Zoek binnen het forum
Vraag: Overpad
Naam: J. Speet (datum: 10-06-2004 12:13)
Geachte Dames/Heren,
Wat betreft recht van overpad bevind ik mij in de volgende situatie:
Een terrein met op de vier hoeken een woon/werkpand is bij verkoop verdeeld in 4 kavels. Ik heb, met nog een buurman, een voorste pand aan de weg. De toegang tot het terrein bevindt zich midden tussen deze 2 panden. De ruimte er tussen bedraagt ruim 18 m. Bij de verkoop is het recht van overpad overeengekomen aan alle 4 eigenaren t.o.v. elkaar. Ik, en de andere voorste eigenaar, respecteren die erfdienstbaarheid, maar willen de achterste eigenaren dit recht toestaan over een strook van 3 m. breed en 30 m. lang, in het midden, in rechte lijn naar hun kavels. Dit omdat ik de volle beschikking wens te hebben over de rest van mijn terrein (de helft van 18 m. minus 1,5 m overpad). Het lijkt mij dat ik mag eisen dat de achterste eigenaren zich dan ook alleen over die strook bewegen.
Het betreft hier kunstenaarsatelier panden.
Mag ik de andere eigenaren de plaats van overpad aanwijzen zodat zij direct en makkelijk, ook met vrachtwagens, hun panden kunnen bereiken, en verbieden de rest van mijn terrein te gebruiken?
Bij voorbaat dank, en met vriendelijke groeten,
J. Speet
Reageer
Naam: J. Speet (datum: 10-06-2004 12:13)
Geachte Dames/Heren,
Wat betreft recht van overpad bevind ik mij in de volgende situatie:
Een terrein met op de vier hoeken een woon/werkpand is bij verkoop verdeeld in 4 kavels. Ik heb, met nog een buurman, een voorste pand aan de weg. De toegang tot het terrein bevindt zich midden tussen deze 2 panden. De ruimte er tussen bedraagt ruim 18 m. Bij de verkoop is het recht van overpad overeengekomen aan alle 4 eigenaren t.o.v. elkaar. Ik, en de andere voorste eigenaar, respecteren die erfdienstbaarheid, maar willen de achterste eigenaren dit recht toestaan over een strook van 3 m. breed en 30 m. lang, in het midden, in rechte lijn naar hun kavels. Dit omdat ik de volle beschikking wens te hebben over de rest van mijn terrein (de helft van 18 m. minus 1,5 m overpad). Het lijkt mij dat ik mag eisen dat de achterste eigenaren zich dan ook alleen over die strook bewegen.
Het betreft hier kunstenaarsatelier panden.
Mag ik de andere eigenaren de plaats van overpad aanwijzen zodat zij direct en makkelijk, ook met vrachtwagens, hun panden kunnen bereiken, en verbieden de rest van mijn terrein te gebruiken?
Bij voorbaat dank, en met vriendelijke groeten,
J. Speet
Reageer
Reactie: Overpad
Naam: Klaas (datum: 11-06-2004 08:14)
Wat staat er precies in de splitsingsakte?
Naam: Klaas (datum: 11-06-2004 08:14)
Wat staat er precies in de splitsingsakte?
Reactie: Overpad
Naam: j.s. (datum: 11-06-2004 22:16)
Een splitsingsaktie is niet opgemaakt. Het totale terrein met de 4 panden is v??r verkoop gesplitst, en door de gemeente als 4 afzonderlijke kavels ter verkoop aangeboden.In elk koopkontrakt /eigendomsakte
wordt onder Erfdienstbaarheid gesproken over 'uitoefenen van het recht van overpad over het aangelegde of nog aan te leggen pad ten einde te komen van of gaan naar de openbare weg'
Het gehele middenterrein bestaat uit een egale bestrating. Uit bovenstaande mag ik concluderen dat ik,nog steeds,de middenstrook mag aanwijzen als overpad
Naam: j.s. (datum: 11-06-2004 22:16)
Een splitsingsaktie is niet opgemaakt. Het totale terrein met de 4 panden is v??r verkoop gesplitst, en door de gemeente als 4 afzonderlijke kavels ter verkoop aangeboden.In elk koopkontrakt /eigendomsakte
wordt onder Erfdienstbaarheid gesproken over 'uitoefenen van het recht van overpad over het aangelegde of nog aan te leggen pad ten einde te komen van of gaan naar de openbare weg'
Het gehele middenterrein bestaat uit een egale bestrating. Uit bovenstaande mag ik concluderen dat ik,nog steeds,de middenstrook mag aanwijzen als overpad
Reactie: Overpad
Naam: Niels Heij (datum: 06-09-2004 21:00)
De achterste 2 panden moet redelijkerwijs bij hun pand kunnen komen. Het gaat hier om een bedrijfspand, dus is het aannemelijk dat het pad bereikbaar moet zijn met een vrachtauto. Deze heeft aan 3 meter breedte genoeg.
Reageer
Naam: Niels Heij (datum: 06-09-2004 21:00)
De achterste 2 panden moet redelijkerwijs bij hun pand kunnen komen. Het gaat hier om een bedrijfspand, dus is het aannemelijk dat het pad bereikbaar moet zijn met een vrachtauto. Deze heeft aan 3 meter breedte genoeg.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)