Zoek binnen het forum
Vraag: uitbouw buren op erfgrens
Naam: Wassink (datum: 07-07-2004 10:26)
We hoorden, toen we toevallig in de tuin zaten, de buren met een aannemer praten over een uitbouw. De aannemer zei ook tussen neus en lippen door dat het muurtje en een gedeelte van de schuting die op de erfgrens staat (en dus gezamenlijk eigendom is) verwijderd moest worden. Ze willen daar binnen 6 weken al mee starten. De buren hebben ons daar echter nog niet van op de hoogte gebracht en we schokken daar behoorlijk van. Wij zijn het daar namelijk niet mee eens en daar hebben wij meerdere redenen voor. De eerste en toch wel grootste reden is dat wij onze woning willen verkopen omdat wij een nieuwbouw woning hebben gekocht. Na de zomervakantie (gelijk wanneer de buren willen starten met de bouwactiviteiten)gaat onze woning in de verkoop. Wij willen dan niet dat de bouwactiviteiten (wat rommel met zich meebrengt)de verkoop belemmerd. Wij moeten ons terras dan verkleinen, de tuin wordt dan vertrapt en de klimop die wij langs de schutting hebben laten groeien moet verwijderd worden. Het wordt er dan niet representatiever op en we zijn bang dat eventuele kopers daarop afhaken. Ook vinden wij het tijstip dat ze starten met de bouwactiviteiten niet erg gunstig. S'avond met mooi weer zitten we graag buiten, maar dat kan dan niet meer en voor het verpoten van planten in de tuin is het ook niet het juiste tijdstip. Moet we heer akkoord mee gaan en wat kunnen we hier tegen doen?
Reageer
Naam: Wassink (datum: 07-07-2004 10:26)
We hoorden, toen we toevallig in de tuin zaten, de buren met een aannemer praten over een uitbouw. De aannemer zei ook tussen neus en lippen door dat het muurtje en een gedeelte van de schuting die op de erfgrens staat (en dus gezamenlijk eigendom is) verwijderd moest worden. Ze willen daar binnen 6 weken al mee starten. De buren hebben ons daar echter nog niet van op de hoogte gebracht en we schokken daar behoorlijk van. Wij zijn het daar namelijk niet mee eens en daar hebben wij meerdere redenen voor. De eerste en toch wel grootste reden is dat wij onze woning willen verkopen omdat wij een nieuwbouw woning hebben gekocht. Na de zomervakantie (gelijk wanneer de buren willen starten met de bouwactiviteiten)gaat onze woning in de verkoop. Wij willen dan niet dat de bouwactiviteiten (wat rommel met zich meebrengt)de verkoop belemmerd. Wij moeten ons terras dan verkleinen, de tuin wordt dan vertrapt en de klimop die wij langs de schutting hebben laten groeien moet verwijderd worden. Het wordt er dan niet representatiever op en we zijn bang dat eventuele kopers daarop afhaken. Ook vinden wij het tijstip dat ze starten met de bouwactiviteiten niet erg gunstig. S'avond met mooi weer zitten we graag buiten, maar dat kan dan niet meer en voor het verpoten van planten in de tuin is het ook niet het juiste tijdstip. Moet we heer akkoord mee gaan en wat kunnen we hier tegen doen?
Reageer
Reactie: uitbouw buren op erfgrens
Naam: Klaas (datum: 07-07-2004 10:48)
U kunt de buren niet verbieden om te gaan verbouwen als zij een bouwvergunning hebben. Mocht deze nog in procedure zijn, dab kunt u wel bezwaar maken tegen de vergunning indien deze niet aan het bestemmingsplan voldoet, maar over het algemeen voldoen bouwvergunningen aan het bestemmingsplan.
De buren mogen niet op uw grond bouwen zonder uw toestemming.
De buren mogen ook niet op uw grond komen voor bouwactiviteiten zonder uw toestemming.
Indien de schutiing gemeenschappelijk eigendom is, dan mogen de buren deze niet zonder uw toestemming verwijderen.
Wellicht is het mogelijk om uw woning direct in de verkoop te zetten en de buren tegelijkertijd te verzoeken om de bouwactiviteiten uit te stellen tot de woning verkocht is.
Over het algemeen is in onderling overleg een werkbaardere oplossing te vinden, dan bij voorbaat alle activiteiten van de buren via het recht te dwarsbomen.
Naam: Klaas (datum: 07-07-2004 10:48)
U kunt de buren niet verbieden om te gaan verbouwen als zij een bouwvergunning hebben. Mocht deze nog in procedure zijn, dab kunt u wel bezwaar maken tegen de vergunning indien deze niet aan het bestemmingsplan voldoet, maar over het algemeen voldoen bouwvergunningen aan het bestemmingsplan.
De buren mogen niet op uw grond bouwen zonder uw toestemming.
De buren mogen ook niet op uw grond komen voor bouwactiviteiten zonder uw toestemming.
Indien de schutiing gemeenschappelijk eigendom is, dan mogen de buren deze niet zonder uw toestemming verwijderen.
Wellicht is het mogelijk om uw woning direct in de verkoop te zetten en de buren tegelijkertijd te verzoeken om de bouwactiviteiten uit te stellen tot de woning verkocht is.
Over het algemeen is in onderling overleg een werkbaardere oplossing te vinden, dan bij voorbaat alle activiteiten van de buren via het recht te dwarsbomen.
Reactie: uitbouw buren op erfgrens
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 07-07-2004 13:38)
Als aanvulling op Klaas:
Volgens artikel BW 5:56 mag je gebruik maken van andermans onroerende zaak t.b.v. werkzaamheden van een andere onroerende zaak. Dit wel na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling.
Dit is niet van toepassing indien er GEWICHTIGE redenen zijn om dit niet toe te staan.
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 07-07-2004 13:38)
Als aanvulling op Klaas:
Volgens artikel BW 5:56 mag je gebruik maken van andermans onroerende zaak t.b.v. werkzaamheden van een andere onroerende zaak. Dit wel na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling.
Dit is niet van toepassing indien er GEWICHTIGE redenen zijn om dit niet toe te staan.
Reactie: uitbouw buren op erfgrens
Naam: Marja van Rosmalen (datum: 09-07-2004 16:24)
Wij hebben precies hetzelfde probleem alleen wij hebben ons huis al in de verkoop staan! Weten jullie zeker dat ze de gezamelijke schutting moet blijven staan? want ik heb andere geruchten gehoord. Ik hoop echt dat iemand hier een antwoord op weet. Bij onze buren is het echt onmogelijk om een gesprek in alle redelijkheid te voeren.
Naam: Marja van Rosmalen (datum: 09-07-2004 16:24)
Wij hebben precies hetzelfde probleem alleen wij hebben ons huis al in de verkoop staan! Weten jullie zeker dat ze de gezamelijke schutting moet blijven staan? want ik heb andere geruchten gehoord. Ik hoop echt dat iemand hier een antwoord op weet. Bij onze buren is het echt onmogelijk om een gesprek in alle redelijkheid te voeren.
Reactie: uitbouw buren op erfgrens
Naam: Katty (datum: 29-07-2004 12:37)
het zegt het toch al GEZAMELIJKE schutting dus van beide staat hij op de grens is de schutting gezamelijk staat ie op eigen grond niet, kan dus alrijd beter maar iets op eiegen grond zetten
Reageer
Naam: Katty (datum: 29-07-2004 12:37)
het zegt het toch al GEZAMELIJKE schutting dus van beide staat hij op de grens is de schutting gezamelijk staat ie op eigen grond niet, kan dus alrijd beter maar iets op eiegen grond zetten
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)