Zoek binnen het forum
Vraag: slaapkamer in souterrain
Naam: leo pronk, van particulier (datum: 01-04-2003 13:05)
huurders hebben in de door mijn verhuurde woning een slaapkamer gebouwt in het souterrain.
deze slaapkamer zit daar nu zoon + - 6 jaar zonder mijn toesteming.
het souterrian is v/a afgewerkte betonvloer tot kale bintlaag +- 1850 hoog er zit 1 raampje van 500x600 in de slaap kamer dit raampje valt onder een over hangend balkon van 1500 .
het verhuurde is verhuurd als zeinde 2 kamer woning.
en toedertyd aan twee personen verhuurd.
nu heb ik geeisd dat de slaapkamer weg moet.
dit om de rede dat ik na verkoop van gedeelte pand
problemen kijg met mijn verz waneer er in een niet daarvoor geschikte ruimte een slaapkamer zit.
en naar mijn weten ben ik altijd de eind verantwoordelijke.dus waar haal ik juridies gezien het bewijs dat deslaapkamer weg moet
bij voor baat dank voor uw reactie
Reageer
Naam: leo pronk, van particulier (datum: 01-04-2003 13:05)
huurders hebben in de door mijn verhuurde woning een slaapkamer gebouwt in het souterrain.
deze slaapkamer zit daar nu zoon + - 6 jaar zonder mijn toesteming.
het souterrian is v/a afgewerkte betonvloer tot kale bintlaag +- 1850 hoog er zit 1 raampje van 500x600 in de slaap kamer dit raampje valt onder een over hangend balkon van 1500 .
het verhuurde is verhuurd als zeinde 2 kamer woning.
en toedertyd aan twee personen verhuurd.
nu heb ik geeisd dat de slaapkamer weg moet.
dit om de rede dat ik na verkoop van gedeelte pand
problemen kijg met mijn verz waneer er in een niet daarvoor geschikte ruimte een slaapkamer zit.
en naar mijn weten ben ik altijd de eind verantwoordelijke.dus waar haal ik juridies gezien het bewijs dat deslaapkamer weg moet
bij voor baat dank voor uw reactie
Reageer
Reactie: slaapkamer in souterrain
Naam: W. Smit , van Splendid Advice (datum: 03-04-2003 08:17)
Schakel de gemeente in omdat de ruimte onterrecht wordt gebruikt als slaapkamer, hoogte isolatie en licht toetreding.
Vraag ze handelend op te treden
Naam: W. Smit , van Splendid Advice (datum: 03-04-2003 08:17)
Schakel de gemeente in omdat de ruimte onterrecht wordt gebruikt als slaapkamer, hoogte isolatie en licht toetreding.
Vraag ze handelend op te treden
Reactie: slaapkamer in souterrain
Naam: leo pronk , van particulier (datum: 03-04-2003 09:46)
gemeente Schiedam zegt (B&W)maak er maar een chivile procedure van .
Maar hoe kom ik nu aan het wetelijk regelement woning wet of bouw besluit
Naam: leo pronk , van particulier (datum: 03-04-2003 09:46)
gemeente Schiedam zegt (B&W)maak er maar een chivile procedure van .
Maar hoe kom ik nu aan het wetelijk regelement woning wet of bouw besluit
Reactie: slaapkamer in souterrain
Naam: Henk Odijk , van Adviesburo J.P. van der Weele (datum: 05-04-2003 20:58)
Het is de vraag of de gemeente er iets aan kan en mag doen.
Op grond van de Woningwet dient de gemeente aan te schrijven tot het treffen van verbeteringen wanneer de woning niet voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit bestaande bouw. Als dit zou gebeuren, ben je zelf het haasje, want de eigenaar wordt dan aangeschreven en verplicht tot het aanbrengen van verbeteringen.
Het is ook de vraag of de woning niet voldoet aan de voorschriften bestaande bouw. Uit uw beschrijving leid ik af dat de betreffende ruimte in het souterrain niet voldoet, maar als er voldoende ruimten in de woning zijn die wel voldoen kunnnen de voorschriften ook zo ge?nterpreteerd worden dat de woning als geheel wel voldoet.
Een andere mogelijkheid voor de gemeente om iets te doen zou kunnen zijn op grond van de gemeentelijke bouwverordening. Hierin kunnen voorschriften opgenomen zijn over het gebruik van ruimten. Als hierin is opgenomen dat een ruimte die niet voldoet aan de eisen voor bestaande bouw, niet als slaapkamer gebruikt mag worden, zou hierop gehandhaafd kunnnen worden. Meestal is dit echter niet het geval.
Reageer
Naam: Henk Odijk , van Adviesburo J.P. van der Weele (datum: 05-04-2003 20:58)
Het is de vraag of de gemeente er iets aan kan en mag doen.
Op grond van de Woningwet dient de gemeente aan te schrijven tot het treffen van verbeteringen wanneer de woning niet voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit bestaande bouw. Als dit zou gebeuren, ben je zelf het haasje, want de eigenaar wordt dan aangeschreven en verplicht tot het aanbrengen van verbeteringen.
Het is ook de vraag of de woning niet voldoet aan de voorschriften bestaande bouw. Uit uw beschrijving leid ik af dat de betreffende ruimte in het souterrain niet voldoet, maar als er voldoende ruimten in de woning zijn die wel voldoen kunnnen de voorschriften ook zo ge?nterpreteerd worden dat de woning als geheel wel voldoet.
Een andere mogelijkheid voor de gemeente om iets te doen zou kunnen zijn op grond van de gemeentelijke bouwverordening. Hierin kunnen voorschriften opgenomen zijn over het gebruik van ruimten. Als hierin is opgenomen dat een ruimte die niet voldoet aan de eisen voor bestaande bouw, niet als slaapkamer gebruikt mag worden, zou hierop gehandhaafd kunnnen worden. Meestal is dit echter niet het geval.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)