Zoek binnen het forum
Vraag: verleggen overpad
Naam: EK (datum: 15-08-2004 15:53)
Mijn buurman heeft zonder overleg (en tijdens onze vakantie) zijn gedeelte van het overpad verlegd.
Dit pad ligt er al sinds de bouw (40 jaar) en loopt als 1 recht pad achter langs 5 huizen. Achter het pad ligt nog een strookje grond (Bij ons gras) van zo'n 2 meter met daarachter een sloot. Zijn gedeelte van het pad (hij woont op de hoek) ligt nu waar eerst die strook was,dus tegen de sloot aan. Hij heeft een schutting gezet (ook zonder overleg) dwars op het oorspronkelijke pad. Het oorspronkelijke pad loop nu dus dood tegen die schutting. Dit houdt in dat wij, om de andere buren een goede doorgang te verlenen , een stuk extra pad zouden moeten aanleggen, een dwars stuk om de 2 einden te verbinden. Mijn 1e vraag is mag zo'n wijziging van de ligging en kan ik er iets aan doen?. (Overleg is niet mogelijk). Verder ligt het nieuwe pad een stuk hoger en heeft hij het schuin af laten lopen naar mijn tuin (pesterij dus). Bij regen zal al het water mijn tuin in stromen. 2e vraag: Mag dit?
Reageer
Naam: EK (datum: 15-08-2004 15:53)
Mijn buurman heeft zonder overleg (en tijdens onze vakantie) zijn gedeelte van het overpad verlegd.
Dit pad ligt er al sinds de bouw (40 jaar) en loopt als 1 recht pad achter langs 5 huizen. Achter het pad ligt nog een strookje grond (Bij ons gras) van zo'n 2 meter met daarachter een sloot. Zijn gedeelte van het pad (hij woont op de hoek) ligt nu waar eerst die strook was,dus tegen de sloot aan. Hij heeft een schutting gezet (ook zonder overleg) dwars op het oorspronkelijke pad. Het oorspronkelijke pad loop nu dus dood tegen die schutting. Dit houdt in dat wij, om de andere buren een goede doorgang te verlenen , een stuk extra pad zouden moeten aanleggen, een dwars stuk om de 2 einden te verbinden. Mijn 1e vraag is mag zo'n wijziging van de ligging en kan ik er iets aan doen?. (Overleg is niet mogelijk). Verder ligt het nieuwe pad een stuk hoger en heeft hij het schuin af laten lopen naar mijn tuin (pesterij dus). Bij regen zal al het water mijn tuin in stromen. 2e vraag: Mag dit?
Reageer
Reactie: verleggen overpad
Naam: Harry (datum: 18-08-2004 17:42)
antw 1: De ligging van het pad staat als het goed is omschreven in de notariele akte(s).
Meestal staat er iets als "langs de meest oostelijke en zuidelijke gerns" o.i.d..
Indien het stukje grond tussen het oorspronkelijke pad en de sloot van hemzelf is kan het dus wellicht zijn dat het mag.
antw 2:
Artikel 38
Lagere erven moeten het water ontvangen dat van hoger gelegen erven van nature (!) afloopt.
Artikel 53
Een eigenaar is verplicht er voor te zorgen dat geen water of vuilnis van zijn erf in de goot van eens anders erf komt.
Naam: Harry (datum: 18-08-2004 17:42)
antw 1: De ligging van het pad staat als het goed is omschreven in de notariele akte(s).
Meestal staat er iets als "langs de meest oostelijke en zuidelijke gerns" o.i.d..
Indien het stukje grond tussen het oorspronkelijke pad en de sloot van hemzelf is kan het dus wellicht zijn dat het mag.
antw 2:
Artikel 38
Lagere erven moeten het water ontvangen dat van hoger gelegen erven van nature (!) afloopt.
Artikel 53
Een eigenaar is verplicht er voor te zorgen dat geen water of vuilnis van zijn erf in de goot van eens anders erf komt.
Reactie: verleggen overpad
Naam: EK (datum: 20-08-2004 23:28)
Harry, bedankt.
Er staat inderdaad zoiets: "een oostelijke strook bredd ongeveer een meter 50 deel uitmaakt van een pad dat bestemd is als buurtpad in de zin van artikel 719 van het Burgerlijk Wetboek voorm de percelen (straatbaam + 5 huisnummers) om in zuidelijke richting achterom enz.".
Wat mij vooral interesseert is of iemand het pad zo mag verleggen dat het niet meer aansluit op de rest van het pad, een aaneengeloten recht pad langs 4 overige woningen. Ik heb inmiddels diverse andee bronnen geraadpleegd zoals een makelaar, en een bezoek aan een rechtswinkel De laatste bron was zeer gedecideerd, (het mag niet, aangetekende brief sturen enz.) maar de makelaar had weer twijfels. Toch maar een advocaat inschakelen (helaas heb ik geen rechtsbijstandverzekering). Als je nog tips hebt graag. Mocht het escaleren (wat ik wel verwacht) dan zal ik de afloop op deze site zetten ter lering en vermaak. Nogmaals bedankt.
Naam: EK (datum: 20-08-2004 23:28)
Harry, bedankt.
Er staat inderdaad zoiets: "een oostelijke strook bredd ongeveer een meter 50 deel uitmaakt van een pad dat bestemd is als buurtpad in de zin van artikel 719 van het Burgerlijk Wetboek voorm de percelen (straatbaam + 5 huisnummers) om in zuidelijke richting achterom enz.".
Wat mij vooral interesseert is of iemand het pad zo mag verleggen dat het niet meer aansluit op de rest van het pad, een aaneengeloten recht pad langs 4 overige woningen. Ik heb inmiddels diverse andee bronnen geraadpleegd zoals een makelaar, en een bezoek aan een rechtswinkel De laatste bron was zeer gedecideerd, (het mag niet, aangetekende brief sturen enz.) maar de makelaar had weer twijfels. Toch maar een advocaat inschakelen (helaas heb ik geen rechtsbijstandverzekering). Als je nog tips hebt graag. Mocht het escaleren (wat ik wel verwacht) dan zal ik de afloop op deze site zetten ter lering en vermaak. Nogmaals bedankt.
Reactie: verleggen overpad
Naam: Harry (datum: 22-08-2004 19:43)
Succes.
Wellicht ben je lid van een vakbond, deze kunnen nog wel eens iets betekenen op het gebied van rechtsbijstand.
Naam: Harry (datum: 22-08-2004 19:43)
Succes.
Wellicht ben je lid van een vakbond, deze kunnen nog wel eens iets betekenen op het gebied van rechtsbijstand.
Reactie: verleggen overpad
Naam: Rik , van de Jong (datum: 28-08-2004 13:14)
Recht van overpad is toch een vorm van erfdienstbaarheid? Dan blijft de grond van de eigenaar, verlener van de erfdienstbaarheid. De gebruiker mag volgens mij niets veranderen. Zeker niet als de plaats notarieel is vastgelegd.
Reageer
Naam: Rik , van de Jong (datum: 28-08-2004 13:14)
Recht van overpad is toch een vorm van erfdienstbaarheid? Dan blijft de grond van de eigenaar, verlener van de erfdienstbaarheid. De gebruiker mag volgens mij niets veranderen. Zeker niet als de plaats notarieel is vastgelegd.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)