Zoek binnen het forum
Vraag: verjaring erfafscheiding
Naam: H.Laseur (datum: 13-02-2003 13:28)
Bijna 10 jaar geleden dit huis gekocht, nu pas komen wij en de eigenaar van naaste weiland er achter dat de erfafscheiding 60 cm. terug moet, de vorige bewoners hebben jarenlang geleden al beton gestort, sloten dichtgemaakt en schuurtjes en hekken geplaatst op die 60 cm. Wij (en beide makelaars en de gemeente) waren dus in de veronderstelling dat die 60 cm. gewoon bij ons huis hoorde. Nu heeft de buurman het kadaster ingeschakeld en blijkt dat die 60cm. over de hele lengte van onze grond van hem is en wil dat wij de hekken, beton, planten enz. verwijderen.
Reageer
Naam: H.Laseur (datum: 13-02-2003 13:28)
Bijna 10 jaar geleden dit huis gekocht, nu pas komen wij en de eigenaar van naaste weiland er achter dat de erfafscheiding 60 cm. terug moet, de vorige bewoners hebben jarenlang geleden al beton gestort, sloten dichtgemaakt en schuurtjes en hekken geplaatst op die 60 cm. Wij (en beide makelaars en de gemeente) waren dus in de veronderstelling dat die 60 cm. gewoon bij ons huis hoorde. Nu heeft de buurman het kadaster ingeschakeld en blijkt dat die 60cm. over de hele lengte van onze grond van hem is en wil dat wij de hekken, beton, planten enz. verwijderen.
Reageer
Reactie: verjaring erfafscheiding
Naam: J Goud (datum: 18-02-2003 19:05)
Wellicht kunt u een beroep doen op verjaring. Verjaring komt in onderstaande vormen voor:
Verkrijgende verjaring
voorwaarden:
- bezit ter goeder trouw
- 10 jaar onafgebroken bezit
Bevrijdende verjaring
Voorwaaren
Grond ( 20 jaar) door u en uw voorganger gebruikt alosof het uw eigendoam was;
Geen stuiting ( tussentijdse mededeling van eigenaar van de grond dat die grond zijn eigendom is)
Nb. Bij bevrijdende verjaring hoeft het bezit niet ten goedetrouw te zijn.
Bewijsvoering
- Leg de huidige situatie op foto's vast.
- Traceer vorige eigenaar en vraag bij hem na of hij nog over bewijsmateriaal beschikt over het bezit van de grond
- Ga bij de gemeente na of er destijds nog vergunningen verleend zijn (bijv. van het schuurtje en het hek)en of er bij de gemeente foto's aanwezig zijn
- Vraag bij het kadaster een zgn. veldwerkje op waarop de meetgegevens ed. zijn aangegeven ( kosten ca. 16 euro)
Wat kunt u doen?
Neem na het verzamelen van de gegevens contact op met bijv. een bureau voor rechtshulp en vraag:
- of er een redelijke kans een rechtzaak te winnen ( rechter heeft het laatste woord)
- naar inschatting van de kosten van een proces
Te maken afweging
Maak op basis van de verkregen informatie een afweging tussen kosten van een rechtzaak en een minnelijke oplossing door bijv. te proberen de grond tegen een redelijk bedrag aan te kopen.
Naam: J Goud (datum: 18-02-2003 19:05)
Wellicht kunt u een beroep doen op verjaring. Verjaring komt in onderstaande vormen voor:
Verkrijgende verjaring
voorwaarden:
- bezit ter goeder trouw
- 10 jaar onafgebroken bezit
Bevrijdende verjaring
Voorwaaren
Grond ( 20 jaar) door u en uw voorganger gebruikt alosof het uw eigendoam was;
Geen stuiting ( tussentijdse mededeling van eigenaar van de grond dat die grond zijn eigendom is)
Nb. Bij bevrijdende verjaring hoeft het bezit niet ten goedetrouw te zijn.
Bewijsvoering
- Leg de huidige situatie op foto's vast.
- Traceer vorige eigenaar en vraag bij hem na of hij nog over bewijsmateriaal beschikt over het bezit van de grond
- Ga bij de gemeente na of er destijds nog vergunningen verleend zijn (bijv. van het schuurtje en het hek)en of er bij de gemeente foto's aanwezig zijn
- Vraag bij het kadaster een zgn. veldwerkje op waarop de meetgegevens ed. zijn aangegeven ( kosten ca. 16 euro)
Wat kunt u doen?
Neem na het verzamelen van de gegevens contact op met bijv. een bureau voor rechtshulp en vraag:
- of er een redelijke kans een rechtzaak te winnen ( rechter heeft het laatste woord)
- naar inschatting van de kosten van een proces
Te maken afweging
Maak op basis van de verkregen informatie een afweging tussen kosten van een rechtzaak en een minnelijke oplossing door bijv. te proberen de grond tegen een redelijk bedrag aan te kopen.
Reactie: verjaring erfafscheiding
Naam: H.Laseur (datum: 19-02-2003 21:38)
betr. e-mail van J. Goud, Hartelijk bedankt voor antwoord.
Naam: H.Laseur (datum: 19-02-2003 21:38)
betr. e-mail van J. Goud, Hartelijk bedankt voor antwoord.
Reactie: verjaring erfafscheiding en groenstrook
Naam: M. Thijssen (datum: 26-05-2004 15:02)
Een groenstrook van 5 meter en plaatselijk 9 meter breed door mij aangepland en op de grens met de achtertuinen van de twee onder een kap woningen afgerasterd met B en G hekwerk, reeds sinds 1975 door mij onderhouden.
eerste gedeelte is circa 90 meter lang en 5 meter breed
tweede gedeelte is circa 100 meter en 9 meter breed
voormalig eigenaar de gemeente heeft dit alles verkocht aan de aanliggende eigenaren van de woningen
tevens diende deze groenstrook als buffer tussen woningen en het industie terrein
ik leid schade als volgd, beplanting,afrastering,verkoop door verjaring mijn eigendom geworden, waardedaling van mijn bedrijf.
A.U.B. REACTIE OP BOVENSTAANDE
Reageer
Naam: M. Thijssen (datum: 26-05-2004 15:02)
Een groenstrook van 5 meter en plaatselijk 9 meter breed door mij aangepland en op de grens met de achtertuinen van de twee onder een kap woningen afgerasterd met B en G hekwerk, reeds sinds 1975 door mij onderhouden.
eerste gedeelte is circa 90 meter lang en 5 meter breed
tweede gedeelte is circa 100 meter en 9 meter breed
voormalig eigenaar de gemeente heeft dit alles verkocht aan de aanliggende eigenaren van de woningen
tevens diende deze groenstrook als buffer tussen woningen en het industie terrein
ik leid schade als volgd, beplanting,afrastering,verkoop door verjaring mijn eigendom geworden, waardedaling van mijn bedrijf.
A.U.B. REACTIE OP BOVENSTAANDE
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)