Zoek binnen het forum
Vraag: bouwen op/tegen erfscheiding
Naam: Conny Hulsman, van Conny Hulsman Makelaar o.g. (datum: 29-05-2003 09:52)
Mijn buren hebben onlangs een bouwvergunnign gekregen voor de sloop en nieuwbouw van een vrijstaande garage.
Zij bouwen op/pal tegen de erfscheiding, waardoor het onderhoud aan onze garage (zijde nieuw te bouwen object) niet meer mogelijk is: Tussenruimte wordt circa 20 cm. Bovendien gaat er geheid worden, waardoor mogelijk scheurvorming en/of verzakking ontstaat nu of in de toekomst.
Ik heb mijn buurman een aansprakelijkheidsformulier voorgelegd ter ondertekening, zodat de aansprakelijkheid vastligt voor de toekomst. Hij weigert dit te ondertekenen en ook zijn aannemer (wiens naam ik niet ken) wenst hij dit niet voor te leggen.
Inmiddels zijn zij (in egien beheer) met de sloop begonnen.
1. Op welke grond kan ik bezwaar aantekenen tegen de bouwvergunning van de Gemeente?
2. Hoe kan ik mijn buurman bewegen de aansprakelijkheidsverklaring te onderekenen?
Bij voorbaat hartelijk dank!
Reageer
Naam: Conny Hulsman, van Conny Hulsman Makelaar o.g. (datum: 29-05-2003 09:52)
Mijn buren hebben onlangs een bouwvergunnign gekregen voor de sloop en nieuwbouw van een vrijstaande garage.
Zij bouwen op/pal tegen de erfscheiding, waardoor het onderhoud aan onze garage (zijde nieuw te bouwen object) niet meer mogelijk is: Tussenruimte wordt circa 20 cm. Bovendien gaat er geheid worden, waardoor mogelijk scheurvorming en/of verzakking ontstaat nu of in de toekomst.
Ik heb mijn buurman een aansprakelijkheidsformulier voorgelegd ter ondertekening, zodat de aansprakelijkheid vastligt voor de toekomst. Hij weigert dit te ondertekenen en ook zijn aannemer (wiens naam ik niet ken) wenst hij dit niet voor te leggen.
Inmiddels zijn zij (in egien beheer) met de sloop begonnen.
1. Op welke grond kan ik bezwaar aantekenen tegen de bouwvergunning van de Gemeente?
2. Hoe kan ik mijn buurman bewegen de aansprakelijkheidsverklaring te onderekenen?
Bij voorbaat hartelijk dank!
Reageer
Reactie: bouwen op/tegen erfscheiding
Naam: J Goud (datum: 29-05-2003 16:29)
Bouw van een garage langs de erfscheiding
Uit u vraag begrijp ik dat de bouwvergunning is verleend. Het plan is dan door de gemeente getoetst aan de voorschriften. Ook aan het geldende bestemmingsplan waarin voorschriften zijn opgenomen m.b.t. de situering,maximaal toegestane bouwhoogte en het maximaal te bebouwen oppervlak ed. Indien het plan aan de voorschriften voldoet dan moet de gemeente de bouwvergunning verlenen.
Bezwaar maken tegen de bouwvergunning
Tegen een verleende verguning kan binnen 6 weken na de dag waarop de vergunning is verleend bij B en W een bezwaarschrift worden ingediend.
Aansprakelijkheid schade
Ook al wil uw buurman de aansprakelijkheidsverklaring niet ondertekenen verspeelt u niet uw rechten.
Maar het beste is dat u de opdrachtgever,aannemer en het heibedrijf door middel van een zgn. bouwexploit/aansprakelijkheidstelling ( aangetekend'met bericht van ontvangst') bij voorbaat aansprakelijk stelt voor schade als gevolg van de bouwwerkzaamheden, met tevens het verzoek om voor de aanvang van de werkzaamheden de toestand van de bebouwing op uw erf op te nemen en in een zgn. schouwrapport vast te leggen.
Bouwexploit/aansprakelijkheidstelling
De "Vereniging Eigenhuis" heeft een model van een bouwexploit/aansprakelijkheidstelling met een toelicht opgesteld. In de toelichting op het exploit kunt u lezen hoe u in dit soort zaken het beste kunt handelen.
indien u lid bent van de verening kunt u het exploit met toelichting downloaden. Ga naar www. eigenhuis.nl en zoek met het trefwoord "Bouwexploit"
Reageer
Naam: J Goud (datum: 29-05-2003 16:29)
Bouw van een garage langs de erfscheiding
Uit u vraag begrijp ik dat de bouwvergunning is verleend. Het plan is dan door de gemeente getoetst aan de voorschriften. Ook aan het geldende bestemmingsplan waarin voorschriften zijn opgenomen m.b.t. de situering,maximaal toegestane bouwhoogte en het maximaal te bebouwen oppervlak ed. Indien het plan aan de voorschriften voldoet dan moet de gemeente de bouwvergunning verlenen.
Bezwaar maken tegen de bouwvergunning
Tegen een verleende verguning kan binnen 6 weken na de dag waarop de vergunning is verleend bij B en W een bezwaarschrift worden ingediend.
Aansprakelijkheid schade
Ook al wil uw buurman de aansprakelijkheidsverklaring niet ondertekenen verspeelt u niet uw rechten.
Maar het beste is dat u de opdrachtgever,aannemer en het heibedrijf door middel van een zgn. bouwexploit/aansprakelijkheidstelling ( aangetekend'met bericht van ontvangst') bij voorbaat aansprakelijk stelt voor schade als gevolg van de bouwwerkzaamheden, met tevens het verzoek om voor de aanvang van de werkzaamheden de toestand van de bebouwing op uw erf op te nemen en in een zgn. schouwrapport vast te leggen.
Bouwexploit/aansprakelijkheidstelling
De "Vereniging Eigenhuis" heeft een model van een bouwexploit/aansprakelijkheidstelling met een toelicht opgesteld. In de toelichting op het exploit kunt u lezen hoe u in dit soort zaken het beste kunt handelen.
indien u lid bent van de verening kunt u het exploit met toelichting downloaden. Ga naar www. eigenhuis.nl en zoek met het trefwoord "Bouwexploit"
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)