Zoek binnen het forum
Vraag: erfafscheiding
Naam: D. Krabbendam (datum: 05-07-2003 23:59)
Sinds een week is de geplande aanbouw van onze rechterburen uitgevoerd. Zie vorige vraag.
Op de bouwtekening stond dat hun aanbouw zou komen over de volle breedte van hun achtertuin, dus op de erfafscheiding.
Bij de uitvoering hebben ze echter aan beide zijden 4 centimeter ingekort, zodat de muur op hun eigen terrein staat. 4 centimeter na de muur begint cadastraal gezien onze grond.
Voor het kunnen bouwen is eerst de bestaande schutting door de buren verwijderd. Deze schutting werd door ons "gebruikt" (bloembakken, klim- op etc.)
Nu is er een muur gekomen (van 2.90 meter hoog) en hebben we te verstaan gekregen dat wij niets met deze muur mogen doen (geen bloembak er tegen aan hangen etc.) omdat het niet op onze grond staat maar 4 centimeter daarbuiten.
We kunnen wel ons oude hout van de buren terug krijgen om zelf op 4 centimeter alsnog onze oude schutting opnieuw op te zetten.
Hebben zij daar gelijk in of hebben wij toch bepaalde rechten?
Reageer
Naam: D. Krabbendam (datum: 05-07-2003 23:59)
Sinds een week is de geplande aanbouw van onze rechterburen uitgevoerd. Zie vorige vraag.
Op de bouwtekening stond dat hun aanbouw zou komen over de volle breedte van hun achtertuin, dus op de erfafscheiding.
Bij de uitvoering hebben ze echter aan beide zijden 4 centimeter ingekort, zodat de muur op hun eigen terrein staat. 4 centimeter na de muur begint cadastraal gezien onze grond.
Voor het kunnen bouwen is eerst de bestaande schutting door de buren verwijderd. Deze schutting werd door ons "gebruikt" (bloembakken, klim- op etc.)
Nu is er een muur gekomen (van 2.90 meter hoog) en hebben we te verstaan gekregen dat wij niets met deze muur mogen doen (geen bloembak er tegen aan hangen etc.) omdat het niet op onze grond staat maar 4 centimeter daarbuiten.
We kunnen wel ons oude hout van de buren terug krijgen om zelf op 4 centimeter alsnog onze oude schutting opnieuw op te zetten.
Hebben zij daar gelijk in of hebben wij toch bepaalde rechten?
Reageer
Reactie: erfafscheiding
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 07-07-2003 07:49)
De aanbouw staat volledig op grond van de buren op 4 cm van de perceelsgrens en is dus in zijn geheel van Uw buren. De muur is niet mandelig en daardoor is het zonder toestemming van de eigenaar niet toegestaan gebruik te maken van deze muur.
Wel is er de mogelijkheid om de gemeente te verzoeken om handhaving. De aanbouw had oorspronkelijk 8 cm breder moeten zijn. Veel bestemmingsplannen hanteren de regel dat een aanbouw of op de perceelsgrens dient te staan of op een meter afstand. Vrijstelling is echter wel mogelijk om hier van af te wijken, maar dan tellen privaatrechtelijke bezwaren (daglichtbeperking) wel mee in de beoordeling. Het is echter geen garantie dat Uw bezwaar gehonnoreerd word.
Reageer
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 07-07-2003 07:49)
De aanbouw staat volledig op grond van de buren op 4 cm van de perceelsgrens en is dus in zijn geheel van Uw buren. De muur is niet mandelig en daardoor is het zonder toestemming van de eigenaar niet toegestaan gebruik te maken van deze muur.
Wel is er de mogelijkheid om de gemeente te verzoeken om handhaving. De aanbouw had oorspronkelijk 8 cm breder moeten zijn. Veel bestemmingsplannen hanteren de regel dat een aanbouw of op de perceelsgrens dient te staan of op een meter afstand. Vrijstelling is echter wel mogelijk om hier van af te wijken, maar dan tellen privaatrechtelijke bezwaren (daglichtbeperking) wel mee in de beoordeling. Het is echter geen garantie dat Uw bezwaar gehonnoreerd word.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)