Zoek binnen het forum
Vraag: hoogte afscheiding
Naam: rob (datum: 27-07-2003 14:39)
Hoe hoog mag een afscheiding op een balkon zijn?
Ons huis bezit een souterain, daarboven ligt het woongedeelte. Een soort drive in woning. Aan het woongedeelte is een balkon geplaatst, zo ook bij onze beide buren. Tussen ons en 1 van onze buren is op de balkonmuur(deze is 80 cm hoog) een schutting van 1 meter hoog geplaatst dit om meer privecy te hebben. Nu willen wij ook aan de andere kant van ons balkon op onze eigen helft een zelfde schutting plaatsen. Dit tot groot ongenoegen van onze buren, zij zijn van mening dat dit niet mag en vinden dat dit hun de zon wegneemt. Zij beroepen zich op de voorschriften dat een schutting niet hoger dan twee meter mag zijn. Vanaf de grond( dus beneden verdieping/ souterain) is dit ook inderdaad zo, maar vanaf het balkon, onze woonverdieping wordt het niet hoger dan 180 cm. Nu kijk je zo van ons balkon op dat van de buren en hebben wij geen enkele privecy. Wat is toegestaan en waar is dat beschreven.
Reageer
Naam: rob (datum: 27-07-2003 14:39)
Hoe hoog mag een afscheiding op een balkon zijn?
Ons huis bezit een souterain, daarboven ligt het woongedeelte. Een soort drive in woning. Aan het woongedeelte is een balkon geplaatst, zo ook bij onze beide buren. Tussen ons en 1 van onze buren is op de balkonmuur(deze is 80 cm hoog) een schutting van 1 meter hoog geplaatst dit om meer privecy te hebben. Nu willen wij ook aan de andere kant van ons balkon op onze eigen helft een zelfde schutting plaatsen. Dit tot groot ongenoegen van onze buren, zij zijn van mening dat dit niet mag en vinden dat dit hun de zon wegneemt. Zij beroepen zich op de voorschriften dat een schutting niet hoger dan twee meter mag zijn. Vanaf de grond( dus beneden verdieping/ souterain) is dit ook inderdaad zo, maar vanaf het balkon, onze woonverdieping wordt het niet hoger dan 180 cm. Nu kijk je zo van ons balkon op dat van de buren en hebben wij geen enkele privecy. Wat is toegestaan en waar is dat beschreven.
Reageer
Reactie: hoogte afscheiding
Naam: J Goud (datum: 28-07-2003 23:57)
Publiekrechtelijk
Afgaande van uw vraagstelling is m.i. de schutting als een zgn. privacyscherm (afscheiding tussen balkons of dakterrassen) aan te merken. Indien de woning geen monument is of is gelegen in een beschermd stads-of dorpgezicht dan is het privacyscherm vergunningsvrij.
Op de site van Vrom kunt u zelf door middel van een programma e.e.a. nagaan.
Ga naar www. vrom.nl/woningwet
Klik op start"Bouwvergunning nodig"
Klik op "Start"
Klik op "Bouwwerk bij woning of woonomgeving"
Beantwoord de vragen
Privaatrechtelijk
Indien het een huurwoning betreft is op basis van het huurcontract een toestemming vereist van de eigenaar van de woning.
Uitvoeringsmogelijkheid
Wellicht is aan het bezwaar van uw buur tegemoet te komen door toepassing van bijv. ondoorzichtig glas( bijv. engels draadglas) gevat in een houten of aluminium frame.
Regelgeving
"Woningwet" zie art. 43 lid 1 c sub 2a en 2b
"Besluit bouwvergunningvrije en lichte bouwvergunningsplichtige bouwwerken" zie art. 3 lid 3 sub g
Zie site Vrom en ga naar "Wetten en regels"
Reageer
Naam: J Goud (datum: 28-07-2003 23:57)
Publiekrechtelijk
Afgaande van uw vraagstelling is m.i. de schutting als een zgn. privacyscherm (afscheiding tussen balkons of dakterrassen) aan te merken. Indien de woning geen monument is of is gelegen in een beschermd stads-of dorpgezicht dan is het privacyscherm vergunningsvrij.
Op de site van Vrom kunt u zelf door middel van een programma e.e.a. nagaan.
Ga naar www. vrom.nl/woningwet
Klik op start"Bouwvergunning nodig"
Klik op "Start"
Klik op "Bouwwerk bij woning of woonomgeving"
Beantwoord de vragen
Privaatrechtelijk
Indien het een huurwoning betreft is op basis van het huurcontract een toestemming vereist van de eigenaar van de woning.
Uitvoeringsmogelijkheid
Wellicht is aan het bezwaar van uw buur tegemoet te komen door toepassing van bijv. ondoorzichtig glas( bijv. engels draadglas) gevat in een houten of aluminium frame.
Regelgeving
"Woningwet" zie art. 43 lid 1 c sub 2a en 2b
"Besluit bouwvergunningvrije en lichte bouwvergunningsplichtige bouwwerken" zie art. 3 lid 3 sub g
Zie site Vrom en ga naar "Wetten en regels"
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)