Zoek binnen het forum
Vraag: gemeentegrond koop/huur
Naam: Helen (datum: 03-12-2008 21:16)
In 2001 is er bij oplevering van onze grond en huis verteld door het Kadaster dat het
ijkpunt eerst opnieuw bepaald moest worden omdat het voormalige
pand (wat is afgebrand) als ijkpunt diende. Het kadaster vertelde mij
destijds ook dat het nu heel moeilijk te bepalen is waar onze grond aan de
voorkant start en dat bemoeilijkt om het juiste eindpunt te bepalen. Dit zou
teveel kosten met zich meebrengen en daarom hebben ze er toen vanaf gezien.
Dit is zo mede gedeeld bij het aanwijzen van ons perceel toen de huizen zijn
opgeleverd.
Onze huizen grenzen aan een sloot, de meeste bewonders hebben op het talud een vlonder laten aanleggen.Kadaster gaf aan, als je het maar onderhouds vrij houdt, komt het wel goed. Vooral door de onduidelijke eind grens van onze grond. Nu blijkt dat de grond (volgens de gemeente de laatste 2 meter) toch van de gemeente te zijn. VErder wordt ivm baggerwerkzaamheden een waterkering geplaatst in de sloot kant. We hebben een brief ontvangen dat de we grond mogen kopen of huren. Wel alle 8 bewoners moeten meedoen anders...? weten we niet want dat staat niet in de brief. Wat nu het vreemde is , de gemeente geeft aan dat we de grond alleen kunnen kopen, als we ook de beschoeiings kosten a 750 euro overnemen. We hebben 7 jaar lang zelf onderhoudt moeten plegen. Verzakking van de tuinen moeten oplossen enz. Verjaring geldt niet. HEt is een behoorlijke eenzijdige brief van de gemeente, zo doen we het en anders niet. Oja of we ook even binnen 2 weken willen beslissen. Kan dit allemaal zo maar?
Reageer
Naam: Helen (datum: 03-12-2008 21:16)
In 2001 is er bij oplevering van onze grond en huis verteld door het Kadaster dat het
ijkpunt eerst opnieuw bepaald moest worden omdat het voormalige
pand (wat is afgebrand) als ijkpunt diende. Het kadaster vertelde mij
destijds ook dat het nu heel moeilijk te bepalen is waar onze grond aan de
voorkant start en dat bemoeilijkt om het juiste eindpunt te bepalen. Dit zou
teveel kosten met zich meebrengen en daarom hebben ze er toen vanaf gezien.
Dit is zo mede gedeeld bij het aanwijzen van ons perceel toen de huizen zijn
opgeleverd.
Onze huizen grenzen aan een sloot, de meeste bewonders hebben op het talud een vlonder laten aanleggen.Kadaster gaf aan, als je het maar onderhouds vrij houdt, komt het wel goed. Vooral door de onduidelijke eind grens van onze grond. Nu blijkt dat de grond (volgens de gemeente de laatste 2 meter) toch van de gemeente te zijn. VErder wordt ivm baggerwerkzaamheden een waterkering geplaatst in de sloot kant. We hebben een brief ontvangen dat de we grond mogen kopen of huren. Wel alle 8 bewoners moeten meedoen anders...? weten we niet want dat staat niet in de brief. Wat nu het vreemde is , de gemeente geeft aan dat we de grond alleen kunnen kopen, als we ook de beschoeiings kosten a 750 euro overnemen. We hebben 7 jaar lang zelf onderhoudt moeten plegen. Verzakking van de tuinen moeten oplossen enz. Verjaring geldt niet. HEt is een behoorlijke eenzijdige brief van de gemeente, zo doen we het en anders niet. Oja of we ook even binnen 2 weken willen beslissen. Kan dit allemaal zo maar?
Reageer
Re: gemeentegrond koop/huur
Naam: pino (datum: 04-12-2008 07:23)
Niet over nadenken gewoon kopen een dergelijke kans krijg je maar 1 keer.
Van het verhaal over het kadaster klopt
m.i weinig
technisch is het geen enkel probleem om de punten opnieuw uit te zetten.
Verder heeft het kadaster niets te zeggen over het gebruik van gemeente grond.
Naam: pino (datum: 04-12-2008 07:23)
Niet over nadenken gewoon kopen een dergelijke kans krijg je maar 1 keer.
Van het verhaal over het kadaster klopt
m.i weinig
technisch is het geen enkel probleem om de punten opnieuw uit te zetten.
Verder heeft het kadaster niets te zeggen over het gebruik van gemeente grond.
Re: gemeentegrond koop/huur
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 04-12-2008 10:33)
Het eens met Pino: kopen in plaats van kont tegen de krib. Het anders oplossen dan de gemeente wil zou eventueel wel kunnen en wellicht heb je dan ook nog wel rechten... maar ik denk dat dat de moeite niet waard is. Met de aanschaf (voor een vrij redelijke prijs, zo lijkt het) ben je meteen van alle gezeik af en hoef je je geen zorgen meer te maken. Bedenk dat een juridisch geschil al snel meer kost dan 750 eu. Laat staan de tijd, moeite en frustratie die zoiets kost.
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 04-12-2008 10:33)
Het eens met Pino: kopen in plaats van kont tegen de krib. Het anders oplossen dan de gemeente wil zou eventueel wel kunnen en wellicht heb je dan ook nog wel rechten... maar ik denk dat dat de moeite niet waard is. Met de aanschaf (voor een vrij redelijke prijs, zo lijkt het) ben je meteen van alle gezeik af en hoef je je geen zorgen meer te maken. Bedenk dat een juridisch geschil al snel meer kost dan 750 eu. Laat staan de tijd, moeite en frustratie die zoiets kost.
Re: gemeentegrond koop/huur
Naam: goud (datum: 04-12-2008 12:11)
Door de brief van de gemeente is de verjaring van de grond gestuit.Het beste is uw zakelijk tegenover de gemeente op te stellen en indien naar u mening de koopprijs te hoog is met een goed onderbouwd tegenvoorstel te komen.
Ga ook eens bij een notaris na wat de bijkomende kosten zijn ( notariskosten en overdrachtskosten ed.)
Naam: goud (datum: 04-12-2008 12:11)
Door de brief van de gemeente is de verjaring van de grond gestuit.Het beste is uw zakelijk tegenover de gemeente op te stellen en indien naar u mening de koopprijs te hoog is met een goed onderbouwd tegenvoorstel te komen.
Ga ook eens bij een notaris na wat de bijkomende kosten zijn ( notariskosten en overdrachtskosten ed.)
Re: gemeentegrond koop/huur
Naam: goud (datum: 04-12-2008 12:24)
Aanulling
In de meeste gemeenten is een beleidsnotitie vastgesteld waarin is vastgelegd de verkoopprocedure van zgn. snippergrond. In de notitie zijn meestal ook de te hanteren prijzen bij verkoop vastgelegd.
Ga eens bij de gemeente na of er een beleidsnotitie is vastgesteld en lees die dan eens door.
Naam: goud (datum: 04-12-2008 12:24)
Aanulling
In de meeste gemeenten is een beleidsnotitie vastgesteld waarin is vastgelegd de verkoopprocedure van zgn. snippergrond. In de notitie zijn meestal ook de te hanteren prijzen bij verkoop vastgelegd.
Ga eens bij de gemeente na of er een beleidsnotitie is vastgesteld en lees die dan eens door.
Re: gemeentegrond koop/huur
Naam: Helen (datum: 04-12-2008 13:15)
Ben er ondertussen achter dat we inderdaad het beste de grond kunnen kopen. Grondprijs ga ik nog even achteraan. Wat ik bedoel met ? 700.- is dat de gemeente de kosten van het plaatsen van de beschoeing (die ? 700.-) doorbekerend aan ons als we de grond kopen. En als we deze kosten niet overnemen, dan mogen we de grond niet kopen? Mag de gemeente verlangen dat wij deze kosten op onze conto nemen. We hebben niet eens een alternatief. het zijn een paar losse paaltjes en thats it.
Naam: Helen (datum: 04-12-2008 13:15)
Ben er ondertussen achter dat we inderdaad het beste de grond kunnen kopen. Grondprijs ga ik nog even achteraan. Wat ik bedoel met ? 700.- is dat de gemeente de kosten van het plaatsen van de beschoeing (die ? 700.-) doorbekerend aan ons als we de grond kopen. En als we deze kosten niet overnemen, dan mogen we de grond niet kopen? Mag de gemeente verlangen dat wij deze kosten op onze conto nemen. We hebben niet eens een alternatief. het zijn een paar losse paaltjes en thats it.
Re: gemeentegrond koop/huur
Naam: goud (datum: 04-12-2008 13:53)
In beginsel mag de gemeente een prijs vragen voor de beschoeiing. Maar u mag als gegadigde stellen dat de prijs te hoog is. Mogelijke argumenten daarvoor:
- simpele konstruktie;
- slechte onderhoudstoestand;
- binnen x aantal jaren vervanging noodzakelijk dus beschoeiing al gedeelte afgeschreven.
Reageer
Naam: goud (datum: 04-12-2008 13:53)
In beginsel mag de gemeente een prijs vragen voor de beschoeiing. Maar u mag als gegadigde stellen dat de prijs te hoog is. Mogelijke argumenten daarvoor:
- simpele konstruktie;
- slechte onderhoudstoestand;
- binnen x aantal jaren vervanging noodzakelijk dus beschoeiing al gedeelte afgeschreven.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)