Zoek binnen het forum
Vraag: overhangend dak en dakgoot tuinhuis erfgrens
Naam: Susan (datum: 09-07-2009 10:32)
We wonen nu bijna 4 jaar in ons huis. De buren hebben in de tijd dat wij het huis hebben gekocht en de vorige bewoners weggingen een ander tuinhuis geplaatst op de erfgrens. Nu ben ik met de auto tegen de dakgoot aan gereden en heb een flinke kras op het raam van de aluminium rand van het dak. Kan ik nu nog bezwaar maken dat het tuinhuisje op de erfgrens staat en over de erfgrens hangt?
Reageer
Naam: Susan (datum: 09-07-2009 10:32)
We wonen nu bijna 4 jaar in ons huis. De buren hebben in de tijd dat wij het huis hebben gekocht en de vorige bewoners weggingen een ander tuinhuis geplaatst op de erfgrens. Nu ben ik met de auto tegen de dakgoot aan gereden en heb een flinke kras op het raam van de aluminium rand van het dak. Kan ik nu nog bezwaar maken dat het tuinhuisje op de erfgrens staat en over de erfgrens hangt?
Reageer
Re: overhangend dak en dakgoot tuinhuis erfgrens
Naam: Sandra (datum: 09-07-2009 10:49)
Ik kan me de situatie niet helemaal voorstellen. Heeft u een hele hoge auto, of hebben de buren een laag tuinhuis?
En heeft u een eigen oprit, waar dus de dakgoot van de buren overheen hangt?
Dit even voor de beeldvorming.
Naam: Sandra (datum: 09-07-2009 10:49)
Ik kan me de situatie niet helemaal voorstellen. Heeft u een hele hoge auto, of hebben de buren een laag tuinhuis?
En heeft u een eigen oprit, waar dus de dakgoot van de buren overheen hangt?
Dit even voor de beeldvorming.
Re: overhangend dak en dakgoot tuinhuis erfgrens
Naam: Susan (datum: 09-07-2009 12:28)
Het was een mercedes sprinter. Een bus dus. Wij hebben een eigen oprit/plaats. De zijkant van het tuinhuisje staat op de erfgrens met ons perceel, en de achterkant van het huisje staat op de erfgrens met de gemeente. Daar hangt het dak ook over. En daaraan zit ook de aluminium strip waar het raam tegenaan is gekomen. Ik moest met de bus onze plaats afdraaien. Meestal denk ik er netjes aan dat die dakgoot daar zit, maar vanmorgen een keer niet. Ik weet ook van de buren dat het huisje zonder aanvraag bij de gemeente is geplaatst, dus ik wil hun niet in een problemen brengen met de gemeente. Maar misschien is het verjaard. Staat nu 4 jaar.
Naam: Susan (datum: 09-07-2009 12:28)
Het was een mercedes sprinter. Een bus dus. Wij hebben een eigen oprit/plaats. De zijkant van het tuinhuisje staat op de erfgrens met ons perceel, en de achterkant van het huisje staat op de erfgrens met de gemeente. Daar hangt het dak ook over. En daaraan zit ook de aluminium strip waar het raam tegenaan is gekomen. Ik moest met de bus onze plaats afdraaien. Meestal denk ik er netjes aan dat die dakgoot daar zit, maar vanmorgen een keer niet. Ik weet ook van de buren dat het huisje zonder aanvraag bij de gemeente is geplaatst, dus ik wil hun niet in een problemen brengen met de gemeente. Maar misschien is het verjaard. Staat nu 4 jaar.
Re: overhangend dak en dakgoot tuinhuis erfgrens
Naam: bas (datum: 09-07-2009 12:32)
de schade is niet ontstaan doordat het tuinhuisje verkeerd is geplaatst, maar doordat u met uw bus tegen het tuinhuisje bent gereden.
Naam: bas (datum: 09-07-2009 12:32)
de schade is niet ontstaan doordat het tuinhuisje verkeerd is geplaatst, maar doordat u met uw bus tegen het tuinhuisje bent gereden.
Re: overhangend dak en dakgoot tuinhuis erfgrens
Naam: Frans (datum: 09-07-2009 14:42)
@Bas,
Dank voor je reactie , hier schieten we wat mee op.
Naam: Frans (datum: 09-07-2009 14:42)
@Bas,
Dank voor je reactie , hier schieten we wat mee op.
Re: overhangend dak en dakgoot tuinhuis erfgrens
Naam: renny (datum: 09-07-2009 15:48)
Dan blijft nog de vraag of het tuinhuisje daar mag staan
Naam: renny (datum: 09-07-2009 15:48)
Dan blijft nog de vraag of het tuinhuisje daar mag staan
Re: overhangend dak en dakgoot tuinhuis erfgrens
Naam: Leon (datum: 09-07-2009 17:25)
4 reacties waarvan geeneen bruikbaar, daar heeft Susan wat aan... Komtie:
Zoals het er naar uitziet is het tuinhuis vergunningsvrij geplaatst, dit is mogelijk voor bijgebouwen tot 10 m2. Wanneer dit van toepassing is, is deze constructie vanuit het oogpunt van de gemeente legaal.
Echter: Toestemming van de gemeente betekend niet dat je een vrijbrief hebt om maar te doen en te laten wat je wilt. Bouwen boven andermans grond is bijvoorbeeld niet toegestaan (ook niet wanneer dit op de vergunningstekening staat!), tenzij de desbetreffende buur hier toestemming voor geeft. In dit geval kun je twee kanten op:
1. het tuinhuis wordt verplaatst/het dak wordt ingekort.
2. je verkoopt de onderliggende grond aan de buren.
Optie 1 lijkt me voor beide partijen het meest praktisch, doe dit wel in goed overleg. Anders zien we jouw buurman volgende maand ook op dit forum :-)
Van verjaring is in dit geval overigens nog geen sprake, het uitwisselen van grond door verjaring kan pas wanneer de situatie zich minimaal 10 jaar voordoet (in sommige gevallen 20 jaar). Daar is hier dus geen sprake van. Ook het feit dat het 4 jaar lang wel goed is gegaan met jouw auto/bus is geen issue.
Naam: Leon (datum: 09-07-2009 17:25)
4 reacties waarvan geeneen bruikbaar, daar heeft Susan wat aan... Komtie:
Zoals het er naar uitziet is het tuinhuis vergunningsvrij geplaatst, dit is mogelijk voor bijgebouwen tot 10 m2. Wanneer dit van toepassing is, is deze constructie vanuit het oogpunt van de gemeente legaal.
Echter: Toestemming van de gemeente betekend niet dat je een vrijbrief hebt om maar te doen en te laten wat je wilt. Bouwen boven andermans grond is bijvoorbeeld niet toegestaan (ook niet wanneer dit op de vergunningstekening staat!), tenzij de desbetreffende buur hier toestemming voor geeft. In dit geval kun je twee kanten op:
1. het tuinhuis wordt verplaatst/het dak wordt ingekort.
2. je verkoopt de onderliggende grond aan de buren.
Optie 1 lijkt me voor beide partijen het meest praktisch, doe dit wel in goed overleg. Anders zien we jouw buurman volgende maand ook op dit forum :-)
Van verjaring is in dit geval overigens nog geen sprake, het uitwisselen van grond door verjaring kan pas wanneer de situatie zich minimaal 10 jaar voordoet (in sommige gevallen 20 jaar). Daar is hier dus geen sprake van. Ook het feit dat het 4 jaar lang wel goed is gegaan met jouw auto/bus is geen issue.
Re: overhangend dak en dakgoot tuinhuis erfgrens
Naam: Leon (datum: 09-07-2009 17:27)
Nog even inhakend op de reactie van Bas: de schade aan je bus kun je natuurlijk niet verhalen op je buren (ik denk dat Bas daar op doelde).
Naam: Leon (datum: 09-07-2009 17:27)
Nog even inhakend op de reactie van Bas: de schade aan je bus kun je natuurlijk niet verhalen op je buren (ik denk dat Bas daar op doelde).
Re: overhangend dak en dakgoot tuinhuis erfgrens
Naam: pino (datum: 10-07-2009 07:55)
Is de erfgrens een duidelijk vastgesteld in dit verhaal ?
Of ga je er voor het gemaak maar even vanuit dat de muur van de buren exact op de erfgrens staat
Reageer
Naam: pino (datum: 10-07-2009 07:55)
Is de erfgrens een duidelijk vastgesteld in dit verhaal ?
Of ga je er voor het gemaak maar even vanuit dat de muur van de buren exact op de erfgrens staat
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)