Zoek binnen het forum
Vraag: weigering bouwvergunning
Naam: kirsten (datum: 04-05-2004 15:55)
de gemeente heeft een aanvraag voor een vergunning voor het veranderen van houten naar aluminium kozijnen geweigerd (beschermd stadsgezicht). dit naar aanleiding van een negatief advies van de welstandscommissie. zij zeggen dat de betreffende kozijnen te zeer afwijken van de overige kozijnen in het wooncomplex, waardoor een onevenwichtig en onacceptabel totaalbeeld ontstaat. Maar reeds vele bewoners hebben hun kozijnen al veranderd (illegaal en sommige al 15 jaar geleden) dus er is geen uniformiteit meer! Rechtsbijstand vraagt om deskundig tegenadvies. hoe kom ik hieraan?
Reageer
Naam: kirsten (datum: 04-05-2004 15:55)
de gemeente heeft een aanvraag voor een vergunning voor het veranderen van houten naar aluminium kozijnen geweigerd (beschermd stadsgezicht). dit naar aanleiding van een negatief advies van de welstandscommissie. zij zeggen dat de betreffende kozijnen te zeer afwijken van de overige kozijnen in het wooncomplex, waardoor een onevenwichtig en onacceptabel totaalbeeld ontstaat. Maar reeds vele bewoners hebben hun kozijnen al veranderd (illegaal en sommige al 15 jaar geleden) dus er is geen uniformiteit meer! Rechtsbijstand vraagt om deskundig tegenadvies. hoe kom ik hieraan?
Reageer
Reactie: weigering bouwvergunning
Naam: RBE , van Architektenburo Luud van Ginneken (datum: 05-05-2004 11:45)
Ik zou een architectenbureau het verhaal voorleggen en vragen of de architect een onderbouwing wil schrijven voor uw verhaal.
Desnoods kan de architect een alternatief aandragen om de commissie tegemoet te komen. Denk hierbij aan aluminium kozijnen met houten profilering/ structuur.
Succes !
Naam: RBE , van Architektenburo Luud van Ginneken (datum: 05-05-2004 11:45)
Ik zou een architectenbureau het verhaal voorleggen en vragen of de architect een onderbouwing wil schrijven voor uw verhaal.
Desnoods kan de architect een alternatief aandragen om de commissie tegemoet te komen. Denk hierbij aan aluminium kozijnen met houten profilering/ structuur.
Succes !
Reactie: weigering bouwvergunning
Naam: Henk Odijk , van Adviesbureau J.P. van der Weele (datum: 05-05-2004 22:40)
Binnenkort, ik meen per 1 juni, moet iedere gemeente een welstandsnota hebben. In deze nota dient het welstandsbeleid te zijn aangegeven. Vraag dus eens na in uw gemeente hoe het zit met de welstandsnota.
Als uw kozijnen volgens die nota zouden zijn toegestaan, is het het eenvoudigste om na 1 juni een nieuwe bouwaanvraag te doen. Deze kan dan niet op welstandsgronden worden geweigerd.
Als de nota niet op tijd klaar is, (en door de raad bekrachtigd!), ontstaat er een periode waarin geen welstandstoetsing meer mogelijk is. Daar kunt u natuurlijk ook handig gebruik van maken. Zorg dan wel dat uw bouwaanvraag verder tot in de puntjes in orde is. De gemeentes waar dit punt zich voordoet zullen dit waarschijnlijk niet leuk vinden en zouden wel eens kunnen proberen om ongewenste bouwaanvragen zoveel mogelijk op andere gronden te weigeren.
N.B. Voor zover ik weet zijn er nogal wat gemeentes waar de nota nog niet definitief is vastgesteld.
Reageer
Naam: Henk Odijk , van Adviesbureau J.P. van der Weele (datum: 05-05-2004 22:40)
Binnenkort, ik meen per 1 juni, moet iedere gemeente een welstandsnota hebben. In deze nota dient het welstandsbeleid te zijn aangegeven. Vraag dus eens na in uw gemeente hoe het zit met de welstandsnota.
Als uw kozijnen volgens die nota zouden zijn toegestaan, is het het eenvoudigste om na 1 juni een nieuwe bouwaanvraag te doen. Deze kan dan niet op welstandsgronden worden geweigerd.
Als de nota niet op tijd klaar is, (en door de raad bekrachtigd!), ontstaat er een periode waarin geen welstandstoetsing meer mogelijk is. Daar kunt u natuurlijk ook handig gebruik van maken. Zorg dan wel dat uw bouwaanvraag verder tot in de puntjes in orde is. De gemeentes waar dit punt zich voordoet zullen dit waarschijnlijk niet leuk vinden en zouden wel eens kunnen proberen om ongewenste bouwaanvragen zoveel mogelijk op andere gronden te weigeren.
N.B. Voor zover ik weet zijn er nogal wat gemeentes waar de nota nog niet definitief is vastgesteld.