Zoek binnen het forum
Vraag: Balkon op een uitbouw
Naam: Bertus van 't Wout (datum: 24-04-2003 23:15)
Wij zijn van plan een uitbouw te maken aan de begane grond van ons huis.
Daarbovenop willen we een balkon maken, is het toegestaan om deze over de gehele breedte te maken? Ik heb ergens gehoord dat je dan twee meter van de buren af moet blijven. Is dat zo of is het met toestemming van de buren toch mogelijk om het balkon net zo breed als de uitbouw te maken?
Reageer
Naam: Bertus van 't Wout (datum: 24-04-2003 23:15)
Wij zijn van plan een uitbouw te maken aan de begane grond van ons huis.
Daarbovenop willen we een balkon maken, is het toegestaan om deze over de gehele breedte te maken? Ik heb ergens gehoord dat je dan twee meter van de buren af moet blijven. Is dat zo of is het met toestemming van de buren toch mogelijk om het balkon net zo breed als de uitbouw te maken?
Reageer
Reactie: Balkon op een uitbouw
Naam: W. Smit , van Splendid Advice (datum: 28-04-2003 13:20)
Ook zonder toestemming is het wel mogelijk mits het bouwplan past in het bestemmingsplan.
Naam: W. Smit , van Splendid Advice (datum: 28-04-2003 13:20)
Ook zonder toestemming is het wel mogelijk mits het bouwplan past in het bestemmingsplan.
Reactie: Balkon op een uitbouw
Naam: J Goud (datum: 28-04-2003 23:32)
Balkon bij erfgrens
In het Burgelijk Wetboek is een bepaling opgenomen die aangeeft dat binnen een afstand van 2 meter uit de grenslijn geen balkons of soortelijke werken mogen worden aangebracht als die werken uitzicht geven op het naburig erf ( art.50 lid 1 BW)
Van de in het Burgelijk Wetboek opgenomen burenrechtelijke bepalingen mag worden afgeweken. Dit betekent dat u met uw buren een kleinere dan de wettelijk voorgeschreven afstand mag overeenkomen.
Echter afspraken moeten bewijsbaar zijn, dus op schrift gesteld gedateerd en ondertekend zijn door beide buren. Bedenk daarbij dat die schriftelijk afspraak alleen geld tussen u en de huidige buren.Wil u in de toekomst problemen voorkomen dan dient de afspraak via een notaris in het openbaar register te zijn ingeschreven.De afspraak heeft dan ook werking tegenover latere buren.
Nb.
Wetstekst BW zie site www.vrom/woningwet, ga naar "Wetten en regels" en vervolgens naar info "Art van Burgerlijk Wetboek over relatie tussen buren"
Aan te raden site:www.utrecht.nl, ga naar "Wonen en verbouwen" en naar "Bouwen en verbouwen" en zoek met trefwoord "Balkons"
Naam: J Goud (datum: 28-04-2003 23:32)
Balkon bij erfgrens
In het Burgelijk Wetboek is een bepaling opgenomen die aangeeft dat binnen een afstand van 2 meter uit de grenslijn geen balkons of soortelijke werken mogen worden aangebracht als die werken uitzicht geven op het naburig erf ( art.50 lid 1 BW)
Van de in het Burgelijk Wetboek opgenomen burenrechtelijke bepalingen mag worden afgeweken. Dit betekent dat u met uw buren een kleinere dan de wettelijk voorgeschreven afstand mag overeenkomen.
Echter afspraken moeten bewijsbaar zijn, dus op schrift gesteld gedateerd en ondertekend zijn door beide buren. Bedenk daarbij dat die schriftelijk afspraak alleen geld tussen u en de huidige buren.Wil u in de toekomst problemen voorkomen dan dient de afspraak via een notaris in het openbaar register te zijn ingeschreven.De afspraak heeft dan ook werking tegenover latere buren.
Nb.
Wetstekst BW zie site www.vrom/woningwet, ga naar "Wetten en regels" en vervolgens naar info "Art van Burgerlijk Wetboek over relatie tussen buren"
Aan te raden site:www.utrecht.nl, ga naar "Wonen en verbouwen" en naar "Bouwen en verbouwen" en zoek met trefwoord "Balkons"
Reactie: Balkon op een uitbouw
Naam: ammerlaan , van bonidomi (datum: 20-05-2003 12:14)
volgens mij geldt die afstand alleen voor openingen in de zijkanten, dus die (evenwijdig) aan de perceelsgrens zijn. Dat zou betekenen dat het balkon wel mag, mits zijkanten dicht worden gemaakt.
Er zijn overigens genoeg bestaande woningen met open balkons waarvan een zijkant binnen die 2m ligt! In Amstelveen bijv. in een hele wijk die rond 1958 is gebouwd.
Misschien is voornemen van eerste vrager een interessante testcase?
Reageer
Naam: ammerlaan , van bonidomi (datum: 20-05-2003 12:14)
volgens mij geldt die afstand alleen voor openingen in de zijkanten, dus die (evenwijdig) aan de perceelsgrens zijn. Dat zou betekenen dat het balkon wel mag, mits zijkanten dicht worden gemaakt.
Er zijn overigens genoeg bestaande woningen met open balkons waarvan een zijkant binnen die 2m ligt! In Amstelveen bijv. in een hele wijk die rond 1958 is gebouwd.
Misschien is voornemen van eerste vrager een interessante testcase?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)