Zoek binnen het forum
Vraag: uitbouwen woning achterzijde
Naam: c. smit (datum: 18-11-2003 08:59)
Wij gaan aan de achterzijde van ons huis 2 meter uitbouwen. Hierdoor wordt de woonkamer vergroot. Dit kan zonder bouwvergunning. Echter, onze buren zijn hier niet blij mee aangezien ze bang zijn om minder zonlicht in hun woonkamer te krijgen.
Vraag: kunnen zij bezwaar indienen bij de gemeente tegen deze verbouwing?
Vraag: zijn zij verplicht om ons op hun grond te laten tijdens de verbouwing. Bijvoorbeeld wanneer de zijmuur gevoegd moet worden?
Vraag: hoeveel centimeter van de erfafscheiding moet de zijmuur geplaatst worden?
Vraag: zij willen misschien over een aantal jaren ook uitbouwen. Wij willen dan liever niet dat er aan onze aanbouw aangebouwd wordt. Hebben wij het recht daartoe om zo'n verzoek te weigeren?
Reageer
Naam: c. smit (datum: 18-11-2003 08:59)
Wij gaan aan de achterzijde van ons huis 2 meter uitbouwen. Hierdoor wordt de woonkamer vergroot. Dit kan zonder bouwvergunning. Echter, onze buren zijn hier niet blij mee aangezien ze bang zijn om minder zonlicht in hun woonkamer te krijgen.
Vraag: kunnen zij bezwaar indienen bij de gemeente tegen deze verbouwing?
Vraag: zijn zij verplicht om ons op hun grond te laten tijdens de verbouwing. Bijvoorbeeld wanneer de zijmuur gevoegd moet worden?
Vraag: hoeveel centimeter van de erfafscheiding moet de zijmuur geplaatst worden?
Vraag: zij willen misschien over een aantal jaren ook uitbouwen. Wij willen dan liever niet dat er aan onze aanbouw aangebouwd wordt. Hebben wij het recht daartoe om zo'n verzoek te weigeren?
Reageer
Reactie: uitbouwen woning achterzijde
Naam: J Goud (datum: 18-11-2003 21:02)
Vraag 1
U buren kunnen altijd een bezwaar bij de gemeente indienen. Maar indien aan alle voorwaarden voldaan is om de uitbouw als vergunningsvrij aan te merken, dan zal de gemeente dat naar u buren toe berichten en de zaak als afgedaan beschouwen.
Aandachtspunt
Bij vergunningsvrij bouwen dient wel gebouwd te worden overeenkomstig de in het Bouwbesluit opgenomen technische voorschriften.
Info vergunningsvrij bouwen en het Bouwbesluit
Zie site www.VROM.nl
Vraag 2
In beginsel mag u tijdelijk gebruik maken van buurmans perceel( zie art. 56 van het Burgerlijk Wetboek)
Maar u dient het gebruik tijdig kenbaar te maken en mocht er schade ontstaan dan bent u verplicht die te vergoeden. Ook dient het gebruik tot het minimum te worden beperkt. Dus voegen, specieresten netjes opruimen en wegwezen.
Aandachtspunt
Indien geen medewerking wordt verleend, is te overwegen, om dan het gevelwerk van binnenuit ( over de hand te metselen) en met het metselen mee het gevelwerk af te voegen.
Vraag 3
De gevel mag direct langs de kadastrale grens gebouwd worden. Maar let op ! Alle bouwkundige onderdelen zoals fundering,boeibord,daktrim ed. mogen niet in of over buurmans grond zijn aangebracht.
Kortom volledig op eigen grond blijven
Aandachtspunt
De exacte ligging van de kadastrale grens vast te stellen( event. door het kadaster)
Vraag 4
Indien er t.z.t. een verzoek komt van uw buren om de gevel van de uitbouw te benutten voor wel doel dan ook, heeft u als eigenaar het recht om de toestemming te weigeren. Maar indien dan nog dezelfde bouwregelgeving van kracht is hebben uw buren uiteraard wel het recht om net als u direct langs de kadastrale grens een uitbouw te realiseren.
Info bepalingen Burgerlijk Wetboek
Zie site www.VROM.nl/woningwet
Ga naar "Wetten en regels"
Download " Artikelen uit Burgelijk Wetboek over relatie tussen buren"
Reageer
Naam: J Goud (datum: 18-11-2003 21:02)
Vraag 1
U buren kunnen altijd een bezwaar bij de gemeente indienen. Maar indien aan alle voorwaarden voldaan is om de uitbouw als vergunningsvrij aan te merken, dan zal de gemeente dat naar u buren toe berichten en de zaak als afgedaan beschouwen.
Aandachtspunt
Bij vergunningsvrij bouwen dient wel gebouwd te worden overeenkomstig de in het Bouwbesluit opgenomen technische voorschriften.
Info vergunningsvrij bouwen en het Bouwbesluit
Zie site www.VROM.nl
Vraag 2
In beginsel mag u tijdelijk gebruik maken van buurmans perceel( zie art. 56 van het Burgerlijk Wetboek)
Maar u dient het gebruik tijdig kenbaar te maken en mocht er schade ontstaan dan bent u verplicht die te vergoeden. Ook dient het gebruik tot het minimum te worden beperkt. Dus voegen, specieresten netjes opruimen en wegwezen.
Aandachtspunt
Indien geen medewerking wordt verleend, is te overwegen, om dan het gevelwerk van binnenuit ( over de hand te metselen) en met het metselen mee het gevelwerk af te voegen.
Vraag 3
De gevel mag direct langs de kadastrale grens gebouwd worden. Maar let op ! Alle bouwkundige onderdelen zoals fundering,boeibord,daktrim ed. mogen niet in of over buurmans grond zijn aangebracht.
Kortom volledig op eigen grond blijven
Aandachtspunt
De exacte ligging van de kadastrale grens vast te stellen( event. door het kadaster)
Vraag 4
Indien er t.z.t. een verzoek komt van uw buren om de gevel van de uitbouw te benutten voor wel doel dan ook, heeft u als eigenaar het recht om de toestemming te weigeren. Maar indien dan nog dezelfde bouwregelgeving van kracht is hebben uw buren uiteraard wel het recht om net als u direct langs de kadastrale grens een uitbouw te realiseren.
Info bepalingen Burgerlijk Wetboek
Zie site www.VROM.nl/woningwet
Ga naar "Wetten en regels"
Download " Artikelen uit Burgelijk Wetboek over relatie tussen buren"
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)