Zoek binnen het forum
Vraag: Werkbare dagen
Naam: Rene van Putten (datum: 29-08-1999 13:56)
Ik heb een woning gekocht in Malden (bij Nijmegen), de woning wordt gebouwd onder GIW, en de maximaal opgegeven bouwtijd is 180 dagen berekend vanaf de ruwe begane grondvloer. De rekening van de beganegrond vloer heb ik ontvangen d.d. 8 januari 1999. Momenteel krijg ik te horen van de bouwer dat de oplevering wederom is uitgesteld van week 44 naar week 47. Als ik de werkbare dagen zelf bereken kom ik op 190 dagen (gerekend vanaf 8 januari minus bouwvak en diverse andere vakantiedagen en verlet dagen. Ik vraag mij af wat nu de regelgeving aangeeft voor de werkbare dagen regeling, en welke bescherming de koper heeft.Hoe kom ik er bijvoorbeeld achter hoe ik het aantal werkbare dagen in 1999 uitreken, wat zijn de mogelijke sancties etc.
Reageer
Naam: Rene van Putten (datum: 29-08-1999 13:56)
Ik heb een woning gekocht in Malden (bij Nijmegen), de woning wordt gebouwd onder GIW, en de maximaal opgegeven bouwtijd is 180 dagen berekend vanaf de ruwe begane grondvloer. De rekening van de beganegrond vloer heb ik ontvangen d.d. 8 januari 1999. Momenteel krijg ik te horen van de bouwer dat de oplevering wederom is uitgesteld van week 44 naar week 47. Als ik de werkbare dagen zelf bereken kom ik op 190 dagen (gerekend vanaf 8 januari minus bouwvak en diverse andere vakantiedagen en verlet dagen. Ik vraag mij af wat nu de regelgeving aangeeft voor de werkbare dagen regeling, en welke bescherming de koper heeft.Hoe kom ik er bijvoorbeeld achter hoe ik het aantal werkbare dagen in 1999 uitreken, wat zijn de mogelijke sancties etc.
Reageer
Reactie: Werkbare dagen
Naam: Jeroen Stephan , van S&W Consultancy (datum: 01-09-1999 22:02)
Het antwoord op deze vraag vindt u wellicht in eerder gestelde vragen. Probeert u de zoekfunctie.
Naam: Jeroen Stephan , van S&W Consultancy (datum: 01-09-1999 22:02)
Het antwoord op deze vraag vindt u wellicht in eerder gestelde vragen. Probeert u de zoekfunctie.
Reactie: Werkbare dagen
Naam: Rene van Putten (datum: 07-09-1999 22:03)
Ik heb al gekeken naar de andere antwoorden maar hier waren de vragen blijkbaar onvoldoende uitgelegd om e.e.a. goed te beantwoorden
Graag even iemand naar mijn vraag laten kijken en laat even weten of met deze informatie een duidelijk antwoord kan worden gegeven.
Naam: Rene van Putten (datum: 07-09-1999 22:03)
Ik heb al gekeken naar de andere antwoorden maar hier waren de vragen blijkbaar onvoldoende uitgelegd om e.e.a. goed te beantwoorden
Graag even iemand naar mijn vraag laten kijken en laat even weten of met deze informatie een duidelijk antwoord kan worden gegeven.
Reactie: Werkbare dagen
Naam: T. ter Heide (datum: 27-09-1999 20:20)
Mijn bouwer geeft 48 regenverletdagen aan voor 1998.
Ik begrijp hier niets van.
Waar ligt de bewijslast ?
Naam: T. ter Heide (datum: 27-09-1999 20:20)
Mijn bouwer geeft 48 regenverletdagen aan voor 1998.
Ik begrijp hier niets van.
Waar ligt de bewijslast ?
Reactie: Werkbare dagen
Naam: W.F. Oosterhuis , van Zenderbouw (datum: 29-09-1999 21:10)
In de periode tussen 8 januari 1999 en week 44 (of week 47) van 1999 kunnen nooit geen 190 werkbare werkdagen zitten, het zijn er ongetwijfeld minder. Gebaseerd op een gemiddeld aantal onwerkbare werkdagen gaat het GIW uit van 185 werkbare werkdagen in een heel jaar. (Kunt u vinden in uw GIW-boekje "Een huis met zekerheid") Op 8 januari 2000 zullen er ongeveer 185 werkbare werkdagen zijn verstreken. In week 47 (ongeveer anderhalve maand eerder) zullen het er ongeveer 15 werkbare werkdagen minder zijn, dus ca 170.
Het aantal werkbare dagen worden door het toezicht of bouwdirectie bijgehouden, als het goed is worden de onwerkbare werkdagen conform de UAV (Uniforme Administratieve Voorwaarden)geteld. Als u als koper gedurende het jaar niets heeft bijgehouden, wordt het moeilijk om het aantal dagen dat de bouwer aangeeft te weerleggen. Of een dag onwerkbaar is of niet hangt af van de weersomstandigheden (uiteraard), maar ook van het stadium van de bouw (als woning glas en waterdicht is heb je minder kans op verlet dan als de woning in de ruwe afbouw is!)Alleen het toezicht en/of bouwdirectie kan dit correct bij houden. U kunt misschien inzage vragen in het opzichtersdagboek, maar ik betwijfel of de bouwer dat toestaat. (Ik zou het niet toestaan!)
Naam: W.F. Oosterhuis , van Zenderbouw (datum: 29-09-1999 21:10)
In de periode tussen 8 januari 1999 en week 44 (of week 47) van 1999 kunnen nooit geen 190 werkbare werkdagen zitten, het zijn er ongetwijfeld minder. Gebaseerd op een gemiddeld aantal onwerkbare werkdagen gaat het GIW uit van 185 werkbare werkdagen in een heel jaar. (Kunt u vinden in uw GIW-boekje "Een huis met zekerheid") Op 8 januari 2000 zullen er ongeveer 185 werkbare werkdagen zijn verstreken. In week 47 (ongeveer anderhalve maand eerder) zullen het er ongeveer 15 werkbare werkdagen minder zijn, dus ca 170.
Het aantal werkbare dagen worden door het toezicht of bouwdirectie bijgehouden, als het goed is worden de onwerkbare werkdagen conform de UAV (Uniforme Administratieve Voorwaarden)geteld. Als u als koper gedurende het jaar niets heeft bijgehouden, wordt het moeilijk om het aantal dagen dat de bouwer aangeeft te weerleggen. Of een dag onwerkbaar is of niet hangt af van de weersomstandigheden (uiteraard), maar ook van het stadium van de bouw (als woning glas en waterdicht is heb je minder kans op verlet dan als de woning in de ruwe afbouw is!)Alleen het toezicht en/of bouwdirectie kan dit correct bij houden. U kunt misschien inzage vragen in het opzichtersdagboek, maar ik betwijfel of de bouwer dat toestaat. (Ik zou het niet toestaan!)
Reactie: Werkbare dagen
Naam: T. ter Heide (datum: 01-10-1999 22:23)
Geachte heer Oosterhuis,
bedankt voor Uw reaktie, er wordt mij een hoop duidelijk.
Ook is mij duidelijk geworden dat het aantal werkbare dagen erg subjectief is en dat je overgeleverd bent aan de stemming van de opzichte. Tenminste als uw verhaal klopt.
Mijn conclusie is derhalve dat de bouw in Nederland uitermate CORRUPT werkt.
T. ter Heide
Naam: T. ter Heide (datum: 01-10-1999 22:23)
Geachte heer Oosterhuis,
bedankt voor Uw reaktie, er wordt mij een hoop duidelijk.
Ook is mij duidelijk geworden dat het aantal werkbare dagen erg subjectief is en dat je overgeleverd bent aan de stemming van de opzichte. Tenminste als uw verhaal klopt.
Mijn conclusie is derhalve dat de bouw in Nederland uitermate CORRUPT werkt.
T. ter Heide
Reactie: Werkbare dagen
Naam: F.R.Tigchelaar (datum: 12-10-1999 23:10)
In het bouwbestek staat vaak aangegeven weklke voorwaarden er gelden UAV? Wordt de "directie" tevens door de bouwer gevoerd dan wordt het moeilijk om te bewijzen hoeveel onwerkbare werkdagen er in de bedoelde periode geweest zijn.
In de UAV is tevens een standaard bedrag opgenomen voor te late oplevering. In veel gevallen praat je dan over ongeveer 25 gulden per dag.
Frans
Reageer
Naam: F.R.Tigchelaar (datum: 12-10-1999 23:10)
In het bouwbestek staat vaak aangegeven weklke voorwaarden er gelden UAV? Wordt de "directie" tevens door de bouwer gevoerd dan wordt het moeilijk om te bewijzen hoeveel onwerkbare werkdagen er in de bedoelde periode geweest zijn.
In de UAV is tevens een standaard bedrag opgenomen voor te late oplevering. In veel gevallen praat je dan over ongeveer 25 gulden per dag.
Frans
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)