Zoek binnen het forum
Vraag: Zolderkamer en bouwbesluit
Naam: Bart (datum: 19-10-2009 12:47)
Hallo,
Ik wil in mijn nieuwbouwwoning op zolder een slaapkamer maken. Concreet: een wandje plaatsen waardoor er een extra slaapkamer ontstaat en een (kleinere) hobbyruimte.
Ik heb op internet allerlei informatie gevonden over het bouwbesluit 2003 en ben erachter gekomen dat het eigenlijk onmogelijk is om op onze zolder aan alle eisen voor verblijfsruimtes te voldoen. Probleem is daarbij natuurlijk de schuine kap.
Bijna alle eisen gaan goed: 5m2 met >=260 hoogte; voldoende daglicht (door extra dakraam; dakkapel is geen optie); hoge deuren (230). Alleen de minimale breedte van 180 haal ik niet volledig op 260 plafondhoogte; vanaf de scheidingswand tot de 260 grens is ca. 145cm. Dit terwijl de kamer ruim 13,5 m2 groot wordt (gemeten op 150cm hoogte) en een groot deel ook veel hoger plafond heeft (tot max 340).
Tot de 210 hoogtegrens zou de breedte 215 cm zijn.
Kortom, ik voldoe dus niet aan de BB2003 breedte-eis maar wel aan alle andere eisen. En ruimschoots aan de eisen van bestaande bouw (maar ja het is nieuwbouw). De kamer zelf wordt gewoon mooi ruim en m.i. zeer geschikt als verblijfsruimte / slaapkamer.
Hoe ga ik hier nu mee om?
Reageer
Naam: Bart (datum: 19-10-2009 12:47)
Hallo,
Ik wil in mijn nieuwbouwwoning op zolder een slaapkamer maken. Concreet: een wandje plaatsen waardoor er een extra slaapkamer ontstaat en een (kleinere) hobbyruimte.
Ik heb op internet allerlei informatie gevonden over het bouwbesluit 2003 en ben erachter gekomen dat het eigenlijk onmogelijk is om op onze zolder aan alle eisen voor verblijfsruimtes te voldoen. Probleem is daarbij natuurlijk de schuine kap.
Bijna alle eisen gaan goed: 5m2 met >=260 hoogte; voldoende daglicht (door extra dakraam; dakkapel is geen optie); hoge deuren (230). Alleen de minimale breedte van 180 haal ik niet volledig op 260 plafondhoogte; vanaf de scheidingswand tot de 260 grens is ca. 145cm. Dit terwijl de kamer ruim 13,5 m2 groot wordt (gemeten op 150cm hoogte) en een groot deel ook veel hoger plafond heeft (tot max 340).
Tot de 210 hoogtegrens zou de breedte 215 cm zijn.
Kortom, ik voldoe dus niet aan de BB2003 breedte-eis maar wel aan alle andere eisen. En ruimschoots aan de eisen van bestaande bouw (maar ja het is nieuwbouw). De kamer zelf wordt gewoon mooi ruim en m.i. zeer geschikt als verblijfsruimte / slaapkamer.
Hoe ga ik hier nu mee om?
Reageer
Re: Zolderkamer en bouwbesluit
Naam: Klaas (datum: 19-10-2009 13:37)
Dat is toch helemaal geen probleem. Prima kamer wat mij betreft.
Wel zorgen voor rookdetectie van de vluchtweg vanaf zolder.
Denk om de eigen veiligheid.
Naam: Klaas (datum: 19-10-2009 13:37)
Dat is toch helemaal geen probleem. Prima kamer wat mij betreft.
Wel zorgen voor rookdetectie van de vluchtweg vanaf zolder.
Denk om de eigen veiligheid.
Re: Zolderkamer en bouwbesluit
Naam: Sandra (datum: 19-10-2009 14:59)
Beste Bart,
het bouwbesluit is voornamelijk gemaakt om te zorgen dat er een bepaald minimum aan comfort (zoals daglichttoetreding) ontstaat wanneer een gebouw ontworpen cq gebouwd wordt, met alle veiligheids- en gezondheidseisen die daarbij komen kijken.
Maar nergens staat dat er geen slaapkamer gerealiseerd mag worden in een (onbenoemde)ruimte. Het is officieel dan geen verblijfsruimte, maar er zal niemand bij u aankloppen en van u eisen dat u het bed weghaalt.
Wanneer u een zolderkamer, zonder lichtinval, met een hoogte van 2.20 heeft, mag u daar ook een bed inzetten, en iemand laten slapen (mocht dat wenselijk zijn). Alleen bij officiele berekeningen e.d. wordt deze ruimte dan niet meegenomen als verblijfsruimte.
Veel succes met het maken van de slaapkamer!
Naam: Sandra (datum: 19-10-2009 14:59)
Beste Bart,
het bouwbesluit is voornamelijk gemaakt om te zorgen dat er een bepaald minimum aan comfort (zoals daglichttoetreding) ontstaat wanneer een gebouw ontworpen cq gebouwd wordt, met alle veiligheids- en gezondheidseisen die daarbij komen kijken.
Maar nergens staat dat er geen slaapkamer gerealiseerd mag worden in een (onbenoemde)ruimte. Het is officieel dan geen verblijfsruimte, maar er zal niemand bij u aankloppen en van u eisen dat u het bed weghaalt.
Wanneer u een zolderkamer, zonder lichtinval, met een hoogte van 2.20 heeft, mag u daar ook een bed inzetten, en iemand laten slapen (mocht dat wenselijk zijn). Alleen bij officiele berekeningen e.d. wordt deze ruimte dan niet meegenomen als verblijfsruimte.
Veel succes met het maken van de slaapkamer!
Re: Zolderkamer en bouwbesluit
Naam: PB (datum: 20-10-2009 08:53)
De zolder zal naar alle waarschijnlijkheid als overige gebruiksfunctie zijn vergund. Wordt daar een slaapkamer gerealiseerd dan is er in principe sprake van een wijziging van het gebruik (wijziging van de gebruiksfunctie, dit wordt nl. woonfunctie).
Bij het wijzigen van het gebruik van een gebouw of ruimte moet dat gebouw of ruimte voldoen aan de eisen voor bestaande bouw van de nieuwe gebruiksfunctie.
Ontstaat er zonder verbouw een strijdigheid met de voorschriften voor bestaande bouw, dan is voor wijziging van de gebruiksfunctie een verbouwing nodig, waarvoor een bouwvergunning aangevraagd moet worden. Het desbetreffende deel dient dan aan de nieuwbouwvoorschriften te voldoen.
De RvS is zelfs van mening dat in zo'n situatie sprake is van nieuwbouw waarvan B&W geen ontheffing kunnen verlenen. Zie hiervoor ABRS 19 september 2006 nr. 200510340/1 en ABRS 4 maart 2009 nr. 200803779/1.
In dit specifieke geval is sprake van een situatie die zonder verbouwing kan voldoen aan het niveau bestaande bouw. Gebruikswijziging geen probleem. Wordt toch verbouwd dan kan dit worden gezien als een verbouwing van een bestaande woning die in veel gevallen bouwvergunningvrij is.
Naam: PB (datum: 20-10-2009 08:53)
De zolder zal naar alle waarschijnlijkheid als overige gebruiksfunctie zijn vergund. Wordt daar een slaapkamer gerealiseerd dan is er in principe sprake van een wijziging van het gebruik (wijziging van de gebruiksfunctie, dit wordt nl. woonfunctie).
Bij het wijzigen van het gebruik van een gebouw of ruimte moet dat gebouw of ruimte voldoen aan de eisen voor bestaande bouw van de nieuwe gebruiksfunctie.
Ontstaat er zonder verbouw een strijdigheid met de voorschriften voor bestaande bouw, dan is voor wijziging van de gebruiksfunctie een verbouwing nodig, waarvoor een bouwvergunning aangevraagd moet worden. Het desbetreffende deel dient dan aan de nieuwbouwvoorschriften te voldoen.
De RvS is zelfs van mening dat in zo'n situatie sprake is van nieuwbouw waarvan B&W geen ontheffing kunnen verlenen. Zie hiervoor ABRS 19 september 2006 nr. 200510340/1 en ABRS 4 maart 2009 nr. 200803779/1.
In dit specifieke geval is sprake van een situatie die zonder verbouwing kan voldoen aan het niveau bestaande bouw. Gebruikswijziging geen probleem. Wordt toch verbouwd dan kan dit worden gezien als een verbouwing van een bestaande woning die in veel gevallen bouwvergunningvrij is.
Re: Zolderkamer en bouwbesluit
Naam: Bart (datum: 20-10-2009 10:49)
Bedankt voor de reacties.
@PB: Als ik jouw reactie goed begrijp hoef ik voor deze slaapkamer 'slechts' te voldoen aan de eisen van bestaande bouw? Ik had tot nu toe altijd begrepen dat ook vergunningsvrije bouw / verbouw moest voldoen aan nieuwbouweisen tenzij hier ontheffing wordt verleend door B&W. En aangezien het hier om een nieuwbouwwoning gaat zouden dan waarschijnlijk in principe ook die nieuwbouweisen gelden. Of valt het plaatsen van een wandje niet onder verbouw in de zin van het bouwbesluit? Lijkt mij van wel.
Naam: Bart (datum: 20-10-2009 10:49)
Bedankt voor de reacties.
@PB: Als ik jouw reactie goed begrijp hoef ik voor deze slaapkamer 'slechts' te voldoen aan de eisen van bestaande bouw? Ik had tot nu toe altijd begrepen dat ook vergunningsvrije bouw / verbouw moest voldoen aan nieuwbouweisen tenzij hier ontheffing wordt verleend door B&W. En aangezien het hier om een nieuwbouwwoning gaat zouden dan waarschijnlijk in principe ook die nieuwbouweisen gelden. Of valt het plaatsen van een wandje niet onder verbouw in de zin van het bouwbesluit? Lijkt mij van wel.
Re: Zolderkamer en bouwbesluit
Naam: Leon (datum: 20-10-2009 11:07)
@Bart
PB gaat er van uit dat de zolder als overige gebruiksfunctie is aangemerkt, maar zo waarschijnlijk is dat helemaal niet. Normaliter (zeker in de projectmatige woningbouw) kun je de zolder prima als onbenoemde ruimte aanmerken binnen de woonfunctie. In dat geval gaat het hele verhaal van functiewijziging niet op.
Belangrijk in jouw geval is dat het plaatsen van een wand niet automatisch betekend dat de ruimte een andere functie krijgt. Jouw zolder blijft in feite nog steeds een zolder, alleen straks is deze opgedeeld in twee ruimten. Dat je deze ruimte straks wel als slaapkamer (o.i.d.) gaat gebruiken is jouw keuze. Als jij die ruimte daar geschikt voor vindt, dan moet je dat gewoon doen. Het Bouwbesluit kan je daarin niet tegenwerken.
Naam: Leon (datum: 20-10-2009 11:07)
@Bart
PB gaat er van uit dat de zolder als overige gebruiksfunctie is aangemerkt, maar zo waarschijnlijk is dat helemaal niet. Normaliter (zeker in de projectmatige woningbouw) kun je de zolder prima als onbenoemde ruimte aanmerken binnen de woonfunctie. In dat geval gaat het hele verhaal van functiewijziging niet op.
Belangrijk in jouw geval is dat het plaatsen van een wand niet automatisch betekend dat de ruimte een andere functie krijgt. Jouw zolder blijft in feite nog steeds een zolder, alleen straks is deze opgedeeld in twee ruimten. Dat je deze ruimte straks wel als slaapkamer (o.i.d.) gaat gebruiken is jouw keuze. Als jij die ruimte daar geschikt voor vindt, dan moet je dat gewoon doen. Het Bouwbesluit kan je daarin niet tegenwerken.
Re: Zolderkamer en bouwbesluit
Naam: Sandra (datum: 20-10-2009 11:50)
Bart,
voor de meeste inwendige verbouwingen hoef je geen vergunning te hebben. Zolang je niet aan de draagconstructie komt (dus de wanden die daadwerkelijk het dak of de vloeren dragen) dan mag je doen en laten wat je wilt.
Naam: Sandra (datum: 20-10-2009 11:50)
Bart,
voor de meeste inwendige verbouwingen hoef je geen vergunning te hebben. Zolang je niet aan de draagconstructie komt (dus de wanden die daadwerkelijk het dak of de vloeren dragen) dan mag je doen en laten wat je wilt.
Re: Zolderkamer en bouwbesluit
Naam: Bart (datum: 21-10-2009 10:22)
Als je geen vergunning nodig hebt betekent dit toch niet dat je niet aan het bouwbesluit hoeft te voldoen? (nee ik weet dat niemand het toetst maar ik zou het als het kan toch graag goed willen doen).
Naam: Bart (datum: 21-10-2009 10:22)
Als je geen vergunning nodig hebt betekent dit toch niet dat je niet aan het bouwbesluit hoeft te voldoen? (nee ik weet dat niemand het toetst maar ik zou het als het kan toch graag goed willen doen).
Re: Zolderkamer en bouwbesluit
Naam: Bart (datum: 21-10-2009 10:25)
Ik heb nog even zitten tekenen en het is in principe wel mogelijk om e.e.a. zo in te richten dat ik aan alle eisen voldoe, ook de breedte-eis. Alleen krijgt mijn zolder dan een heel onlogische indeling en wordt het m.i. juist minder bruikbaar.
Mijn redenering is nu als volgt.
Ik kan op 2 manieren een zolderkamer realiseren:
1) De hierboven geschetste kamer waarbij de oppervlakte met hoogte 260+ wel 5 m2 is maar slechts over 350x145cm. Breedte van de kamer is 350. Diepte is 305 tot h=150 en 375 tot h=100. (opp. 10,7 m2; ik laat een extra hoekje (L-vorm) onder de kap even buiten beschouwing om beter te kunnen vergelijken)
2) Alternatieve indeling waar ik veel ruimte mee verlies; kamer wordt dan 5m2 op hoogte 260+ en de 180 eis voldoe ik aan. Breedte van de kamer is 240. Diepte is 370 tot h=150 en 440 tot h=100. (opp. slechts 8,9 m2 !!!)
In het 2e geval krijg ik een smalle kamer die dieper is en duidelijk minder oppervlak heeft. Het 1e geval levert mij een meer vierkante en m.i. meer bruikbare kamer op (even los van het feit dat dan de rest van de zolder ook veel beter in te delen is).
Ik vind dat de 1e oplossing beter aan de functionele eis qua bruikbaarheid voldoet dan de 2e. Mede omdat de daklijn niet zo steil is (35 graden) is de beschikbare oppervlakte in de 1e oplossing niet alleen groter maar ook veel beter te benutten.
Zou ik nu mogen pleiten voor het toepassen van het gelijkwaardigheidsprincipe? Immers, hoewel het 1e ontwerp niet voldoet aan 1 bepaalde presatie-eis, voldoet het m.i. beter aan de functionele eis m.b.t. bruikbaarheid dan het 2e ontwerp.
Naam: Bart (datum: 21-10-2009 10:25)
Ik heb nog even zitten tekenen en het is in principe wel mogelijk om e.e.a. zo in te richten dat ik aan alle eisen voldoe, ook de breedte-eis. Alleen krijgt mijn zolder dan een heel onlogische indeling en wordt het m.i. juist minder bruikbaar.
Mijn redenering is nu als volgt.
Ik kan op 2 manieren een zolderkamer realiseren:
1) De hierboven geschetste kamer waarbij de oppervlakte met hoogte 260+ wel 5 m2 is maar slechts over 350x145cm. Breedte van de kamer is 350. Diepte is 305 tot h=150 en 375 tot h=100. (opp. 10,7 m2; ik laat een extra hoekje (L-vorm) onder de kap even buiten beschouwing om beter te kunnen vergelijken)
2) Alternatieve indeling waar ik veel ruimte mee verlies; kamer wordt dan 5m2 op hoogte 260+ en de 180 eis voldoe ik aan. Breedte van de kamer is 240. Diepte is 370 tot h=150 en 440 tot h=100. (opp. slechts 8,9 m2 !!!)
In het 2e geval krijg ik een smalle kamer die dieper is en duidelijk minder oppervlak heeft. Het 1e geval levert mij een meer vierkante en m.i. meer bruikbare kamer op (even los van het feit dat dan de rest van de zolder ook veel beter in te delen is).
Ik vind dat de 1e oplossing beter aan de functionele eis qua bruikbaarheid voldoet dan de 2e. Mede omdat de daklijn niet zo steil is (35 graden) is de beschikbare oppervlakte in de 1e oplossing niet alleen groter maar ook veel beter te benutten.
Zou ik nu mogen pleiten voor het toepassen van het gelijkwaardigheidsprincipe? Immers, hoewel het 1e ontwerp niet voldoet aan 1 bepaalde presatie-eis, voldoet het m.i. beter aan de functionele eis m.b.t. bruikbaarheid dan het 2e ontwerp.
Re: Zolderkamer en bouwbesluit
Naam: Leon (datum: 21-10-2009 10:32)
@Bart
Houd even rekening met het volgende: jij gaat er steeds van uit dat de zolderkamer een verblijfsruimte wordt, dit is absoluut niet noodzakelijk. Het is mooi om te zien dat je zo serieus bezig bent met de kwaliteit van de zolderruimte maar volgens mij sla je een beetje door wanneer je voor die tweede optie kiest. Plaats gerust die wand zoals je in eerste instantie van plan was. Je hebt een dakraam, dus daglicht en ventilatiemogelijkheid is aanwezig. Hang even een rookmelder boven de zoldertrap en je hebt het pico bello voor elkaar.
Naam: Leon (datum: 21-10-2009 10:32)
@Bart
Houd even rekening met het volgende: jij gaat er steeds van uit dat de zolderkamer een verblijfsruimte wordt, dit is absoluut niet noodzakelijk. Het is mooi om te zien dat je zo serieus bezig bent met de kwaliteit van de zolderruimte maar volgens mij sla je een beetje door wanneer je voor die tweede optie kiest. Plaats gerust die wand zoals je in eerste instantie van plan was. Je hebt een dakraam, dus daglicht en ventilatiemogelijkheid is aanwezig. Hang even een rookmelder boven de zoldertrap en je hebt het pico bello voor elkaar.
Re: Zolderkamer en bouwbesluit
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-10-2009 12:24)
Je geeft in je eerste post al aan dat het onmogelijk is om aan alle eisen voor een verblijfsruimte te voldoen. Dat is ook de reden waarom de zolder tijdens de bouwvergunningsprocedure als 'onbenoemde ruimte' of 'overige functie' is aangegeven.
Dit houdt gelijktijdig ook in dat de woning als geheel blijkbaar voldoende verblijfsruimtes heeft die wel voldoen aan de eis, anders had die vergunning niet afgegeven mogen worden.
Helemaal officieel ben je natuurlijk aan het 'bouwen' wanneer je daarboven iets veranderd, en moet je daarbij volgens Woningwet artikel 2 aan de nieuwbouw-eis van het bouwbesluit voldoen. De gemeente zit hier niet tussen, of ze moeten het zodanig ingrijpend vinden dat er een vergunnign voor nodig is. Bijna geen enkele gemeente vindt dat zo.
Bij het wegvallen van die vergunningsplicht verdwijnt dus ook de mogelijkheid voor ontheffing en gelijkwaardige oplossing, omdat dat zaken zijn die allen door B&W kunnen worden bepaald. Eigenlijk legt de wetgever de uitvoering en de verantwoordelijkheid op dat moment compleet bij de eigenaar neer. Jij moet dus nu zelf gaan overwegen of je het veilig, bruikbaar en gezond genoeg vindt om je zolder op een bepaalde manier in te richten. De gemeenten hebben ook niet de mankracht om hierop actief te gaan handhaven.
Die vrijheid komt met verantwoordelijkheid, mocht je dus later gevolgen van die keuze ondervinden (astma, schimmel, niet snel genoeg gewaarschuwd worden bij brand) zijn die gevolgen ook voor jezelf (hoe hard het ook klinkt).
Wanneer jij het dus voor jezelf kunt verantwoorden daar op een bepaalde manier kamers te maken, moet je dat doen. Wanneer je daarbij van het bouwbesluit afwijkt zal niemand je daarop aanspreken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-10-2009 12:24)
Je geeft in je eerste post al aan dat het onmogelijk is om aan alle eisen voor een verblijfsruimte te voldoen. Dat is ook de reden waarom de zolder tijdens de bouwvergunningsprocedure als 'onbenoemde ruimte' of 'overige functie' is aangegeven.
Dit houdt gelijktijdig ook in dat de woning als geheel blijkbaar voldoende verblijfsruimtes heeft die wel voldoen aan de eis, anders had die vergunning niet afgegeven mogen worden.
Helemaal officieel ben je natuurlijk aan het 'bouwen' wanneer je daarboven iets veranderd, en moet je daarbij volgens Woningwet artikel 2 aan de nieuwbouw-eis van het bouwbesluit voldoen. De gemeente zit hier niet tussen, of ze moeten het zodanig ingrijpend vinden dat er een vergunnign voor nodig is. Bijna geen enkele gemeente vindt dat zo.
Bij het wegvallen van die vergunningsplicht verdwijnt dus ook de mogelijkheid voor ontheffing en gelijkwaardige oplossing, omdat dat zaken zijn die allen door B&W kunnen worden bepaald. Eigenlijk legt de wetgever de uitvoering en de verantwoordelijkheid op dat moment compleet bij de eigenaar neer. Jij moet dus nu zelf gaan overwegen of je het veilig, bruikbaar en gezond genoeg vindt om je zolder op een bepaalde manier in te richten. De gemeenten hebben ook niet de mankracht om hierop actief te gaan handhaven.
Die vrijheid komt met verantwoordelijkheid, mocht je dus later gevolgen van die keuze ondervinden (astma, schimmel, niet snel genoeg gewaarschuwd worden bij brand) zijn die gevolgen ook voor jezelf (hoe hard het ook klinkt).
Wanneer jij het dus voor jezelf kunt verantwoorden daar op een bepaalde manier kamers te maken, moet je dat doen. Wanneer je daarbij van het bouwbesluit afwijkt zal niemand je daarop aanspreken.
Re: Zolderkamer en bouwbesluit
Naam: Bart (datum: 21-10-2009 13:30)
Allen bedankt.
@J. Bolte: Ik weet eigenlijk niet of de zolder op dit moment wel of niet als verblijfsruimte is aangemerkt. Het is nu 1 (afgesloten) ruimte met 2 dakramen en voldoende oppervlakte dus het zou kunnen van wel. Maar zodra ik anders ga indelen kom ik in dus in de knoei met de breedte/hoogte eis.
I.i.g. zit ik hoe dan ook wel goed met de 55% VG eis dus dat is het probleem niet.
@allen: Dan ga ik binnenkort (na oplevering) lekker aan de slag. De kamer wordt zeker veilig (rookmelder reeds aanwezig op de overloop van de zolder), gezond (ventilatie, daglicht), bruikbaar (vind ik dan he, BB2003 zegt van niet) en energiezuinig (isolatie). Dus....
Oh ja, stel dat ik over X jaar mijn huis verkoop en ik noem de nieuwe kamer 'slaapkamer'; krijg ik daar dan nog problemen mee? Omdat het niet voldoet aan die ene prestatie-eis voor verblijfsruimtes?
Naam: Bart (datum: 21-10-2009 13:30)
Allen bedankt.
@J. Bolte: Ik weet eigenlijk niet of de zolder op dit moment wel of niet als verblijfsruimte is aangemerkt. Het is nu 1 (afgesloten) ruimte met 2 dakramen en voldoende oppervlakte dus het zou kunnen van wel. Maar zodra ik anders ga indelen kom ik in dus in de knoei met de breedte/hoogte eis.
I.i.g. zit ik hoe dan ook wel goed met de 55% VG eis dus dat is het probleem niet.
@allen: Dan ga ik binnenkort (na oplevering) lekker aan de slag. De kamer wordt zeker veilig (rookmelder reeds aanwezig op de overloop van de zolder), gezond (ventilatie, daglicht), bruikbaar (vind ik dan he, BB2003 zegt van niet) en energiezuinig (isolatie). Dus....
Oh ja, stel dat ik over X jaar mijn huis verkoop en ik noem de nieuwe kamer 'slaapkamer'; krijg ik daar dan nog problemen mee? Omdat het niet voldoet aan die ene prestatie-eis voor verblijfsruimtes?
Re: Zolderkamer en bouwbesluit
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-10-2009 15:06)
Wel als de koper de oude bouwvergunning erbij pakt en er een probleem van wil maken, ja. Uw makelaar zou dit voor de verkoop ook aan u moeten vragen.
Maar waarschijnlijk vinden toekomstige kopers, net als uzelf, de situatie wel best wanneer u het netjes uitvoert.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-10-2009 15:06)
Wel als de koper de oude bouwvergunning erbij pakt en er een probleem van wil maken, ja. Uw makelaar zou dit voor de verkoop ook aan u moeten vragen.
Maar waarschijnlijk vinden toekomstige kopers, net als uzelf, de situatie wel best wanneer u het netjes uitvoert.
Re: Zolderkamer en bouwbesluit
Naam: Sandra (datum: 21-10-2009 16:53)
Bart,
als je het bij verkoop aanduid als "zolderkamer" zal niemand hier over vallen. Het is namelijk een kamer op zolder :)
Reageer
Naam: Sandra (datum: 21-10-2009 16:53)
Bart,
als je het bij verkoop aanduid als "zolderkamer" zal niemand hier over vallen. Het is namelijk een kamer op zolder :)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)