Zoek binnen het forum
Vraag: aantasting woongenot buren
Naam: M.Schermer, van Geen (datum: 23-01-2004 22:44)
Ik wil graag mijn huurwoning aan de achterkant door een erkent bedrijf laten uitbouwen.De eigenaar van mijn woning is"WOONSTEDE"te Ede, en heeft er geen bezwaar tegen, als het maar volgens de geldende bouwvoorschriften gedaan word.
Alleen mijn buurman (eigenaar van de woning naast mij)
die in hetzelfde blok woont maakt bezwaar als zou hij geen zonlicht meer krijgen.
De geplande uitbouw zou worden 1.5m over de gehele breedte van de woning
Reageer
Naam: M.Schermer, van Geen (datum: 23-01-2004 22:44)
Ik wil graag mijn huurwoning aan de achterkant door een erkent bedrijf laten uitbouwen.De eigenaar van mijn woning is"WOONSTEDE"te Ede, en heeft er geen bezwaar tegen, als het maar volgens de geldende bouwvoorschriften gedaan word.
Alleen mijn buurman (eigenaar van de woning naast mij)
die in hetzelfde blok woont maakt bezwaar als zou hij geen zonlicht meer krijgen.
De geplande uitbouw zou worden 1.5m over de gehele breedte van de woning
Reageer
Reactie: aantasting woongenot buren
Naam: Jop Planje (datum: 24-01-2004 14:45)
En wat is nu de vraag? Overigens komt u met een beetje zoeken hier op de site bij verschillende vergelijkbare gevallen.
Naam: Jop Planje (datum: 24-01-2004 14:45)
En wat is nu de vraag? Overigens komt u met een beetje zoeken hier op de site bij verschillende vergelijkbare gevallen.
Reactie: aantasting woongenot buren
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 26-01-2004 08:46)
Als ik U verhaal zo hoor dan is de aanbouw (met een diepte van 1.50 m) vergunningvrij en kan Uw buurman hoog of laag springen, maar U mag gewoon gaan bouwen.
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 26-01-2004 08:46)
Als ik U verhaal zo hoor dan is de aanbouw (met een diepte van 1.50 m) vergunningvrij en kan Uw buurman hoog of laag springen, maar U mag gewoon gaan bouwen.
Reactie: aantasting woongenot buren
Naam: Henk (datum: 26-01-2004 09:31)
Dat ligt er aan hoe de exacte situatie is.
Bouwen moet altijd gebeuren volgens het bouwbesluit.
Wanneer uw buurman te weinig daglicht binnenkrijgt in zijn woning (het niet meer voldoen aan het bouwbesluit), als gevolg van uw uitbouw, mag u niet zomaar gaan bouwen.
Ook moet voldaan worden aan het privaat recht. De gemeente is hierbij geen partij omdat het vergunningsvrij is. Maar vergunningsvrij betekent niet dat je nergens rekening mee moet houden.
Goed overleg met buren is zeer belangrijk.
Naam: Henk (datum: 26-01-2004 09:31)
Dat ligt er aan hoe de exacte situatie is.
Bouwen moet altijd gebeuren volgens het bouwbesluit.
Wanneer uw buurman te weinig daglicht binnenkrijgt in zijn woning (het niet meer voldoen aan het bouwbesluit), als gevolg van uw uitbouw, mag u niet zomaar gaan bouwen.
Ook moet voldaan worden aan het privaat recht. De gemeente is hierbij geen partij omdat het vergunningsvrij is. Maar vergunningsvrij betekent niet dat je nergens rekening mee moet houden.
Goed overleg met buren is zeer belangrijk.
Reactie: aantasting woongenot buren
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 26-01-2004 11:38)
M.i. betekent vergunningvrij dat het bouwwerk moet voldoen aan de daarvoor gestelde randvoorwaarden. Het bouwwerk moet voldoen aan de eisen van het bouwbesluit, niet de gehele omgeving. Waar staat dat er ook rekening moet worden gehouden met privaatrecht en hoe verhoudt zich dit tot de Woningwet ?
Bij de berekening van de daglichtoetreding worden belemmeringen niet gelegen op het eigen perceel buiten beschouwing gelaten. Dus hoe en/waarom zou je er rekening mee houden.
Ik ben het wel eens met de stelling dat goed overleg met de buren wenselijk en belangrijk is.
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 26-01-2004 11:38)
M.i. betekent vergunningvrij dat het bouwwerk moet voldoen aan de daarvoor gestelde randvoorwaarden. Het bouwwerk moet voldoen aan de eisen van het bouwbesluit, niet de gehele omgeving. Waar staat dat er ook rekening moet worden gehouden met privaatrecht en hoe verhoudt zich dit tot de Woningwet ?
Bij de berekening van de daglichtoetreding worden belemmeringen niet gelegen op het eigen perceel buiten beschouwing gelaten. Dus hoe en/waarom zou je er rekening mee houden.
Ik ben het wel eens met de stelling dat goed overleg met de buren wenselijk en belangrijk is.
Reactie: aantasting woongenot buren
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 26-01-2004 12:59)
Ook al is een bouwwerk NIET vergunningvrij, dan is de gemeente nog geen partij bij privaatrechtelijke zaken.
Privaatrecht speelt wel een rol bij vrijstellingprocedures (bv. art. 19 lid 3 WRO)
In casus lijkt de geschetste situatie mij ook vergunningvrij en mag M. Schermer zonder toestemming van de gemeente en buren gaan bouwen. Overleg met de buren is wenselijk...
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 26-01-2004 12:59)
Ook al is een bouwwerk NIET vergunningvrij, dan is de gemeente nog geen partij bij privaatrechtelijke zaken.
Privaatrecht speelt wel een rol bij vrijstellingprocedures (bv. art. 19 lid 3 WRO)
In casus lijkt de geschetste situatie mij ook vergunningvrij en mag M. Schermer zonder toestemming van de gemeente en buren gaan bouwen. Overleg met de buren is wenselijk...
Reactie: aantasting woongenot buren
Naam: Henk (datum: 26-01-2004 20:41)
Gemeente is geen partij voor privaatrechtelijke zaken.
Echter als de buurman kan aantonen dat zijn woning te weinig daglicht binnenkrijgt als gevolg van de uitbouw, dan staat de buurman vrij sterk bij de burgelijke rechter. De basis is dat de bebouwde omgeving nooit verslechterd mag worden.
Ook al laat het bouwbesluit belemmeringen buiten ander perceel buiten beschouwing. We hebben het hier over privaatrecht en niet over bestuursrecht.
Naam: Henk (datum: 26-01-2004 20:41)
Gemeente is geen partij voor privaatrechtelijke zaken.
Echter als de buurman kan aantonen dat zijn woning te weinig daglicht binnenkrijgt als gevolg van de uitbouw, dan staat de buurman vrij sterk bij de burgelijke rechter. De basis is dat de bebouwde omgeving nooit verslechterd mag worden.
Ook al laat het bouwbesluit belemmeringen buiten ander perceel buiten beschouwing. We hebben het hier over privaatrecht en niet over bestuursrecht.
Reactie: aantasting woongenot buren
Naam: piet (datum: 26-01-2004 23:24)
als de uitbreiding past binnen de geldende bepalingen van het bestemmingsplan, is de gemeente verplicht een bouwvergunning te verlenen. Jammer voor die kneutigere nederlandse buurman.
Naam: piet (datum: 26-01-2004 23:24)
als de uitbreiding past binnen de geldende bepalingen van het bestemmingsplan, is de gemeente verplicht een bouwvergunning te verlenen. Jammer voor die kneutigere nederlandse buurman.
Reactie: aantasting woongenot buren
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 27-01-2004 08:27)
M.i. heeft VROM bewust gekozen voor de afmetingen en randvoorwaarden inzake vergunningvrij bouwen. Het kan niet zo zijn dat iemand o.b.v. een subjectief begrip als daglichttoetreding, iemand een recht kan ontnemen.
Het recht om te bouwen geeft natuurlijk ook bepaalde plichten, maar dat een burgerrechter een wettelijke bepaling toets lijkt me sterk, maar ja de wonderen zijn de wereld nog niet uit. Er zal dan aangetoond moeten worden dat de aanbouw in strijd is met artikel 6:162 BW, maar hoe ?
Reageer
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 27-01-2004 08:27)
M.i. heeft VROM bewust gekozen voor de afmetingen en randvoorwaarden inzake vergunningvrij bouwen. Het kan niet zo zijn dat iemand o.b.v. een subjectief begrip als daglichttoetreding, iemand een recht kan ontnemen.
Het recht om te bouwen geeft natuurlijk ook bepaalde plichten, maar dat een burgerrechter een wettelijke bepaling toets lijkt me sterk, maar ja de wonderen zijn de wereld nog niet uit. Er zal dan aangetoond moeten worden dat de aanbouw in strijd is met artikel 6:162 BW, maar hoe ?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)