Zoek binnen het forum
Vraag: Is een overkapping ook bebouwde-inhoud?
Naam: N.Eekelschot, van Habeon Architecten (datum: 02-10-2003 12:56)
Kan ik bij een bestaande garage de achter&zijgevel weghalen om extra M3 te creeren en het dak laten zitten.
Of blijft alles onder het dak bebouwde inhoud..?
Ik kom namelijk M3 tekort voor een aanbouw aan het huis te maken. Mag max 600 M3 bouwen en kom nu op 630m3 uit.
Reageer
Naam: N.Eekelschot, van Habeon Architecten (datum: 02-10-2003 12:56)
Kan ik bij een bestaande garage de achter&zijgevel weghalen om extra M3 te creeren en het dak laten zitten.
Of blijft alles onder het dak bebouwde inhoud..?
Ik kom namelijk M3 tekort voor een aanbouw aan het huis te maken. Mag max 600 M3 bouwen en kom nu op 630m3 uit.
Reageer
Reactie: Is een overkapping ook bebouwde-inhoud?
Naam: J Goud (datum: 02-10-2003 23:00)
Indien er in de bebouwingsvoorschriften een maximaal toegestane inhoud voor de woning en de daarbij behorende bijgebouwen is aangegeven, zal er in de voorschriften onder het Hoofdstuk "Wijze van meten" ook zijn vastgelegd hoe de inhoud moet worden bepaald.
In de bebouwingsvoorschriften is dat meestal als volgt aangegeven:
"De inhoud van een gebouw wordt gemeten tussen bovenzijde van de beganegrondvloer,de buitenzijde van de gevels en/of hart van de scheidsmuren en de buitenzijde van de daken en dakkapellen"
Uit uw vraag begrijp ik dat het de bedoeling is de garage om te bouwen tot een zgn. carport. In dat geval is te stellen dat er geen sprake meer is van een gebouw (1) maar van een overkapping.(2)
M.i. zou dan de carport(overkapping) buiten de berekening van de inhoud gelaten kunnen worden.
(1) Begrip gebouw volgens art. 1 lid 1 sub c Woningwet)
"gebouw elk bouwwerk ,dat voor mensen toegankelijke,overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt"
(2) In de begripsbepalingen van de bebouwingsvoorschriften is een overkapping meestal aangegeven als:
" een bouwwerk,geen gebouw zijnde,voorzien van een gesloten dak"
Naam: J Goud (datum: 02-10-2003 23:00)
Indien er in de bebouwingsvoorschriften een maximaal toegestane inhoud voor de woning en de daarbij behorende bijgebouwen is aangegeven, zal er in de voorschriften onder het Hoofdstuk "Wijze van meten" ook zijn vastgelegd hoe de inhoud moet worden bepaald.
In de bebouwingsvoorschriften is dat meestal als volgt aangegeven:
"De inhoud van een gebouw wordt gemeten tussen bovenzijde van de beganegrondvloer,de buitenzijde van de gevels en/of hart van de scheidsmuren en de buitenzijde van de daken en dakkapellen"
Uit uw vraag begrijp ik dat het de bedoeling is de garage om te bouwen tot een zgn. carport. In dat geval is te stellen dat er geen sprake meer is van een gebouw (1) maar van een overkapping.(2)
M.i. zou dan de carport(overkapping) buiten de berekening van de inhoud gelaten kunnen worden.
(1) Begrip gebouw volgens art. 1 lid 1 sub c Woningwet)
"gebouw elk bouwwerk ,dat voor mensen toegankelijke,overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt"
(2) In de begripsbepalingen van de bebouwingsvoorschriften is een overkapping meestal aangegeven als:
" een bouwwerk,geen gebouw zijnde,voorzien van een gesloten dak"
Reactie: Is een overkapping ook bebouwde-inhoud?
Naam: J Goud (datum: 03-10-2003 17:45)
Aanvulling
Uit uw vraag blijkt dat de toegestane bouwinhoud maximaal 600 m3 bedraagt, en dat die met 30 m3 overschreden wordt dus met 5 %.
Het ombouwen van de garage tot carport is toch weer een extra kostenpost.
Ik vraag mij dan ook af, of bekeken is of er een binnenplanse vrijstelling tot de mogelijkheden behoort. Immers in de bebouwingsvoorschriften is het gebruikelijk flexibilteitsbepalingen op te nemen die B en W onder bepaalde voorwaarden een vrijstellingsbevoegheid geven om af te wijken van de maten met tenhoogste 10 %.
Reageer
Naam: J Goud (datum: 03-10-2003 17:45)
Aanvulling
Uit uw vraag blijkt dat de toegestane bouwinhoud maximaal 600 m3 bedraagt, en dat die met 30 m3 overschreden wordt dus met 5 %.
Het ombouwen van de garage tot carport is toch weer een extra kostenpost.
Ik vraag mij dan ook af, of bekeken is of er een binnenplanse vrijstelling tot de mogelijkheden behoort. Immers in de bebouwingsvoorschriften is het gebruikelijk flexibilteitsbepalingen op te nemen die B en W onder bepaalde voorwaarden een vrijstellingsbevoegheid geven om af te wijken van de maten met tenhoogste 10 %.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)