Zoek binnen het forum
Vraag: Vraag betreft Recht van Overpad
Naam: A.M. (datum: 22-05-2003 15:25)
Wij hebben een koop hoekwoning en moeten overpad verlenen aan de buren.
Huidig pad loopt vlak achter ons achterraam en kijken dus zo bij ons naar binnen, tevsn laten ze de visite achterom komen terwijl ze een voordeur hebben.
Kortom wij voelen ons in prive aangetast en hebben al meerder keren aangeven geen viste achterom te willen.
Wij hebben nu het overpad verlegt en netjes gemaakt met nieuwe stenen en een
schutting zodat ze niet meer vlak achter onze achtergevel lopen.
Deze buren huren de woning en we hebben dan ook gezien we niet meer goed met ze om gaan, de verhuurder een aangetekende brief gestuurd betreffende het feit dat het pad anders gaat lopen en wij de buren een maand de tijd geven om het voor hun zelf op orde te maken in de tuin etc.
Hierbij hebben wij ook een aantal regels opgegegeven die wij niet meer willen zoals visite achterom, of hun vuilnisbakken op onze grond op het overpad laten staan.
Nu hebben wij een schrijven van de verhuurder gekregen dat deze regels niet rechtsgeldig zijn. Het volgende staat in onze koopakte:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Erfdienstbaarheden:
De komparanten verklaarden hierbij ten laste van het bij deze overgedragen gedeelte van kadastrale perseel gemeente "" sektie ..... en ten behoeve van het aan verkoper in eigendom verblijvende gedeelte van dezelfde gemeente ea akte te vestigen de erfdienstbaarheid van pad om te kunnen komen en te gaan van het achtererf van het heersende erf naar de straat en omgekeerd over het ter plaatse aanwezige pad.
de volgende bepalingen zullen gelden:
1. Het pad zal uitsluitend mogen worden gebruikt om te voet daarover te gaan, zo nodig met een rijwiel, motorwiel of ander vervoermiddel van geringe omvang aan de hand.
2. De onder 1 gedoelde vervoersmiddelen mogen evenals anders obstakels niet op het pad worden geplaatst.
3. het onderhoud van het pad komt voor rekening van de eigenaren van heersende en lijdende erf, ieder voor een gelijk deel.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Hierin staat inderdaad niets over visite maar na navraag gedaan te hebben heb ik begrepen als ze er visite over laten komen en gaan het recht wordt verzwaard.Dit al 4 jaar zo en bij vorige bewoner ook al.
tevens hebben ze nooit wat aan onderhoud van het pad gedaan ook al 4 jaar zolang wij er wonen.
Kortom mijn vragen zijn, mogen wij hun visite weigeren.
Andere bewoners komen ook door onze tuin om betreffende buren hun vuilnisbak terug te zetten, en zetten die bak dan op het pad zodat wij er tegen aan kijken, terwijl ik vind dat ik een ander niet in mijn tuin hoe te dulden, en hun mogen niets op het pad laten staan.
Die buren denken zeggenschap te hebben over onze grond, maar wij zien dat anders, ze mogen er gebruik van maken maar blijft ons eigendom, wij betalen er hypotheek voor.
Nu wil die verhuurder dat wij een procedure starten als wij geen visite meer achterom willen etc, wij vinden dat zij dat dan maar moeten doen.
Kortom graag advies en antwoorden hierover, Alvast hartelijk dank voor de moeite.
Reageer
Naam: A.M. (datum: 22-05-2003 15:25)
Wij hebben een koop hoekwoning en moeten overpad verlenen aan de buren.
Huidig pad loopt vlak achter ons achterraam en kijken dus zo bij ons naar binnen, tevsn laten ze de visite achterom komen terwijl ze een voordeur hebben.
Kortom wij voelen ons in prive aangetast en hebben al meerder keren aangeven geen viste achterom te willen.
Wij hebben nu het overpad verlegt en netjes gemaakt met nieuwe stenen en een
schutting zodat ze niet meer vlak achter onze achtergevel lopen.
Deze buren huren de woning en we hebben dan ook gezien we niet meer goed met ze om gaan, de verhuurder een aangetekende brief gestuurd betreffende het feit dat het pad anders gaat lopen en wij de buren een maand de tijd geven om het voor hun zelf op orde te maken in de tuin etc.
Hierbij hebben wij ook een aantal regels opgegegeven die wij niet meer willen zoals visite achterom, of hun vuilnisbakken op onze grond op het overpad laten staan.
Nu hebben wij een schrijven van de verhuurder gekregen dat deze regels niet rechtsgeldig zijn. Het volgende staat in onze koopakte:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Erfdienstbaarheden:
De komparanten verklaarden hierbij ten laste van het bij deze overgedragen gedeelte van kadastrale perseel gemeente "" sektie ..... en ten behoeve van het aan verkoper in eigendom verblijvende gedeelte van dezelfde gemeente ea akte te vestigen de erfdienstbaarheid van pad om te kunnen komen en te gaan van het achtererf van het heersende erf naar de straat en omgekeerd over het ter plaatse aanwezige pad.
de volgende bepalingen zullen gelden:
1. Het pad zal uitsluitend mogen worden gebruikt om te voet daarover te gaan, zo nodig met een rijwiel, motorwiel of ander vervoermiddel van geringe omvang aan de hand.
2. De onder 1 gedoelde vervoersmiddelen mogen evenals anders obstakels niet op het pad worden geplaatst.
3. het onderhoud van het pad komt voor rekening van de eigenaren van heersende en lijdende erf, ieder voor een gelijk deel.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Hierin staat inderdaad niets over visite maar na navraag gedaan te hebben heb ik begrepen als ze er visite over laten komen en gaan het recht wordt verzwaard.Dit al 4 jaar zo en bij vorige bewoner ook al.
tevens hebben ze nooit wat aan onderhoud van het pad gedaan ook al 4 jaar zolang wij er wonen.
Kortom mijn vragen zijn, mogen wij hun visite weigeren.
Andere bewoners komen ook door onze tuin om betreffende buren hun vuilnisbak terug te zetten, en zetten die bak dan op het pad zodat wij er tegen aan kijken, terwijl ik vind dat ik een ander niet in mijn tuin hoe te dulden, en hun mogen niets op het pad laten staan.
Die buren denken zeggenschap te hebben over onze grond, maar wij zien dat anders, ze mogen er gebruik van maken maar blijft ons eigendom, wij betalen er hypotheek voor.
Nu wil die verhuurder dat wij een procedure starten als wij geen visite meer achterom willen etc, wij vinden dat zij dat dan maar moeten doen.
Kortom graag advies en antwoorden hierover, Alvast hartelijk dank voor de moeite.
Reageer
Reactie: Vraag betreft Recht van Overpad
Naam: A.M. (datum: 23-05-2003 08:19)
Heeft iemand een antwoord op mijn vraag???
A.M. schreef:
-------------------------------
Wij hebben een koop hoekwoning en moeten overpad verlenen aan de buren.
Huidig pad loopt vlak achter ons achterraam en kijken dus zo bij ons naar binnen, tevsn laten ze de visite achterom komen terwijl ze een voordeur hebben.
Kortom wij voelen ons in prive aangetast en hebben al meerder keren aangeven geen viste achterom te willen.
Wij hebben nu het overpad verlegt en netjes gemaakt met nieuwe stenen en een
schutting zodat ze niet meer vlak achter onze achtergevel lopen.
Deze buren huren de woning en we hebben dan ook gezien we niet meer goed met ze om gaan, de verhuurder een aangetekende brief gestuurd betreffende het feit dat het pad anders gaat lopen en wij de buren een maand de tijd geven om het voor hun zelf op orde te maken in de tuin etc.
Hierbij hebben wij ook een aantal regels opgegegeven die wij niet meer willen zoals visite achterom, of hun vuilnisbakken op onze grond op het overpad laten staan.
Nu hebben wij een schrijven van de verhuurder gekregen dat deze regels niet rechtsgeldig zijn. Het volgende staat in onze koopakte:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Erfdienstbaarheden:
De komparanten verklaarden hierbij ten laste van het bij deze overgedragen gedeelte van kadastrale perseel gemeente "" sektie ..... en ten behoeve van het aan verkoper in eigendom verblijvende gedeelte van dezelfde gemeente ea akte te vestigen de erfdienstbaarheid van pad om te kunnen komen en te gaan van het achtererf van het heersende erf naar de straat en omgekeerd over het ter plaatse aanwezige pad.
de volgende bepalingen zullen gelden:
1. Het pad zal uitsluitend mogen worden gebruikt om te voet daarover te gaan, zo nodig met een rijwiel, motorwiel of ander vervoermiddel van geringe omvang aan de hand.
2. De onder 1 gedoelde vervoersmiddelen mogen evenals anders obstakels niet op het pad worden geplaatst.
3. het onderhoud van het pad komt voor rekening van de eigenaren van heersende en lijdende erf, ieder voor een gelijk deel.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Hierin staat inderdaad niets over visite maar na navraag gedaan te hebben heb ik begrepen als ze er visite over laten komen en gaan het recht wordt verzwaard.Dit al 4 jaar zo en bij vorige bewoner ook al.
tevens hebben ze nooit wat aan onderhoud van het pad gedaan ook al 4 jaar zolang wij er wonen.
Kortom mijn vragen zijn, mogen wij hun visite weigeren.
Andere bewoners komen ook door onze tuin om betreffende buren hun vuilnisbak terug te zetten, en zetten die bak dan op het pad zodat wij er tegen aan kijken, terwijl ik vind dat ik een ander niet in mijn tuin hoe te dulden, en hun mogen niets op het pad laten staan.
Die buren denken zeggenschap te hebben over onze grond, maar wij zien dat anders, ze mogen er gebruik van maken maar blijft ons eigendom, wij betalen er hypotheek voor.
Nu wil die verhuurder dat wij een procedure starten als wij geen visite meer achterom willen etc, wij vinden dat zij dat dan maar moeten doen.
Kortom graag advies en antwoorden hierover, Alvast hartelijk dank voor de moeite.
Naam: A.M. (datum: 23-05-2003 08:19)
Heeft iemand een antwoord op mijn vraag???
A.M. schreef:
-------------------------------
Wij hebben een koop hoekwoning en moeten overpad verlenen aan de buren.
Huidig pad loopt vlak achter ons achterraam en kijken dus zo bij ons naar binnen, tevsn laten ze de visite achterom komen terwijl ze een voordeur hebben.
Kortom wij voelen ons in prive aangetast en hebben al meerder keren aangeven geen viste achterom te willen.
Wij hebben nu het overpad verlegt en netjes gemaakt met nieuwe stenen en een
schutting zodat ze niet meer vlak achter onze achtergevel lopen.
Deze buren huren de woning en we hebben dan ook gezien we niet meer goed met ze om gaan, de verhuurder een aangetekende brief gestuurd betreffende het feit dat het pad anders gaat lopen en wij de buren een maand de tijd geven om het voor hun zelf op orde te maken in de tuin etc.
Hierbij hebben wij ook een aantal regels opgegegeven die wij niet meer willen zoals visite achterom, of hun vuilnisbakken op onze grond op het overpad laten staan.
Nu hebben wij een schrijven van de verhuurder gekregen dat deze regels niet rechtsgeldig zijn. Het volgende staat in onze koopakte:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Erfdienstbaarheden:
De komparanten verklaarden hierbij ten laste van het bij deze overgedragen gedeelte van kadastrale perseel gemeente "" sektie ..... en ten behoeve van het aan verkoper in eigendom verblijvende gedeelte van dezelfde gemeente ea akte te vestigen de erfdienstbaarheid van pad om te kunnen komen en te gaan van het achtererf van het heersende erf naar de straat en omgekeerd over het ter plaatse aanwezige pad.
de volgende bepalingen zullen gelden:
1. Het pad zal uitsluitend mogen worden gebruikt om te voet daarover te gaan, zo nodig met een rijwiel, motorwiel of ander vervoermiddel van geringe omvang aan de hand.
2. De onder 1 gedoelde vervoersmiddelen mogen evenals anders obstakels niet op het pad worden geplaatst.
3. het onderhoud van het pad komt voor rekening van de eigenaren van heersende en lijdende erf, ieder voor een gelijk deel.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Hierin staat inderdaad niets over visite maar na navraag gedaan te hebben heb ik begrepen als ze er visite over laten komen en gaan het recht wordt verzwaard.Dit al 4 jaar zo en bij vorige bewoner ook al.
tevens hebben ze nooit wat aan onderhoud van het pad gedaan ook al 4 jaar zolang wij er wonen.
Kortom mijn vragen zijn, mogen wij hun visite weigeren.
Andere bewoners komen ook door onze tuin om betreffende buren hun vuilnisbak terug te zetten, en zetten die bak dan op het pad zodat wij er tegen aan kijken, terwijl ik vind dat ik een ander niet in mijn tuin hoe te dulden, en hun mogen niets op het pad laten staan.
Die buren denken zeggenschap te hebben over onze grond, maar wij zien dat anders, ze mogen er gebruik van maken maar blijft ons eigendom, wij betalen er hypotheek voor.
Nu wil die verhuurder dat wij een procedure starten als wij geen visite meer achterom willen etc, wij vinden dat zij dat dan maar moeten doen.
Kortom graag advies en antwoorden hierover, Alvast hartelijk dank voor de moeite.
Reactie: Vraag betreft Recht van Overpad
Naam: RBE , van Architektenburo Luud van Ginneken (datum: 27-05-2003 15:00)
Toevalligerwijs heb ik op mijn eigen pand een soortgelijke, zelfs nog strenger recht van overpad liggen. Het probleem ligt in het feit dat nergens juridisch is vastgelegd voor welke doeleinden het pad dient te worden gebruikt. Bvb. ontsluiting voor fietsen (weliswaar aan de hand). Echter uw buren hebben een goede voorziening voor toegang van hun woning middels een deur aan de voorzijde en derhalve zal een rechter m.i. u in het gelijk stellen m.b.t. overlast. Het RECHT van overpad is m.i. alleen voor de bewoners van de woning(en)van toepassing en wellicht kunt u anderen dus uitsluiten.
Vraag toch even advies bij een juridisch specialist !
Naam: RBE , van Architektenburo Luud van Ginneken (datum: 27-05-2003 15:00)
Toevalligerwijs heb ik op mijn eigen pand een soortgelijke, zelfs nog strenger recht van overpad liggen. Het probleem ligt in het feit dat nergens juridisch is vastgelegd voor welke doeleinden het pad dient te worden gebruikt. Bvb. ontsluiting voor fietsen (weliswaar aan de hand). Echter uw buren hebben een goede voorziening voor toegang van hun woning middels een deur aan de voorzijde en derhalve zal een rechter m.i. u in het gelijk stellen m.b.t. overlast. Het RECHT van overpad is m.i. alleen voor de bewoners van de woning(en)van toepassing en wellicht kunt u anderen dus uitsluiten.
Vraag toch even advies bij een juridisch specialist !
Reactie: Vraag betreft Recht van Overpad
Naam: A.M. (datum: 28-05-2003 10:58)
Bedankt voor uw reactie, heeft u ook prblemen dat er "misbruik"van het pad wordt gemaakt door de buren, en ja wij zine het ook zo dat als er een voordeur aanwezig is dit gebruikt kan worden voor de viste en hoeven dus niet door onze tuin.
Naam: A.M. (datum: 28-05-2003 10:58)
Bedankt voor uw reactie, heeft u ook prblemen dat er "misbruik"van het pad wordt gemaakt door de buren, en ja wij zine het ook zo dat als er een voordeur aanwezig is dit gebruikt kan worden voor de viste en hoeven dus niet door onze tuin.
Reactie: Vraag betreft Recht van Overpad
Naam: RBE , van Architektenburo Luud van Ginneken (datum: 04-06-2003 13:56)
Nee,
Bij mij wordt slechts sporadisch gebruik gemaakt van het pad. Tevens is het geheel afgesloten door een poort, waarvan eenieder de sleutel van bezit. Het is niet een exact gelijke situatie aan de uwe.
Desalniettemin denk ik toch dat u de hulp moet inroepen van een juridisch adviseur. U dient immers de buren te sommeren te stoppen met de privacy-schendende activiteiten. Het is een vrijwel onmogelijke opgave de juiste weg te bewandelen zonder de expertise van een jurist.
U VERLEENT immers het recht van overpad, en dient de overtreder/ misbruiker van het recht erop te wijzen dat dit niet door de beugel kan. Als u 2 tot 3 maal een aangetekende brief verstuurt naar de verhuurder, waarin u stelt dat er misbruik wordt gemaakt van het recht van overpad (staven met argumenten !!) staat u straks sterker in een eventuele juridische procedure.
Succes !
Naam: RBE , van Architektenburo Luud van Ginneken (datum: 04-06-2003 13:56)
Nee,
Bij mij wordt slechts sporadisch gebruik gemaakt van het pad. Tevens is het geheel afgesloten door een poort, waarvan eenieder de sleutel van bezit. Het is niet een exact gelijke situatie aan de uwe.
Desalniettemin denk ik toch dat u de hulp moet inroepen van een juridisch adviseur. U dient immers de buren te sommeren te stoppen met de privacy-schendende activiteiten. Het is een vrijwel onmogelijke opgave de juiste weg te bewandelen zonder de expertise van een jurist.
U VERLEENT immers het recht van overpad, en dient de overtreder/ misbruiker van het recht erop te wijzen dat dit niet door de beugel kan. Als u 2 tot 3 maal een aangetekende brief verstuurt naar de verhuurder, waarin u stelt dat er misbruik wordt gemaakt van het recht van overpad (staven met argumenten !!) staat u straks sterker in een eventuele juridische procedure.
Succes !
Reactie: Vraag betreft Recht van Overpad
Naam: A.M. (datum: 04-06-2003 14:48)
Hartelijk dank RBE voor deze reactie weer, de e-mail die ik stuurde heb ik gescand geen virus te ontdekken.
Wij zullen een proces aanspanne tegen de buren als ze zo doorgaan. hebben al diverse keren de verhuurder geschreven.
Reageer
Naam: A.M. (datum: 04-06-2003 14:48)
Hartelijk dank RBE voor deze reactie weer, de e-mail die ik stuurde heb ik gescand geen virus te ontdekken.
Wij zullen een proces aanspanne tegen de buren als ze zo doorgaan. hebben al diverse keren de verhuurder geschreven.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)