Zoek binnen het forum
Vraag: vergunningsvrij bouwen aan garage/woonhuis
Naam: paul (datum: 13-01-2009 12:49)
Ik heb vergunningsvrij aangebouwd aan mijn achtergevel. Dwz ook aan het aan de oorsprongkelijke achtergevellijn uitkomende garage.
In oorsprong vergunde plan toendertijd was de garage inpandig verbonden met het woonhuis d.m.v. een opening van 3 meter breed (Geen deur)volle plafond hoogte.
BoWoTo zegt nu dat ik niet vergunningsvrij achter deze "garage"had mogen bouwen en dat ik vergunning moet aanvragen.
Graag advies. Bvd
Reageer
Naam: paul (datum: 13-01-2009 12:49)
Ik heb vergunningsvrij aangebouwd aan mijn achtergevel. Dwz ook aan het aan de oorsprongkelijke achtergevellijn uitkomende garage.
In oorsprong vergunde plan toendertijd was de garage inpandig verbonden met het woonhuis d.m.v. een opening van 3 meter breed (Geen deur)volle plafond hoogte.
BoWoTo zegt nu dat ik niet vergunningsvrij achter deze "garage"had mogen bouwen en dat ik vergunning moet aanvragen.
Graag advies. Bvd
Reageer
Re: vergunningsvrij bouwen aan garage/woonhuis
Naam: Bas (datum: 13-01-2009 15:12)
zegt BoWoTo ook of het alsnog vergunbaar is? als dat zo is, kun je bouwvergunning aanvragen.
Naam: Bas (datum: 13-01-2009 15:12)
zegt BoWoTo ook of het alsnog vergunbaar is? als dat zo is, kun je bouwvergunning aanvragen.
Re: vergunningsvrij bouwen aan garage/woonhuis
Naam: taco (datum: 13-01-2009 15:55)
BoWoTo zegt dat ik in ieder geval de vergunningsaanvraag moet indienen.
Echter ik heb niet voor niets geprobeerd om vergunningsvrij te bouwen met alle beperkingen van dien.
Voor aanvang bouw zelfs met de bewuste ambtenaar die nu moeilijk doet de plannen besproken.
Naam: taco (datum: 13-01-2009 15:55)
BoWoTo zegt dat ik in ieder geval de vergunningsaanvraag moet indienen.
Echter ik heb niet voor niets geprobeerd om vergunningsvrij te bouwen met alle beperkingen van dien.
Voor aanvang bouw zelfs met de bewuste ambtenaar die nu moeilijk doet de plannen besproken.
Re: vergunningsvrij bouwen aan garage/woonhuis
Naam: Bas (datum: 13-01-2009 22:07)
pas een vergunningsaanvraag indienen als je zeker weet dat 't ook vergund kan gaan worden.
maar, laat in 1e instantie de ambtenaar aan z'n woord (ik neem aan dat je het niet op papier hebt staan...) houden. of ga anders naar het hoofd. de gemeente kan ook nu alsnog op papier zetten dat het bouwplan vergunningsvrij is, zoals eerder aangegeven door de ambtenaar. dan moet het wel in overeenstemming zijn met de voorschriften uit het bblb.
Naam: Bas (datum: 13-01-2009 22:07)
pas een vergunningsaanvraag indienen als je zeker weet dat 't ook vergund kan gaan worden.
maar, laat in 1e instantie de ambtenaar aan z'n woord (ik neem aan dat je het niet op papier hebt staan...) houden. of ga anders naar het hoofd. de gemeente kan ook nu alsnog op papier zetten dat het bouwplan vergunningsvrij is, zoals eerder aangegeven door de ambtenaar. dan moet het wel in overeenstemming zijn met de voorschriften uit het bblb.
Re: vergunningsvrij bouwen aan garage/woonhuis
Naam: taco (datum: 14-01-2009 08:46)
Ik vraag mij af of ik wel vergunning moet aanvragen. Argument is dat de "garage" en woonhuis 1 geheel zijn niet gescheiden door een deurdoorgang en ook als 1 geheel op bestemmingsplan (buitengebied) zijn aangevegeven. Graag reacties, bvd.
Naam: taco (datum: 14-01-2009 08:46)
Ik vraag mij af of ik wel vergunning moet aanvragen. Argument is dat de "garage" en woonhuis 1 geheel zijn niet gescheiden door een deurdoorgang en ook als 1 geheel op bestemmingsplan (buitengebied) zijn aangevegeven. Graag reacties, bvd.
Re: vergunningsvrij bouwen aan garage/woonhuis
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 14-01-2009 16:08)
Lastige kwestie.
Het is volgens mij afhankelijk van hoe de garage in het bestemmingsplan benoemd is. Staat deze als bijgebouw of aanbouw aangegeven dan kan je daarachter niet bouwvergunningsvrij gebouwd worden. Staat de garage echter als hoofdbebouwing aangegeven ?n is deze tegelijkertijd met de woning gebouwd, dan zou het wel vergunningsvrij kunnen.
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 14-01-2009 16:08)
Lastige kwestie.
Het is volgens mij afhankelijk van hoe de garage in het bestemmingsplan benoemd is. Staat deze als bijgebouw of aanbouw aangegeven dan kan je daarachter niet bouwvergunningsvrij gebouwd worden. Staat de garage echter als hoofdbebouwing aangegeven ?n is deze tegelijkertijd met de woning gebouwd, dan zou het wel vergunningsvrij kunnen.
Re: vergunningsvrij bouwen aan garage/woonhuis
Naam: taco (datum: 14-01-2009 16:14)
Patrick,
Dank voor reactie. Hoe kan ik hier met zekerheid achterkomen. Woning en garage zijn als 1 geheel gebouwd. Volgens ambtenaar Bowoto maakt het bestemmingsplan buitengebied geen onderscheid tussen woongedeelte en bij of aanbouw waar ik dit uit zou kunnen afleiden.
Moet ik zien te achterhalen hoe de vergunning was verleend?
Bvd
Naam: taco (datum: 14-01-2009 16:14)
Patrick,
Dank voor reactie. Hoe kan ik hier met zekerheid achterkomen. Woning en garage zijn als 1 geheel gebouwd. Volgens ambtenaar Bowoto maakt het bestemmingsplan buitengebied geen onderscheid tussen woongedeelte en bij of aanbouw waar ik dit uit zou kunnen afleiden.
Moet ik zien te achterhalen hoe de vergunning was verleend?
Bvd
Re: vergunningsvrij bouwen aan garage/woonhuis
Naam: taco (datum: 15-01-2009 15:21)
Reactie van VROM:
Antwoord:
Vergunningsvrij bouwen is toegestaan aan een oorspronkelijk gebouwde aanbouw, dus mogelijk ook aan de garage. De helpdesk kan niet beoordelen of in uw geval de garage een oorsponkelijk gebouwde aanbouw is of niet.
Bij het bepalen van de oorspronkelijke achtergevel geldt de achtergevel zoals deze bij de bouw (conform bouwvergunning) is gebouwd. Indien dus een aan- of uitbouw bij de bouw is meegenomen is deze gevel de oorspronkelijke achtergevel. Alleen aan deze gevel mag dus bouwvergunningsvrij worden gebouwd. Indien een uitbouw op een later tijdstip is aangebracht dan mag hiertegen niet meer bouwvergunningsvrij gebouwd worden.
Wel kan nog enige discussie ontstaan inzake de garage: indien sprake is van een losse maar tegen de woning aangebouwde garage, dan mag hiertegen niet bouwvergunningsvrij gebouwd worden. Ook indien de garage in het bestemmingsplan of in de oorspronkelijke bouwaanvraag aangeduid is als een bijgebouw, dan mag er ons inziens niet vergunningsvrij aangebouwd worden aan de garage. Alleen indien de garage een bij de oorspronkelijke bouw geplaatste aan- of uitbouw is, is bouwvergunningsvrij bouwen hiertegen zijn toegestaan.
Reageer
Naam: taco (datum: 15-01-2009 15:21)
Reactie van VROM:
Antwoord:
Vergunningsvrij bouwen is toegestaan aan een oorspronkelijk gebouwde aanbouw, dus mogelijk ook aan de garage. De helpdesk kan niet beoordelen of in uw geval de garage een oorsponkelijk gebouwde aanbouw is of niet.
Bij het bepalen van de oorspronkelijke achtergevel geldt de achtergevel zoals deze bij de bouw (conform bouwvergunning) is gebouwd. Indien dus een aan- of uitbouw bij de bouw is meegenomen is deze gevel de oorspronkelijke achtergevel. Alleen aan deze gevel mag dus bouwvergunningsvrij worden gebouwd. Indien een uitbouw op een later tijdstip is aangebracht dan mag hiertegen niet meer bouwvergunningsvrij gebouwd worden.
Wel kan nog enige discussie ontstaan inzake de garage: indien sprake is van een losse maar tegen de woning aangebouwde garage, dan mag hiertegen niet bouwvergunningsvrij gebouwd worden. Ook indien de garage in het bestemmingsplan of in de oorspronkelijke bouwaanvraag aangeduid is als een bijgebouw, dan mag er ons inziens niet vergunningsvrij aangebouwd worden aan de garage. Alleen indien de garage een bij de oorspronkelijke bouw geplaatste aan- of uitbouw is, is bouwvergunningsvrij bouwen hiertegen zijn toegestaan.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)