Zoek binnen het forum
Vraag: Vluchten vanaf een daktuin
Naam: Leon (datum: 24-02-2012 14:24)
Het volgende is het geval: ik heb een aantal woningen welke op een daktuin zijn gesitueerd, deze daktuin is het dak van een winkelcomplex (volledig bestaand gebouw). Dit complex is in twee fasen gebouwd, er zijn derhalve diverse trappen om van het dak naar beneden te kunnen. Verder is er in de loop der jaren nog een trap toegevoegd om wat makkelijk bij een aantal benedenbergingen te kunnen komen. Op dit moment komt echter de vraag naar voren of er niet wat trappen kunnen vervallen, simpelweg omdat ze gezien de winkels gewoon in de weg zitten. Hoe toets ik zoiets vanuit het Bouwbesluit? Normaliter is het bij een woning heel simpel: ben je de voordeur uit, dan ben je veilig. Maar hoe werkt dat bij zo'n daktuin? Vanuit het BB ga je er normaliter van uit dat er slechts op 1 plek tegelijk brand is, dus wat dat betreft zou er volgens mij niets aan de hand moeten zijn. Klopt dit? Kan ik ongestraft trappen verwijderen? Vanuit de originele aanvraag is niet te beoordelen met welke functie ze destijds zijn geplaatst (er is geen onderscheid aangegeven tussen reguliere gebruikstrappen en nood/vluchttrappen). Wie helpt mij op weg?
Reageer
Naam: Leon (datum: 24-02-2012 14:24)
Het volgende is het geval: ik heb een aantal woningen welke op een daktuin zijn gesitueerd, deze daktuin is het dak van een winkelcomplex (volledig bestaand gebouw). Dit complex is in twee fasen gebouwd, er zijn derhalve diverse trappen om van het dak naar beneden te kunnen. Verder is er in de loop der jaren nog een trap toegevoegd om wat makkelijk bij een aantal benedenbergingen te kunnen komen. Op dit moment komt echter de vraag naar voren of er niet wat trappen kunnen vervallen, simpelweg omdat ze gezien de winkels gewoon in de weg zitten. Hoe toets ik zoiets vanuit het Bouwbesluit? Normaliter is het bij een woning heel simpel: ben je de voordeur uit, dan ben je veilig. Maar hoe werkt dat bij zo'n daktuin? Vanuit het BB ga je er normaliter van uit dat er slechts op 1 plek tegelijk brand is, dus wat dat betreft zou er volgens mij niets aan de hand moeten zijn. Klopt dit? Kan ik ongestraft trappen verwijderen? Vanuit de originele aanvraag is niet te beoordelen met welke functie ze destijds zijn geplaatst (er is geen onderscheid aangegeven tussen reguliere gebruikstrappen en nood/vluchttrappen). Wie helpt mij op weg?
Reageer
Re: Vluchten vanaf een daktuin
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-02-2012 16:21)
In principe gelden dezelfde eisen, je moet vanaf de toegang van de woning 2 kanten op kunnen en via 2 onafhankelijke vluchtroutes het aansluitend terrein en daarna de openbare weg kunnen bereiken.
Voordeel van het buiten liggen is dat de afstanden onbeperkt lang kunnen zijn.
De dakconstructie en de trappen moet het constructief minimaal 30 minuten uithouden bij brand.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-02-2012 16:21)
In principe gelden dezelfde eisen, je moet vanaf de toegang van de woning 2 kanten op kunnen en via 2 onafhankelijke vluchtroutes het aansluitend terrein en daarna de openbare weg kunnen bereiken.
Voordeel van het buiten liggen is dat de afstanden onbeperkt lang kunnen zijn.
De dakconstructie en de trappen moet het constructief minimaal 30 minuten uithouden bij brand.
Re: Vluchten vanaf een daktuin
Naam: Leon (datum: 27-02-2012 08:57)
Ok, dat is op zich wel helder (en logisch eigenlijk). Feitelijk kun je het dus vergelijken met het vluchten vanuit een appartement in een woongebouw, met dien verstande dat vluchten in de open lucht altijd vrij is van rook en dus langer dan 30 m mag zijn.
Vervolgvraag: waar toets ik aan? Eisen voor nieuwbouw zijn niet re?el in mijn optiek, het wordt immers niet nieuw gebouwd. Aan de andere kant: ik ga wel aanpassingen doorvoeren, het lijkt mij te simpel dat je dan aan de eisen voor bestaande bouw mag voldoen.
Naam: Leon (datum: 27-02-2012 08:57)
Ok, dat is op zich wel helder (en logisch eigenlijk). Feitelijk kun je het dus vergelijken met het vluchten vanuit een appartement in een woongebouw, met dien verstande dat vluchten in de open lucht altijd vrij is van rook en dus langer dan 30 m mag zijn.
Vervolgvraag: waar toets ik aan? Eisen voor nieuwbouw zijn niet re?el in mijn optiek, het wordt immers niet nieuw gebouwd. Aan de andere kant: ik ga wel aanpassingen doorvoeren, het lijkt mij te simpel dat je dan aan de eisen voor bestaande bouw mag voldoen.
Re: Vluchten vanaf een daktuin
Naam: Leon (datum: 27-02-2012 10:49)
Aanvullend: ik heb zojuist de eisen voor bestaande bouw (BB 2012)doorgenomen voor wat betreft de vluchtroutes, maar daar kom ik nergens tegen dat ik bij het verlaten van de woning twee vluchtroutes nodig heb.
En wat nog opvallender is: bij het verder bestuderen van de tekeningen kom ik tot de ontdekking dat er al eerder een (nood?)trap is verwijderd, uitgerekend bij de woningen welke aan een galerij liggen. Gevolg is dat de meest ongunstig gelegen woning langs 5 andere woningen/brandcompartimenten moet vluchten. Stel in ??n van die woningen is brand, dan heb je in geval van uitslaande vlammen dus wel een probleem. Gevoelsmatig zou dat niet moeten kunnen, blijkbaar mag het wel. (Nu weet ik niet of e.e.a. destijds via een vergunning is aangepast, maar gezien de positie van die (voormalige) trap is het onmogelijk dat de gemeente die aanpassing over het hoofd heeft gezien. Het is namelijk de voorgevel in een winkelgebied in een niet zo grote gemeente, dus zoiets valt wel op).
Naam: Leon (datum: 27-02-2012 10:49)
Aanvullend: ik heb zojuist de eisen voor bestaande bouw (BB 2012)doorgenomen voor wat betreft de vluchtroutes, maar daar kom ik nergens tegen dat ik bij het verlaten van de woning twee vluchtroutes nodig heb.
En wat nog opvallender is: bij het verder bestuderen van de tekeningen kom ik tot de ontdekking dat er al eerder een (nood?)trap is verwijderd, uitgerekend bij de woningen welke aan een galerij liggen. Gevolg is dat de meest ongunstig gelegen woning langs 5 andere woningen/brandcompartimenten moet vluchten. Stel in ??n van die woningen is brand, dan heb je in geval van uitslaande vlammen dus wel een probleem. Gevoelsmatig zou dat niet moeten kunnen, blijkbaar mag het wel. (Nu weet ik niet of e.e.a. destijds via een vergunning is aangepast, maar gezien de positie van die (voormalige) trap is het onmogelijk dat de gemeente die aanpassing over het hoofd heeft gezien. Het is namelijk de voorgevel in een winkelgebied in een niet zo grote gemeente, dus zoiets valt wel op).
Re: Vluchten vanaf een daktuin
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-02-2012 12:12)
Je verbouwt, dus je niveau wordt bestaande bouw met uitschieters waar dat bij het hoofdstuk 'nieuwbouw' voor verbouwsituaties staat aangegeven...
En het is wat onlogisch, maar de eisen van vluchten zijn alleen gebaseerd op rookverspreiding, niet op brandverspreiding. Je vluchtroutes moeten 30 minuten van elkaar gescheiden zijn, maar wanneer je daaraan voldoet mag je bijvoorbeeld ook langs onbeschermde gevels van een ander compartiment vluchten.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-02-2012 12:12)
Je verbouwt, dus je niveau wordt bestaande bouw met uitschieters waar dat bij het hoofdstuk 'nieuwbouw' voor verbouwsituaties staat aangegeven...
En het is wat onlogisch, maar de eisen van vluchten zijn alleen gebaseerd op rookverspreiding, niet op brandverspreiding. Je vluchtroutes moeten 30 minuten van elkaar gescheiden zijn, maar wanneer je daaraan voldoet mag je bijvoorbeeld ook langs onbeschermde gevels van een ander compartiment vluchten.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)