Zoek binnen het forum
Vraag: hoogte balustrade
Naam: w. boumans, van VVE Hopron (datum: 24-01-2012 10:19)
Geachte Heer Mevr,
We zijn alls VVE voornemens onze ijzeren balustrades op 3 etages van een bestaand gebouw ( appartementencomplex) te vervangen door (103 cm) aluminium balustrade. Bovendien willen we de galerijvloer (13 cm) ophogen zodat uiteindelijk 90 cm balustrade boven de vloer zichtbaar is .De een zegtnu: bij een bestaand gebouw is dit voldoende , de ander zegt nee je moet minimaal 100 cm hebben.
Kunt u mij definitief uitsluitsel geven.
Met vriendelijke groet
WJM Boumans voorzitter VVE
Reageer
Naam: w. boumans, van VVE Hopron (datum: 24-01-2012 10:19)
Geachte Heer Mevr,
We zijn alls VVE voornemens onze ijzeren balustrades op 3 etages van een bestaand gebouw ( appartementencomplex) te vervangen door (103 cm) aluminium balustrade. Bovendien willen we de galerijvloer (13 cm) ophogen zodat uiteindelijk 90 cm balustrade boven de vloer zichtbaar is .De een zegtnu: bij een bestaand gebouw is dit voldoende , de ander zegt nee je moet minimaal 100 cm hebben.
Kunt u mij definitief uitsluitsel geven.
Met vriendelijke groet
WJM Boumans voorzitter VVE
Reageer
Re: hoogte balustrade
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-01-2012 10:34)
Bij een bestaand gebouw mag je 90 cm handhaven als dat er zit, maar wat u doet is een NIEUWE balustrade maken. Op een bestaand gebouw, OK, maar het onderdeel is nieuw en dient als zodanig ook aan de nieuwbouweis te voldoen.
en dan wordt het leuk, want in principe hebben B&W de mogelijkheid ontheffing tot het niveau bestaande bouw te verlenen. Ze zullen dit bij 'vervangingsacties' ook vaak doen tot het niveau wat in eerste instantie aanwezig is. Wanneer je vergunningvrij bouwt (wat in uw geval waarschijnlijk zo is) komen B&W niet aan dit beslismoment toe, en mag je daar op eigen initiatief vanuit gaan.
Je mag dus een nieuwe balustrade bouwen, en van de nieuwbouweis afwijken tot de hoogte welke momenteel aanwezig is (zolang deze maar niet onder het niveau bestaande bouw zit). Wanneer je balustrade nu 1000 mm hoog is mag je daar dus niet onder gaan zitten met 90 cm. Wanneer ze nu 90 cm is mag je dat zo handhaven in een ander materiaal.
Toezicht zal denk ik niet actief op dit soort zaken controleren, maar mochten ze het wel doen en er een probleem in zien, kunnen ze u alsnog aanschrijven om het hekwerk op te hogen tot 1 mtr.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-01-2012 10:34)
Bij een bestaand gebouw mag je 90 cm handhaven als dat er zit, maar wat u doet is een NIEUWE balustrade maken. Op een bestaand gebouw, OK, maar het onderdeel is nieuw en dient als zodanig ook aan de nieuwbouweis te voldoen.
en dan wordt het leuk, want in principe hebben B&W de mogelijkheid ontheffing tot het niveau bestaande bouw te verlenen. Ze zullen dit bij 'vervangingsacties' ook vaak doen tot het niveau wat in eerste instantie aanwezig is. Wanneer je vergunningvrij bouwt (wat in uw geval waarschijnlijk zo is) komen B&W niet aan dit beslismoment toe, en mag je daar op eigen initiatief vanuit gaan.
Je mag dus een nieuwe balustrade bouwen, en van de nieuwbouweis afwijken tot de hoogte welke momenteel aanwezig is (zolang deze maar niet onder het niveau bestaande bouw zit). Wanneer je balustrade nu 1000 mm hoog is mag je daar dus niet onder gaan zitten met 90 cm. Wanneer ze nu 90 cm is mag je dat zo handhaven in een ander materiaal.
Toezicht zal denk ik niet actief op dit soort zaken controleren, maar mochten ze het wel doen en er een probleem in zien, kunnen ze u alsnog aanschrijven om het hekwerk op te hogen tot 1 mtr.
Re: hoogte balustrade
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-01-2012 10:38)
Laat u wel even controleren of de galerij de wijzigingen welke u wilt doen constructief aan kan. Wanneer er een constructieve impact is (wanneer u de galerij bijvoorbeeld wilt ophogen door er beton op te storten) dient u hiervoor alsnog een vergunning aan te vragen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-01-2012 10:38)
Laat u wel even controleren of de galerij de wijzigingen welke u wilt doen constructief aan kan. Wanneer er een constructieve impact is (wanneer u de galerij bijvoorbeeld wilt ophogen door er beton op te storten) dient u hiervoor alsnog een vergunning aan te vragen.
Re: hoogte balustrade
Naam: dennis (datum: 24-01-2012 12:37)
Vanaf 1 april is deze discussie niet meer vat toepassing. Dan treedt het nieuwe bouwbesluit inwerking. Dan moet je naar het rechtens verkregen niveau kijken. Het hekwerk is nu tenminste 1 meter hoog. Dus dan moet je ook 1 meter hoog terugbouwen. Hiervan kan dan niet meer worden afgeweken.
Naam: dennis (datum: 24-01-2012 12:37)
Vanaf 1 april is deze discussie niet meer vat toepassing. Dan treedt het nieuwe bouwbesluit inwerking. Dan moet je naar het rechtens verkregen niveau kijken. Het hekwerk is nu tenminste 1 meter hoog. Dus dan moet je ook 1 meter hoog terugbouwen. Hiervan kan dan niet meer worden afgeweken.
Re: hoogte balustrade
Naam: w. boumans , van VVE Hopron (datum: 24-01-2012 16:23)
Heren
Hartelijk dank voor uw reactie
De huidige hoogte is 90 cm , dus ik mag nu gevoegelijk aannemen dat de nieuwe hoogte ook 90 moet zijn
Naam: w. boumans , van VVE Hopron (datum: 24-01-2012 16:23)
Heren
Hartelijk dank voor uw reactie
De huidige hoogte is 90 cm , dus ik mag nu gevoegelijk aannemen dat de nieuwe hoogte ook 90 moet zijn
Re: hoogte balustrade
Naam: w. boumans , van VVE Hopron (datum: 24-01-2012 18:36)
hallo Dennis
Zou je me even kunnen mailen waar ik dit onderwerp vind in het nieuwe bouwbesluit
wilboumans@home.nl
alvast bedankt
Naam: w. boumans , van VVE Hopron (datum: 24-01-2012 18:36)
hallo Dennis
Zou je me even kunnen mailen waar ik dit onderwerp vind in het nieuwe bouwbesluit
wilboumans@home.nl
alvast bedankt
Re: hoogte balustrade
Naam: dennis (datum: 25-01-2012 07:54)
Zie de volgende link. Kijk dan op pagina 25, artikel 2.21 (verbouw)
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/documenten-en-publicaties/besluiten/2012/01/19/bouwbesluit-2012-doorlopende-tekst.html
Naam: dennis (datum: 25-01-2012 07:54)
Zie de volgende link. Kijk dan op pagina 25, artikel 2.21 (verbouw)
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/documenten-en-publicaties/besluiten/2012/01/19/bouwbesluit-2012-doorlopende-tekst.html
Re: hoogte balustrade
Naam: dennis (datum: 25-01-2012 07:54)
Zie de volgende link. Kijk dan op pagina 25, artikel 2.21 (verbouw)
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/documenten-en-publicaties/besluiten/2012/01/19/bouwbesluit-2012-doorlopende-tekst.html
Naam: dennis (datum: 25-01-2012 07:54)
Zie de volgende link. Kijk dan op pagina 25, artikel 2.21 (verbouw)
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/documenten-en-publicaties/besluiten/2012/01/19/bouwbesluit-2012-doorlopende-tekst.html
Re: hoogte balustrade
Naam: w. boumans , van VVE Hopron (datum: 25-01-2012 10:17)
De huidige hoogte is momenteel 90 cm ; hiermee hebben we dus als ik het goed lees een te lage balustrade; conform art 2.18.1 moet deze dus 1 meter zijn.
Is deze stelling juist ; graag uw reactie
Bouwbesluit 2012:
Artikel 2.18 Hoogte
1. Een vloerafscheiding als bedoeld in artikel 2.17, eerste lid, heeft een hoogte van ten minste 1 m, gemeten vanaf de vloer
Naam: w. boumans , van VVE Hopron (datum: 25-01-2012 10:17)
De huidige hoogte is momenteel 90 cm ; hiermee hebben we dus als ik het goed lees een te lage balustrade; conform art 2.18.1 moet deze dus 1 meter zijn.
Is deze stelling juist ; graag uw reactie
Bouwbesluit 2012:
Artikel 2.18 Hoogte
1. Een vloerafscheiding als bedoeld in artikel 2.17, eerste lid, heeft een hoogte van ten minste 1 m, gemeten vanaf de vloer
Re: hoogte balustrade
Naam: dennis (datum: 25-01-2012 10:59)
de opzet van het nieuwe bouwbesluit is anders dan het huidige bouwbesluit.
In het huidige bouwbesluit kijk je eerst naar de nieuwbouwvoorschriften. Voldoet een bouwwerk hier niet aan dan moet je een ontheffing overwegen van de nieuwbouwvoorschriften.
In het nieuwe bouwbesluit kijk je bij verbouwen niet meer naar de nieuwbouwvoorschriften. Dan kijk je alleen nog naar wat van toepassing is voor het verbouwen. Er hoeft dan geen ontheffing meer worden verleend.
Zie hiervoor artikel 1.12 op bladzijde 10 van bouwbesluit 2012
Naam: dennis (datum: 25-01-2012 10:59)
de opzet van het nieuwe bouwbesluit is anders dan het huidige bouwbesluit.
In het huidige bouwbesluit kijk je eerst naar de nieuwbouwvoorschriften. Voldoet een bouwwerk hier niet aan dan moet je een ontheffing overwegen van de nieuwbouwvoorschriften.
In het nieuwe bouwbesluit kijk je bij verbouwen niet meer naar de nieuwbouwvoorschriften. Dan kijk je alleen nog naar wat van toepassing is voor het verbouwen. Er hoeft dan geen ontheffing meer worden verleend.
Zie hiervoor artikel 1.12 op bladzijde 10 van bouwbesluit 2012
Re: hoogte balustrade
Naam: dennis (datum: 25-01-2012 10:59)
de opzet van het nieuwe bouwbesluit is anders dan het huidige bouwbesluit.
In het huidige bouwbesluit kijk je eerst naar de nieuwbouwvoorschriften. Voldoet een bouwwerk hier niet aan dan moet je een ontheffing overwegen van de nieuwbouwvoorschriften.
In het nieuwe bouwbesluit kijk je bij verbouwen niet meer naar de nieuwbouwvoorschriften. Dan kijk je alleen nog naar wat van toepassing is voor het verbouwen. Er hoeft dan geen ontheffing meer worden verleend.
Zie hiervoor artikel 1.12 op bladzijde 10 van bouwbesluit 2012
Naam: dennis (datum: 25-01-2012 10:59)
de opzet van het nieuwe bouwbesluit is anders dan het huidige bouwbesluit.
In het huidige bouwbesluit kijk je eerst naar de nieuwbouwvoorschriften. Voldoet een bouwwerk hier niet aan dan moet je een ontheffing overwegen van de nieuwbouwvoorschriften.
In het nieuwe bouwbesluit kijk je bij verbouwen niet meer naar de nieuwbouwvoorschriften. Dan kijk je alleen nog naar wat van toepassing is voor het verbouwen. Er hoeft dan geen ontheffing meer worden verleend.
Zie hiervoor artikel 1.12 op bladzijde 10 van bouwbesluit 2012
Re: hoogte balustrade
Naam: w. boumans , van VVE Hopron (datum: 25-01-2012 12:17)
wederom met dank voor de snelle reactie ; alleen als VVE zijn we leken op het gebied van bouwbesluiten ; mogen we nu met dit nieuwe bouwbesluit wel of niet 90 cm aanhouden bij de vervanging van de balustrade
Naam: w. boumans , van VVE Hopron (datum: 25-01-2012 12:17)
wederom met dank voor de snelle reactie ; alleen als VVE zijn we leken op het gebied van bouwbesluiten ; mogen we nu met dit nieuwe bouwbesluit wel of niet 90 cm aanhouden bij de vervanging van de balustrade
Re: hoogte balustrade
Naam: dennis (datum: 25-01-2012 13:35)
Als het hekwerk in bestaande toestand 0,9 meter hoog is, dan is dit het rechtens verkregen niveau. Dan mag je ook een hekwerk van 0,9 meter hoog terugbouwen.
Naam: dennis (datum: 25-01-2012 13:35)
Als het hekwerk in bestaande toestand 0,9 meter hoog is, dan is dit het rechtens verkregen niveau. Dan mag je ook een hekwerk van 0,9 meter hoog terugbouwen.
Re: hoogte balustrade
Naam: dennis (datum: 25-01-2012 13:35)
Als het hekwerk in bestaande toestand 0,9 meter hoog is, dan is dit het rechtens verkregen niveau. Dan mag je ook een hekwerk van 0,9 meter hoog terugbouwen.
Naam: dennis (datum: 25-01-2012 13:35)
Als het hekwerk in bestaande toestand 0,9 meter hoog is, dan is dit het rechtens verkregen niveau. Dan mag je ook een hekwerk van 0,9 meter hoog terugbouwen.
Re: hoogte balustrade
Naam: pino (datum: 25-01-2012 17:02)
Als hij 90 hoog is en 10 breed is dit gelijkwaardig aan 1 meter hoog
conform niveau bestaand.
Is de bovenregel van je nieuwe heek ook 10 cm breed.?
Persoonlijk begrijp ik niet waarom je niet gewoon een hek plaatst dat aan de nieuwbouw eisen voldoet.
standaard hekken van 1100 hoog zijn er ook (Deze moeten boven de 13 meter worden toegepast).
Het ophogen lijkt mij geen vergunningsvrije actie maar een constructieve aanpassing
Naam: pino (datum: 25-01-2012 17:02)
Als hij 90 hoog is en 10 breed is dit gelijkwaardig aan 1 meter hoog
conform niveau bestaand.
Is de bovenregel van je nieuwe heek ook 10 cm breed.?
Persoonlijk begrijp ik niet waarom je niet gewoon een hek plaatst dat aan de nieuwbouw eisen voldoet.
standaard hekken van 1100 hoog zijn er ook (Deze moeten boven de 13 meter worden toegepast).
Het ophogen lijkt mij geen vergunningsvrije actie maar een constructieve aanpassing
Re: afscheidingscherm balkon.
Naam: Msierp (datum: 23-03-2017 14:33)
Mijn buren hebben een balkon afscheiding van 2.60 hoog.
En overkapt. Wij willen het graag in de oude in oude staat terug en een gewoon een normale afscheiding hebben.
Met vriendelijke groet Marijke.
Reageer
Naam: Msierp (datum: 23-03-2017 14:33)
Mijn buren hebben een balkon afscheiding van 2.60 hoog.
En overkapt. Wij willen het graag in de oude in oude staat terug en een gewoon een normale afscheiding hebben.
Met vriendelijke groet Marijke.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)