Zoek binnen het forum
Vraag: bouwen op schuttingsmuur
Naam: rianne (datum: 07-11-2008 14:28)
Geachte heer,
Mijn buren hebben een bouwvergunning gekregen van de gemeente betreffende het afbreken en opnieuw opbouwen van een aanbouw. Op dit moment zijn ze hier mee bezig. Op de erfafscheiding staat een gezamelijke scheidingsmuur.
De vorige aanbouw was tegen deze scheidingsmuur aangebouwd. In eerste instantie wilde de buren deze scheidingsmuur afbreken en opnieuw opbouwen. Wij hebben gezegd dat we dit niet wilde. Nu hebben zij op de bestaande scheidingsmuur de buitenmuur van hun aanbouw gemetseld. Dit is dusdanig gedaan dat ze bouwen op de helft van de bestaande scheidingsmuur. Het dak zit er nog niet op maar zal, als het ook maar iets uitsteekt over ons grondgebied hangen. De gemeente vertelde mij dat bouwvergunningen mogen worden afgegeven ook al zijn deze in strijd met het privaatrechtelijk. Is het zo dat de buren op de bestaande muur hun buitenmuur mogen bouwen, zonder dat wij daar toestemming voor hebben gegeven?
Moet ik ze met het dak ook maar gewoon hun gang laten gaan?
Met vriendelijke groet,
Rianne
Reageer
Naam: rianne (datum: 07-11-2008 14:28)
Geachte heer,
Mijn buren hebben een bouwvergunning gekregen van de gemeente betreffende het afbreken en opnieuw opbouwen van een aanbouw. Op dit moment zijn ze hier mee bezig. Op de erfafscheiding staat een gezamelijke scheidingsmuur.
De vorige aanbouw was tegen deze scheidingsmuur aangebouwd. In eerste instantie wilde de buren deze scheidingsmuur afbreken en opnieuw opbouwen. Wij hebben gezegd dat we dit niet wilde. Nu hebben zij op de bestaande scheidingsmuur de buitenmuur van hun aanbouw gemetseld. Dit is dusdanig gedaan dat ze bouwen op de helft van de bestaande scheidingsmuur. Het dak zit er nog niet op maar zal, als het ook maar iets uitsteekt over ons grondgebied hangen. De gemeente vertelde mij dat bouwvergunningen mogen worden afgegeven ook al zijn deze in strijd met het privaatrechtelijk. Is het zo dat de buren op de bestaande muur hun buitenmuur mogen bouwen, zonder dat wij daar toestemming voor hebben gegeven?
Moet ik ze met het dak ook maar gewoon hun gang laten gaan?
Met vriendelijke groet,
Rianne
Reageer
Re: bouwen op schuttingsmuur
Naam: patrick (datum: 07-11-2008 14:43)
Doe toch eens een keer niet zo moeilijk over een paar centimeters. Zo te horen waren de buren heel netjes bezig en wilde men ook aan jullie kant de zaak netjes achterlaten. Nu is het voor hen alleen maar onhandiger geworden en het wordt er niet mooier op aan jullie kant. Goed gedaan hoor. Let op de daktrim. Die gaat waarschijnlijk wel 8 milimeter!! over jullie grondgebied hangen. Niet communiceren. Meteen naar de rijdende rechter. Hebben we er allemaal nog een aflevering plezier van.
Naam: patrick (datum: 07-11-2008 14:43)
Doe toch eens een keer niet zo moeilijk over een paar centimeters. Zo te horen waren de buren heel netjes bezig en wilde men ook aan jullie kant de zaak netjes achterlaten. Nu is het voor hen alleen maar onhandiger geworden en het wordt er niet mooier op aan jullie kant. Goed gedaan hoor. Let op de daktrim. Die gaat waarschijnlijk wel 8 milimeter!! over jullie grondgebied hangen. Niet communiceren. Meteen naar de rijdende rechter. Hebben we er allemaal nog een aflevering plezier van.
Re: bouwen op schuttingsmuur
Naam: Piet (datum: 07-11-2008 20:12)
lol patrick. je hebt gelijk.
beter een goede buur, dan ...
Naam: Piet (datum: 07-11-2008 20:12)
lol patrick. je hebt gelijk.
beter een goede buur, dan ...
Re: bouwen op schuttingsmuur
Naam: Leon (datum: 08-11-2008 12:04)
De gemeente let bij het afgeven van een bouwvergunning niet op de eigendomssituatie, dat is een zaak tussen buren onderling. Sterker nog: wanneer blijkt dat een bouwplan geheel aan Bouwbesluit, bestemmingsplan, bouwverordening, etc. voldoet, dan mag met de vergunning niet weigeren. Ook niet wanneer er op (of boven) buurmans grond wordt gebouwd. Je zult deze zaak dus rechtstreeks met de buurman moeten regelen. Al zou ik persoonlijk niet zo zwaar tillen aan 1 of 2 centimeter, maar dat is persoonlijk.
Naam: Leon (datum: 08-11-2008 12:04)
De gemeente let bij het afgeven van een bouwvergunning niet op de eigendomssituatie, dat is een zaak tussen buren onderling. Sterker nog: wanneer blijkt dat een bouwplan geheel aan Bouwbesluit, bestemmingsplan, bouwverordening, etc. voldoet, dan mag met de vergunning niet weigeren. Ook niet wanneer er op (of boven) buurmans grond wordt gebouwd. Je zult deze zaak dus rechtstreeks met de buurman moeten regelen. Al zou ik persoonlijk niet zo zwaar tillen aan 1 of 2 centimeter, maar dat is persoonlijk.
Re: bouwen op schuttingsmuur
Naam: rianne (datum: 08-11-2008 18:46)
dank je Leon, probleem hier is , even voor de duidelijkheid, dat de buren met hun plan aankwamen zetten twee weken nadat wij de tuin hadden laten aanleggen en er van alles tegen de erfafscheiding was aangezet/aangeplant. Ze hebben een bouwvergunning gekregen om een bestaande uitbouw, die geheel op hun terrein was gesitueerd( dus ook de muur die ze nu op de erfafscheiding hebben gezet) af te breken en te vervangen en hebben hem nu dus en op de erfafscheiding herbouwd en 2 x zo groot gemaakt als hij eerst was, dit dus zonder hierover met ons te overleggen.Weet intussen wat ik eraan kan doen en wat ik ga doen.
Naam: rianne (datum: 08-11-2008 18:46)
dank je Leon, probleem hier is , even voor de duidelijkheid, dat de buren met hun plan aankwamen zetten twee weken nadat wij de tuin hadden laten aanleggen en er van alles tegen de erfafscheiding was aangezet/aangeplant. Ze hebben een bouwvergunning gekregen om een bestaande uitbouw, die geheel op hun terrein was gesitueerd( dus ook de muur die ze nu op de erfafscheiding hebben gezet) af te breken en te vervangen en hebben hem nu dus en op de erfafscheiding herbouwd en 2 x zo groot gemaakt als hij eerst was, dit dus zonder hierover met ons te overleggen.Weet intussen wat ik eraan kan doen en wat ik ga doen.
Re: bouwen op schuttingsmuur
Naam: frank (datum: 20-11-2008 12:38)
leon, dat was zo bij de oude woningwet , deze is gewijzigd. je kan dus niet meer bouwen op buurmans grond.
Reageer
Naam: frank (datum: 20-11-2008 12:38)
leon, dat was zo bij de oude woningwet , deze is gewijzigd. je kan dus niet meer bouwen op buurmans grond.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)