Zoek binnen het forum
Vraag: perceel of erf ?
Naam: Ivo Kraus, van gemeente Roosendaal (datum: 27-01-2004 08:41)
Het leek me verstandig om een nieuwe topic aan te maken om de discussie zuiver te houden. We gaan dus verder:
Je hebt in dit geval het bestemmingsplan en de WRO.
M.i. gaat de WRO voor het bestemmingsplan.
Artikel 20 WRO sluit de voorschriften van het bestemmingsplan uit m.b.t. vergunningvrij bouwen.
Je hoeft dus niet naar het bestemmingsplan te kijken, wederom de conclusie vergunningvrij is vergunningvrij, zonder enige beperking.
Reageer
Naam: Ivo Kraus, van gemeente Roosendaal (datum: 27-01-2004 08:41)
Het leek me verstandig om een nieuwe topic aan te maken om de discussie zuiver te houden. We gaan dus verder:
Je hebt in dit geval het bestemmingsplan en de WRO.
M.i. gaat de WRO voor het bestemmingsplan.
Artikel 20 WRO sluit de voorschriften van het bestemmingsplan uit m.b.t. vergunningvrij bouwen.
Je hoeft dus niet naar het bestemmingsplan te kijken, wederom de conclusie vergunningvrij is vergunningvrij, zonder enige beperking.
Reageer
Reactie: perceel of erf ?
Naam: remco (datum: 27-01-2004 09:55)
Het bestemming kan zeker van toepassing zijn als er vergunningsvrij gebouwd gaat worden op zeer grote percelen.
Zoals in het BBLB bij de definitie van het bergrip erf te lezen is, is het erf: het perceel of een gedeelte van het perceel gelegen bij het gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voorzover een bestemmingsplan van toepassing is, de bestemming deze inrichting niet verbiedt.
In een bestemmingsplan kunnen grote percelen zijn onderverdeeld in gedeeltes, deze kunnen worden aangeduid als erf I, erf II, tuin I of bos I of bos II enz. Het kan dus voorkomen dat delen van een perceel verder van het gebouw gelegen kunnen niet als erf kunnen worden aangemerk.
Sommige type bouwwerken mogen alleen vergunningsvrij worden gebouwd indien zij op een erf worden gebouwd. Is dit niet het geval dan zijn deze bouwwerken licht-bouwvergunningsplichtig.
Zie hiervoor de toelichting van het BBLB bij het begrip erf.
Henk zijn reactie over de begrippen erf/ perceel is wel degelijk terecht, het staat alleen los van de vraag over bouwen in de stankcirkel.
Naam: remco (datum: 27-01-2004 09:55)
Het bestemming kan zeker van toepassing zijn als er vergunningsvrij gebouwd gaat worden op zeer grote percelen.
Zoals in het BBLB bij de definitie van het bergrip erf te lezen is, is het erf: het perceel of een gedeelte van het perceel gelegen bij het gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voorzover een bestemmingsplan van toepassing is, de bestemming deze inrichting niet verbiedt.
In een bestemmingsplan kunnen grote percelen zijn onderverdeeld in gedeeltes, deze kunnen worden aangeduid als erf I, erf II, tuin I of bos I of bos II enz. Het kan dus voorkomen dat delen van een perceel verder van het gebouw gelegen kunnen niet als erf kunnen worden aangemerk.
Sommige type bouwwerken mogen alleen vergunningsvrij worden gebouwd indien zij op een erf worden gebouwd. Is dit niet het geval dan zijn deze bouwwerken licht-bouwvergunningsplichtig.
Zie hiervoor de toelichting van het BBLB bij het begrip erf.
Henk zijn reactie over de begrippen erf/ perceel is wel degelijk terecht, het staat alleen los van de vraag over bouwen in de stankcirkel.
Reactie: perceel of erf ?
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 27-01-2004 10:19)
Welkom gemeente Zeist !
In de toelichting staat dat een bepaald deel van een perceel kan zijn aangemerkt als erf. Maar bepaalt het bestemmingsplan dit ? Welk deel wel en welk deel niet ? Gaat dit middels een vastgesteld percentage ?
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 27-01-2004 10:19)
Welkom gemeente Zeist !
In de toelichting staat dat een bepaald deel van een perceel kan zijn aangemerkt als erf. Maar bepaalt het bestemmingsplan dit ? Welk deel wel en welk deel niet ? Gaat dit middels een vastgesteld percentage ?
Reactie: perceel of erf ?
Naam: remco (datum: 29-01-2004 08:04)
Dit is geregeld in het bestemmingsplan. Het kan dus voorkomen dat een groot perceel is onderverdeeld in verschillende bestemmingen.
VOORBEELD: Een vrijstaande woning op een groot perceel. In het bestemmingsplan en op bij behorende tekeningen is het gedeelte waarin de woning staat een grens aangegeven waar binnen bebouwing voor die woning en evt. bijgebouwen mag plaatsvinden. Het overige gedeelte van het perceel heeft de bestemming natuurgebied.
De eigenaar mag dus vergunningsvrij bouwen binnen het vlak welke bebouwing voor de woning en evt. bijgebouwen toestaat. Dit gedeelte is het erf waar het BBLB over spreekt en feitelijk is ingericht ten dienste van het gebruik van het gebouw, in dit geval de woning. Het overige gedeelte van het perceel heeft de bestemming natuurgebied en valt niet onder het begrip erf. Wil de eigenaar hier wat bouwen dan is daar een licht- bouwvergunning voor nodig.
Het kan dus zijn dat het bestemmingsplan bij grote percelen, het perceel onderverdelen. In dit geval moet er wel degelijk rekening worden gehouden met het bestemmingsplan.
Bij grote percelen, indien nodig even controleren in het bestemmingsplan of dit geregeld is.
Reageer
Naam: remco (datum: 29-01-2004 08:04)
Dit is geregeld in het bestemmingsplan. Het kan dus voorkomen dat een groot perceel is onderverdeeld in verschillende bestemmingen.
VOORBEELD: Een vrijstaande woning op een groot perceel. In het bestemmingsplan en op bij behorende tekeningen is het gedeelte waarin de woning staat een grens aangegeven waar binnen bebouwing voor die woning en evt. bijgebouwen mag plaatsvinden. Het overige gedeelte van het perceel heeft de bestemming natuurgebied.
De eigenaar mag dus vergunningsvrij bouwen binnen het vlak welke bebouwing voor de woning en evt. bijgebouwen toestaat. Dit gedeelte is het erf waar het BBLB over spreekt en feitelijk is ingericht ten dienste van het gebruik van het gebouw, in dit geval de woning. Het overige gedeelte van het perceel heeft de bestemming natuurgebied en valt niet onder het begrip erf. Wil de eigenaar hier wat bouwen dan is daar een licht- bouwvergunning voor nodig.
Het kan dus zijn dat het bestemmingsplan bij grote percelen, het perceel onderverdelen. In dit geval moet er wel degelijk rekening worden gehouden met het bestemmingsplan.
Bij grote percelen, indien nodig even controleren in het bestemmingsplan of dit geregeld is.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)