Zoek binnen het forum
Vraag: burenruzie ivm uitbouw
Naam: guus (datum: 15-02-2004 18:09)
Wij gaan over de gehele breedte van ons huis een uitbouw realiseren van 2,20 meter. We hebben hiervoor geen bouwvergunning nodig.
De bouwplannen hebben wij kenbaar gemaakt bij de buren. Zij willen pas over een aantal jaar gaan uitbouwen en willen nu geen last hebben van de zijmuur, die naar hun mening zonlicht wegneemt. Dit was het begin van een situatie waarbij zij ons niets meer zeggen omdat zij van mening zijn dat:
- zij toestemming moeten geven voor de bouw. Hier zijn wij het niet mee eens omdat volgens de gemeente wij geen toestemming hoeven te vragen. Dit klopt toch?
- wij 1 meter van de erfscheiding moeten blijven met de zijmuur. Ook hier zijn wij van mening dat dit niet waar is. De buitenmuur moet op onze grond blijven, maar hoeft geen meter van de erfscheiding gebouwd te worden. Is dit ook uw mening?
Wij hebben nu toestemming gevraagd om op hun grond te mogen gedurende het metselen van de buitenmuur, zodat wij deze muur aan hun kant kunnen voegen en de rotzooi kunnen opruimen. Ook hiervoor geven zij geen toestemming, ondanks dat wij gemeld hebben dat ze dan tegen een niet gevoegde muur kijken. Dit maakt hun niets uit.
- kunnen wij hen dwingen ons toestemming te geven? Zoja, hoe krijg je dit voor elkaar?
- nou kunnen wij ook de buitenmuur vanaf onze grond metselen, maar dan hebben zij een niet gevoegde muur. Kunnen zo daar later nog op terugkomen dat ze toch willen dat wij de muur gaan voegen? Of is het verstandig om nu vast te laten leggen door een advocaat dat zij geen toestemming hebben gegeven en dat daar niet op teruggekomen kan worden.
Er staat nu een schutting op onze erfscheiding, waar we beide voor betaald hebben. Deze moeten we weghalen wanneer de muur wordt gemetseld.
- moeten wij een gedeelte van die kosten van de schutting terugbetalen?
- zij vertellen ons geen toestemming te geven de scgutting weg te halen. Maar dit kan natuurlijk niet anders wanneer je uitbouwt. Wat kunnen hun hier nog tegen doen?
Kortom een hele vervelende situatie, waar wij naar onze mening weinig aan hebben kunnen doen, behalve het niet uitbouwen van onze woning en wachten totdat zij ook de middelen hebben om uit te bouwen. Hier kiezen wij niet voor omdat wij ons eigen leven indelen.
Graag ontvang ik uw advies.
Reageer
Naam: guus (datum: 15-02-2004 18:09)
Wij gaan over de gehele breedte van ons huis een uitbouw realiseren van 2,20 meter. We hebben hiervoor geen bouwvergunning nodig.
De bouwplannen hebben wij kenbaar gemaakt bij de buren. Zij willen pas over een aantal jaar gaan uitbouwen en willen nu geen last hebben van de zijmuur, die naar hun mening zonlicht wegneemt. Dit was het begin van een situatie waarbij zij ons niets meer zeggen omdat zij van mening zijn dat:
- zij toestemming moeten geven voor de bouw. Hier zijn wij het niet mee eens omdat volgens de gemeente wij geen toestemming hoeven te vragen. Dit klopt toch?
- wij 1 meter van de erfscheiding moeten blijven met de zijmuur. Ook hier zijn wij van mening dat dit niet waar is. De buitenmuur moet op onze grond blijven, maar hoeft geen meter van de erfscheiding gebouwd te worden. Is dit ook uw mening?
Wij hebben nu toestemming gevraagd om op hun grond te mogen gedurende het metselen van de buitenmuur, zodat wij deze muur aan hun kant kunnen voegen en de rotzooi kunnen opruimen. Ook hiervoor geven zij geen toestemming, ondanks dat wij gemeld hebben dat ze dan tegen een niet gevoegde muur kijken. Dit maakt hun niets uit.
- kunnen wij hen dwingen ons toestemming te geven? Zoja, hoe krijg je dit voor elkaar?
- nou kunnen wij ook de buitenmuur vanaf onze grond metselen, maar dan hebben zij een niet gevoegde muur. Kunnen zo daar later nog op terugkomen dat ze toch willen dat wij de muur gaan voegen? Of is het verstandig om nu vast te laten leggen door een advocaat dat zij geen toestemming hebben gegeven en dat daar niet op teruggekomen kan worden.
Er staat nu een schutting op onze erfscheiding, waar we beide voor betaald hebben. Deze moeten we weghalen wanneer de muur wordt gemetseld.
- moeten wij een gedeelte van die kosten van de schutting terugbetalen?
- zij vertellen ons geen toestemming te geven de scgutting weg te halen. Maar dit kan natuurlijk niet anders wanneer je uitbouwt. Wat kunnen hun hier nog tegen doen?
Kortom een hele vervelende situatie, waar wij naar onze mening weinig aan hebben kunnen doen, behalve het niet uitbouwen van onze woning en wachten totdat zij ook de middelen hebben om uit te bouwen. Hier kiezen wij niet voor omdat wij ons eigen leven indelen.
Graag ontvang ik uw advies.
Reageer
Reactie: burenruzie ivm uitbouw
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 16-02-2004 07:50)
Uw hoeft geen toestemming van Uw buren te hebben om uit te bouwen en U hoeft ook geen meter van de perceelsgrens af te blijven.
Toestemming is nodig om gebruik te mogen maken van het naburige erf. Geven zij dit niet dan is de consequentie daarvan dat hun zijde ongevoegd blijft. Dits zou ik als ik U was schriftelijk laten bevestigen door U buren.
Als laatste het grootste probleem: de gezamenlijke erfafscheiding. U heeft deze beiden betaald en zult dus ook beiden moeten instemmen met het verwijderen daarvan.
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 16-02-2004 07:50)
Uw hoeft geen toestemming van Uw buren te hebben om uit te bouwen en U hoeft ook geen meter van de perceelsgrens af te blijven.
Toestemming is nodig om gebruik te mogen maken van het naburige erf. Geven zij dit niet dan is de consequentie daarvan dat hun zijde ongevoegd blijft. Dits zou ik als ik U was schriftelijk laten bevestigen door U buren.
Als laatste het grootste probleem: de gezamenlijke erfafscheiding. U heeft deze beiden betaald en zult dus ook beiden moeten instemmen met het verwijderen daarvan.
Reactie: burenruzie ivm uitbouw
Naam: guus (datum: 16-02-2004 20:08)
mbt de erfscheiding: wij gaan het nu zo doen dat alleen de planken aan onze kant worden verwijderd en niet die van de buren. Omdat de buren bij het aangeven van de verbouwing al moeilijk deden hebben wij besloten om enige centimeters van de erfscheiding af te gaan bouwen. Pal tegen hun schutting komt nu dus de muur. Is dan het probleem mbt het weghalen van de schutting opgelost?
Naam: guus (datum: 16-02-2004 20:08)
mbt de erfscheiding: wij gaan het nu zo doen dat alleen de planken aan onze kant worden verwijderd en niet die van de buren. Omdat de buren bij het aangeven van de verbouwing al moeilijk deden hebben wij besloten om enige centimeters van de erfscheiding af te gaan bouwen. Pal tegen hun schutting komt nu dus de muur. Is dan het probleem mbt het weghalen van de schutting opgelost?
Re: burenruzie ivm uitbouw
Naam: Cecile (datum: 10-03-2010 10:51)
Beste Guus,
Met veel interesse je stuk gelezen in de S&W helpdesk. Ik was heel benieuwd hoe het is afgelopen.
Wij willen hetzelfde als u gaan doen?. Dan weten wij ook wat ons te wachten staat met onze buurtjes.
Naam: Cecile (datum: 10-03-2010 10:51)
Beste Guus,
Met veel interesse je stuk gelezen in de S&W helpdesk. Ik was heel benieuwd hoe het is afgelopen.
Wij willen hetzelfde als u gaan doen?. Dan weten wij ook wat ons te wachten staat met onze buurtjes.
Re: burenruzie ivm uitbouw
Naam: E! (datum: 12-04-2010 10:46)
Zijn ze al oud? Dan gewoon even wachten, ze vallen vanzelf een keer om. De volgende bewoners willen waarschijnlijk gewoon graag met jullie mee-uitbouwen. Wat een zielige mensen zeg... Je weet toch dat er op enig moment uitgebouwd gaat worden, zeker als de buren aan de andere kant het ook al gedaan hebben. Als ze zelf zouden willen uitbouwen zouden ze vinden dat jullie daar niet moeilijk over moeten doen (van die 'eenrichtingstypes'). En wat let ze om zelf uit te bouwen? Zelfs als zo'n uitbouw 40.000 kost, dan nog ben je netto per maand nog geen 100 extra kwijt. En als ze bang zijn voor waardevermindering, moeten ze juist zelf uitbouwen, dan namelijk waardevermeerdering (doorgaans meer dan de kosten van de uitbouw).
Wij gaan ook uitbouwen. Mijn buurvrouw legt zich daar gewoon bij neer, ook al hebben de buren links van haar ook al 5(!) meter uitgebouwd. Ze weet dat je er niks tegen kunt doen, dat het ons recht is, en dat het sowieso onvermijdelijk was dat er op enig moment ook rechts van haar uitgebouwd zou gaan worden. Dat doet namelijk iedereen bij ons in de buurt (jaren 30-woningen). Zij houdt gewoon de mogelijkheid open om dan zelfs maar mee te doen. Ben blij dat mijn buurvrouw wel intelligent is. Moet er niet aan denken dat ik twee van die pindabreinen naast me heb wonen. Verneem graag hoe het is afgelopen.
Reageer
Naam: E! (datum: 12-04-2010 10:46)
Zijn ze al oud? Dan gewoon even wachten, ze vallen vanzelf een keer om. De volgende bewoners willen waarschijnlijk gewoon graag met jullie mee-uitbouwen. Wat een zielige mensen zeg... Je weet toch dat er op enig moment uitgebouwd gaat worden, zeker als de buren aan de andere kant het ook al gedaan hebben. Als ze zelf zouden willen uitbouwen zouden ze vinden dat jullie daar niet moeilijk over moeten doen (van die 'eenrichtingstypes'). En wat let ze om zelf uit te bouwen? Zelfs als zo'n uitbouw 40.000 kost, dan nog ben je netto per maand nog geen 100 extra kwijt. En als ze bang zijn voor waardevermindering, moeten ze juist zelf uitbouwen, dan namelijk waardevermeerdering (doorgaans meer dan de kosten van de uitbouw).
Wij gaan ook uitbouwen. Mijn buurvrouw legt zich daar gewoon bij neer, ook al hebben de buren links van haar ook al 5(!) meter uitgebouwd. Ze weet dat je er niks tegen kunt doen, dat het ons recht is, en dat het sowieso onvermijdelijk was dat er op enig moment ook rechts van haar uitgebouwd zou gaan worden. Dat doet namelijk iedereen bij ons in de buurt (jaren 30-woningen). Zij houdt gewoon de mogelijkheid open om dan zelfs maar mee te doen. Ben blij dat mijn buurvrouw wel intelligent is. Moet er niet aan denken dat ik twee van die pindabreinen naast me heb wonen. Verneem graag hoe het is afgelopen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)