Zoek binnen het forum
Vraag: toepassing raamventilatie bij spoor correct?
Naam: am22 (datum: 14-04-2011 18:59)
Wie is aansprakelijk bij niet werken conform bouwbesluit
Ik ben eigenaar van een appartement, er is vorig jaar veel onderhoud gepleegd waaronder nieuwe ramen (waarvan de meeste open kunnen) met raamventilatie. Omdat ik aan het spoor woon heb ik door de (ongeisoleerde) raamventilatie, ontzettende last van de treinen (ook als de raamventilatie dicht zit) ook gesprekken op straat kan ik nu letterlijk volgen. De tram die op de hoek om de bocht gaat, hoorde ik niet maar nu wel. De oude ramen hadden dus geen overlast. Nu heb de VVE meermaals benaderd met het probleem, maar zij gevan aan geen tijd te hebben?
Wat kan ik nu doen, wat zijn mijn rechten, welke wetten bouwbesluiten zijn van toepassing en wie is aansprakelijk? De vve (als bestuur), de woningstichting als uitvoerder van de klus, of vvebeheer die toezicht hebben gehouden op de klus en daar veel geld voor hebben gekregen?
Maar het belangrijkste wat kan ik nu doen en welke instantie gaat hierover en wat mag ik zelf doen?
Reageer
Naam: am22 (datum: 14-04-2011 18:59)
Wie is aansprakelijk bij niet werken conform bouwbesluit
Ik ben eigenaar van een appartement, er is vorig jaar veel onderhoud gepleegd waaronder nieuwe ramen (waarvan de meeste open kunnen) met raamventilatie. Omdat ik aan het spoor woon heb ik door de (ongeisoleerde) raamventilatie, ontzettende last van de treinen (ook als de raamventilatie dicht zit) ook gesprekken op straat kan ik nu letterlijk volgen. De tram die op de hoek om de bocht gaat, hoorde ik niet maar nu wel. De oude ramen hadden dus geen overlast. Nu heb de VVE meermaals benaderd met het probleem, maar zij gevan aan geen tijd te hebben?
Wat kan ik nu doen, wat zijn mijn rechten, welke wetten bouwbesluiten zijn van toepassing en wie is aansprakelijk? De vve (als bestuur), de woningstichting als uitvoerder van de klus, of vvebeheer die toezicht hebben gehouden op de klus en daar veel geld voor hebben gekregen?
Maar het belangrijkste wat kan ik nu doen en welke instantie gaat hierover en wat mag ik zelf doen?
Reageer
Re: toepassing raamventilatie bij spoor correct
Naam: Henk Odijk , van bureau 1232 (datum: 14-04-2011 22:11)
Dit gaat om een bestaande woning, die kent geen eisen aan de geluidwering. U kunt hooguit de VvE verwijten dat ze hier niet op voorhand over nagedacht hebben.
Als u de geluidwering wilt verbeteren zou u kunnen overwegen de roosters te vervangen door geluiddempende types, zgn. suskasten. Het is wel sterk afhankelijk van het toegepaste type en van het kozijnsysteem hoe ingrijpend dat is. Soms gaat dat heel eenvoudig, vaak valt het tegen.
Naam: Henk Odijk , van bureau 1232 (datum: 14-04-2011 22:11)
Dit gaat om een bestaande woning, die kent geen eisen aan de geluidwering. U kunt hooguit de VvE verwijten dat ze hier niet op voorhand over nagedacht hebben.
Als u de geluidwering wilt verbeteren zou u kunnen overwegen de roosters te vervangen door geluiddempende types, zgn. suskasten. Het is wel sterk afhankelijk van het toegepaste type en van het kozijnsysteem hoe ingrijpend dat is. Soms gaat dat heel eenvoudig, vaak valt het tegen.
Re: toepassing raamventilatie bij spoor correct
Naam: Vincent , van Arton (datum: 15-04-2011 09:50)
Beste,
ik neem aan dat het onderhoud aan het pand, In een vergadering is besproken en dat hierover een stemming is geweest.
u kunt ze verwijten dat ze hier geen rekening mee hebben gehouden, of verkeerd hebben voorgelicht.
Ik zou navraag doe bij uw buren, of zij hier ook last van hebben.
MVG
Naam: Vincent , van Arton (datum: 15-04-2011 09:50)
Beste,
ik neem aan dat het onderhoud aan het pand, In een vergadering is besproken en dat hierover een stemming is geweest.
u kunt ze verwijten dat ze hier geen rekening mee hebben gehouden, of verkeerd hebben voorgelicht.
Ik zou navraag doe bij uw buren, of zij hier ook last van hebben.
MVG
Re: toepassing raamventilatie bij spoor correct
Naam: Michel , van Ovast (datum: 15-04-2011 11:09)
Wanneer de wijzigingen onder verbouw vallen staat er een ondergrens voor de geluidwering genoemd in artikel 3.4. van het bouwbesluit.
Naam: Michel , van Ovast (datum: 15-04-2011 11:09)
Wanneer de wijzigingen onder verbouw vallen staat er een ondergrens voor de geluidwering genoemd in artikel 3.4. van het bouwbesluit.
Re: toepassing raamventilatie bij spoor correct
Naam: am22 (datum: 16-04-2011 18:25)
Welke verschil maat het als het een verbouwing betreft? En wanneer valt het onder een verbouwing?
NB: verschillende buren zijn het er niet mee eens omdat er zowel een geluidslek als een thermisch lek is ontstaan. De oude standaard was dus beter.
Naam: am22 (datum: 16-04-2011 18:25)
Welke verschil maat het als het een verbouwing betreft? En wanneer valt het onder een verbouwing?
NB: verschillende buren zijn het er niet mee eens omdat er zowel een geluidslek als een thermisch lek is ontstaan. De oude standaard was dus beter.
Re: toepassing raamventilatie bij spoor correct
Naam: am22 (datum: 16-04-2011 18:28)
@vincent
ER is geen specifieke stemming geweest over een verslechtering van de geluidsisolatie. WEl een totale stemming van een groot aantal maatregelen om veel achterstallig onderhoud op te lossen.Dit is dus niet apart ter stemming gebracht. Daarnaast hebben wij een technisch beheer partij voor heel veel geld in dienst, waarvan je zou verwachten dat zij dit soort technische zaken ter aandacht brengen.
Naam: am22 (datum: 16-04-2011 18:28)
@vincent
ER is geen specifieke stemming geweest over een verslechtering van de geluidsisolatie. WEl een totale stemming van een groot aantal maatregelen om veel achterstallig onderhoud op te lossen.Dit is dus niet apart ter stemming gebracht. Daarnaast hebben wij een technisch beheer partij voor heel veel geld in dienst, waarvan je zou verwachten dat zij dit soort technische zaken ter aandacht brengen.
Re: toepassing raamventilatie bij spoor correct
Naam: am22 (datum: 26-04-2011 17:47)
Heren,
Dank u voor uw reactie. Vooral 3.4 van het bouwbesluit!
Groet
Reageer
Naam: am22 (datum: 26-04-2011 17:47)
Heren,
Dank u voor uw reactie. Vooral 3.4 van het bouwbesluit!
Groet
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)