Zoek binnen het forum
Vraag: In hoeverre mag ik gebruik maken van de garagemuur van de buur?
Naam: Daniel (datum: 14-04-2009 16:30)
Het verhaal zit als volgt: op het einde van mijn tuin staat een muur. Deze grens tussen de achterbuur en mij. De linkerhelft bestaat uit een enkelsteensmuur. Deze staat, aldus de achterbuurvrouw, op haar grond. Als dit waar is dan is deze van haar.
De rechterhelft bestaat uit de zijmuur van de garage van de buurvrouw. Dit is een spouwmuur. Ook hiervan zegt zij dat deze op haar grond staat.
Nu zijn alle muren wit, echter de bovenomschreven muren (nog) niet.
De vorige bewoners hebben tegen de rechterhelft: de garagemuur dus ooit een tuinkas en een bbq gemaakt. De fundering van de BBQ is tegen haar muur gegoten.
De tuinkas hebben ze toentertijd geplaatst op een klein gemetseld muurtje, waarvan de achterste rand tegen haar garagemuur is gemetseld.
Verder is ook de tuin ook trapsgewijs opgehoogd met 20cm en later nog een stukje van 30cm erbij (dus 50cm).
Nu wilt de buur deze muur gaan schilderen en eist zij dat ik de grond die tegen haar muur aan ligt afgraaf.
Uit een lichte discussie met haar (het is geen gezellige vrouw helaas) reizen bij mij de volgende vragen:
Wat mag wel of niet met de garagemuur van de buurvrouw?
1) Mag ik dingen hieraan ophangen? bijv. een versiering, stekkerdoos of vogelhuisje?
2) Mag ik wat brandhout opstapelen tegen deze muur?
3) Klopt het dat de verhoging van de grond nooit had mogen plaatsvinden? (grond blijft onder de gaten van de spouwmuur!)
4) Mag ik een hekwerk aan deze muur vast maken?
5) Moet ik de grond afgraven zodat zij kan schilderen?
Wat mag wel en wat mag niet? Van de enkelsteensmuur weet ik, aldus haar, dat ik wel dingen op mag hangen.
Ik dacht dat ik haar garagemuur mag gebruiken, mits deze niet wordt gebruikt als dragend element. Klopt dat?
Reageer
Naam: Daniel (datum: 14-04-2009 16:30)
Het verhaal zit als volgt: op het einde van mijn tuin staat een muur. Deze grens tussen de achterbuur en mij. De linkerhelft bestaat uit een enkelsteensmuur. Deze staat, aldus de achterbuurvrouw, op haar grond. Als dit waar is dan is deze van haar.
De rechterhelft bestaat uit de zijmuur van de garage van de buurvrouw. Dit is een spouwmuur. Ook hiervan zegt zij dat deze op haar grond staat.
Nu zijn alle muren wit, echter de bovenomschreven muren (nog) niet.
De vorige bewoners hebben tegen de rechterhelft: de garagemuur dus ooit een tuinkas en een bbq gemaakt. De fundering van de BBQ is tegen haar muur gegoten.
De tuinkas hebben ze toentertijd geplaatst op een klein gemetseld muurtje, waarvan de achterste rand tegen haar garagemuur is gemetseld.
Verder is ook de tuin ook trapsgewijs opgehoogd met 20cm en later nog een stukje van 30cm erbij (dus 50cm).
Nu wilt de buur deze muur gaan schilderen en eist zij dat ik de grond die tegen haar muur aan ligt afgraaf.
Uit een lichte discussie met haar (het is geen gezellige vrouw helaas) reizen bij mij de volgende vragen:
Wat mag wel of niet met de garagemuur van de buurvrouw?
1) Mag ik dingen hieraan ophangen? bijv. een versiering, stekkerdoos of vogelhuisje?
2) Mag ik wat brandhout opstapelen tegen deze muur?
3) Klopt het dat de verhoging van de grond nooit had mogen plaatsvinden? (grond blijft onder de gaten van de spouwmuur!)
4) Mag ik een hekwerk aan deze muur vast maken?
5) Moet ik de grond afgraven zodat zij kan schilderen?
Wat mag wel en wat mag niet? Van de enkelsteensmuur weet ik, aldus haar, dat ik wel dingen op mag hangen.
Ik dacht dat ik haar garagemuur mag gebruiken, mits deze niet wordt gebruikt als dragend element. Klopt dat?
Reageer
Re: In hoeverre mag ik gebruik maken van de garagemuur van de buur
Naam: paulT (datum: 14-04-2009 17:02)
Als de muur gehhel op haar erf staat dan mag u er nog geen spijkertje in slaan.
Als u iets doet en er treed lekkage op of hij stort in dan kan ze u aansprakelijk stellen.
Als zij echter haar muur wilt verven dan zal ze zelf moeten afgraven en het geheel weer inde oorspronkelijke staat terug brengen op haar kosten.
U mag wel hout stapelen mitst het niet tegen de muur aanleunt.
Lijkt mij handig om het een en ander eens te bespreken met de buuf, eventueel samen met een bemiddelaar of bij de rechtswinkel.
Een fles wijn wil ook wel eens helpen, en in het laatste geval de wapenbeurs bezoeken en verhuisplannen maken.
Naam: paulT (datum: 14-04-2009 17:02)
Als de muur gehhel op haar erf staat dan mag u er nog geen spijkertje in slaan.
Als u iets doet en er treed lekkage op of hij stort in dan kan ze u aansprakelijk stellen.
Als zij echter haar muur wilt verven dan zal ze zelf moeten afgraven en het geheel weer inde oorspronkelijke staat terug brengen op haar kosten.
U mag wel hout stapelen mitst het niet tegen de muur aanleunt.
Lijkt mij handig om het een en ander eens te bespreken met de buuf, eventueel samen met een bemiddelaar of bij de rechtswinkel.
Een fles wijn wil ook wel eens helpen, en in het laatste geval de wapenbeurs bezoeken en verhuisplannen maken.
Re: In hoeverre mag ik gebruik maken van de garagemuur van de buur
Naam: Daniel (datum: 14-04-2009 17:21)
verhuisplannen?? Wij wonen er net ;-P
Maar bedankt voor het antwoord. Als ik het goed begrijp staat er dus geen enkel verbod op het ophogen van grond tegen een bestaande garagemuur welke in het bezit is van de buurvrouw en tegen de erfgrens aan staat?
Het feit dat ik bereid ben voor haar af te graven is een extra; wilt zij pers? schilderen zal ze zelf moeten afgraven.
Maar ik neem aan dat de fundering van de barbeque, welke tegen haar muur gegoten is, en de dragende muur van de (ex)tuinkas, welke tegen de onderkant van haar muur gemetseld is, wel mijn zaak zijn om te verwijderen zodat zij kan gaan schilderen?
Ik ben nog niet klaar :-) :
1) ben ik verplicht mijn deel mee te betalen aan het wit schilderen van haar garagemuur (mijn kant van de tuin, dus ik kijk er tegen aan)
2) ben ik verplicht mijn deel mee te betalen aan het wit schilderen van het enkelsteensmuurtje?
3) ik weet dat ik gaat kans moet geven om de werkzaamheden te verrichten; echter laat ik echt niet graag de tuin onbeheerd open voor schilders en jan en alleman om zomaar naar binnen te lopen: kan ik de buurvrouw 'verplichten' en dag te kiezen waarop ik thuis ben? Niet dat ze dadelijk met een datum aan komt zetten waarop ik niet thuis ben?
Ik probeer heel netjes overleg te plegen met haar, echter is ze nogal dominant en snel op de teentjes getrapt. De duld niets.
Als laatste voorlopig nog een vraag:
50cm van het enkelsteensmuurtje af heeft dezelfde buurvrouw 3 olijfboompjes op stam gezet. Deze zijn inmiddel 3 meter hoog, en komen al boven het muurtje uit. Zij wil ze graag nog hoger laten worden, ik niet. Heb ik ergens een recht om dit tegen te gaan?
Verder heb ik haar erop gewezen dat deze boompjes veel te dicht op het muurtje staan. Zij beweert dat het ge-ente struiken op stam zijn en dat deze niet breed worden met weinig wortel en zodoende geen risico vormen voor de muur. Ik twijfel hieraan. ze zijn inmiddels 3m hoog en worden, als het aan haar ligt, 5 tot 6 meter hoog. mag dat zomaar?
Naam: Daniel (datum: 14-04-2009 17:21)
verhuisplannen?? Wij wonen er net ;-P
Maar bedankt voor het antwoord. Als ik het goed begrijp staat er dus geen enkel verbod op het ophogen van grond tegen een bestaande garagemuur welke in het bezit is van de buurvrouw en tegen de erfgrens aan staat?
Het feit dat ik bereid ben voor haar af te graven is een extra; wilt zij pers? schilderen zal ze zelf moeten afgraven.
Maar ik neem aan dat de fundering van de barbeque, welke tegen haar muur gegoten is, en de dragende muur van de (ex)tuinkas, welke tegen de onderkant van haar muur gemetseld is, wel mijn zaak zijn om te verwijderen zodat zij kan gaan schilderen?
Ik ben nog niet klaar :-) :
1) ben ik verplicht mijn deel mee te betalen aan het wit schilderen van haar garagemuur (mijn kant van de tuin, dus ik kijk er tegen aan)
2) ben ik verplicht mijn deel mee te betalen aan het wit schilderen van het enkelsteensmuurtje?
3) ik weet dat ik gaat kans moet geven om de werkzaamheden te verrichten; echter laat ik echt niet graag de tuin onbeheerd open voor schilders en jan en alleman om zomaar naar binnen te lopen: kan ik de buurvrouw 'verplichten' en dag te kiezen waarop ik thuis ben? Niet dat ze dadelijk met een datum aan komt zetten waarop ik niet thuis ben?
Ik probeer heel netjes overleg te plegen met haar, echter is ze nogal dominant en snel op de teentjes getrapt. De duld niets.
Als laatste voorlopig nog een vraag:
50cm van het enkelsteensmuurtje af heeft dezelfde buurvrouw 3 olijfboompjes op stam gezet. Deze zijn inmiddel 3 meter hoog, en komen al boven het muurtje uit. Zij wil ze graag nog hoger laten worden, ik niet. Heb ik ergens een recht om dit tegen te gaan?
Verder heb ik haar erop gewezen dat deze boompjes veel te dicht op het muurtje staan. Zij beweert dat het ge-ente struiken op stam zijn en dat deze niet breed worden met weinig wortel en zodoende geen risico vormen voor de muur. Ik twijfel hieraan. ze zijn inmiddels 3m hoog en worden, als het aan haar ligt, 5 tot 6 meter hoog. mag dat zomaar?
Re: In hoeverre mag ik gebruik maken van de garagemuur van de buur
Naam: bas (datum: 14-04-2009 21:14)
ik kan zo niet de situatie beoordelen, en dus niet of het nodig is, maar heeft de buurvrouw al toestemming van de gemeente?
probeer gewoon in overleg tot een oplossing te komen.
Naam: bas (datum: 14-04-2009 21:14)
ik kan zo niet de situatie beoordelen, en dus niet of het nodig is, maar heeft de buurvrouw al toestemming van de gemeente?
probeer gewoon in overleg tot een oplossing te komen.
Re: In hoeverre mag ik gebruik maken van de garagemuur van de buur
Naam: Daniel (datum: 14-04-2009 21:26)
Toestemming van de gemeente heeft ze volgens mij niet. Daar ga ik mij ook geen zorgen over maken. Wij zouden die muur op zich best graag wit willen zien, dus het past binnen onze plannen ;-)
Echter eist zij dus dat wij het stuk tuin weggraven welke voor een hoogte van 30cm en voor een stukje een hoogte van 50cm zodat zij kan schilderen. Dit stuk tuin ligt tegen haar garagemuur met spouw, maar blijft wel onder de gaten in de spouwmuur.
En mijn vraag is dus of zij gelijk heeft?
Naam: Daniel (datum: 14-04-2009 21:26)
Toestemming van de gemeente heeft ze volgens mij niet. Daar ga ik mij ook geen zorgen over maken. Wij zouden die muur op zich best graag wit willen zien, dus het past binnen onze plannen ;-)
Echter eist zij dus dat wij het stuk tuin weggraven welke voor een hoogte van 30cm en voor een stukje een hoogte van 50cm zodat zij kan schilderen. Dit stuk tuin ligt tegen haar garagemuur met spouw, maar blijft wel onder de gaten in de spouwmuur.
En mijn vraag is dus of zij gelijk heeft?
Re: In hoeverre mag ik gebruik maken van de garagemuur van de buur
Naam: ben bomers , van bb bouwadvies (datum: 15-04-2009 21:59)
als je de tuin niet extra verhoogd hebben maar een vlakke tuin hebben kan ze dat niet eisen. Met betrekking tot de boompjes, deze moeten op 3 meter uit de erfscheiding staan. Alleen een addertje onder het gras! staan deze boomjes er langer dan 18 jaar dan is dit verjaard anders kun je haar daar op aanspreken.
M.b.t. het gebruik van de muur- als deze volledig op haar grond staat moet je er van afblijven, maar je mag er altijd een eigen afscheiding los van haar muur voorplaatsen.
Naam: ben bomers , van bb bouwadvies (datum: 15-04-2009 21:59)
als je de tuin niet extra verhoogd hebben maar een vlakke tuin hebben kan ze dat niet eisen. Met betrekking tot de boompjes, deze moeten op 3 meter uit de erfscheiding staan. Alleen een addertje onder het gras! staan deze boomjes er langer dan 18 jaar dan is dit verjaard anders kun je haar daar op aanspreken.
M.b.t. het gebruik van de muur- als deze volledig op haar grond staat moet je er van afblijven, maar je mag er altijd een eigen afscheiding los van haar muur voorplaatsen.
Re: In hoeverre mag ik gebruik maken van de garagemuur van de buur
Naam: Daniel (datum: 16-04-2009 09:20)
het probleem met de verhoging in de tuin is als volgt:
Wij hebben een L vormige tuin; vanuit onze huis uit naar achter dus en dan 90? naar rechts. dus eigenlijk een ┌ vorm.
Het enkelsteensmuurtje vormt het linker deel van de horizontale poot. De garage het rechterdeel.
Haar verhaal luidt als volgt:
Voorheen was de poot van de L (dat stuk wat dus naar rechts buigt) een stuk groen in de tuin met een boom en wat struiken. De hoogte was ietwat hoger dan de rest van de tuin. Dit liep schuin omhoog die kant op.
Nu hebben de vorige bewoners toentertijd besloten dit stukje kaal te maken; een poort te maken met en hier afval te dumpen.
Hier heeft de achterbuurvrouw een stokje voor gestoken en op dwang van de gemeente heeft de vorige bewoner de rotzooi opgeruimd. De ruimte heeft hij toen gebruikt voor de honden als openbaar toilet.
Na vele geruzie heeft hij hier ongeveer 20m grond op gekiept en er een mini speeltuintje voor de kleine van gemaakt.
Zodoende is er een verloop in de tuin ontstaan en is de grond dus een deel opgehoogd geworden naast haar garage/tegen de garage aan. Echter nog altijd onder de gaten van de spouwmuur.
Haar eis is dus dat de grond wordt afgegraven, het zou niet mogen ivm haar garage en ze wilt de muur volledig kan verven. En mijn vraag is dus of ik dit verplicht ben of niet en of de grond wel of niet verhoogd had mogen worden en ik dit dus kom af te graven?
[URL=http://www.imagebam.com/image/0c6d1b32839228][IMG]http://thumbnails17.imagebam.com/3284/0c6d1b32839228.gif[/IMG][/URL]
Op de foto ziet u dat de tuin op knullige wijze trapsgewijs omhoog gaat. Eerst 30cm oid en daarna nog een 20cm direct na de poort. Maar! na de 30cm verhoging eindigt deze vrijwel gelijk aan de stoep!
Naam: Daniel (datum: 16-04-2009 09:20)
het probleem met de verhoging in de tuin is als volgt:
Wij hebben een L vormige tuin; vanuit onze huis uit naar achter dus en dan 90? naar rechts. dus eigenlijk een ┌ vorm.
Het enkelsteensmuurtje vormt het linker deel van de horizontale poot. De garage het rechterdeel.
Haar verhaal luidt als volgt:
Voorheen was de poot van de L (dat stuk wat dus naar rechts buigt) een stuk groen in de tuin met een boom en wat struiken. De hoogte was ietwat hoger dan de rest van de tuin. Dit liep schuin omhoog die kant op.
Nu hebben de vorige bewoners toentertijd besloten dit stukje kaal te maken; een poort te maken met en hier afval te dumpen.
Hier heeft de achterbuurvrouw een stokje voor gestoken en op dwang van de gemeente heeft de vorige bewoner de rotzooi opgeruimd. De ruimte heeft hij toen gebruikt voor de honden als openbaar toilet.
Na vele geruzie heeft hij hier ongeveer 20m grond op gekiept en er een mini speeltuintje voor de kleine van gemaakt.
Zodoende is er een verloop in de tuin ontstaan en is de grond dus een deel opgehoogd geworden naast haar garage/tegen de garage aan. Echter nog altijd onder de gaten van de spouwmuur.
Haar eis is dus dat de grond wordt afgegraven, het zou niet mogen ivm haar garage en ze wilt de muur volledig kan verven. En mijn vraag is dus of ik dit verplicht ben of niet en of de grond wel of niet verhoogd had mogen worden en ik dit dus kom af te graven?
[URL=http://www.imagebam.com/image/0c6d1b32839228][IMG]http://thumbnails17.imagebam.com/3284/0c6d1b32839228.gif[/IMG][/URL]
Op de foto ziet u dat de tuin op knullige wijze trapsgewijs omhoog gaat. Eerst 30cm oid en daarna nog een 20cm direct na de poort. Maar! na de 30cm verhoging eindigt deze vrijwel gelijk aan de stoep!
Re: In hoeverre mag ik gebruik maken van de garagemuur van de buur
Naam: Daniel (datum: 16-04-2009 09:21)
ow, foto werkt zo dus niet, even anders dan:
http://www.imagebam.com/image/0c6d1b32839228
Naam: Daniel (datum: 16-04-2009 09:21)
ow, foto werkt zo dus niet, even anders dan:
http://www.imagebam.com/image/0c6d1b32839228
Re: In hoeverre mag ik gebruik maken van de garagemuur van de buur
Naam: Daniel (datum: 17-04-2009 09:31)
Niemand die mij definitief kan vertellen of ik nu wel of niet ver opgehoogde tuin moet afgraven?
=> Is het toegestaan je tuin op te hogen terwijl deze grenst aan de garagemuur van de buurvrouw. En ben ik dus, als nieuwe eigenaar, verplicht muur vrij te maken?
Reageer
Naam: Daniel (datum: 17-04-2009 09:31)
Niemand die mij definitief kan vertellen of ik nu wel of niet ver opgehoogde tuin moet afgraven?
=> Is het toegestaan je tuin op te hogen terwijl deze grenst aan de garagemuur van de buurvrouw. En ben ik dus, als nieuwe eigenaar, verplicht muur vrij te maken?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)