Zoek binnen het forum
Vraag: aanbouw op perceelgrens, hoe hoog mag er gebouwd worden.
Naam: Nico (datum: 18-05-2012 07:56)
Wij hebben een koopwoning 2 onder een dak. De buren willen achter langs de hele erfgrens van 9.50 meter lang de leefruimte vergunningvrij gaan aanbouwen. Hoe hoog mogen de buren gaan met de aanbouw op de erfgrens? Wij krijgen daardoor een stuk minder zon, licht en lucht in de tuin die daardoor ook geheel ingesloten wordt. Zijn wij verplicht om aan deze muur mee te betalen? Er staat nu immers al een afscheiding en wij willen niet verbouwen.
Reageer
Naam: Nico (datum: 18-05-2012 07:56)
Wij hebben een koopwoning 2 onder een dak. De buren willen achter langs de hele erfgrens van 9.50 meter lang de leefruimte vergunningvrij gaan aanbouwen. Hoe hoog mogen de buren gaan met de aanbouw op de erfgrens? Wij krijgen daardoor een stuk minder zon, licht en lucht in de tuin die daardoor ook geheel ingesloten wordt. Zijn wij verplicht om aan deze muur mee te betalen? Er staat nu immers al een afscheiding en wij willen niet verbouwen.
Reageer
Re: aanbouw op perceelgrens, hoe hoog mag er gebouwd worden.
Naam: Rijdende Rechter (datum: 18-05-2012 09:11)
Beste Nico,
Als u de zoekfunktie had gebruikt dan had u uw antwoord al gehad .uw vraag is een van de meest voorkomende.
Naam: Rijdende Rechter (datum: 18-05-2012 09:11)
Beste Nico,
Als u de zoekfunktie had gebruikt dan had u uw antwoord al gehad .uw vraag is een van de meest voorkomende.
Re: aanbouw op perceelgrens, hoe hoog mag er gebouwd worden.
Naam: John (datum: 18-05-2012 11:23)
Geen omgevingsvergunning voor het bouwen nodig.
Als uw bijbehorende bouwwerk aan de volgende voorwaarden
voldoet mag u het zonder omgevingsvergunning bouwen:
1. Binnen de 2,5 meter zone is de hoogte:
a. maximaal 4 meter1,
b. maximaal 0,3 meter boven de vloer van de eerste verdieping
van uw woning en
c. niet hoger dan het hoofdgebouw waar u tegenaan bouwt.
2. Buiten de 2,5 meter zone gelden de volgende voorwaarden:
a. de hoogte is maximaal 3 meter1,
b. de totale aan vergunningvrij toegestane oppervlakte van
(nieuwe en bestaande) bijbehorende bouwwerken buiten de
2,5 meter zone bedraagt niet meer dan 30 m2,
c. de strook binnen 1 meter van een naburig erf mag voor
maximaal 10 m2 bebouwd worden,
d. het bijbehorende bouwwerk mag alleen bedoeld zijn voor
ondergeschikt gebruik. Dit wil zeggen dat u de bijbehorende
bouwwerken niet mag gebruiken als slaap- of woonkamer,
keuken en dergelijke. Een bijbehorend bouwwerk buiten de 2,5
meter zone mag alleen gebruikt worden als bijvoorbeeld
garage, bijkeuken, atelier, tuinhuisje, (fietsen)berging of
hobbyruimte.
3. De afstand tussen het bijbehorende bouwwerk en het openbaar
toegankelijk gebied is minimaal 1 meter. Deze eis is alleen van
toepassing als er welstandseisen gelden voor uw locatie. Uw
gemeente kan u hier meer over vertellen;
4. Het bijbehorende bouwwerk mag niet voorzien zijn van een
dakterras, balkon of andere niet op de begane grond gelegen
buitenruimte;
5. Het bouwen van het bijbehorende bouwwerk mag niet tot gevolg
hebben dat het achtererfgebied (het zij- en achtererf ) waarop u
bouwt, voor meer dan de helft is volgebouwd.
Naam: John (datum: 18-05-2012 11:23)
Geen omgevingsvergunning voor het bouwen nodig.
Als uw bijbehorende bouwwerk aan de volgende voorwaarden
voldoet mag u het zonder omgevingsvergunning bouwen:
1. Binnen de 2,5 meter zone is de hoogte:
a. maximaal 4 meter1,
b. maximaal 0,3 meter boven de vloer van de eerste verdieping
van uw woning en
c. niet hoger dan het hoofdgebouw waar u tegenaan bouwt.
2. Buiten de 2,5 meter zone gelden de volgende voorwaarden:
a. de hoogte is maximaal 3 meter1,
b. de totale aan vergunningvrij toegestane oppervlakte van
(nieuwe en bestaande) bijbehorende bouwwerken buiten de
2,5 meter zone bedraagt niet meer dan 30 m2,
c. de strook binnen 1 meter van een naburig erf mag voor
maximaal 10 m2 bebouwd worden,
d. het bijbehorende bouwwerk mag alleen bedoeld zijn voor
ondergeschikt gebruik. Dit wil zeggen dat u de bijbehorende
bouwwerken niet mag gebruiken als slaap- of woonkamer,
keuken en dergelijke. Een bijbehorend bouwwerk buiten de 2,5
meter zone mag alleen gebruikt worden als bijvoorbeeld
garage, bijkeuken, atelier, tuinhuisje, (fietsen)berging of
hobbyruimte.
3. De afstand tussen het bijbehorende bouwwerk en het openbaar
toegankelijk gebied is minimaal 1 meter. Deze eis is alleen van
toepassing als er welstandseisen gelden voor uw locatie. Uw
gemeente kan u hier meer over vertellen;
4. Het bijbehorende bouwwerk mag niet voorzien zijn van een
dakterras, balkon of andere niet op de begane grond gelegen
buitenruimte;
5. Het bouwen van het bijbehorende bouwwerk mag niet tot gevolg
hebben dat het achtererfgebied (het zij- en achtererf ) waarop u
bouwt, voor meer dan de helft is volgebouwd.
Re: aanbouw op perceelgrens, hoe hoog mag er gebouwd worden.
Naam: karel (datum: 18-05-2012 14:23)
@John.
De ECHTE RIJDENDE RECHTER zou dit antwoordt ook gegeven hebben.
Naam: karel (datum: 18-05-2012 14:23)
@John.
De ECHTE RIJDENDE RECHTER zou dit antwoordt ook gegeven hebben.
Re: aanbouw op perceelgrens, hoe hoog mag er gebouwd worden.
Naam: Klaas (datum: 18-05-2012 14:43)
vergunningsvrij 3 meter, of anders de hoogte uit het bestemmingsplan. Informeer bij de gemeente. Natuurlijk hoef je hier niet aan mee te betalen, jullie hebben geen bouwwens.
Reageer
Naam: Klaas (datum: 18-05-2012 14:43)
vergunningsvrij 3 meter, of anders de hoogte uit het bestemmingsplan. Informeer bij de gemeente. Natuurlijk hoef je hier niet aan mee te betalen, jullie hebben geen bouwwens.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)