Zoek binnen het forum
Vraag: dakopbouw met draagmuur over de erfgrens
Naam: W.G.F. Groenewold (datum: 28-07-2003 12:46)
Geachte heer, mevrouw,
Ik woon in de middelste woning van een blok van 9 rijtjeshuizen (bouwjaar 1920), allen met 2 woonlagen met platte daken. De buren links en rechts van mij willen een derde woonlaag realiseren nadat zij, via de artikel 19 procedure, een bouwvergunning hebben verkregen. Uit het ter visie liggende bouwplan blijkt nu dat iedere buur de gemeenschappelijke scheidingsmuur van onze woningen (21 cm dikke, eensteens massieve muur)volledig gebruikt om de buitenmuren van hun derde woonlaag te realiseren. Mij is nooit gevraagd of ik bezwaar heb tegen bouwen op mijn deel, 10.5 cm over een lengte van 8 meter, van de gemeenschappelijke muur.
Ik heb twee vragen:
1. Is mijn toestemmming nodig of kunnen de buren gerust hun gang gaan mbt het optrekken van de gemeenschappelijk muur als onderdeel van hun derde woonlaag?
2. Als ik bezwaar maak en geen andere technisch verantwoorde opbouwconstructie mogelijk is, kunnen de buren mij dan dwingen via de rechter om bouwen over de erfgrens toe te staan?
3. Ben ik verplicht om bouwverkeer over mijn dak toe te staan, dwz transport van werklui en materiaal tussen de huizen van mijn aangrenzende huizen.
Hartelijk dank voor uw reactie/suggesties.
George Groenewold
Reageer
Naam: W.G.F. Groenewold (datum: 28-07-2003 12:46)
Geachte heer, mevrouw,
Ik woon in de middelste woning van een blok van 9 rijtjeshuizen (bouwjaar 1920), allen met 2 woonlagen met platte daken. De buren links en rechts van mij willen een derde woonlaag realiseren nadat zij, via de artikel 19 procedure, een bouwvergunning hebben verkregen. Uit het ter visie liggende bouwplan blijkt nu dat iedere buur de gemeenschappelijke scheidingsmuur van onze woningen (21 cm dikke, eensteens massieve muur)volledig gebruikt om de buitenmuren van hun derde woonlaag te realiseren. Mij is nooit gevraagd of ik bezwaar heb tegen bouwen op mijn deel, 10.5 cm over een lengte van 8 meter, van de gemeenschappelijke muur.
Ik heb twee vragen:
1. Is mijn toestemmming nodig of kunnen de buren gerust hun gang gaan mbt het optrekken van de gemeenschappelijk muur als onderdeel van hun derde woonlaag?
2. Als ik bezwaar maak en geen andere technisch verantwoorde opbouwconstructie mogelijk is, kunnen de buren mij dan dwingen via de rechter om bouwen over de erfgrens toe te staan?
3. Ben ik verplicht om bouwverkeer over mijn dak toe te staan, dwz transport van werklui en materiaal tussen de huizen van mijn aangrenzende huizen.
Hartelijk dank voor uw reactie/suggesties.
George Groenewold
Reageer
Reactie: dakopbouw met draagmuur over de erfgrens
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 28-07-2003 13:06)
1. Is mijn toestemmming nodig of kunnen de buren gerust hun gang gaan mbt het optrekken van de gemeenschappelijk muur als onderdeel van hun derde woonlaag?
Uw toestemming is vereist conform artikel 54 Burgelijk Wetboek 5
2. Als ik bezwaar maak en geen andere technisch verantwoorde opbouwconstructie mogelijk is, kunnen de buren mij dan dwingen via de rechter om bouwen over de erfgrens toe te staan?
Is niet in te schatten, rechter zal hierover moeten oordelen
3. Ben ik verplicht om bouwverkeer over mijn dak toe te staan, dwz transport van werklui en materiaal tussen de huizen van mijn aangrenzende huizen.
Ja, conform het gestelde in artikel 56 Burgelijk Wetboek 5, wel dient er een behoorlijke kennisgeving vooraf te gaan, waarin een schadeloosstelling is geregeld.
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 28-07-2003 13:06)
1. Is mijn toestemmming nodig of kunnen de buren gerust hun gang gaan mbt het optrekken van de gemeenschappelijk muur als onderdeel van hun derde woonlaag?
Uw toestemming is vereist conform artikel 54 Burgelijk Wetboek 5
2. Als ik bezwaar maak en geen andere technisch verantwoorde opbouwconstructie mogelijk is, kunnen de buren mij dan dwingen via de rechter om bouwen over de erfgrens toe te staan?
Is niet in te schatten, rechter zal hierover moeten oordelen
3. Ben ik verplicht om bouwverkeer over mijn dak toe te staan, dwz transport van werklui en materiaal tussen de huizen van mijn aangrenzende huizen.
Ja, conform het gestelde in artikel 56 Burgelijk Wetboek 5, wel dient er een behoorlijke kennisgeving vooraf te gaan, waarin een schadeloosstelling is geregeld.
Reactie: dakopbouw met draagmuur over de erfgrens
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 28-07-2003 13:08)
1. Is mijn toestemmming nodig of kunnen de buren gerust hun gang gaan mbt het optrekken van de gemeenschappelijk muur als onderdeel van hun derde woonlaag?
Uw toestemming is vereist conform artikel 54 Burgelijk Wetboek 5
2. Als ik bezwaar maak en geen andere technisch verantwoorde opbouwconstructie mogelijk is, kunnen de buren mij dan dwingen via de rechter om bouwen over de erfgrens toe te staan?
Is niet in te schatten, rechter zal hierover moeten oordelen
3. Ben ik verplicht om bouwverkeer over mijn dak toe te staan, dwz transport van werklui en materiaal tussen de huizen van mijn aangrenzende huizen.
Ja, conform het gestelde in artikel 56 Burgelijk Wetboek 5, wel dient er een behoorlijke kennisgeving vooraf te gaan, waarin een schadeloosstelling is geregeld.
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 28-07-2003 13:08)
1. Is mijn toestemmming nodig of kunnen de buren gerust hun gang gaan mbt het optrekken van de gemeenschappelijk muur als onderdeel van hun derde woonlaag?
Uw toestemming is vereist conform artikel 54 Burgelijk Wetboek 5
2. Als ik bezwaar maak en geen andere technisch verantwoorde opbouwconstructie mogelijk is, kunnen de buren mij dan dwingen via de rechter om bouwen over de erfgrens toe te staan?
Is niet in te schatten, rechter zal hierover moeten oordelen
3. Ben ik verplicht om bouwverkeer over mijn dak toe te staan, dwz transport van werklui en materiaal tussen de huizen van mijn aangrenzende huizen.
Ja, conform het gestelde in artikel 56 Burgelijk Wetboek 5, wel dient er een behoorlijke kennisgeving vooraf te gaan, waarin een schadeloosstelling is geregeld.
Reactie mbt dakopbouw over de erfgrens door 2 bure
Naam: W.G.F. Groenewold (datum: 30-07-2003 16:47)
Even nog ter verduidelijking: ik bedoel verkeer van werklui en goederen over mijn dak, van het dak van mijn ene buur naar het dak van de andere buur. Zoals ik beschreef staat mijn woning precies tussen en gekoppeld aan de woningen van mijn buren, links en rechts. Beide buren hebben een onbelemmerde toegang tot hun eigen dak en de werklui kunnen dus via het ene huis, even naar beneden lopen, en dan via de opgang van het ander huis naar het dak lopen van het andere huis. Er komen ook aparte steigers voor die twee woningen te staan. Ik zit er precies tussen en wil niet dat, omwille van gemak voor de werklui, ik gedoemd ben om 3-6 maanden lawaai van werklui over mijn dak hebben. Ik begrijp uit onderstaand antwoord dat ik wel verplicht ben volgens artikel 56, BW,boek 5 BW dat ik aan ieder van de buren de mogelijkheid moet geven (gedogen) om van mijn dak gebruik te maken om, bijv. de buitenkant van de te metselen opbouw te voegen aan mijn kant. Echter daarvoor hebben ze niet meer dan een smalle strook van mijn dak nodig langs die betreffence muur, zeg 1 meter. Wat anders is als mijn dak gebruikt als transportweg van het ene naar het andere huis omdat ze anders even naar beneden moeten lopen en, in het andere huis, weer naar boven.Ik vraag mij dus af of ik ook die vorm van overpad moet toestaan.
Groeten en bedankt voor uw reactie!
George
3. Ben ik verplicht om bouwverkeer over mijn dak toe te staan, dwz transport van werklui en materiaal tussen de huizen van mijn aangrenzende huizen.
Ja, conform het gestelde in artikel 56 Burgelijk Wetboek 5, wel dient er een behoorlijke kennisgeving vooraf te gaan, waarin een schadeloosstelling is geregeld.
Naam: W.G.F. Groenewold (datum: 30-07-2003 16:47)
Even nog ter verduidelijking: ik bedoel verkeer van werklui en goederen over mijn dak, van het dak van mijn ene buur naar het dak van de andere buur. Zoals ik beschreef staat mijn woning precies tussen en gekoppeld aan de woningen van mijn buren, links en rechts. Beide buren hebben een onbelemmerde toegang tot hun eigen dak en de werklui kunnen dus via het ene huis, even naar beneden lopen, en dan via de opgang van het ander huis naar het dak lopen van het andere huis. Er komen ook aparte steigers voor die twee woningen te staan. Ik zit er precies tussen en wil niet dat, omwille van gemak voor de werklui, ik gedoemd ben om 3-6 maanden lawaai van werklui over mijn dak hebben. Ik begrijp uit onderstaand antwoord dat ik wel verplicht ben volgens artikel 56, BW,boek 5 BW dat ik aan ieder van de buren de mogelijkheid moet geven (gedogen) om van mijn dak gebruik te maken om, bijv. de buitenkant van de te metselen opbouw te voegen aan mijn kant. Echter daarvoor hebben ze niet meer dan een smalle strook van mijn dak nodig langs die betreffence muur, zeg 1 meter. Wat anders is als mijn dak gebruikt als transportweg van het ene naar het andere huis omdat ze anders even naar beneden moeten lopen en, in het andere huis, weer naar boven.Ik vraag mij dus af of ik ook die vorm van overpad moet toestaan.
Groeten en bedankt voor uw reactie!
George
3. Ben ik verplicht om bouwverkeer over mijn dak toe te staan, dwz transport van werklui en materiaal tussen de huizen van mijn aangrenzende huizen.
Ja, conform het gestelde in artikel 56 Burgelijk Wetboek 5, wel dient er een behoorlijke kennisgeving vooraf te gaan, waarin een schadeloosstelling is geregeld.
Reactie: Reactie mbt dakopbouw over de erfgrens do
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 31-07-2003 08:07)
recht van overpad is wat anders als de in artikel 56 BW5 bedoelde toestemming. Tevens dient er een aparte toestemming te worden gegeven mbt het opslaan van bouwmateriaal op het dak. Veel verkeersbewegingen op het dak lijkt me niet bevordelijk voor de dakbedekking.
M.i. geen toestemming verlenen en vooraf een schriftelijke verklaring, waarin schadeloosstelling is geregeld.
Reageer
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 31-07-2003 08:07)
recht van overpad is wat anders als de in artikel 56 BW5 bedoelde toestemming. Tevens dient er een aparte toestemming te worden gegeven mbt het opslaan van bouwmateriaal op het dak. Veel verkeersbewegingen op het dak lijkt me niet bevordelijk voor de dakbedekking.
M.i. geen toestemming verlenen en vooraf een schriftelijke verklaring, waarin schadeloosstelling is geregeld.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)