Zoek binnen het forum
Vraag: NEN 2580
Naam: Menzo Kievits (datum: 05-02-2004 16:45)
Geachte heer mevrouw,
In juni van het jaar 2002 heb ik een appartement gekocht in Waalwijk.
Volgens de verkoop brochure zou het gaan om een appartement van 75m2 + balkon van 3m2. De maten waren gementen volgens NEN 2580.
Nu lijkt het erop dat de woningen in mei van dit jaar opgeleverd gaan worden, ik heb daarom 2 weken geleden een offerte opgevraagd voor het leveren van een vloer.
Uit deze offerte bleek dat het bruto vloeroppervlak van mijn apppartement maar 58 m2 is. Ik ben inmiddels ook in het appartement geweest om eea op te meten en daaruit bleek nogmaals dat het appartement maar 58m2 is.
Ik heb deze week meteen de makelaar opgebeld om hem hierover te informeren. Al snel kwam die met het antwoord dat de afwijking te verklaren is aan de manier van meten, in dit geval NEN 2580.
Mijn vraag is eigenlijk wat ik nu verder voor stappen kan ondernemen, ik heb de NEN 2580 nog niet doorgenomen maar ik kan me zo voorstellen dat een afwijking van meer dan 20% wel erg veel is.
In afwachting op uw antwoord verblijf ik,
Menzo Kievits
menzokievits@hotmail.com
Reageer
Naam: Menzo Kievits (datum: 05-02-2004 16:45)
Geachte heer mevrouw,
In juni van het jaar 2002 heb ik een appartement gekocht in Waalwijk.
Volgens de verkoop brochure zou het gaan om een appartement van 75m2 + balkon van 3m2. De maten waren gementen volgens NEN 2580.
Nu lijkt het erop dat de woningen in mei van dit jaar opgeleverd gaan worden, ik heb daarom 2 weken geleden een offerte opgevraagd voor het leveren van een vloer.
Uit deze offerte bleek dat het bruto vloeroppervlak van mijn apppartement maar 58 m2 is. Ik ben inmiddels ook in het appartement geweest om eea op te meten en daaruit bleek nogmaals dat het appartement maar 58m2 is.
Ik heb deze week meteen de makelaar opgebeld om hem hierover te informeren. Al snel kwam die met het antwoord dat de afwijking te verklaren is aan de manier van meten, in dit geval NEN 2580.
Mijn vraag is eigenlijk wat ik nu verder voor stappen kan ondernemen, ik heb de NEN 2580 nog niet doorgenomen maar ik kan me zo voorstellen dat een afwijking van meer dan 20% wel erg veel is.
In afwachting op uw antwoord verblijf ik,
Menzo Kievits
menzokievits@hotmail.com
Reageer
Reactie: NEN 2580
Naam: hans (datum: 06-02-2004 08:16)
Hallo Menzo, bij deze een gedeelte uit de NEN2580 betreffende het bruto vloeroppervlak.
4.2 Bruto-vloeroppervlakte
4.2.1 Beginsel
bruto-vloeroppervlakte van een ruimte of van een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen.
Ter aanvulling op het bovenstaande geldt het volgende:
- indien een binnenruimte aan een andere binnenruimte grenst, moet worden gemeten tot het hart van de desbetreffende scheidingsconstructie;
- indien een gebouwgebonden buitenruimte aan een binnenruimte grenst, moet het grondvlak van de scheidingsconstructie volledig worden toegerekend aan de bruto-vloeroppervlakte van de binnenruimte.
De bruto-vloeroppervlakte van een overdekte gebouwgebonden buitenruimte, die niet of slechts gedeeltelijk omsloten is en daardoor geen vaste buitenbegrenzing heeft, is gelijk aan de verticale projectie van het overdekkende bouwdeel, ongeacht de vloerconstructie of de wijze van verharding.
Bij de bepaling van de bruto-vloeroppervlakte wordt niet meegerekend een schalmgat of een vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan 4 m? .
Bij de bepaling van de grenslijn, moet een incidentele nis of uitsparing en een incidenteel uitspringend bouwdeel worden genegeerd, indien het grondvlak daarvan kleiner is dan 0,5 m? .
Naam: hans (datum: 06-02-2004 08:16)
Hallo Menzo, bij deze een gedeelte uit de NEN2580 betreffende het bruto vloeroppervlak.
4.2 Bruto-vloeroppervlakte
4.2.1 Beginsel
bruto-vloeroppervlakte van een ruimte of van een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen.
Ter aanvulling op het bovenstaande geldt het volgende:
- indien een binnenruimte aan een andere binnenruimte grenst, moet worden gemeten tot het hart van de desbetreffende scheidingsconstructie;
- indien een gebouwgebonden buitenruimte aan een binnenruimte grenst, moet het grondvlak van de scheidingsconstructie volledig worden toegerekend aan de bruto-vloeroppervlakte van de binnenruimte.
De bruto-vloeroppervlakte van een overdekte gebouwgebonden buitenruimte, die niet of slechts gedeeltelijk omsloten is en daardoor geen vaste buitenbegrenzing heeft, is gelijk aan de verticale projectie van het overdekkende bouwdeel, ongeacht de vloerconstructie of de wijze van verharding.
Bij de bepaling van de bruto-vloeroppervlakte wordt niet meegerekend een schalmgat of een vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan 4 m? .
Bij de bepaling van de grenslijn, moet een incidentele nis of uitsparing en een incidenteel uitspringend bouwdeel worden genegeerd, indien het grondvlak daarvan kleiner is dan 0,5 m? .
Reactie: NEN 2580
Naam: Joost Hartman , van PelserHartman (datum: 06-02-2004 10:51)
Een verschil van 20% is niet zo heel gek. Is natuurlijk heel erg afhakelijk van bouw en gebouwvorm. Echter ervanuitgaand dat een gemiddelde buitenmuur dezer dagen minimaal 320mm dik is, lopen de m2 snel op. Ik heb het even nagerekend voor mijn eigen woning en daar is het verschil tussen de optelling van de afmetingen van de verschillende ruimten en de totale oppervlakte van de woning gemeten langs de buitenomtrek 23% !!!
Reageer
Naam: Joost Hartman , van PelserHartman (datum: 06-02-2004 10:51)
Een verschil van 20% is niet zo heel gek. Is natuurlijk heel erg afhakelijk van bouw en gebouwvorm. Echter ervanuitgaand dat een gemiddelde buitenmuur dezer dagen minimaal 320mm dik is, lopen de m2 snel op. Ik heb het even nagerekend voor mijn eigen woning en daar is het verschil tussen de optelling van de afmetingen van de verschillende ruimten en de totale oppervlakte van de woning gemeten langs de buitenomtrek 23% !!!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)