Zoek binnen het forum
Vraag: recht van overpad
Naam: J Hooyman (datum: 29-06-2003 22:10)
wij rijden al 15 jaar met oa de auto over de oprit die grotendeels in het bezit is van onze buurman.
De vorige bewoners van ons huis deden dat bijna 5 jr.
De bewoners daarvoor broer van mijn buurman heeft ook altijd van deze oprit gebruikt gemaakt.
Hoeveel jaren de broers gezamelijk deze oprit hebben gebruikt weet ik op dit moment niet.
Mijn buurman heeft een gedeelte van zijn perceel verkocht aan een vastgoed bedrijf.
Deze wilde de grond incl de oprit verkopen aan een projectontwikkelaar, de gemeente heeft voorkeursrecht opgelegd op het perceel.
De huidige eigenaar heeft door middel van een aangetekende brief laten weten dat wij geen toestemming meer hebben om over de oprit te rijden.
Zo kunnen we niet meer met de auto bij de garage komen en is via deze weg onze tuin niet meer bereikbaar.
Kan dit
Reageer
Naam: J Hooyman (datum: 29-06-2003 22:10)
wij rijden al 15 jaar met oa de auto over de oprit die grotendeels in het bezit is van onze buurman.
De vorige bewoners van ons huis deden dat bijna 5 jr.
De bewoners daarvoor broer van mijn buurman heeft ook altijd van deze oprit gebruikt gemaakt.
Hoeveel jaren de broers gezamelijk deze oprit hebben gebruikt weet ik op dit moment niet.
Mijn buurman heeft een gedeelte van zijn perceel verkocht aan een vastgoed bedrijf.
Deze wilde de grond incl de oprit verkopen aan een projectontwikkelaar, de gemeente heeft voorkeursrecht opgelegd op het perceel.
De huidige eigenaar heeft door middel van een aangetekende brief laten weten dat wij geen toestemming meer hebben om over de oprit te rijden.
Zo kunnen we niet meer met de auto bij de garage komen en is via deze weg onze tuin niet meer bereikbaar.
Kan dit
Reageer
Reactie: recht van overpad
Naam: J Goud (datum: 30-06-2003 10:14)
Ofschoon u al jaren gebruik maakt van buurmans grond voor in-en uitrit naar uw garage is het mogelijk dat de nieuwe eigenaar u daarvoor geen toestemming meer verleend.Dit was anders geweest indien er een recht van overpad was gevestigd,immers dan was de nieuwe eigenaar daaraan gebonden.Wellicht zal u zich afvragen of er door het jarenlang gebruik geen recht is ontstaan. Inderdaad kan in bepaalde gevallen een erfdienstbaarheid ontstaan door verjaring. Maar op de site van de "Vereninging Eigen Huis" lees ik dat recht van overpad pas vanaf 2012 door verjaring kan ontstaan omdat die mogelijkheid pas bij de invoering van het Nieuw Burgelijk Wetboek in 1992 in de wet is opgenomen, en de verjaringstermijn 20 jaar is.
Uit uw vraag blijkt dat de grond is verkocht voor het ontwikkelen van een bouwplan. Wellicht biedt dat nog enig perspectief op een voor u acceptabele oplossing. Immers bij de opzet van een bouwplan zou mede afhankelijk van het geldende bestemmingsplan,of van het event. te wijzigen bestemmingsplan en de wil van de ontwikkelaar rekening kunnen worden gehouden met uw belangen.
Advies:
- na te gaan bij een rechtswinkel of eventueel bij uw rechtsbijstandverzekering of in uw geval er nog juridische mogelijkheden zijn om aan de zaak een positieve wending te geven;
-bij de gemeente na te gaan wat de huidige bebouwingsvoorschriften zijn, en of er plannen bestaan voor wijziging/aanpassing van het bestemmingsplan;
-wetende hoe moeilijk het is om als burger op te boksen tegen professionele instellingen zoals ontwikkelaars en overheidsinstanties in een vroegtijdig stadium een ter zake kundige in te schakelen.
Nb. Site Verening Eigen Huis. www.vereninging eigenhuis.nl
Reageer
Naam: J Goud (datum: 30-06-2003 10:14)
Ofschoon u al jaren gebruik maakt van buurmans grond voor in-en uitrit naar uw garage is het mogelijk dat de nieuwe eigenaar u daarvoor geen toestemming meer verleend.Dit was anders geweest indien er een recht van overpad was gevestigd,immers dan was de nieuwe eigenaar daaraan gebonden.Wellicht zal u zich afvragen of er door het jarenlang gebruik geen recht is ontstaan. Inderdaad kan in bepaalde gevallen een erfdienstbaarheid ontstaan door verjaring. Maar op de site van de "Vereninging Eigen Huis" lees ik dat recht van overpad pas vanaf 2012 door verjaring kan ontstaan omdat die mogelijkheid pas bij de invoering van het Nieuw Burgelijk Wetboek in 1992 in de wet is opgenomen, en de verjaringstermijn 20 jaar is.
Uit uw vraag blijkt dat de grond is verkocht voor het ontwikkelen van een bouwplan. Wellicht biedt dat nog enig perspectief op een voor u acceptabele oplossing. Immers bij de opzet van een bouwplan zou mede afhankelijk van het geldende bestemmingsplan,of van het event. te wijzigen bestemmingsplan en de wil van de ontwikkelaar rekening kunnen worden gehouden met uw belangen.
Advies:
- na te gaan bij een rechtswinkel of eventueel bij uw rechtsbijstandverzekering of in uw geval er nog juridische mogelijkheden zijn om aan de zaak een positieve wending te geven;
-bij de gemeente na te gaan wat de huidige bebouwingsvoorschriften zijn, en of er plannen bestaan voor wijziging/aanpassing van het bestemmingsplan;
-wetende hoe moeilijk het is om als burger op te boksen tegen professionele instellingen zoals ontwikkelaars en overheidsinstanties in een vroegtijdig stadium een ter zake kundige in te schakelen.
Nb. Site Verening Eigen Huis. www.vereninging eigenhuis.nl
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)