Zoek binnen het forum
Vraag: overpad
Naam: Sabine Vrouw (datum: 14-09-2004 21:30)
Onze buurman heeft zo'n 30 jaar geleden een hekwerk neer gezet en heeft daardoor ons meer inrit ruimte gegeven, inmiddels is de goede man (waarschijnlijk)overleden en nu wil zijn dochter de 1.25 breedte weer terug hebben. Het is ten eerste een doodlopend pad. Als er iemand op dat pad komt, dan komen ze voor ons en anders hebben ze daar niks te zoeken. Ten tweede haar ingang zit voor de plek waar wij de een poort hebben geplaatst. Zij kan gewoon gebruik maken van haar oprit, zij heeft dan geen last van ons.en zij hoeft ook niet op de oprit te zijn. Wij hebben zelf voor haar en ons zelf het stuk verhard voor de poort. Nu is er spraken van overpad. En dat klopt daar heeft ze gelijk in, maar het kan toch niet zo zijn als de oprit er al zoveel jaren ligt dat ze daar nu in eens op terug kan komen. Wij hebben de goede man en zijn dochter toen der tijd gevraagt of dat het nodig was dat wij dat gedeelte konden kopen, maar dat was niet nodig. Er woont al heel lang niemand meer om dat stuk grond van hun. 3800 are met heel veel bomen. het gaat om nog geen 20m2. Wat voor arumenten of dingen kan ik doen? of waar kan ik naar toe voor info.
Reageer
Naam: Sabine Vrouw (datum: 14-09-2004 21:30)
Onze buurman heeft zo'n 30 jaar geleden een hekwerk neer gezet en heeft daardoor ons meer inrit ruimte gegeven, inmiddels is de goede man (waarschijnlijk)overleden en nu wil zijn dochter de 1.25 breedte weer terug hebben. Het is ten eerste een doodlopend pad. Als er iemand op dat pad komt, dan komen ze voor ons en anders hebben ze daar niks te zoeken. Ten tweede haar ingang zit voor de plek waar wij de een poort hebben geplaatst. Zij kan gewoon gebruik maken van haar oprit, zij heeft dan geen last van ons.en zij hoeft ook niet op de oprit te zijn. Wij hebben zelf voor haar en ons zelf het stuk verhard voor de poort. Nu is er spraken van overpad. En dat klopt daar heeft ze gelijk in, maar het kan toch niet zo zijn als de oprit er al zoveel jaren ligt dat ze daar nu in eens op terug kan komen. Wij hebben de goede man en zijn dochter toen der tijd gevraagt of dat het nodig was dat wij dat gedeelte konden kopen, maar dat was niet nodig. Er woont al heel lang niemand meer om dat stuk grond van hun. 3800 are met heel veel bomen. het gaat om nog geen 20m2. Wat voor arumenten of dingen kan ik doen? of waar kan ik naar toe voor info.
Reageer
Reactie: overpad<citaat>
Naam: paulT (datum: 14-09-2004 22:55)
De wet erkent verkrijging van eigendom op een aantal titels. E?n daarvan is verjaring. Bij in bezit name te goeder trouw is de verjaringstermijn 10 jaar. Bij in bezit name niet te goeder trouw (term te kwader trouw is inmiddels vervallen) is de termijn 20 jaar. Dit alles is opgenomen in boek 3 BW, o.a. art. 102 en 105.
In dit geval is geen sprake van te goeder trouw, immers in het kadaster kon de gebruiker zien dat de grond hem niet behoorde, dus termijn is hier 20 jaar. Omheining en onderhoud spelen een ondergeschikte rol, het gaat om het feitelijk gebruik. Gebruiker moet overtuigend bewijzen dat gebruik 20 jaar ononderbroken heeft plaatsgehad (foto's, verklaringen). Daarnaast mag het gebruik nooit gestuit zijn geweest (betwist op een door de wet omschreven wijze). Verjaring gaat over op eenvolgende gebruikers, m.a.w. de termijn is niet persoonsgebonden. Bij het verlopen van de verjaringstermijn kan eigendom kadastraal worden overgeschreven. In die procedure krijgen derden een bepaalde periode de gelegenheid bezwaar te maken tegen de claim van de huidige gebruiker. Eerst vindt voorlopige registratie van het eigendom plaats, daarna defintief. Dit loopt via een notaris, die om de genoemde bewijsvoering zal vragen.
Reageer
Naam: paulT (datum: 14-09-2004 22:55)
De wet erkent verkrijging van eigendom op een aantal titels. E?n daarvan is verjaring. Bij in bezit name te goeder trouw is de verjaringstermijn 10 jaar. Bij in bezit name niet te goeder trouw (term te kwader trouw is inmiddels vervallen) is de termijn 20 jaar. Dit alles is opgenomen in boek 3 BW, o.a. art. 102 en 105.
In dit geval is geen sprake van te goeder trouw, immers in het kadaster kon de gebruiker zien dat de grond hem niet behoorde, dus termijn is hier 20 jaar. Omheining en onderhoud spelen een ondergeschikte rol, het gaat om het feitelijk gebruik. Gebruiker moet overtuigend bewijzen dat gebruik 20 jaar ononderbroken heeft plaatsgehad (foto's, verklaringen). Daarnaast mag het gebruik nooit gestuit zijn geweest (betwist op een door de wet omschreven wijze). Verjaring gaat over op eenvolgende gebruikers, m.a.w. de termijn is niet persoonsgebonden. Bij het verlopen van de verjaringstermijn kan eigendom kadastraal worden overgeschreven. In die procedure krijgen derden een bepaalde periode de gelegenheid bezwaar te maken tegen de claim van de huidige gebruiker. Eerst vindt voorlopige registratie van het eigendom plaats, daarna defintief. Dit loopt via een notaris, die om de genoemde bewijsvoering zal vragen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)