Zoek binnen het forum
Vraag: keuken altijd in verblijfsruimte?
Naam: kees (datum: 08-12-2008 11:27)
Ik wil in een bestaand pand een inpandige keuken maken. Daar heb ik echter geen lichttoetreding. De gemeente staat dit nu niet toe met verwijzing naar het Bouwbesluit. Volgens mij staat er echter alleen maar in het Bouwbesluit dat er een opstelplaats voor aanrecht en een kooktoestel in een bouwwerk moet zijn, maar niet dat die in een verblijfsruimte moeten staan. Klopt dat?
Reageer
Naam: kees (datum: 08-12-2008 11:27)
Ik wil in een bestaand pand een inpandige keuken maken. Daar heb ik echter geen lichttoetreding. De gemeente staat dit nu niet toe met verwijzing naar het Bouwbesluit. Volgens mij staat er echter alleen maar in het Bouwbesluit dat er een opstelplaats voor aanrecht en een kooktoestel in een bouwwerk moet zijn, maar niet dat die in een verblijfsruimte moeten staan. Klopt dat?
Reageer
Re: keuken altijd in verblijfsruimte
Naam: Spock (datum: 08-12-2008 11:42)
Klopt niet, zie artikel 4.81 lid 1: Een woonfunctie heeft in dezelfde verblijfsruimte een opstelplaats voor een aanrecht en een opstelplaats voor een kooktoestel.
Geldt overigens alleen voor woonfunctie en bijeenkomstfunctie.
Naam: Spock (datum: 08-12-2008 11:42)
Klopt niet, zie artikel 4.81 lid 1: Een woonfunctie heeft in dezelfde verblijfsruimte een opstelplaats voor een aanrecht en een opstelplaats voor een kooktoestel.
Geldt overigens alleen voor woonfunctie en bijeenkomstfunctie.
Re: keuken altijd in verblijfsruimte
Naam: kees (datum: 08-12-2008 11:56)
Ok, ik zie het nu(er stond een vinkje uit) bedankt!
Naam: kees (datum: 08-12-2008 11:56)
Ok, ik zie het nu(er stond een vinkje uit) bedankt!
Re: keuken altijd in verblijfsruimte
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 08-12-2008 20:42)
artikel 4.81 gaat over nieuwbouw, is dus niet aan de orde.
Bestaande bouw is geregeld in 4.84, daglicht is dan geen item.
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 08-12-2008 20:42)
artikel 4.81 gaat over nieuwbouw, is dus niet aan de orde.
Bestaande bouw is geregeld in 4.84, daglicht is dan geen item.
Re: keuken altijd in verblijfsruimte
Naam: Leon (datum: 09-12-2008 08:19)
@Henk Odijk
Volgens mij mag je het niet zo zwart-wit zien. De ruimte opzich mag dan bestaand zijn, je gaat er zelf een keuken in plaatsen. Strikt gezien maak je de 'verblijfsruimte v.z.v. kooktoestel en aanrecht' dus nieuw. Of anders gezegd: op dit moment heb je nog invloed op de daglichttoetreding (bijvoorbeeld door de keuken ergens anders te situeren). Eisen voor bestaande bouw zijn bedoeld voor bestaande situaties, zo kun je dit geval feitelijk niet meer zien.
Naam: Leon (datum: 09-12-2008 08:19)
@Henk Odijk
Volgens mij mag je het niet zo zwart-wit zien. De ruimte opzich mag dan bestaand zijn, je gaat er zelf een keuken in plaatsen. Strikt gezien maak je de 'verblijfsruimte v.z.v. kooktoestel en aanrecht' dus nieuw. Of anders gezegd: op dit moment heb je nog invloed op de daglichttoetreding (bijvoorbeeld door de keuken ergens anders te situeren). Eisen voor bestaande bouw zijn bedoeld voor bestaande situaties, zo kun je dit geval feitelijk niet meer zien.
Re: keuken altijd in verblijfsruimte
Naam: Kees (datum: 09-12-2008 17:25)
Nee Leon, het gaat om de bestaande bouw van het hoofdgebouw. In dit geval heeft Odijk gelijk.
Kees
Naam: Kees (datum: 09-12-2008 17:25)
Nee Leon, het gaat om de bestaande bouw van het hoofdgebouw. In dit geval heeft Odijk gelijk.
Kees
Re: keuken altijd in verblijfsruimte
Naam: Richard Bluemink (datum: 09-12-2008 17:53)
Ik maak uit het verhaal op dat het om een verbouwing gaat en dat er vergunning is aangevraagd. Je moet dan aan nieuwbouw-eisen voldoen tenzij de gemeente vrijstelling heeft verleend tot (bijvoorbeeld) het niveau van bestaande bouw. De gemeente kan vrijstelling verlenen tot een bepaald niveau om bijvoorbeeld technische redenen (denk aan plafond hoogtes etc.)
Naam: Richard Bluemink (datum: 09-12-2008 17:53)
Ik maak uit het verhaal op dat het om een verbouwing gaat en dat er vergunning is aangevraagd. Je moet dan aan nieuwbouw-eisen voldoen tenzij de gemeente vrijstelling heeft verleend tot (bijvoorbeeld) het niveau van bestaande bouw. De gemeente kan vrijstelling verlenen tot een bepaald niveau om bijvoorbeeld technische redenen (denk aan plafond hoogtes etc.)
Re: keuken altijd in verblijfsruimte
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 09-12-2008 19:05)
Waarom vraag je uberhaupt een bouwvergunning aan?
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 09-12-2008 19:05)
Waarom vraag je uberhaupt een bouwvergunning aan?
Re: keuken altijd in verblijfsruimte
Naam: Leon (datum: 09-12-2008 22:25)
Hmm ik had een heel verhaal getypt, schijnbaar een probleempje met de server :-(
Moraal van mijn verhaal was: ook als je aan eisen voor bestaande bouw mag toetsen (ik betwijfel of dit zo is, maar dat terzijde) heb je wel degelijk te maken met een daglichteis, te weten 0,5 m2. Schijnbaar is dat zelfs niet aanwezig, dus is het vrij eenvoudig: de desbetreffende ruimte kan niet als verblijfsruimte functioneren en derhalve kan de keuken daar niet gesitueerd worden.
Naam: Leon (datum: 09-12-2008 22:25)
Hmm ik had een heel verhaal getypt, schijnbaar een probleempje met de server :-(
Moraal van mijn verhaal was: ook als je aan eisen voor bestaande bouw mag toetsen (ik betwijfel of dit zo is, maar dat terzijde) heb je wel degelijk te maken met een daglichteis, te weten 0,5 m2. Schijnbaar is dat zelfs niet aanwezig, dus is het vrij eenvoudig: de desbetreffende ruimte kan niet als verblijfsruimte functioneren en derhalve kan de keuken daar niet gesitueerd worden.
Re: keuken altijd in verblijfsruimte
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 10-12-2008 08:45)
@leon,
Bij bestaande bouw hoef je de keuken niet als verblijfsruimte aan te merken, dus kun je de daglichteis ontlopen.
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 10-12-2008 08:45)
@leon,
Bij bestaande bouw hoef je de keuken niet als verblijfsruimte aan te merken, dus kun je de daglichteis ontlopen.
Re: keuken altijd in verblijfsruimte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-12-2008 14:07)
Klopt, maar de keuze of je bestaande bouw 'gebruikt' is niet aan jou. Je gaat een nieuw element toevoegen (een keuken, en de daarbij nodige verblijfsruimte). Deze nieuwe onderdelen moet je toetsen aan nieuwbouw. Wanneer je daarbij in de problemen komt vanwege het invoegen in een bestaande situatie, kan de gemeente in gevallen ontheffing verlenen. Wanneer het echter binnen redelijke grenzen enigszins mogelijk is aan de nieuwbouweis te voldoen, zal de gemeente nieuwbouw nastreven.
En moet je hiervoor een bouwvergunning aanvragen? De gemeente kan zeggen van wel, omdat de 'niet-ingrijpende wijziging' niet in mag houden dat functies van je gebouw wijzigen. Dit gaat niet alleen over de algemene functie volgens het bestemmingsplan, maar kan ook van toepassing worden gebracht op functiewijzigingen in de meest strenge zin van het woord, op ruimteniveau dus.
Het omvormen van een onbenoemde ruimte, of overige functie, naar verblijfsruimte zou dus met een reguliere aanvraag moeten gebeuren wanneer de gemeente van mening is dat het niet-ingrijpend is.
Voordat nu iedereen begint te kleppen van 'maar zo staat het niet op de VROM-site'... wel degelijk, wanneer je met je muis boven 'overige wijzigingen' gaat hangen, zie je rechts in het venster de uitleg van VROM. Die geven ook duidelijk aan dat de gemeente hierin het laatste woord heeft.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-12-2008 14:07)
Klopt, maar de keuze of je bestaande bouw 'gebruikt' is niet aan jou. Je gaat een nieuw element toevoegen (een keuken, en de daarbij nodige verblijfsruimte). Deze nieuwe onderdelen moet je toetsen aan nieuwbouw. Wanneer je daarbij in de problemen komt vanwege het invoegen in een bestaande situatie, kan de gemeente in gevallen ontheffing verlenen. Wanneer het echter binnen redelijke grenzen enigszins mogelijk is aan de nieuwbouweis te voldoen, zal de gemeente nieuwbouw nastreven.
En moet je hiervoor een bouwvergunning aanvragen? De gemeente kan zeggen van wel, omdat de 'niet-ingrijpende wijziging' niet in mag houden dat functies van je gebouw wijzigen. Dit gaat niet alleen over de algemene functie volgens het bestemmingsplan, maar kan ook van toepassing worden gebracht op functiewijzigingen in de meest strenge zin van het woord, op ruimteniveau dus.
Het omvormen van een onbenoemde ruimte, of overige functie, naar verblijfsruimte zou dus met een reguliere aanvraag moeten gebeuren wanneer de gemeente van mening is dat het niet-ingrijpend is.
Voordat nu iedereen begint te kleppen van 'maar zo staat het niet op de VROM-site'... wel degelijk, wanneer je met je muis boven 'overige wijzigingen' gaat hangen, zie je rechts in het venster de uitleg van VROM. Die geven ook duidelijk aan dat de gemeente hierin het laatste woord heeft.
Re: keuken altijd in verblijfsruimte
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 13-12-2008 16:45)
Er is geen reden om in bestaande bouw de keuken aan te merken als verblijfsruimte. Voor bestaande bouw is alleen ??n verblijfsruimte voorgeschreven, en die is er doorgaans wel in een woning. Voor een kooktoestel is alleen voorgeschreven dat dat in een besloten ruimte moet staan.
Zelfs als er al sprake zou zijn van een nieuwe functie, met bijbehorende bouwaanvraag, dan nog zou de keuken niet in een verblijfsruimte hoeven. In dergelijke gevallen wordt eerst getoets aan de voorschriften bestaande bouw van de nieuwe functie. Als de ruimte daaraan voldoet (i.c. dus een besloten ruimte) kan dat gehandhaafd blijven.
Reageer
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 13-12-2008 16:45)
Er is geen reden om in bestaande bouw de keuken aan te merken als verblijfsruimte. Voor bestaande bouw is alleen ??n verblijfsruimte voorgeschreven, en die is er doorgaans wel in een woning. Voor een kooktoestel is alleen voorgeschreven dat dat in een besloten ruimte moet staan.
Zelfs als er al sprake zou zijn van een nieuwe functie, met bijbehorende bouwaanvraag, dan nog zou de keuken niet in een verblijfsruimte hoeven. In dergelijke gevallen wordt eerst getoets aan de voorschriften bestaande bouw van de nieuwe functie. Als de ruimte daaraan voldoet (i.c. dus een besloten ruimte) kan dat gehandhaafd blijven.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)