Zoek binnen het forum
Vraag: Nieuwbouw woning 9.80m hoog tegen perceelgrens mag dit???
Naam: Gerald (datum: 20-11-2012 15:13)
(zie foto) Op dit braak liggend terein wil een bouwbedrijf 2 twee-onder-een kap woningen gaan bouwen, dit houdt in dat deze 9.80m hoog worden ( 2meter hoger dan ons huis) en dat deze woning TEGEN onze garage aangebouwd gaat worden. Het grote raam in onze zijgevel is namelijk het woonkamer raam als hier straks 3meter vanaf een woning staat met een hoogte van 9.80m verliezen wij veel daglicht. mag dit zomaar? en heeft iemand hier ervaring mee?
Bijlage: DSC04446.JPG Reageer
Naam: Gerald (datum: 20-11-2012 15:13)
(zie foto) Op dit braak liggend terein wil een bouwbedrijf 2 twee-onder-een kap woningen gaan bouwen, dit houdt in dat deze 9.80m hoog worden ( 2meter hoger dan ons huis) en dat deze woning TEGEN onze garage aangebouwd gaat worden. Het grote raam in onze zijgevel is namelijk het woonkamer raam als hier straks 3meter vanaf een woning staat met een hoogte van 9.80m verliezen wij veel daglicht. mag dit zomaar? en heeft iemand hier ervaring mee?
Bijlage: DSC04446.JPG Reageer
Re: Nieuwbouw woning 9.80m hoog tegen perceelgrens mag dit
Naam: pino (datum: 20-11-2012 15:23)
U mag hopen dat u nieuwe buren er geen probleem van maken dat u
met het boeideel van de garage over de erfgrens heeft gebouwd.
Ik ga er vanuit dat het plan van de buren conform het bestemmingsplan voor hun kavel is.
Zo ja dan is het jammer dat u zich hier blijkbaar niet in verdiept heeft.
Naam: pino (datum: 20-11-2012 15:23)
U mag hopen dat u nieuwe buren er geen probleem van maken dat u
met het boeideel van de garage over de erfgrens heeft gebouwd.
Ik ga er vanuit dat het plan van de buren conform het bestemmingsplan voor hun kavel is.
Zo ja dan is het jammer dat u zich hier blijkbaar niet in verdiept heeft.
Re: Nieuwbouw woning 9.80m hoog tegen perceelgrens mag dit
Naam: ren (datum: 20-11-2012 18:49)
inderdaad nagaan hoe het bestemmingsplan zit.
die zal iets omschrijven over afstand gebouw grens.
Is er reeds vergunning afgegeven, kan zijn dat via binnenplanse afwijking o.i.d. van bestemmingsplan is afgeweken. kunt u proberen bezwaar te maken mits de termijn niet is verstreken hiervoor.
minimale maat tussen bebouwing is dacht ik 2,5 mtr voor ramen dit valt dan binnen de 3.
Naam: ren (datum: 20-11-2012 18:49)
inderdaad nagaan hoe het bestemmingsplan zit.
die zal iets omschrijven over afstand gebouw grens.
Is er reeds vergunning afgegeven, kan zijn dat via binnenplanse afwijking o.i.d. van bestemmingsplan is afgeweken. kunt u proberen bezwaar te maken mits de termijn niet is verstreken hiervoor.
minimale maat tussen bebouwing is dacht ik 2,5 mtr voor ramen dit valt dan binnen de 3.
Re: Nieuwbouw woning 9.80m hoog tegen perceelgrens mag dit
Naam: tim (datum: 20-11-2012 19:42)
Er is geen algemene minimale maat tussen de woningen of ramen. behalve dat het volgens het burgerlij wetboek niet is toegestaan om binnen 2 meter van de erfgrens een venster of opening te hebben. Dit geldt dus ook voor het nieuwe huis.
De basis ligt in het bestemmingsplan. hierin staat of het wel of niet mag. informeer bij de gemeente, of kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl
ps deze woning niet eerder gepost op deze site een aantal weken / maanden geleden?
Naam: tim (datum: 20-11-2012 19:42)
Er is geen algemene minimale maat tussen de woningen of ramen. behalve dat het volgens het burgerlij wetboek niet is toegestaan om binnen 2 meter van de erfgrens een venster of opening te hebben. Dit geldt dus ook voor het nieuwe huis.
De basis ligt in het bestemmingsplan. hierin staat of het wel of niet mag. informeer bij de gemeente, of kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl
ps deze woning niet eerder gepost op deze site een aantal weken / maanden geleden?
Re: Nieuwbouw woning 9.80m hoog tegen perceelgrens mag dit
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 20-11-2012 20:13)
Idd Tim, BW geeft ramen 2 meter uit erfgrens. Bestemmingsplan geeft plaats hoofdgebouw tov erfgrens (soms tegen erfgrens, een andere keer 3 meter eruit), ook de bouw en goorhoogtes kun je daar vionden. Post leek mij ook al eerder gezien, toen was de discussie nog of dit in Belgi? was, maar nu blijkt wellicht gewoon nederland.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 20-11-2012 20:13)
Idd Tim, BW geeft ramen 2 meter uit erfgrens. Bestemmingsplan geeft plaats hoofdgebouw tov erfgrens (soms tegen erfgrens, een andere keer 3 meter eruit), ook de bouw en goorhoogtes kun je daar vionden. Post leek mij ook al eerder gezien, toen was de discussie nog of dit in Belgi? was, maar nu blijkt wellicht gewoon nederland.
Re: Nieuwbouw woning 9.80m hoog tegen perceelgrens mag dit
Naam: Willem (datum: 21-11-2012 08:30)
Vaak is het zo dat bij twee onder een kappers (als dit ook de bestemming is in het bestemmingsplan), slechts aan 1 zijde op de erfgrens gebouwd mag worden en de andere een aantal meter er uit.
De vorige keer dat dit plan hier gepost werd, werd ook gezegd dat u het bestemmingsplan op kunt naslaan, maar blijkbaar heeft u dit nog niet gedaan?
Heeft u ook al contact gehad met de gemeente hier over? want als er een vergunning afgegeven is, kunt u deze inzien en kunt u ook zien of het de bedoeling was om op de perceelsgrens te bouwen. en u kunt om opheldering vragen bij de ambtenaar.
Het jammere is wel, dat stel dat er ontheffing voor verleend is, dat u nu geen recht meer van spreken hebt, aangezien u binnen 6 weken bezwaar moet indienen (en volgens mij is de vorige keer dat u het aangaf al meer dan 6 weken geleden).
Dus: kijk in het bestemmingsplan
Naam: Willem (datum: 21-11-2012 08:30)
Vaak is het zo dat bij twee onder een kappers (als dit ook de bestemming is in het bestemmingsplan), slechts aan 1 zijde op de erfgrens gebouwd mag worden en de andere een aantal meter er uit.
De vorige keer dat dit plan hier gepost werd, werd ook gezegd dat u het bestemmingsplan op kunt naslaan, maar blijkbaar heeft u dit nog niet gedaan?
Heeft u ook al contact gehad met de gemeente hier over? want als er een vergunning afgegeven is, kunt u deze inzien en kunt u ook zien of het de bedoeling was om op de perceelsgrens te bouwen. en u kunt om opheldering vragen bij de ambtenaar.
Het jammere is wel, dat stel dat er ontheffing voor verleend is, dat u nu geen recht meer van spreken hebt, aangezien u binnen 6 weken bezwaar moet indienen (en volgens mij is de vorige keer dat u het aangaf al meer dan 6 weken geleden).
Dus: kijk in het bestemmingsplan
Re: Nieuwbouw woning 9.80m hoog tegen perceelgrens mag dit
Naam: Gerald (datum: 21-11-2012 22:21)
Er is nog geen bouwvergunning afgegeven door de gemeente.. het plan staat al wel in de verkoop, en over de boeiboord aande zeikant van de garage deze is nog binnen de perceelgrens naast de garage zit een strook van 20cm wat nog van ons is.
Naam: Gerald (datum: 21-11-2012 22:21)
Er is nog geen bouwvergunning afgegeven door de gemeente.. het plan staat al wel in de verkoop, en over de boeiboord aande zeikant van de garage deze is nog binnen de perceelgrens naast de garage zit een strook van 20cm wat nog van ons is.
Re: Nieuwbouw woning 9.80m hoog tegen perceelgrens mag dit
Naam: Willem (datum: 22-11-2012 08:40)
Heeft u al contact gehad met de gemeente hierover?
En heeft u het bestemmingsplan al bekeken?
Want stel dat de gemeente niet eens weet dat dit aangevraagd gaat worden, of stel dat het niet in het bestemmingsplan past, dan kan het goed zijn dat het niet doorgaat op deze manier.
Naam: Willem (datum: 22-11-2012 08:40)
Heeft u al contact gehad met de gemeente hierover?
En heeft u het bestemmingsplan al bekeken?
Want stel dat de gemeente niet eens weet dat dit aangevraagd gaat worden, of stel dat het niet in het bestemmingsplan past, dan kan het goed zijn dat het niet doorgaat op deze manier.
Re: Nieuwbouw woning 9.80m hoog tegen perceelgrens mag dit
Naam: Gerald (datum: 27-11-2012 10:56)
De gemeente is 2 handen op 1 buik met het bouwbedrijf..dus de kans is groot dat de bouwonderneming alle informatie heeft ingewonnen via de gemeente wat wel en niet is toegestaan, bestemmingsplan was niet concreet bekend bij de gemeente ( kortom ze kunnen geen antwoorden geven over bestemmingsplanen)
Reageer
Naam: Gerald (datum: 27-11-2012 10:56)
De gemeente is 2 handen op 1 buik met het bouwbedrijf..dus de kans is groot dat de bouwonderneming alle informatie heeft ingewonnen via de gemeente wat wel en niet is toegestaan, bestemmingsplan was niet concreet bekend bij de gemeente ( kortom ze kunnen geen antwoorden geven over bestemmingsplanen)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)