Zoek binnen het forum
Vraag: welstand gaat niet akkoord
Naam: John Mommers (datum: 02-03-2003 12:58)
Voor de bungalow is een aanvraag ingediend om deze te voorzien van een schuin dak. De welstandcommissie heeft het verzoek aangehouden omdat zij van mening is dat de netree te pompeus is en soberder dient te worden. De entree bestaat uit een dak met een klein puntje in de vorm van het totale dak en wordt ondersteund door twee pelasters. De breedte van de entree is 4 meter en de diepte 1.40 meter. Het geheel is reeds een keer aangepast en oogt nu veel minder massief/ pompeus. De breedte van het huis aan de voorzijde is 15 meter en de entree geeft het geheel nu juist een beetje uitstraling. De toets van welstand is natuurlijk zeer subjectief. Wat kan ik hier in deze fase aan doen? Moet ik zomaar genoegen nemen met zo'n voorstel waarvan de leden niet eens de werkelijke situatie hebben bekeken. Het huis ligt aan de voorzijde aan een vijverpartij en er zijn geen directe overburen dan die aan de andere kant van de vijver (200 meter).De gemeente heeft nog geen welstandsnota.
Reageer
Naam: John Mommers (datum: 02-03-2003 12:58)
Voor de bungalow is een aanvraag ingediend om deze te voorzien van een schuin dak. De welstandcommissie heeft het verzoek aangehouden omdat zij van mening is dat de netree te pompeus is en soberder dient te worden. De entree bestaat uit een dak met een klein puntje in de vorm van het totale dak en wordt ondersteund door twee pelasters. De breedte van de entree is 4 meter en de diepte 1.40 meter. Het geheel is reeds een keer aangepast en oogt nu veel minder massief/ pompeus. De breedte van het huis aan de voorzijde is 15 meter en de entree geeft het geheel nu juist een beetje uitstraling. De toets van welstand is natuurlijk zeer subjectief. Wat kan ik hier in deze fase aan doen? Moet ik zomaar genoegen nemen met zo'n voorstel waarvan de leden niet eens de werkelijke situatie hebben bekeken. Het huis ligt aan de voorzijde aan een vijverpartij en er zijn geen directe overburen dan die aan de andere kant van de vijver (200 meter).De gemeente heeft nog geen welstandsnota.
Reageer
Reactie: welstand gaat niet akkoord
Naam: J Goud (datum: 03-03-2003 20:08)
Zoals wellicht bij u is bekend is formeel het advies van de welstandscommissie gericht aan B en W van de gemeente waarbinnen het bouwplan is gelegen.De welstandscommissie moet antwoord geven op de vraag van B en W of het plan voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Algemeen is bekend dat meestal B en W het advies van de welstandscommissie volgt.
Uit uw mail begrijp ik dat door de welstandscommissie nog geen definitief advies aan B en W is uitgebracht.
Vandaar adviseer ik u samen met de ontwerper van het bouwplan in overleg te treden met de welstandscommissie en daarvoor een afspraak te maken.
Naam: J Goud (datum: 03-03-2003 20:08)
Zoals wellicht bij u is bekend is formeel het advies van de welstandscommissie gericht aan B en W van de gemeente waarbinnen het bouwplan is gelegen.De welstandscommissie moet antwoord geven op de vraag van B en W of het plan voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Algemeen is bekend dat meestal B en W het advies van de welstandscommissie volgt.
Uit uw mail begrijp ik dat door de welstandscommissie nog geen definitief advies aan B en W is uitgebracht.
Vandaar adviseer ik u samen met de ontwerper van het bouwplan in overleg te treden met de welstandscommissie en daarvoor een afspraak te maken.
Reactie: welstand gaat niet akkoord
Naam: Henk Odijk , van Adviesburo J.P. van der Weele (datum: 03-03-2003 20:53)
Als de bouwaanvraag is ingediend na 1 januari 2003 valt deze onder de nieuwe Woningwet. Hierin (artikel 12, lid 1 onder a) is over het welstandsbeleid aangegeven dat de toetsing alleen mag geschieden op basis van vastgelegde criteria (de welstandsnota). In mijn ogen betekent dit dat wanneer er nog geen welstandsnota is, er ook geen toetsingscriteria zijn en welstand dus geen item meer is in de bouwaanvraag! M.a.w. je gaat je gang maar.
Overigens moeten gemeenten bij het vaststellen van zo'n welstandsnota inspraak organiseren. Je hebt dus zelf ook nog invloed op die welstandsnota.
Als de bouwaanvraag dateert van voor 1 januari 2003 kun je misschien overwegen de aanvraag in te trekken en een nieuwe in te dienen. Bekijk dan wel even of dat in verband met de gewijzigde regelgeving verder geen onoverkomelijke gevolgen heeft.
Een wat subtielere manier is misschien om de welstandscommissie te attenderen op de ontstane leemte in de regelgeving (overigens eigen schuld, dit is allang bekend) zodat een voor jou acceptabel compromis bereikt kan worden.
Naam: Henk Odijk , van Adviesburo J.P. van der Weele (datum: 03-03-2003 20:53)
Als de bouwaanvraag is ingediend na 1 januari 2003 valt deze onder de nieuwe Woningwet. Hierin (artikel 12, lid 1 onder a) is over het welstandsbeleid aangegeven dat de toetsing alleen mag geschieden op basis van vastgelegde criteria (de welstandsnota). In mijn ogen betekent dit dat wanneer er nog geen welstandsnota is, er ook geen toetsingscriteria zijn en welstand dus geen item meer is in de bouwaanvraag! M.a.w. je gaat je gang maar.
Overigens moeten gemeenten bij het vaststellen van zo'n welstandsnota inspraak organiseren. Je hebt dus zelf ook nog invloed op die welstandsnota.
Als de bouwaanvraag dateert van voor 1 januari 2003 kun je misschien overwegen de aanvraag in te trekken en een nieuwe in te dienen. Bekijk dan wel even of dat in verband met de gewijzigde regelgeving verder geen onoverkomelijke gevolgen heeft.
Een wat subtielere manier is misschien om de welstandscommissie te attenderen op de ontstane leemte in de regelgeving (overigens eigen schuld, dit is allang bekend) zodat een voor jou acceptabel compromis bereikt kan worden.
Reactie: welstand gaat niet akkoord
Naam: J Goud (datum: 03-03-2003 23:47)
Willeswaar is de nieuwe Woningwet 1 jan. 2003 in werking getreden, maar voor het vaststellen van welstandsbeleid lees ik op de site van VROM dat een overgangstermijn is vastgesteld tot 1 juni 2004.
Reageer
Naam: J Goud (datum: 03-03-2003 23:47)
Willeswaar is de nieuwe Woningwet 1 jan. 2003 in werking getreden, maar voor het vaststellen van welstandsbeleid lees ik op de site van VROM dat een overgangstermijn is vastgesteld tot 1 juni 2004.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)