Zoek binnen het forum
Vraag: dakkapel 2e etage achterzijde
Naam: J.van den Broek (datum: 03-02-2004 16:01)
Mijne heren,
In 2002 hebben wij een aanvraag gedaan voor 2 dakkapellen boven elkaar aan de achterzijde van onze
woning. Op de eerste etage werd de aanvraag goedgekeurd.
Maar op de 2e etage zou een dakkapel geweigerd worden
omdat twee dakkapellen boven elkaar niet toegestaan zijn.
Nu zien wij in andere wijken in Zoetermeer wel 2 dakkapellen boven elkaar of een uitbouw op de 1e en een dakkapel op de 2e verdieping.
Heeft het zin voor ons om nog een aanvraag in te dienen? En evt. foto's van deze huizen mee te sturen.
m.vr.gr. J. van den Broek
Reageer
Naam: J.van den Broek (datum: 03-02-2004 16:01)
Mijne heren,
In 2002 hebben wij een aanvraag gedaan voor 2 dakkapellen boven elkaar aan de achterzijde van onze
woning. Op de eerste etage werd de aanvraag goedgekeurd.
Maar op de 2e etage zou een dakkapel geweigerd worden
omdat twee dakkapellen boven elkaar niet toegestaan zijn.
Nu zien wij in andere wijken in Zoetermeer wel 2 dakkapellen boven elkaar of een uitbouw op de 1e en een dakkapel op de 2e verdieping.
Heeft het zin voor ons om nog een aanvraag in te dienen? En evt. foto's van deze huizen mee te sturen.
m.vr.gr. J. van den Broek
Reageer
Reactie: dakkapel 2e etage achterzijde
Naam: hans (datum: 03-02-2004 16:08)
Misschien is het slim een bouwvergunning aan te vragen voor de bovenste dakkapel.
Als deze dan goedgekeurd wordt kan je de dakkapel op de eerste verdieping vergunningsvrij plaatsen (let wel op de voorwaarden hieraan gesteld, zoals de breedte en de afstand tot de dakvoet).
Het vervelende is in uw geval dat er reeds bouwvergunning aan is gevraagd.
Naam: hans (datum: 03-02-2004 16:08)
Misschien is het slim een bouwvergunning aan te vragen voor de bovenste dakkapel.
Als deze dan goedgekeurd wordt kan je de dakkapel op de eerste verdieping vergunningsvrij plaatsen (let wel op de voorwaarden hieraan gesteld, zoals de breedte en de afstand tot de dakvoet).
Het vervelende is in uw geval dat er reeds bouwvergunning aan is gevraagd.
Reactie: dakkapel 2e etage achterzijde
Naam: Henry de Roo , van Gemeente Coevorden (datum: 03-02-2004 18:48)
Ik ken de type woning niet, maar wanneer het een woning betreft met een lage gootlijn, ben ik van mening dat uit welstandsoverweging een dakkapel op de 2e etage niet aanvaardbaar is/kan zijn.
Dit is natuurlijk verschillend geregeld per gemeente (lees: welstandsnota).
Zin om een aanvraag in te dienen? U zult dan een beroep moeten doen op het gelijksheidsbeginsel. Aantonen in welke gevallen 2 dakkapellen boven elkaar zijn gebouwd (overleggen foto's ed.). De gemeente kan/moet dan onderzoeken of het gelijkheidsbeginsel van toepassing is. Mijn ervaring is dat het gelijkheidsbeginsel maar zeer elden van toepassing is.
Bovendien bestaat de kans dat de door u aangewezen gevallen zonder toestemming van de gemeente zijn gebouwd. In dat geval gaat het gelijkheidsbeginsel niet op. Aan illegale bouw kunnen namelijk geen rechten worden ontleend.
Naam: Henry de Roo , van Gemeente Coevorden (datum: 03-02-2004 18:48)
Ik ken de type woning niet, maar wanneer het een woning betreft met een lage gootlijn, ben ik van mening dat uit welstandsoverweging een dakkapel op de 2e etage niet aanvaardbaar is/kan zijn.
Dit is natuurlijk verschillend geregeld per gemeente (lees: welstandsnota).
Zin om een aanvraag in te dienen? U zult dan een beroep moeten doen op het gelijksheidsbeginsel. Aantonen in welke gevallen 2 dakkapellen boven elkaar zijn gebouwd (overleggen foto's ed.). De gemeente kan/moet dan onderzoeken of het gelijkheidsbeginsel van toepassing is. Mijn ervaring is dat het gelijkheidsbeginsel maar zeer elden van toepassing is.
Bovendien bestaat de kans dat de door u aangewezen gevallen zonder toestemming van de gemeente zijn gebouwd. In dat geval gaat het gelijkheidsbeginsel niet op. Aan illegale bouw kunnen namelijk geen rechten worden ontleend.
Reactie: dakkapel 2e etage achterzijde
Naam: Henk (datum: 03-02-2004 21:28)
Verwijzen naar andere (recente) gelijksoortige bouwwerken in de buurt kan vaak helpen om een positief welstandsadvies te krijgen.
Maar met nadruk op recent en gelijkssoortig en omgeving.
Het kan ook zo zijn dat het beleid in de welstandsnota is aangepast.
Reageer
Naam: Henk (datum: 03-02-2004 21:28)
Verwijzen naar andere (recente) gelijksoortige bouwwerken in de buurt kan vaak helpen om een positief welstandsadvies te krijgen.
Maar met nadruk op recent en gelijkssoortig en omgeving.
Het kan ook zo zijn dat het beleid in de welstandsnota is aangepast.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)