Zoek binnen het forum
Vraag: uitbouw op balkon
Naam: G.H. Biesters (datum: 15-03-2003 17:48)
Mijn buren willen op een bestaande uitbouw van 2 meter diep en 7.50 meter breed een uitbouw plaatsen. Volgens mij bestaat er nog zo iets als privaatrecht, d.w.z. mijn buren moeten dan volgens artikel 50 van het burgerlijk wetboek 2.00 meter van de erfscheiding afblijven i.v.m. privicy in de achtertuin. Het nieuwe bouwwerk zal in z'n geheel voorzien zijn van 15m2 glas.
Mag dit zomaar en wat kunnen wij hier aan doen?
Tot onze onsteltenis is er tot op heden nog geen constructie berekening gemaakt voor de nieuwe uitbouw. is er iets bekend van de constructiebereking (het bestaande palenplan is van 25 jaar geleden en was niet optimaal gezien de scheuren die in der tijd zijn opgetreden). Is dit (constructie berekening) vermeld in het burgerlijk wetboek, zo ja welk artikel is dat?
Reageer
Naam: G.H. Biesters (datum: 15-03-2003 17:48)
Mijn buren willen op een bestaande uitbouw van 2 meter diep en 7.50 meter breed een uitbouw plaatsen. Volgens mij bestaat er nog zo iets als privaatrecht, d.w.z. mijn buren moeten dan volgens artikel 50 van het burgerlijk wetboek 2.00 meter van de erfscheiding afblijven i.v.m. privicy in de achtertuin. Het nieuwe bouwwerk zal in z'n geheel voorzien zijn van 15m2 glas.
Mag dit zomaar en wat kunnen wij hier aan doen?
Tot onze onsteltenis is er tot op heden nog geen constructie berekening gemaakt voor de nieuwe uitbouw. is er iets bekend van de constructiebereking (het bestaande palenplan is van 25 jaar geleden en was niet optimaal gezien de scheuren die in der tijd zijn opgetreden). Is dit (constructie berekening) vermeld in het burgerlijk wetboek, zo ja welk artikel is dat?
Reageer
Reactie: uitbouw op balkon
Naam: J Goud (datum: 15-03-2003 23:57)
PRIVAATRECHT
Muuropeningen
Het is niet geoorloofd om zonder uw medewerking binnen een afstand van 2.00 m uit de perceelsgrens raamopeningen aan te brengen,zie artikel 50 lid 1 BW. De afstand van 2.00 m wordt rechthoekig gemeten uit de buitenkant van de muur daar waar de raamopening is gemaakt,zie artikel 50 lid 3 BW.
Opmerking:
Bij toepassing van ondoorzichtig (vast)glas behoeft de de afstand van 2.00m niet te worden aangehouden.
Constructieberekeningen in relatie met BW
Indien er sprake is dat een gemeenschappelijke muur zwaarder wordt belast, dan kunt u wellicht gelet op artikel 67 lid 1 BW van uw buurman verlangen dat door een deskundige( bijv. een constructiebureau) vastgesteld wordt dat de fundering in staat is het meerdere gewicht te dragen.
PUBLIEKRECHT
Vergunning
Er is sprake van een uitbouw OP een bestaande uitbouw. Derhalve valt de uitbouw onder de categorie regulier vergunningsplichtige bouwwerkzaamheden.Het bouwplan dient dan wel door de gemeente getoetst te worden aan de bouwregelgeving(niet aan bepalingen BW)
Constructieberekeningen in relatie met het Bouwbesluit
Wellicht zijn destijds van de funderingconstructies berekeningen en tekeningen ter goedkeuring bij het Bouw-en Woninmgtoezicht ingediend. Deze constructiegegevens zijn dan ook bij de afd.Bouw-en Woningteozicht op te vragen.
Toetsing van het bouwplan door de gemeente
Als reeds is aangegeven moet het bouwplan getoetst worden aan de bouwregelgeving. O.a. aan de technische bepalingen van het Bouwbesluit.Bij de toetsing dienen dan het constructieve aspecten aan de orde komen.
Informatiebronnen
Zie website VRO
Ga naar vrom.nl/woningwet onderdeel vergunningen en naar wetten en regels waar u ook de door mij aangehaalde regels van het Burgelijk Wetboek zal aantreffen.
Reageer
Naam: J Goud (datum: 15-03-2003 23:57)
PRIVAATRECHT
Muuropeningen
Het is niet geoorloofd om zonder uw medewerking binnen een afstand van 2.00 m uit de perceelsgrens raamopeningen aan te brengen,zie artikel 50 lid 1 BW. De afstand van 2.00 m wordt rechthoekig gemeten uit de buitenkant van de muur daar waar de raamopening is gemaakt,zie artikel 50 lid 3 BW.
Opmerking:
Bij toepassing van ondoorzichtig (vast)glas behoeft de de afstand van 2.00m niet te worden aangehouden.
Constructieberekeningen in relatie met BW
Indien er sprake is dat een gemeenschappelijke muur zwaarder wordt belast, dan kunt u wellicht gelet op artikel 67 lid 1 BW van uw buurman verlangen dat door een deskundige( bijv. een constructiebureau) vastgesteld wordt dat de fundering in staat is het meerdere gewicht te dragen.
PUBLIEKRECHT
Vergunning
Er is sprake van een uitbouw OP een bestaande uitbouw. Derhalve valt de uitbouw onder de categorie regulier vergunningsplichtige bouwwerkzaamheden.Het bouwplan dient dan wel door de gemeente getoetst te worden aan de bouwregelgeving(niet aan bepalingen BW)
Constructieberekeningen in relatie met het Bouwbesluit
Wellicht zijn destijds van de funderingconstructies berekeningen en tekeningen ter goedkeuring bij het Bouw-en Woninmgtoezicht ingediend. Deze constructiegegevens zijn dan ook bij de afd.Bouw-en Woningteozicht op te vragen.
Toetsing van het bouwplan door de gemeente
Als reeds is aangegeven moet het bouwplan getoetst worden aan de bouwregelgeving. O.a. aan de technische bepalingen van het Bouwbesluit.Bij de toetsing dienen dan het constructieve aspecten aan de orde komen.
Informatiebronnen
Zie website VRO
Ga naar vrom.nl/woningwet onderdeel vergunningen en naar wetten en regels waar u ook de door mij aangehaalde regels van het Burgelijk Wetboek zal aantreffen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)