Zoek binnen het forum
Vraag: reeds geplaatste schutting binnen erfafscheiding!
Naam: Edwin (datum: 29-01-2009 14:45)
Allen,
Gaarne jullie advies inzake reeds geplaatste schutting!
Geplaatst 15 jaar geleden tussen in de tuin gelegen garage en woning
Plaatsing niet op de erfscheiding echter ca. 60 cm van de erfscheiding
Naast de schutting en garage loopt een brandgang van ca 60 cm; gebied behoort tot de woning
Buurman maakt bezwaar tegen de hoogte van ca 2,20
Volgens regelgeving mag tot 2 meter vergunnigsvrij worden gebouwd
Vraag 1: maakt het uit de dat de schutting is geplaatst niet precies op de kadastrale erfafscheiding maar op eigen gebied n.l. binnen de erfscheiding n.l. 60 cm?
Vraag 2: kan iemand bezwaar maken tegen in schutting die reeds 15 jaar aanwezig is?
Vraag 3: in het ergste geval verlangt de gemeente een bouwaanvraag: ga dan uit van de 2 meter; zal een marge van 20 cm worden toegstaan (10% afwijking van de bouwtekening)
Hoor graag jullie advies
Groet
Reageer
Naam: Edwin (datum: 29-01-2009 14:45)
Allen,
Gaarne jullie advies inzake reeds geplaatste schutting!
Geplaatst 15 jaar geleden tussen in de tuin gelegen garage en woning
Plaatsing niet op de erfscheiding echter ca. 60 cm van de erfscheiding
Naast de schutting en garage loopt een brandgang van ca 60 cm; gebied behoort tot de woning
Buurman maakt bezwaar tegen de hoogte van ca 2,20
Volgens regelgeving mag tot 2 meter vergunnigsvrij worden gebouwd
Vraag 1: maakt het uit de dat de schutting is geplaatst niet precies op de kadastrale erfafscheiding maar op eigen gebied n.l. binnen de erfscheiding n.l. 60 cm?
Vraag 2: kan iemand bezwaar maken tegen in schutting die reeds 15 jaar aanwezig is?
Vraag 3: in het ergste geval verlangt de gemeente een bouwaanvraag: ga dan uit van de 2 meter; zal een marge van 20 cm worden toegstaan (10% afwijking van de bouwtekening)
Hoor graag jullie advies
Groet
Reageer
Re: reeds geplaatste schutting binnen erfafscheiding!
Naam: Robin (datum: 29-01-2009 15:38)
Vraag 1: maakt het uit de dat de schutting is geplaatst niet precies op de kadastrale erfafscheiding maar op eigen gebied n.l. binnen de erfscheiding n.l. 60 cm?
Nee, 60 cm is minder dan 1 meter dus max hoogte blijft van toepassing
Vraag 2: kan iemand bezwaar maken tegen in schutting die reeds 15 jaar aanwezig is?
Ja, als het een bouwvergunningplichting bouwwerk is wel. De vraag is echter of de gemeente handhavend op wil treden.
Vraag 3: in het ergste geval verlangt de gemeente een bouwaanvraag: ga dan uit van de 2 meter; zal een marge van 20 cm worden toegstaan (10% afwijking van de bouwtekening)
Dat hoeft niet te worden toegestaan. Er dient overigens wel vanuit uw tuin (gunstigste zijde) te worden gemeten hoe hoog de erfscheiding is. U kunt dus heel krom gezegd ook uw brandgang ophogen met 20 cm...
Naam: Robin (datum: 29-01-2009 15:38)
Vraag 1: maakt het uit de dat de schutting is geplaatst niet precies op de kadastrale erfafscheiding maar op eigen gebied n.l. binnen de erfscheiding n.l. 60 cm?
Nee, 60 cm is minder dan 1 meter dus max hoogte blijft van toepassing
Vraag 2: kan iemand bezwaar maken tegen in schutting die reeds 15 jaar aanwezig is?
Ja, als het een bouwvergunningplichting bouwwerk is wel. De vraag is echter of de gemeente handhavend op wil treden.
Vraag 3: in het ergste geval verlangt de gemeente een bouwaanvraag: ga dan uit van de 2 meter; zal een marge van 20 cm worden toegstaan (10% afwijking van de bouwtekening)
Dat hoeft niet te worden toegestaan. Er dient overigens wel vanuit uw tuin (gunstigste zijde) te worden gemeten hoe hoog de erfscheiding is. U kunt dus heel krom gezegd ook uw brandgang ophogen met 20 cm...
Re: reeds geplaatste schutting binnen erfafscheiding!
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 29-01-2009 16:51)
Dus aan het eind van het verhaal is het het makkelijkst de bezwaarde buurman op de koffie te vragen en het geschil uit te praten. Ik heb het vermoeden dat het de buurman om wat anders gaat dan 20cm schutting. Wellicht komen jullie er samen, zonder gemeente, uit.
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 29-01-2009 16:51)
Dus aan het eind van het verhaal is het het makkelijkst de bezwaarde buurman op de koffie te vragen en het geschil uit te praten. Ik heb het vermoeden dat het de buurman om wat anders gaat dan 20cm schutting. Wellicht komen jullie er samen, zonder gemeente, uit.
Re: reeds geplaatste schutting binnen erfafscheiding!
Naam: Edwin (datum: 30-01-2009 09:23)
Bedankt voor jullie reactie:
Inderdaad: de buurman is alleen maar dingen aan het zoeken om ons dwars te zitten.
I.v.m. een andere bebouwing hebben wij reeds 3 maal voor de rechter gestaan. Uiteindelijk gewonnen bij de Raad van State.
Van daar deze handelswijze;
Gemeente heeft al aangegeven dat de schutting zal worden getoetst tegen de geldende regels en dan in het ergste geval er een bouwaanvraag ingedient dient te worden.
Naam: Edwin (datum: 30-01-2009 09:23)
Bedankt voor jullie reactie:
Inderdaad: de buurman is alleen maar dingen aan het zoeken om ons dwars te zitten.
I.v.m. een andere bebouwing hebben wij reeds 3 maal voor de rechter gestaan. Uiteindelijk gewonnen bij de Raad van State.
Van daar deze handelswijze;
Gemeente heeft al aangegeven dat de schutting zal worden getoetst tegen de geldende regels en dan in het ergste geval er een bouwaanvraag ingedient dient te worden.
Re: reeds geplaatste schutting binnen erfafscheiding!
Naam: jansadvies (datum: 30-01-2009 11:47)
Ander verhaal misschien, maar een brandgang bij een grondgebonden woning kom ik in de regelgeving niet tegen, het kan hoogstens een pad (mogelijk met recht van overpad voor de buurman)zijn om de achterzijde van de woning te bereiken. als er geen brandgang noodzakelijk is waarom dan niet op de erfscheiding een schutting?
Naam: jansadvies (datum: 30-01-2009 11:47)
Ander verhaal misschien, maar een brandgang bij een grondgebonden woning kom ik in de regelgeving niet tegen, het kan hoogstens een pad (mogelijk met recht van overpad voor de buurman)zijn om de achterzijde van de woning te bereiken. als er geen brandgang noodzakelijk is waarom dan niet op de erfscheiding een schutting?
Re: reeds geplaatste schutting binnen erfafscheiding!
Naam: 5 cents , van gemeente (datum: 03-02-2009 09:44)
indien het allemaal toch heel moeilijk moet worden kun je er altijd nog een vergunningsvrij bijgebouw van maken. te denken valt aan een overkapping / berging.
in dat geval kan je het zelfs ophogen tot 3.00 mtr maar mag gelet op het opp in relatie met de afstand tot de perceelsgrens het niet groter zijn dan 10 m2. moet het natuurlijk ook voldoen aan de overige kriteria die van toepassing zijn op bouwvergunningvrij bouwen.
groet
Naam: 5 cents , van gemeente (datum: 03-02-2009 09:44)
indien het allemaal toch heel moeilijk moet worden kun je er altijd nog een vergunningsvrij bijgebouw van maken. te denken valt aan een overkapping / berging.
in dat geval kan je het zelfs ophogen tot 3.00 mtr maar mag gelet op het opp in relatie met de afstand tot de perceelsgrens het niet groter zijn dan 10 m2. moet het natuurlijk ook voldoen aan de overige kriteria die van toepassing zijn op bouwvergunningvrij bouwen.
groet
Re: reeds geplaatste schutting binnen erfafscheiding!
Naam: Maik (datum: 03-02-2009 11:25)
Wij hebben onlangs een geschil omtrent een schutting kunnen oplossen mbv buurtbemiddeling. Dat zijn vrijwilligers die eerst de buren apart spreken en dan bij elkaar zetten (als beide willen). Er wordt onder hun toezicht dan overlegd en hopelijk komt er een oplossing uit. Deze mensen kunnen ook onderliggende problemen misschien blootleggen. Valt te proberen misschien. Verder heb ik niks toe te voegen aan de overige commentaren, behalve dat je in het bestemmingsplan even moet kijken of het bouwwerk vergunningsvrij is of niet, kan nl per wijk verschillen.
Succes!
Naam: Maik (datum: 03-02-2009 11:25)
Wij hebben onlangs een geschil omtrent een schutting kunnen oplossen mbv buurtbemiddeling. Dat zijn vrijwilligers die eerst de buren apart spreken en dan bij elkaar zetten (als beide willen). Er wordt onder hun toezicht dan overlegd en hopelijk komt er een oplossing uit. Deze mensen kunnen ook onderliggende problemen misschien blootleggen. Valt te proberen misschien. Verder heb ik niks toe te voegen aan de overige commentaren, behalve dat je in het bestemmingsplan even moet kijken of het bouwwerk vergunningsvrij is of niet, kan nl per wijk verschillen.
Succes!
Re: reeds geplaatste schutting binnen erfafscheiding!
Naam: blokland (datum: 04-02-2009 10:42)
Bedankt voor jullie reactie.
De tip om gebruik te maken van de mogelijkheid tot het plaatsen van een overkapping is zeer bruikbaar.
Oppervlakte nog te bebouwen binnen het bestemmingsplan nog 13m2.
Groet
Reageer
Naam: blokland (datum: 04-02-2009 10:42)
Bedankt voor jullie reactie.
De tip om gebruik te maken van de mogelijkheid tot het plaatsen van een overkapping is zeer bruikbaar.
Oppervlakte nog te bebouwen binnen het bestemmingsplan nog 13m2.
Groet
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)