Zoek binnen het forum
Vraag: aanbouw 2e bouwlaag
Naam: Jeroen en Elly (datum: 06-07-2004 23:16)
Onze woning bestaat uit 3 bouwlagen en staat op de rand van een project. Het huis van de buren is van een ander project. Nu willen de buren hun huis uitbouwen op de 2e bouwlaag. Hier staat nu de buiten muur van mijn woning. Mag mijn buurman zonder onze toestemming hier zomaar zijn woning vergroten of moet hij zo bouwen dat wij ten alle tijde bij onze buitenmuur kunnen voor onderhoud. Is er iemand die mij hier kan over informeren. De verbouwing is instrijd met het bestemmingsplan. Als de gemeente het bestemmingsplan wil wijzigen kunnen wij hier nog wat tegen doen of moeten wij dit zomaar accepteren? Wie kan ons adviseren.?
Reageer
Naam: Jeroen en Elly (datum: 06-07-2004 23:16)
Onze woning bestaat uit 3 bouwlagen en staat op de rand van een project. Het huis van de buren is van een ander project. Nu willen de buren hun huis uitbouwen op de 2e bouwlaag. Hier staat nu de buiten muur van mijn woning. Mag mijn buurman zonder onze toestemming hier zomaar zijn woning vergroten of moet hij zo bouwen dat wij ten alle tijde bij onze buitenmuur kunnen voor onderhoud. Is er iemand die mij hier kan over informeren. De verbouwing is instrijd met het bestemmingsplan. Als de gemeente het bestemmingsplan wil wijzigen kunnen wij hier nog wat tegen doen of moeten wij dit zomaar accepteren? Wie kan ons adviseren.?
Reageer
Reactie: aanbouw 2e bouwlaag
Naam: Simon Laan , van Laan Bouw Advies (datum: 07-07-2004 10:40)
In het geval dat het uw bouwmuur betreft, heeft uw buurman daadwerkelijk uw toestemming nodig. Ook als de bouwmuur gemeenschappelijk eigendom is/wordt. Ook moet ervoor worden zorg gedragen dat g??n schade of hinder wordt ondervonden; de muur moet constructief sterk genoeg zijn, en alle bouwfysische eigenschappen (bv. waterdichtheid, isolatie).
Onderhoud moet in het kader van het burgelijk wetboek toegelaten worden. Als hiervoor het perceel van de buurman moet worden gebruikt, zal dit (in overleg) toegestaan moeten worden. Verstandig is om te voorkomen dat moeilijke oplossingen bij de uitvoering worden gekozen, die uiteindelijk het onderhoud zullen bemoeilijken.
Het feit dat het plan in strijd is met het bestemmingsplan, is voor u gunstig te noemen. De gemeente zal dan, naast toetsing aan bestemmingsplan, welstand, bouwbesluit, etc., ook een belangenafweging moeten maken. Uw belang kan verder strekken dan de regelgeving, of op andere gronden zijn gebaseerd. De gemeente dient een speciale procedure te volgen waarop voldoende inspraak door u mogelijk is... Een zienswijze/bedenking, bezwaar en/of beroep behoort tot de mogelijkheden. LAAT UW BEURT NIET VOORBIJGAAN.
Ik adviseer u om de plannen nauwlettend te volgen en uw belangen te verdedigen. Mocht u evengoed veel problemen voorzien, dan kunt u het best juridische ondersteuning zoeken.
Reageer
Naam: Simon Laan , van Laan Bouw Advies (datum: 07-07-2004 10:40)
In het geval dat het uw bouwmuur betreft, heeft uw buurman daadwerkelijk uw toestemming nodig. Ook als de bouwmuur gemeenschappelijk eigendom is/wordt. Ook moet ervoor worden zorg gedragen dat g??n schade of hinder wordt ondervonden; de muur moet constructief sterk genoeg zijn, en alle bouwfysische eigenschappen (bv. waterdichtheid, isolatie).
Onderhoud moet in het kader van het burgelijk wetboek toegelaten worden. Als hiervoor het perceel van de buurman moet worden gebruikt, zal dit (in overleg) toegestaan moeten worden. Verstandig is om te voorkomen dat moeilijke oplossingen bij de uitvoering worden gekozen, die uiteindelijk het onderhoud zullen bemoeilijken.
Het feit dat het plan in strijd is met het bestemmingsplan, is voor u gunstig te noemen. De gemeente zal dan, naast toetsing aan bestemmingsplan, welstand, bouwbesluit, etc., ook een belangenafweging moeten maken. Uw belang kan verder strekken dan de regelgeving, of op andere gronden zijn gebaseerd. De gemeente dient een speciale procedure te volgen waarop voldoende inspraak door u mogelijk is... Een zienswijze/bedenking, bezwaar en/of beroep behoort tot de mogelijkheden. LAAT UW BEURT NIET VOORBIJGAAN.
Ik adviseer u om de plannen nauwlettend te volgen en uw belangen te verdedigen. Mocht u evengoed veel problemen voorzien, dan kunt u het best juridische ondersteuning zoeken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)