Zoek binnen het forum
Vraag: Welstand negatief; B&W volgt advies; Wat nu?
Naam: Victor Vliegenthart, van De Ridder (datum: 02-03-2003 00:56)
Stelt u zich voor een huis uit 1952 met aan de voorzijde leuke details: erker met vlakverdeling, balkon, balkonhek, balkondeuren. Echter, het is een klein huis, 6m lang, met slechts 2 slaapkamers en een zolderruimte. Deze laatste willen de bewoners optimaliseren(2 extra slaapkamers) door voor en achter een dakkapel te laten plaatsen, beide met gelijke afmetingen (bijna de gehele breedte minus 2x 0,5 m). Hierdoor ontstaat op de voorzolder extra ruimte voor de c.v., wasmachine, strijkplank, hobby/computer, berging etc. Achterdakkapel is vergunningsvrij maar over de voorkant kan de welstandscommissie negatief beslissen en vervolgens kan B&W meegaan met dit oordeel. Welke stappen kunnen er dan nog genomen worden? Bewoners willen graag oud worden in huidige huis en niet beknot worden in hun woongenot op unieke, groene locatie.
Reageer
Naam: Victor Vliegenthart, van De Ridder (datum: 02-03-2003 00:56)
Stelt u zich voor een huis uit 1952 met aan de voorzijde leuke details: erker met vlakverdeling, balkon, balkonhek, balkondeuren. Echter, het is een klein huis, 6m lang, met slechts 2 slaapkamers en een zolderruimte. Deze laatste willen de bewoners optimaliseren(2 extra slaapkamers) door voor en achter een dakkapel te laten plaatsen, beide met gelijke afmetingen (bijna de gehele breedte minus 2x 0,5 m). Hierdoor ontstaat op de voorzolder extra ruimte voor de c.v., wasmachine, strijkplank, hobby/computer, berging etc. Achterdakkapel is vergunningsvrij maar over de voorkant kan de welstandscommissie negatief beslissen en vervolgens kan B&W meegaan met dit oordeel. Welke stappen kunnen er dan nog genomen worden? Bewoners willen graag oud worden in huidige huis en niet beknot worden in hun woongenot op unieke, groene locatie.
Reageer
Reactie: Welstand negatief; B&W volgt advies;
Naam: Henk Odijk , van Adviesburo J.P. van der Weele (datum: 03-03-2003 20:56)
Als de gemeente nog geen welstandsbeleid heeft vastgelegd, snel een bouwaanvraag indienen. Volgens mij is er dan geen toetsing op welstand aan de orde.
Naam: Henk Odijk , van Adviesburo J.P. van der Weele (datum: 03-03-2003 20:56)
Als de gemeente nog geen welstandsbeleid heeft vastgelegd, snel een bouwaanvraag indienen. Volgens mij is er dan geen toetsing op welstand aan de orde.
Reactie: Welstand negatief; B&W volgt advies;
Naam: ivo kraus , van gemeente roosendaal (datum: 05-03-2003 08:07)
De gemeenten hebben tot juni 2004 de tijd om een welstandsnota vast te stellen. In de tussenliggende periode (jan 2003-jun 2004) kunnen en mogen de aanvragen voorgelegd worden aan welstand. B&W nemen nagenoeg altijd het advies over van welstand en indien dit gebeurd kunt U hiertegen bezwaar en beroep aantekenen.
Naam: ivo kraus , van gemeente roosendaal (datum: 05-03-2003 08:07)
De gemeenten hebben tot juni 2004 de tijd om een welstandsnota vast te stellen. In de tussenliggende periode (jan 2003-jun 2004) kunnen en mogen de aanvragen voorgelegd worden aan welstand. B&W nemen nagenoeg altijd het advies over van welstand en indien dit gebeurd kunt U hiertegen bezwaar en beroep aantekenen.
Welstand negatief; B&W volgt advies; VERVOLG
Naam: Victor Vliegenthart , van De Ridder (datum: 05-03-2003 22:38)
In openbare vergadering van Welstandcommissie is negatief besloten. Onze toelichting vond geen luisterend oor bij de commissie, daar zij m.i. al bij voorbaat had besloten. Dus ons argument over extra 33% (!) kosten voor details werden als niet relevant afgedaan. Aanvraag dakkapel voorzijde alleen accoord indien deze gereduceerd wordt tot ca. 50% van dakbreedte (waar staat deze regel?). Dus liever een 'duiventil' op dak met de juiste kleine maat, dan een dakkapel in meer authentieke stijl van het huis die het huis meer leefbaarder maakt. Maar wie zijn wij om dit alles te kunnen beoordelen (?!). Hoe kan het dan toch gebeuren dat er bij andere huizen in dezelfde gemeente wel in de volle breedte dakkapellen gebouwd mogen worden aan de voorzijde. Zelfs (in onze ogen) de meest vreselijke (ruimtewinnende)dakopbouwen zie je als paddestoelen gebouwd worden. Bovendien worden vaak geen uniforme maten gehanteerd, zodat de ene buurman/vrouw de ander overtroeft.
Wat gebeurt er als we bezaar en beroep aantekenen; zijn er nog andere stappen mogelijk?
Reageer
Naam: Victor Vliegenthart , van De Ridder (datum: 05-03-2003 22:38)
In openbare vergadering van Welstandcommissie is negatief besloten. Onze toelichting vond geen luisterend oor bij de commissie, daar zij m.i. al bij voorbaat had besloten. Dus ons argument over extra 33% (!) kosten voor details werden als niet relevant afgedaan. Aanvraag dakkapel voorzijde alleen accoord indien deze gereduceerd wordt tot ca. 50% van dakbreedte (waar staat deze regel?). Dus liever een 'duiventil' op dak met de juiste kleine maat, dan een dakkapel in meer authentieke stijl van het huis die het huis meer leefbaarder maakt. Maar wie zijn wij om dit alles te kunnen beoordelen (?!). Hoe kan het dan toch gebeuren dat er bij andere huizen in dezelfde gemeente wel in de volle breedte dakkapellen gebouwd mogen worden aan de voorzijde. Zelfs (in onze ogen) de meest vreselijke (ruimtewinnende)dakopbouwen zie je als paddestoelen gebouwd worden. Bovendien worden vaak geen uniforme maten gehanteerd, zodat de ene buurman/vrouw de ander overtroeft.
Wat gebeurt er als we bezaar en beroep aantekenen; zijn er nog andere stappen mogelijk?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)