Zoek binnen het forum
Vraag: Oud bestemmingsplan geeft gemeente (te) veel vrijheden
Naam: g.kalkman (datum: 25-11-2008 19:34)
De gemeente heeft een bestemmingsplan 1978 voor ons dorpsweg. Aan het dorp staan vrijstaande huizen. Er is niets geregeld over bouwen ten opzichte van de erfgrens. Een horeca bedrijf (snackbar)is gesloopt in een statig oud pand (vml weeshuis). De gemeente (met name de wethouder) steunt een aannemer die in het bestaande pand 4 en daarachter in een blok 12 appartementen wil plaatsen. Bouwtechnisch kan het allemaal, de welstand vindt het ook prima en dat in een dorp!
Onze bezwaren (te massaal, inbreuk aan monumentaal pand, overlast door parkeren achter het pand) worden van tafel geveegd. Ons wordt verweten starters geen kans te geven, terwijl aan de overzijde de gemeente met een masale woonwijk begint.
Wat te doen, naar de gemeenteraad?
Reageer
Naam: g.kalkman (datum: 25-11-2008 19:34)
De gemeente heeft een bestemmingsplan 1978 voor ons dorpsweg. Aan het dorp staan vrijstaande huizen. Er is niets geregeld over bouwen ten opzichte van de erfgrens. Een horeca bedrijf (snackbar)is gesloopt in een statig oud pand (vml weeshuis). De gemeente (met name de wethouder) steunt een aannemer die in het bestaande pand 4 en daarachter in een blok 12 appartementen wil plaatsen. Bouwtechnisch kan het allemaal, de welstand vindt het ook prima en dat in een dorp!
Onze bezwaren (te massaal, inbreuk aan monumentaal pand, overlast door parkeren achter het pand) worden van tafel geveegd. Ons wordt verweten starters geen kans te geven, terwijl aan de overzijde de gemeente met een masale woonwijk begint.
Wat te doen, naar de gemeenteraad?
Reageer
Re: Oud bestemmingsplan geeft gemeente (te) veel vrijheden
Naam: Paul (datum: 25-11-2008 23:10)
Als een bouwplan past in het bestemmingsplan dan moet de bouwvergunning worden verleend als ook aan de overige wettelijke vereisten wordt voldaan.
En aan de overige wettelijke vereisten kan bijna altijd wel op een of andere wijze worden voldaan.
Je hebt dan ook weinig kans het bouwplan tegen te houden als het past in het geldende bestemmingsplan ook al dateert dat plan uit 1978 en is het verouderd.
Naam: Paul (datum: 25-11-2008 23:10)
Als een bouwplan past in het bestemmingsplan dan moet de bouwvergunning worden verleend als ook aan de overige wettelijke vereisten wordt voldaan.
En aan de overige wettelijke vereisten kan bijna altijd wel op een of andere wijze worden voldaan.
Je hebt dan ook weinig kans het bouwplan tegen te houden als het past in het geldende bestemmingsplan ook al dateert dat plan uit 1978 en is het verouderd.
Re: Oud bestemmingsplan geeft gemeente (te) veel vrijheden
Naam: Piet (datum: 26-11-2008 08:18)
het is uw recht om bezwaar te maken en eventueel beroep bij de rechtbank. als u, op gegronde redenen, meent dat het een onjuist besluit betreft, dan moet u hiervan zeker gebruik maken.
geef in het beroep-/ bezwaarschrift aan dat u niet tegen starterswoningen etc. bent, maar tegen de bouwmassa, parkeren etc....
Naam: Piet (datum: 26-11-2008 08:18)
het is uw recht om bezwaar te maken en eventueel beroep bij de rechtbank. als u, op gegronde redenen, meent dat het een onjuist besluit betreft, dan moet u hiervan zeker gebruik maken.
geef in het beroep-/ bezwaarschrift aan dat u niet tegen starterswoningen etc. bent, maar tegen de bouwmassa, parkeren etc....
Re: Oud bestemmingsplan geeft gemeente (te) veel vrijheden
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 26-11-2008 22:10)
Wat betreft dat parkeren heeft u een punt als dat op het eigen terein gaat gebeuren, dan moet dat voldoen aan de geluidgrenswaarden. Doorgaans is hiervoor een afstand van ca. 15 m tot omliggende woningen nodig.
Bedenk wel dat dat weer geen onderwerp is van de bouwvergunning. U kunt wel de ontwikkelaar/Aannemer/Wethouder wat onrustig maken met de gedachte dat als er zometeen iets gebouwd is, ze wellicht beperkingen krijgen opgelegd m.b.t. dat parkeren.
Reageer
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 26-11-2008 22:10)
Wat betreft dat parkeren heeft u een punt als dat op het eigen terein gaat gebeuren, dan moet dat voldoen aan de geluidgrenswaarden. Doorgaans is hiervoor een afstand van ca. 15 m tot omliggende woningen nodig.
Bedenk wel dat dat weer geen onderwerp is van de bouwvergunning. U kunt wel de ontwikkelaar/Aannemer/Wethouder wat onrustig maken met de gedachte dat als er zometeen iets gebouwd is, ze wellicht beperkingen krijgen opgelegd m.b.t. dat parkeren.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)