Zoek binnen het forum
Vraag: nieuw / herbouw na brand
Naam: siepie wijbenga, van Gemeente Bolsward (datum: 09-07-2004 09:10)
In onze gemeente is in de monumentale binnenstad een klein woonhuis door brand verwoest. Nu wil men de woning in de oorspronkelijke staat herbouwen. Alleen de voorgevel is blijven staan. Het betreft een 1 laagswoonhuis met een schilddak.
Mijn vraag is de volgende;
- het betreft hier nieuwbouw.
- echter door de kleinekap kan de verdieping niet voldoen aan het bouwbesluit.
Het bouwbesluit bied geen vrijstelling, hoe hier mee on te gaan.
B.v.d. voor de reacties
Reageer
Naam: siepie wijbenga, van Gemeente Bolsward (datum: 09-07-2004 09:10)
In onze gemeente is in de monumentale binnenstad een klein woonhuis door brand verwoest. Nu wil men de woning in de oorspronkelijke staat herbouwen. Alleen de voorgevel is blijven staan. Het betreft een 1 laagswoonhuis met een schilddak.
Mijn vraag is de volgende;
- het betreft hier nieuwbouw.
- echter door de kleinekap kan de verdieping niet voldoen aan het bouwbesluit.
Het bouwbesluit bied geen vrijstelling, hoe hier mee on te gaan.
B.v.d. voor de reacties
Reageer
Reactie: nieuw / herbouw na brand
Naam: henk odijk , van Adviesbureau J.P. van der Weele (datum: 09-07-2004 20:43)
Ik denk te begrijpen dat het probleem zit in de hoogte van 2,6 m in relatie tot de eis dat minimaal 55 % van de GO tot een verblijfsgebied meot behoren.
Je zou kunnen proberen de woning zo in te delen dat je op de verdieping geen of maar weinig verblijfsgebied nodig hebt om aan de 55 % te voldoen. Omdat je op de verdieping waarschijnlijk ook niet zo veel GO hebt, zou dit nog wel eens kunnen lukken.
Andere opties zijn:
- Kun je er geen monument van maken, dan kun je bijna alles ontheffen.
- Je zou ook nog eens heel brutaal kunnen zeggen dat het geheel geen nieuwbouw betreft maar beoordeeld moet worden als bestaande bouw. Het is natuurlijk op het randje, maar als je iets graag wilt als gemeente dan moet er toch wat mogelijk zijn?
Naam: henk odijk , van Adviesbureau J.P. van der Weele (datum: 09-07-2004 20:43)
Ik denk te begrijpen dat het probleem zit in de hoogte van 2,6 m in relatie tot de eis dat minimaal 55 % van de GO tot een verblijfsgebied meot behoren.
Je zou kunnen proberen de woning zo in te delen dat je op de verdieping geen of maar weinig verblijfsgebied nodig hebt om aan de 55 % te voldoen. Omdat je op de verdieping waarschijnlijk ook niet zo veel GO hebt, zou dit nog wel eens kunnen lukken.
Andere opties zijn:
- Kun je er geen monument van maken, dan kun je bijna alles ontheffen.
- Je zou ook nog eens heel brutaal kunnen zeggen dat het geheel geen nieuwbouw betreft maar beoordeeld moet worden als bestaande bouw. Het is natuurlijk op het randje, maar als je iets graag wilt als gemeente dan moet er toch wat mogelijk zijn?
Reactie: nieuw / herbouw na brand
Naam: N. Vink (datum: 20-07-2004 11:07)
Burgemeester en wethouders kunnen bij het geheel of gedeeltelijk vernieuwen ontheffing verlenen zie hiervoor artikel 1/11 bouwbesluit.
Reageer
Naam: N. Vink (datum: 20-07-2004 11:07)
Burgemeester en wethouders kunnen bij het geheel of gedeeltelijk vernieuwen ontheffing verlenen zie hiervoor artikel 1/11 bouwbesluit.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)