Zoek binnen het forum
Vraag: renoveren oude schuur
Naam: marja (datum: 20-06-2012 23:30)
Ik wil een oude houten schuur die er meer als 60 jaar staat maar waar geen bouwvergunning van terug te vinden is renoveren door het oude hout te vervangen door nieuw omdat het hier om een heel oud gebouw gaat moet al het hout vervangen worden kan dit vergunningsvrij.
De schuur is vanaf de weg goed zichtbaar.
Reageer
Naam: marja (datum: 20-06-2012 23:30)
Ik wil een oude houten schuur die er meer als 60 jaar staat maar waar geen bouwvergunning van terug te vinden is renoveren door het oude hout te vervangen door nieuw omdat het hier om een heel oud gebouw gaat moet al het hout vervangen worden kan dit vergunningsvrij.
De schuur is vanaf de weg goed zichtbaar.
Reageer
Re: renoveren oude schuur
Naam: B. van den Broek (datum: 21-06-2012 08:16)
Welk hout? De gevelbekleding of de draagconstructie?
Naam: B. van den Broek (datum: 21-06-2012 08:16)
Welk hout? De gevelbekleding of de draagconstructie?
Re: renoveren oude schuur
Naam: marja (datum: 21-06-2012 09:35)
De schuur word vervangen door rabatdelen of indien toegestaan door damwandplaten de huidige draag constructie is van oude boomstammen.
Naam: marja (datum: 21-06-2012 09:35)
De schuur word vervangen door rabatdelen of indien toegestaan door damwandplaten de huidige draag constructie is van oude boomstammen.
Re: renoveren oude schuur
Naam: john (datum: 21-06-2012 18:51)
Hoi,bij ons in het dorp zijn nogal wat problemen over oude schuren,de gemeente wil bij wijziging vaak een bewijs zien dat hij met vergunning gezet is wat vaak niet meevalt of helemaal niet mogelijk is.
is de schuur ingetekend bij het kadaster ?.
renoveren is eigenlijk de enige optie ,want nieuwbouw kan je vaak vergeten.
Naam: john (datum: 21-06-2012 18:51)
Hoi,bij ons in het dorp zijn nogal wat problemen over oude schuren,de gemeente wil bij wijziging vaak een bewijs zien dat hij met vergunning gezet is wat vaak niet meevalt of helemaal niet mogelijk is.
is de schuur ingetekend bij het kadaster ?.
renoveren is eigenlijk de enige optie ,want nieuwbouw kan je vaak vergeten.
Re: renoveren oude schuur
Naam: marja (datum: 21-06-2012 21:30)
weet niet of het ingetekent is dit is niet mijn eigendom. Maar renoveren mag dat wel? En mogen er dan aan de buitenzijde andere materialen gebruikt worden?
Naam: marja (datum: 21-06-2012 21:30)
weet niet of het ingetekent is dit is niet mijn eigendom. Maar renoveren mag dat wel? En mogen er dan aan de buitenzijde andere materialen gebruikt worden?
Re: renoveren oude schuur
Naam: John (datum: 22-06-2012 15:39)
Neem een architect in de arm of maak eerst een paar foto's, neem wat maten en loop bij uw gemeente binnen. Die kunnen u precies vertellen wat er in uw geval van toepassing is.
Naam: John (datum: 22-06-2012 15:39)
Neem een architect in de arm of maak eerst een paar foto's, neem wat maten en loop bij uw gemeente binnen. Die kunnen u precies vertellen wat er in uw geval van toepassing is.
Re: renoveren oude schuur
Naam: marja (datum: 22-06-2012 21:12)
Gemeente zegt geen bouwvergunning pech. Niets mogelijk al zou het door storm omver gaan mag je niet herbouwen.
Naam: marja (datum: 22-06-2012 21:12)
Gemeente zegt geen bouwvergunning pech. Niets mogelijk al zou het door storm omver gaan mag je niet herbouwen.
Re: renoveren oude schuur
Naam: John (datum: 22-06-2012 21:26)
Je mag gewoon onderhoud aan die schuur doen (dus ook oude delen verijderen en vervangen door nieuwe). Wellicht is inmiddels de vroegere bestemming gewijzigd en staat de nieuwe niet meer zoveel m2 bebouwing toe. Vandaar de opmerking van gemeente, echter onderhoud is vergunningsvrij.
Naam: John (datum: 22-06-2012 21:26)
Je mag gewoon onderhoud aan die schuur doen (dus ook oude delen verijderen en vervangen door nieuwe). Wellicht is inmiddels de vroegere bestemming gewijzigd en staat de nieuwe niet meer zoveel m2 bebouwing toe. Vandaar de opmerking van gemeente, echter onderhoud is vergunningsvrij.
Re: renoveren oude schuur
Naam: John (datum: 22-06-2012 21:47)
Trouwens als die schuur er al 60 jaar staat (zonder bouwvergunning) had gemeente wel eens mogen handhaven. Gemeente was en is best op de hoogte van die schuur.
Naam: John (datum: 22-06-2012 21:47)
Trouwens als die schuur er al 60 jaar staat (zonder bouwvergunning) had gemeente wel eens mogen handhaven. Gemeente was en is best op de hoogte van die schuur.
Re: renoveren oude schuur
Naam: john (datum: 22-06-2012 22:21)
hoeveel m2 is de schuur en de hoogte,staan er nog meer schuren op het perceel en wat is daar dan de afmetingen van.
Naam: john (datum: 22-06-2012 22:21)
hoeveel m2 is de schuur en de hoogte,staan er nog meer schuren op het perceel en wat is daar dan de afmetingen van.
Re: renoveren oude schuur
Naam: marja (datum: 24-06-2012 16:06)
Een houten schuur van van 9 bij 5,5 en nokhoogte 2,60 en een stenen schuur van 6 bij 5 met nokhoogte van 2,50 het gehele perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 1 ha.
Naam: marja (datum: 24-06-2012 16:06)
Een houten schuur van van 9 bij 5,5 en nokhoogte 2,60 en een stenen schuur van 6 bij 5 met nokhoogte van 2,50 het gehele perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 1 ha.
Re: renoveren oude schuur
Naam: john (datum: 24-06-2012 22:56)
Je mag volgens mij 30 m2 vergunningsvrij bouwen .
je zou dan voor de andere schuur een vergunning kunnen aanvragen.
Bij ons mag je volgens bestemmings plan 50 m2 bijgebouw hebben en 30 m2 vergunningsvrij.Dat zou mooi passen
Helaas kost een vergunning en tekening maken aardig wat geld...
Je zal toch naar een architect moeten of naar de gemeente gaan voor informatie.
Of je renoveert je oude schuur en neem je de gok dat er niets gebeurt maar dat geeft geen rustig gevoel moet ik zeggen.
(spreek helaas uit ervaring)
Succes in ieder geval
Naam: john (datum: 24-06-2012 22:56)
Je mag volgens mij 30 m2 vergunningsvrij bouwen .
je zou dan voor de andere schuur een vergunning kunnen aanvragen.
Bij ons mag je volgens bestemmings plan 50 m2 bijgebouw hebben en 30 m2 vergunningsvrij.Dat zou mooi passen
Helaas kost een vergunning en tekening maken aardig wat geld...
Je zal toch naar een architect moeten of naar de gemeente gaan voor informatie.
Of je renoveert je oude schuur en neem je de gok dat er niets gebeurt maar dat geeft geen rustig gevoel moet ik zeggen.
(spreek helaas uit ervaring)
Succes in ieder geval
Re: renoveren oude schuur
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-06-2012 15:48)
Wel even goed de wet lezen, John, en dan voornamelijk het Bor, bijlage II, art. 5 lid 2. Bij illegale bouw is er niets vergunningvrij.
Daarnaast, om het ?berhaupt als bijbehorend bouwwerk te mogen aanmerken, moet je aan twee criteria voldoen die bij landbouwschuren vaak twijfelachtig zijn. Het moet een gebouw bij een hoofdgebouw zijn (zo'n schuur is meestal een hoofdgebouw op zich), en het moet op het ERF van een hoofdgebouw liggen. Dat erf moet volgens bestemmingsplan daarvoor zijn aangewezen. (de grote schuren staan meestal buiten het bouwvlak van een evt.bedrijfswoning.)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-06-2012 15:48)
Wel even goed de wet lezen, John, en dan voornamelijk het Bor, bijlage II, art. 5 lid 2. Bij illegale bouw is er niets vergunningvrij.
Daarnaast, om het ?berhaupt als bijbehorend bouwwerk te mogen aanmerken, moet je aan twee criteria voldoen die bij landbouwschuren vaak twijfelachtig zijn. Het moet een gebouw bij een hoofdgebouw zijn (zo'n schuur is meestal een hoofdgebouw op zich), en het moet op het ERF van een hoofdgebouw liggen. Dat erf moet volgens bestemmingsplan daarvoor zijn aangewezen. (de grote schuren staan meestal buiten het bouwvlak van een evt.bedrijfswoning.)
Re: renoveren oude schuur
Naam: John (datum: 25-06-2012 19:57)
@ Joachim, kleine john en John zijn op dit forum 2 verschillende personen ;-). Ik schreef al dat het verstandig is om een architect in te schakelen. Om via dit forum en vooral zonder de situatie bestemming enz gezien te hebben is het onmogelijk vraagsteller een kant en klare oplossing te bieden.
Naam: John (datum: 25-06-2012 19:57)
@ Joachim, kleine john en John zijn op dit forum 2 verschillende personen ;-). Ik schreef al dat het verstandig is om een architect in te schakelen. Om via dit forum en vooral zonder de situatie bestemming enz gezien te hebben is het onmogelijk vraagsteller een kant en klare oplossing te bieden.
Re: renoveren oude schuur
Naam: John (datum: 25-06-2012 22:33)
En wellicht betreft het hier weer een geval waarbij de vroegere agrarische bestemming is omgezet naar woonbestemming.
Naam: John (datum: 25-06-2012 22:33)
En wellicht betreft het hier weer een geval waarbij de vroegere agrarische bestemming is omgezet naar woonbestemming.
Re: renoveren oude schuur
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-06-2012 08:56)
aha! :)
Maakt trouwens weinig uit, want ook het onderhoud wat normaal onder de vergunningvrij-bepalingen valt kun je dus niet zonder vergunning uitvoeren bij een illegaal gebouw. Het compleet vervangen van gevels is dan gewoon 'bouwen'.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-06-2012 08:56)
aha! :)
Maakt trouwens weinig uit, want ook het onderhoud wat normaal onder de vergunningvrij-bepalingen valt kun je dus niet zonder vergunning uitvoeren bij een illegaal gebouw. Het compleet vervangen van gevels is dan gewoon 'bouwen'.
Re: renoveren oude schuur
Naam: John (datum: 26-06-2012 11:18)
Ik vraag me af of het echt wel illegaal is, bewijs dat maar eens van een gebouw dat er al 60 jaar staat !!! Waarom is er dan nooit handhavend opgetreden. Dat gemeente of huidige eigenaar in hun mapjes geen vergunning van destijds kan vinden wil nog niet zeggen dat het gebouw daadwerkelijk illegaal is.
Naam: John (datum: 26-06-2012 11:18)
Ik vraag me af of het echt wel illegaal is, bewijs dat maar eens van een gebouw dat er al 60 jaar staat !!! Waarom is er dan nooit handhavend opgetreden. Dat gemeente of huidige eigenaar in hun mapjes geen vergunning van destijds kan vinden wil nog niet zeggen dat het gebouw daadwerkelijk illegaal is.
Re: renoveren oude schuur
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-06-2012 13:37)
is een bewijsgerelateerde vraag, en zolang de gemeente geen bewijs kan vinden van de legaliteit, en de eigenaar het niet kan overleggen, gaat men er vanuit dat het illegaal is. Uiteraard gaat er aan die conclusie wel een uitgebreid onderzoek gepaard naar de historie van een perceel. Ook naar bijvoorbeeld de serie van bestemmingsplannen die daar geldt en gold, en het overgangsrecht daarvan.
Het uitblijven van handhavend optreden doet er niet zoveel toe, of je moet echt objectief kunnen aantonen dat de gemeente een fors aantal jaren BEWUST van handhaven heeft afgezien. Voor het overige verjaren dit soort zaken niet, en de gemeente kan te allen tijde vorderen dat je een illegale situatie oplost.
Dus inderdaad, tot het tegendeel te bewijzen is, ga ik er vanuit dat de schuur niet legaal aanwezig is.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-06-2012 13:37)
is een bewijsgerelateerde vraag, en zolang de gemeente geen bewijs kan vinden van de legaliteit, en de eigenaar het niet kan overleggen, gaat men er vanuit dat het illegaal is. Uiteraard gaat er aan die conclusie wel een uitgebreid onderzoek gepaard naar de historie van een perceel. Ook naar bijvoorbeeld de serie van bestemmingsplannen die daar geldt en gold, en het overgangsrecht daarvan.
Het uitblijven van handhavend optreden doet er niet zoveel toe, of je moet echt objectief kunnen aantonen dat de gemeente een fors aantal jaren BEWUST van handhaven heeft afgezien. Voor het overige verjaren dit soort zaken niet, en de gemeente kan te allen tijde vorderen dat je een illegale situatie oplost.
Dus inderdaad, tot het tegendeel te bewijzen is, ga ik er vanuit dat de schuur niet legaal aanwezig is.
Re: renoveren oude schuur
Naam: pino (datum: 26-06-2012 13:57)
ik betwijvel of het al dan niet handhaven door de gemeente iets uitmaakt zelfs al was de gemeente aantoonbaar op de hoogte van de situatie.
De vanantwoording legt bij de eigenaar
De wet is bewust zo opgesteld dat je geen voordeel kan halen uit illigaal bouwen
(De gemeente kan bijvoorbeeld gewoon ontroerend goed belasting heffen)
Voorheen kon een verkoop de mogelijkheid tot handhaven nog beperken
maar dat is ook al een aantal jaren niet meer zo.
Reageer
Naam: pino (datum: 26-06-2012 13:57)
ik betwijvel of het al dan niet handhaven door de gemeente iets uitmaakt zelfs al was de gemeente aantoonbaar op de hoogte van de situatie.
De vanantwoording legt bij de eigenaar
De wet is bewust zo opgesteld dat je geen voordeel kan halen uit illigaal bouwen
(De gemeente kan bijvoorbeeld gewoon ontroerend goed belasting heffen)
Voorheen kon een verkoop de mogelijkheid tot handhaven nog beperken
maar dat is ook al een aantal jaren niet meer zo.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)