Zoek binnen het forum
Vraag: daglichttoetreding en brandveiligheid op erfgrens
Naam: H.van der Vliet, van gemgorinchem (datum: 31-01-2003 09:07)
in een bouwplan zijn in de zijgevel op de perceelsgrens ramen gesitueerd. Volgens bouwbesluit mag je deze niet meetellen in je daglichtberekening en moeten de ramen voorzien worden van brandwerende beglazing. De aanvrager en de aangrenzende buurman hebben echter in een erfdienstbaarheid (notaris en kadaster) vastgelegd dat de buurman gerekend tot een afstand van 5m1 geen gebouwen en of bouwwerken zal oprichten. Is hiermee de perceelsgrens verschoven waardoor het bouwplan met ramen in de zijgevel wel voldoet aan het Bouwbesluit.
Reageer
Naam: H.van der Vliet, van gemgorinchem (datum: 31-01-2003 09:07)
in een bouwplan zijn in de zijgevel op de perceelsgrens ramen gesitueerd. Volgens bouwbesluit mag je deze niet meetellen in je daglichtberekening en moeten de ramen voorzien worden van brandwerende beglazing. De aanvrager en de aangrenzende buurman hebben echter in een erfdienstbaarheid (notaris en kadaster) vastgelegd dat de buurman gerekend tot een afstand van 5m1 geen gebouwen en of bouwwerken zal oprichten. Is hiermee de perceelsgrens verschoven waardoor het bouwplan met ramen in de zijgevel wel voldoet aan het Bouwbesluit.
Reageer
Reactie: daglichttoetreding en brandveiligheid op
Naam: ivo kraus , van gemeente roosendaal (datum: 31-01-2003 13:17)
Het bouwbesluit heeft als begripsterm "perceelsgrens", een erfdienstbaarheid schuift de perceelsgrens niet op maar regelt privaatrechtelijk wel een gezamenlijke afspraak. De ramen in de zijgevel dienen dus te worden voorzien van brandwerende beglazing en mogen niet worden meegeteld in de daglichtberekening.
Het is mij overigens niet duidelijk wat er bedoeld wordt met de afstand van 5 meter. Ten tweede is het plaatsen van doorzichtige gevelopeningen ook nog in strijd met artikel 5:50 BW.
Naam: ivo kraus , van gemeente roosendaal (datum: 31-01-2003 13:17)
Het bouwbesluit heeft als begripsterm "perceelsgrens", een erfdienstbaarheid schuift de perceelsgrens niet op maar regelt privaatrechtelijk wel een gezamenlijke afspraak. De ramen in de zijgevel dienen dus te worden voorzien van brandwerende beglazing en mogen niet worden meegeteld in de daglichtberekening.
Het is mij overigens niet duidelijk wat er bedoeld wordt met de afstand van 5 meter. Ten tweede is het plaatsen van doorzichtige gevelopeningen ook nog in strijd met artikel 5:50 BW.
Reactie: daglichttoetreding en brandveiligheid op
Naam: J Goud (datum: 01-02-2003 15:57)
Algemeen
Als door u is aangegeven mogen volgens de voorschriften van het Bouwbesluit daglichtopeningen binnen een afstand van 2.00 m uit de perceelsgrens niet meetellen in de daglichtberekening.
Aan deze bepaling in het Bouwbesluit ligt ten grondslag het beginsel "gelijke monniken ,gelijke kappen". Door u is aangegeven dat door aanvrager en de buurman in een erfdienstenbaarheid is vastgelegd dat binnen een afstand van 5.00 m uit de gevel geen gebouwen en bouwwerken op buurmans perceel opgericht mogen worden.
Bouwbesluit
In het Bouwbesluit is een bepaling opgenomen die voorziet in de mogelijkheid een beroep te doen op gelijkwaardigheid ( Paragraaf 1.3 art.1.5)De vraag die dan beantwoord moet worden is, of er door de erf-
dienstbaarheid gecreeerde 5.00 m brede bebouwingsvrije
zone sprake is van een gelijkwaardige oplossing als bedoeld in artikel 1.5 BB.
In de door VNG uitgegeven standaardregelingen zijn voorbeelden van gelijkwaardigheid opgenomen die zijn goedgekeurd door een commissie van advies van de Vereninging Stadswerk. O.a. zou er een positieve uitspraak liggen over een situatie waarbij sprake is van raamopeningen binnen een afstand van 2.00 m uit de perceelsgrens in samengang met het vestigen van een erfdienstbaarheid. Maar ik weet niet of uw geval daarmee te vergelijken is.
Mogelijk te raadplegen informatiebronnen:
- het artikel "Gelijkwaardigheid en aansprakelijkheid" van Dhr. Scholten van TNO in Brismagazine van Maart 2000 op site www.bris.nl magazine;
- de "Standaardregelingen in de bouw" uitgave van VNG
Naam: J Goud (datum: 01-02-2003 15:57)
Algemeen
Als door u is aangegeven mogen volgens de voorschriften van het Bouwbesluit daglichtopeningen binnen een afstand van 2.00 m uit de perceelsgrens niet meetellen in de daglichtberekening.
Aan deze bepaling in het Bouwbesluit ligt ten grondslag het beginsel "gelijke monniken ,gelijke kappen". Door u is aangegeven dat door aanvrager en de buurman in een erfdienstenbaarheid is vastgelegd dat binnen een afstand van 5.00 m uit de gevel geen gebouwen en bouwwerken op buurmans perceel opgericht mogen worden.
Bouwbesluit
In het Bouwbesluit is een bepaling opgenomen die voorziet in de mogelijkheid een beroep te doen op gelijkwaardigheid ( Paragraaf 1.3 art.1.5)De vraag die dan beantwoord moet worden is, of er door de erf-
dienstbaarheid gecreeerde 5.00 m brede bebouwingsvrije
zone sprake is van een gelijkwaardige oplossing als bedoeld in artikel 1.5 BB.
In de door VNG uitgegeven standaardregelingen zijn voorbeelden van gelijkwaardigheid opgenomen die zijn goedgekeurd door een commissie van advies van de Vereninging Stadswerk. O.a. zou er een positieve uitspraak liggen over een situatie waarbij sprake is van raamopeningen binnen een afstand van 2.00 m uit de perceelsgrens in samengang met het vestigen van een erfdienstbaarheid. Maar ik weet niet of uw geval daarmee te vergelijken is.
Mogelijk te raadplegen informatiebronnen:
- het artikel "Gelijkwaardigheid en aansprakelijkheid" van Dhr. Scholten van TNO in Brismagazine van Maart 2000 op site www.bris.nl magazine;
- de "Standaardregelingen in de bouw" uitgave van VNG
Reactie: daglichttoetreding en brandveiligheid op
Naam: j.weges (datum: 01-02-2003 22:33)
door de erfdienstbaarheid kan via artikel 1.5 van het Bouwbesluit gelijkwaardigheid worden aagevraagd bij B&W. De mate van erfdienstbaarheid moet dan gelijk zijn aan de doelstellingen van de wet om hieraan te kunnen voldoen. Dus zowel qua daglichttoetredeing als brandwernedheid volgens spiegelsymetrie methode
Naam: j.weges (datum: 01-02-2003 22:33)
door de erfdienstbaarheid kan via artikel 1.5 van het Bouwbesluit gelijkwaardigheid worden aagevraagd bij B&W. De mate van erfdienstbaarheid moet dan gelijk zijn aan de doelstellingen van de wet om hieraan te kunnen voldoen. Dus zowel qua daglichttoetredeing als brandwernedheid volgens spiegelsymetrie methode
Reactie: daglichttoetreding en brandveiligheid op
Naam: marinus , van brandpreventie.nl (datum: 06-02-2003 21:48)
een goede reactie mbt gelijkwaardigheid, echter niet erg waarschijnlijk dat dit bestmmingsplan technisch wordt goedgekeurd
Reageer
Naam: marinus , van brandpreventie.nl (datum: 06-02-2003 21:48)
een goede reactie mbt gelijkwaardigheid, echter niet erg waarschijnlijk dat dit bestmmingsplan technisch wordt goedgekeurd
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)