Zoek binnen het forum
Vraag: HELP!!buren hebben2x bezwaar tegen bouwvergunning
Naam: marrel (datum: 03-06-2004 21:11)
we hebben een bouwaanvraag voor uitbreiding van het woonhuis ingediend alles past binnen de perken van het bestemmingsplan de buren hadden daar bezwaar tegen in gediend opgrond van woongenot en waardedaling van hun woning de gemeente vond deze reden ongegrond en hebben ons toch de bouwvergunning verleend
nu komen de buren met hun 2e bezwaar tegen de verleende vergunning omdat ze het nu een aantasting vinden van hun uitzicht en lichtinval
onze uitbouw word 3m hoog en er staat al een tuinmuur van 2m hoog + we zitten pal op het zuiden
mijn vraag is heeft iemand dit al eens aan de hand ge had en hoe liggen mijn kansen er voor en hoelang kan zo iets gaan duren
overgens worden we nu ook nog gewaarschuwd door hun advocaat dat als ze nu in hun ongelijkheid gesteld worden ze ons in een civielrechtelijke procedure zullen betrekken inhoudend verbod c.q. de afbraak van de aanbouw
Reageer
Naam: marrel (datum: 03-06-2004 21:11)
we hebben een bouwaanvraag voor uitbreiding van het woonhuis ingediend alles past binnen de perken van het bestemmingsplan de buren hadden daar bezwaar tegen in gediend opgrond van woongenot en waardedaling van hun woning de gemeente vond deze reden ongegrond en hebben ons toch de bouwvergunning verleend
nu komen de buren met hun 2e bezwaar tegen de verleende vergunning omdat ze het nu een aantasting vinden van hun uitzicht en lichtinval
onze uitbouw word 3m hoog en er staat al een tuinmuur van 2m hoog + we zitten pal op het zuiden
mijn vraag is heeft iemand dit al eens aan de hand ge had en hoe liggen mijn kansen er voor en hoelang kan zo iets gaan duren
overgens worden we nu ook nog gewaarschuwd door hun advocaat dat als ze nu in hun ongelijkheid gesteld worden ze ons in een civielrechtelijke procedure zullen betrekken inhoudend verbod c.q. de afbraak van de aanbouw
Reageer
Reactie: HELP!!buren hebben2x bezwaar tegen bouwve
Naam: Joost Hartman , van PelserHartman (datum: 04-06-2004 08:45)
Ik doe geen uitspraken over de procedures e.d. Onze ervaring is echter wel dat wanneer u bouwt binnen het bestemmingsplan en volgens de regels van het bouwbesluit de reden tot bezwaar "uitzicht en daglicht" vaak ook ongegrond verklaard. Ik weet echter niet hoe e.e.a. werkt in civielrechtelijke procedures...
Naam: Joost Hartman , van PelserHartman (datum: 04-06-2004 08:45)
Ik doe geen uitspraken over de procedures e.d. Onze ervaring is echter wel dat wanneer u bouwt binnen het bestemmingsplan en volgens de regels van het bouwbesluit de reden tot bezwaar "uitzicht en daglicht" vaak ook ongegrond verklaard. Ik weet echter niet hoe e.e.a. werkt in civielrechtelijke procedures...
Reactie: HELP!!buren hebben2x bezwaar tegen bouwve
Naam: Klaas (datum: 04-06-2004 16:50)
Ok voor civielrechtelijke procedures staat u in het algemeen sterk. Het bestemmingsplan is ook hiervoor het toetsingskader. Een en ander blijft natuurlijk zeer afhankelijk van de preciese probleemstelling.
Naam: Klaas (datum: 04-06-2004 16:50)
Ok voor civielrechtelijke procedures staat u in het algemeen sterk. Het bestemmingsplan is ook hiervoor het toetsingskader. Een en ander blijft natuurlijk zeer afhankelijk van de preciese probleemstelling.
Reactie: HELP!!buren hebben2x bezwaar tegen bouwve
Naam: marrel (datum: 06-06-2004 13:21)
bedankt voor jullie antwoord
maar weet iemand of er nog een bepaalde tijd voor staat voor zo'n een uitspraak
Naam: marrel (datum: 06-06-2004 13:21)
bedankt voor jullie antwoord
maar weet iemand of er nog een bepaalde tijd voor staat voor zo'n een uitspraak
Reactie: HELP!!buren hebben2x bezwaar tegen bouwve
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 07-06-2004 07:45)
Een bouwaanvraag wordt op een aantal zaken getoets te weten: Bestemmingsplan, welstand, bouwbesluit en bouwverordening.
Indien U aan alle zaken voldoet (uw heeft vergunning gekregen dus ik neem aan van wel) dan is de kans dat een bezwaar (publiekrechtelijk) gegrond wordt verklaard erg klein.
Privaatrechterlijk echter zijn er meer mogelijkheden. Men kan op basis van artikel 6:162 BW uw aansprakelijk stellen voor de ontstane schade door de bouw. Maar wat al eerder gesteld is is dat het bestemmingplan hier wederom het toetsingskader is en daar past Uw bouwplan in. Dit is erg belangrijk omdat er dan gesteld kan worden dat er aan de ruimtelijke situatie van Uw buren niks verandert. Wat hiermee bedoeld wordt is het feit dat de aanbouw altijd had gemogen en dat de buren dus eigenlijk tegen het bestemmingsplan bezwaar hadden moeten maken.
Mijn persoonlijkadvies zou zijn: begin met bouwen mits er geen voorlopige voorziening is aangevraagd.
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 07-06-2004 07:45)
Een bouwaanvraag wordt op een aantal zaken getoets te weten: Bestemmingsplan, welstand, bouwbesluit en bouwverordening.
Indien U aan alle zaken voldoet (uw heeft vergunning gekregen dus ik neem aan van wel) dan is de kans dat een bezwaar (publiekrechtelijk) gegrond wordt verklaard erg klein.
Privaatrechterlijk echter zijn er meer mogelijkheden. Men kan op basis van artikel 6:162 BW uw aansprakelijk stellen voor de ontstane schade door de bouw. Maar wat al eerder gesteld is is dat het bestemmingplan hier wederom het toetsingskader is en daar past Uw bouwplan in. Dit is erg belangrijk omdat er dan gesteld kan worden dat er aan de ruimtelijke situatie van Uw buren niks verandert. Wat hiermee bedoeld wordt is het feit dat de aanbouw altijd had gemogen en dat de buren dus eigenlijk tegen het bestemmingsplan bezwaar hadden moeten maken.
Mijn persoonlijkadvies zou zijn: begin met bouwen mits er geen voorlopige voorziening is aangevraagd.
Reactie: HELP!!buren hebben2x bezwaar tegen bouwve
Naam: de buurman (datum: 10-06-2004 22:36)
gewoon bouwen, man. Als-ie een probleem maakt, laat hij dan maar een kort aanspannen (als ie durft, want dan moet hij betalen)
Reageer
Naam: de buurman (datum: 10-06-2004 22:36)
gewoon bouwen, man. Als-ie een probleem maakt, laat hij dan maar een kort aanspannen (als ie durft, want dan moet hij betalen)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)