Zoek binnen het forum
Vraag: Lekkage door schoorsteen: Wie betaald?
Naam: Edwin, van - (datum: 09-06-2011 21:24)
Tussen ons huis en dat van de buren staat een schoorsteen. Er is onderhoud nodig, want er is lekkage bij de buren. De schoorsteen staat precies in de scheidingmuur: Op zolder is aan beide zijden van de scheidingsmuur een deel van de stenen kolom zichtbaar.
Er zijn 2 rookkanalen aanwezig, beiden aangesloten in onze woning (houtkachel en wassemkap). De buren vinden daarom dat het onze schoorsteen is en dat wij verantwoordelijk zijn voor zowel het onderhoud als de waterschade. Wij vermoeden echter dat de schoorsteen ook deels van de buren is: Hij staat immers precies op de grens van onze woningen: Als we de schoorsteen zouden afbreken, ontstaat er immers voor gat in ons dak en dat van de buren, en valt er een gat in de scheidingsmuur.
Zijn wij wel aansprakelijk voor de noodzakelijke reparatie/onderhoud van de schoorsteen? Er is niets met de rookkanalen mis en aan onze zijde is er ook aan de buitenkant geen achterstallig onderhoud.
Bij welke instantie weten ze hoe het zit? Gemeente, Kadaster of?...
Reageer
Naam: Edwin, van - (datum: 09-06-2011 21:24)
Tussen ons huis en dat van de buren staat een schoorsteen. Er is onderhoud nodig, want er is lekkage bij de buren. De schoorsteen staat precies in de scheidingmuur: Op zolder is aan beide zijden van de scheidingsmuur een deel van de stenen kolom zichtbaar.
Er zijn 2 rookkanalen aanwezig, beiden aangesloten in onze woning (houtkachel en wassemkap). De buren vinden daarom dat het onze schoorsteen is en dat wij verantwoordelijk zijn voor zowel het onderhoud als de waterschade. Wij vermoeden echter dat de schoorsteen ook deels van de buren is: Hij staat immers precies op de grens van onze woningen: Als we de schoorsteen zouden afbreken, ontstaat er immers voor gat in ons dak en dat van de buren, en valt er een gat in de scheidingsmuur.
Zijn wij wel aansprakelijk voor de noodzakelijke reparatie/onderhoud van de schoorsteen? Er is niets met de rookkanalen mis en aan onze zijde is er ook aan de buitenkant geen achterstallig onderhoud.
Bij welke instantie weten ze hoe het zit? Gemeente, Kadaster of?...
Reageer
Re: Lekkage door schoorsteen: Wie betaald
Naam: pino (datum: 10-06-2011 14:51)
U muur is gemeenschappelijk
De partijen zijn dan gezamenlijk (50%) verantwoordelijk voor het onderhoud.
Wees overigens blij dat er eerst schade bij de buren is.
De afdichting aan u zijde zal dan waarschijnlijk ook niet meer
al te best zijn
Naam: pino (datum: 10-06-2011 14:51)
U muur is gemeenschappelijk
De partijen zijn dan gezamenlijk (50%) verantwoordelijk voor het onderhoud.
Wees overigens blij dat er eerst schade bij de buren is.
De afdichting aan u zijde zal dan waarschijnlijk ook niet meer
al te best zijn
Re: Lekkage door schoorsteen: Wie betaald
Naam: Bas (datum: 10-06-2011 14:55)
Staat er in de koopovereenkomst van wie de schoorsteen is? Zo nee dan is de schoorsteen gezamenlijk lijkt me.
In geval van gezamenlijke schoorsteen het volgende onderzoeken:
De aard van de lekkage, heeft dat met jouw kanalen van doen? Of zit dat in het buitenmetselwerk en loodaansluitingen aan de kant van de buren?
Aan wiens deel van de schoorsteen de oorzaak van de lekkage zit zal moeten betalen. Zit dit in het midden dan kosten delen.
Naam: Bas (datum: 10-06-2011 14:55)
Staat er in de koopovereenkomst van wie de schoorsteen is? Zo nee dan is de schoorsteen gezamenlijk lijkt me.
In geval van gezamenlijke schoorsteen het volgende onderzoeken:
De aard van de lekkage, heeft dat met jouw kanalen van doen? Of zit dat in het buitenmetselwerk en loodaansluitingen aan de kant van de buren?
Aan wiens deel van de schoorsteen de oorzaak van de lekkage zit zal moeten betalen. Zit dit in het midden dan kosten delen.
Re: Lekkage door schoorsteen: Wie betaald
Naam: Kim (datum: 10-06-2011 14:59)
Wij hebben dit laatst ook aan de hand gehad. De buren hadden last van lekkage en na inspectie bleek dat het voegwerk er niet goed meer bij stond. We hebben toen samen met de buren het voegwerk laten vervangen.
Schade: 300 euro per persoon. Maar nu kan de schoorsteen er wel weer 15 jaar tegenaan.
Dus waarom moeilijk doen? Het is toch gezamelijk belang?
Naam: Kim (datum: 10-06-2011 14:59)
Wij hebben dit laatst ook aan de hand gehad. De buren hadden last van lekkage en na inspectie bleek dat het voegwerk er niet goed meer bij stond. We hebben toen samen met de buren het voegwerk laten vervangen.
Schade: 300 euro per persoon. Maar nu kan de schoorsteen er wel weer 15 jaar tegenaan.
Dus waarom moeilijk doen? Het is toch gezamelijk belang?
Re: Lekkage door schoorsteen: Wie betaald
Naam: Edwin , van - (datum: 24-06-2011 19:00)
Er staat niets in het koopcontact over de schoorsteen of rookkanalen. Van ??n van de kanalen is zelfs onduidelijk of en door wie het in gebruik is.
Inmiddels is duidelijk dat slechte loodslabben de lekkage veroorzaken en dat de lekkage al langere tijd bij de buren aanwezig is.
Ik zal de buren voorstellen de kosten van de reparatie van de schoorsteen te delen. De waterschade is niet ons probleem: vooral niet omdat het blijkbaar al enkele maanden (jaren?) lekt en wij daar nooit over zijn ingelicht. Er is daardoor meer schade ontstaan aan balken en muren. Nu kan er niet meer met enkel een nieuw likje verf worden hersteld.
Naam: Edwin , van - (datum: 24-06-2011 19:00)
Er staat niets in het koopcontact over de schoorsteen of rookkanalen. Van ??n van de kanalen is zelfs onduidelijk of en door wie het in gebruik is.
Inmiddels is duidelijk dat slechte loodslabben de lekkage veroorzaken en dat de lekkage al langere tijd bij de buren aanwezig is.
Ik zal de buren voorstellen de kosten van de reparatie van de schoorsteen te delen. De waterschade is niet ons probleem: vooral niet omdat het blijkbaar al enkele maanden (jaren?) lekt en wij daar nooit over zijn ingelicht. Er is daardoor meer schade ontstaan aan balken en muren. Nu kan er niet meer met enkel een nieuw likje verf worden hersteld.
Re: Lekkage door schoorsteen: Wie betaald
Naam: Jos Hervij (datum: 03-01-2021 19:08)
Ik heb een zeer vergelijkbare situatie. ook een schoorsteen op de gedeelde muur. buurman waar ik nooit contact mee heb, heeft ooit wat gezegd over een lekage. nooit meer wat van gehoord. anderhalf jaar later kom ik hem iets melden en begint hij ineens over dat ik wat aan mijn schoorsteen moet doen. ik kan niet zeggen dat ik van niets weet want ik kan me iets herinneren dat hij ooit wat zei. Maar als het een acuut probleem is, moet hij dan niet stappen ondernemen, en in het belabberdste geval evt terecht of onterecht gewoon mij factureren (ipv dreigen met je krijgt grote problemen)?
Naam: Jos Hervij (datum: 03-01-2021 19:08)
Ik heb een zeer vergelijkbare situatie. ook een schoorsteen op de gedeelde muur. buurman waar ik nooit contact mee heb, heeft ooit wat gezegd over een lekage. nooit meer wat van gehoord. anderhalf jaar later kom ik hem iets melden en begint hij ineens over dat ik wat aan mijn schoorsteen moet doen. ik kan niet zeggen dat ik van niets weet want ik kan me iets herinneren dat hij ooit wat zei. Maar als het een acuut probleem is, moet hij dan niet stappen ondernemen, en in het belabberdste geval evt terecht of onterecht gewoon mij factureren (ipv dreigen met je krijgt grote problemen)?
Re: Lekkage door schoorsteen: Wie betaald
Naam: R V D GIESSEN (datum: 15-11-2023 16:15)
Wij hebben aan onze kant de voegen van de schoorsteen laten vervangen.
De buren niet ,nu lekt t daar.
Bij ons is alles droog,zijnwij dan verplicht om toch mee te betalen aan t herstel.
Naam: R V D GIESSEN (datum: 15-11-2023 16:15)
Wij hebben aan onze kant de voegen van de schoorsteen laten vervangen.
De buren niet ,nu lekt t daar.
Bij ons is alles droog,zijnwij dan verplicht om toch mee te betalen aan t herstel.
Re: Lekkage door schoorsteen: Wie betaald
Naam: Stefan (datum: 01-03-2024 19:38)
Wij hebben nu ook dit probleem.. alleen lekt het aan onze kant. Zou de schoorsteen graag verwijderen. Helaas is het huis naast ons een huurwoning.
Reageer
Naam: Stefan (datum: 01-03-2024 19:38)
Wij hebben nu ook dit probleem.. alleen lekt het aan onze kant. Zou de schoorsteen graag verwijderen. Helaas is het huis naast ons een huurwoning.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)