Zoek binnen het forum
Vraag: Bouwen uitbouw met muur over erfgrens
Naam: Pieter (datum: 28-06-2004 21:24)
Ik ben bezig met een uitbouw vergunningsvrij, nu woon ik in een twee onder eenkapper en bouw ik aan de achterzijde uit. ik wil de binnenmuur gelijk houden aan de huidige binnenmuur maar kom dan qwa buiten muur niet uit en zou ik de erfgrens respecteren dan houd ik geen ruimte meer over voor een spauw, kan ik dit doen 7cm over de erfgrens heen bouwen en een spauw over houden dan van 7 cm of moet ik dit op eigen grond doen?
Reageer
Naam: Pieter (datum: 28-06-2004 21:24)
Ik ben bezig met een uitbouw vergunningsvrij, nu woon ik in een twee onder eenkapper en bouw ik aan de achterzijde uit. ik wil de binnenmuur gelijk houden aan de huidige binnenmuur maar kom dan qwa buiten muur niet uit en zou ik de erfgrens respecteren dan houd ik geen ruimte meer over voor een spauw, kan ik dit doen 7cm over de erfgrens heen bouwen en een spauw over houden dan van 7 cm of moet ik dit op eigen grond doen?
Reageer
Reactie: Bouwen uitbouw met muur over erfgrens
Naam: Henk Odijk , van Adviesbureau J.P. van der Weele (datum: 28-06-2004 21:29)
Wat zou je er zelf van vinden als de buren op jouw grond gingen bouwen?
Naam: Henk Odijk , van Adviesbureau J.P. van der Weele (datum: 28-06-2004 21:29)
Wat zou je er zelf van vinden als de buren op jouw grond gingen bouwen?
Reactie: Bouwen uitbouw met muur over erfgrens
Naam: angelina (datum: 29-06-2004 02:35)
ben het geheel met henk odijk eens ,dit brengt alleen ergenis en problemen mee!!!
Naam: angelina (datum: 29-06-2004 02:35)
ben het geheel met henk odijk eens ,dit brengt alleen ergenis en problemen mee!!!
Reactie: Bouwen uitbouw met muur over erfgrens
Naam: J. Jansen (datum: 29-06-2004 07:16)
Allereerts zou ik eens met de buren gaan praten.
Heel misschien gaan zij er mee akkoord en zal je officeel moeten laten vastleggen dat je op hun grond bouwt. Misschien willen de buren dat stukje grond zelfs aan je verkopen.
Houdt er wel rekenig mee dat als de buren ooit zelf willen uitbouwen, zij dan een hele grote verspringing krijgen en dat is nu net iets dat jij zelf wil voorkomen.
Heb onlangs ook zelf uitgebouwd en heb een verspringing van ongeveer 15 cm. Tot op heden heeft dit me nog geen moment gestoord.
Voordeel is ook dat, als je buiten muur volledig op je eigen grond staat, deze muur ook volledig je eigendom is. De buren mogen dus zonder jou toestemming niets bevestigen aan de muur.
Naam: J. Jansen (datum: 29-06-2004 07:16)
Allereerts zou ik eens met de buren gaan praten.
Heel misschien gaan zij er mee akkoord en zal je officeel moeten laten vastleggen dat je op hun grond bouwt. Misschien willen de buren dat stukje grond zelfs aan je verkopen.
Houdt er wel rekenig mee dat als de buren ooit zelf willen uitbouwen, zij dan een hele grote verspringing krijgen en dat is nu net iets dat jij zelf wil voorkomen.
Heb onlangs ook zelf uitgebouwd en heb een verspringing van ongeveer 15 cm. Tot op heden heeft dit me nog geen moment gestoord.
Voordeel is ook dat, als je buiten muur volledig op je eigen grond staat, deze muur ook volledig je eigendom is. De buren mogen dus zonder jou toestemming niets bevestigen aan de muur.
Reactie: Bouwen uitbouw met muur over erfgrens
Naam: Klaas (datum: 29-06-2004 08:31)
Als je echt de muur binnen vlak wil houden en op eigen grond wil bouwen, dan zou het te overwegen zijn om spouwloos te bouwen. Ik denk dan een een binnenblad met daar op een PS-isolatie met stucwerk. In bijna het gehele buitenland is dit een zeer beproefd bouwsysteem en ook in Nederland wordt het wel eens toegepast. Let wel op: het binnenblad zal wellicht iets zwaarder uitgevoerd moeten worden, maar daar kan uw constructeur u meer over vertellen.
meer info over dit isolatiesysteem o.a. op www.isoned.nl
Naam: Klaas (datum: 29-06-2004 08:31)
Als je echt de muur binnen vlak wil houden en op eigen grond wil bouwen, dan zou het te overwegen zijn om spouwloos te bouwen. Ik denk dan een een binnenblad met daar op een PS-isolatie met stucwerk. In bijna het gehele buitenland is dit een zeer beproefd bouwsysteem en ook in Nederland wordt het wel eens toegepast. Let wel op: het binnenblad zal wellicht iets zwaarder uitgevoerd moeten worden, maar daar kan uw constructeur u meer over vertellen.
meer info over dit isolatiesysteem o.a. op www.isoned.nl
Reactie: Bouwen uitbouw met muur over erfgrens
Naam: Edo de Jong (datum: 19-11-2004 21:25)
Ik zat met hetzelfde probleem bij mijn verbouwing.
Het is bij mij in de akte van overdracht die is opgesteld door de notaris vastgelegd dmv van een erfdienstbaarheid, dat de buren moeten toestaan dat ik ga uitbouwen op de erfgrens. Dit betekent dus dat deze muur ca. 17 cm op de grond van mijn buren staat. Volgens de notaris is deze conditie tegenwoordig in heel veel aktes van te voren al vastgelegd.
Naam: Edo de Jong (datum: 19-11-2004 21:25)
Ik zat met hetzelfde probleem bij mijn verbouwing.
Het is bij mij in de akte van overdracht die is opgesteld door de notaris vastgelegd dmv van een erfdienstbaarheid, dat de buren moeten toestaan dat ik ga uitbouwen op de erfgrens. Dit betekent dus dat deze muur ca. 17 cm op de grond van mijn buren staat. Volgens de notaris is deze conditie tegenwoordig in heel veel aktes van te voren al vastgelegd.
Re: Bouwen uitbouw met muur over erfgrens
Naam: M. Goeree (datum: 15-08-2010 10:11)
Vraagje over de erfdienstbaarheid: hoe heb je dit opgelost met de buren? Mijn buurman wil zelf gaan uitbouwen en houdt zich aan deze erfienstbaarheid (akte van levering). Conform de meerwerkopties mag hij 21 cm op mijn grond bouwen. Aangezien wij een zeer kleine tuin hebben, hebben wij uiteraard mondeling bezwaar gemaakt en zijn de 1e stappen ondernomen. Hij geeft aan nu naar 12 cm te gaan, ivm isolatie etc etc. Kan dit nog smaller?
gr
Martijn
Reageer
Naam: M. Goeree (datum: 15-08-2010 10:11)
Vraagje over de erfdienstbaarheid: hoe heb je dit opgelost met de buren? Mijn buurman wil zelf gaan uitbouwen en houdt zich aan deze erfienstbaarheid (akte van levering). Conform de meerwerkopties mag hij 21 cm op mijn grond bouwen. Aangezien wij een zeer kleine tuin hebben, hebben wij uiteraard mondeling bezwaar gemaakt en zijn de 1e stappen ondernomen. Hij geeft aan nu naar 12 cm te gaan, ivm isolatie etc etc. Kan dit nog smaller?
gr
Martijn
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)