Zoek binnen het forum
Vraag: schutting neemt licht weg
Naam: M. Spijkerman (datum: 02-11-2008 15:43)
Ik heb hier eerder een vraag gesteld over het plaatsen van een schutting. standaard wordt overleg met buren aangeraden en dat heb ik gedaan. Zij hebben bezwaar tegen het plaatsen van een schutting omdat het voor hen licht wegneemt (is ook enigzins het geval natuurlijk). Maar hun uitbouw doet dat op een zelfde manier voor mij en bovendien is mijn privacy in het geding (er staat nu een muurtje van 1 meter tussen). Ik ken overigens inmiddels de regels met betrekking tot buren maar zie hierin niet direct een antwoord.
Groet,
Marcel
Reageer
Naam: M. Spijkerman (datum: 02-11-2008 15:43)
Ik heb hier eerder een vraag gesteld over het plaatsen van een schutting. standaard wordt overleg met buren aangeraden en dat heb ik gedaan. Zij hebben bezwaar tegen het plaatsen van een schutting omdat het voor hen licht wegneemt (is ook enigzins het geval natuurlijk). Maar hun uitbouw doet dat op een zelfde manier voor mij en bovendien is mijn privacy in het geding (er staat nu een muurtje van 1 meter tussen). Ik ken overigens inmiddels de regels met betrekking tot buren maar zie hierin niet direct een antwoord.
Groet,
Marcel
Reageer
Re: schutting neemt licht weg
Naam: Piet (datum: 02-11-2008 15:51)
schuttingen zijn, onder voorwaarden, vergunningsvrij. op het achtererf is normaalgesproken een schutting van 2 meter mogelijk. check www.vrom.nl.
als buren er onderling niet uitkomen kun je zelf een schutting plaatsen, naar eigen inzicht.
die 2 meter is voortgekomen uit privacy eenerzijds, en lichtval etc. anderzijds. vergunningsvrij is zelfs een gebouwtje van 3 meter hoog op de erfgrens mogelijk!
Naam: Piet (datum: 02-11-2008 15:51)
schuttingen zijn, onder voorwaarden, vergunningsvrij. op het achtererf is normaalgesproken een schutting van 2 meter mogelijk. check www.vrom.nl.
als buren er onderling niet uitkomen kun je zelf een schutting plaatsen, naar eigen inzicht.
die 2 meter is voortgekomen uit privacy eenerzijds, en lichtval etc. anderzijds. vergunningsvrij is zelfs een gebouwtje van 3 meter hoog op de erfgrens mogelijk!
Re: schutting neemt licht weg
Naam: M. Spijkerman (datum: 02-11-2008 15:53)
bedankt voor de reactie; hun argument is ook dat zij, mede door de schutting, een bedompt binnenplaatsje overhouden (komt volgens mij ook door hun eigen uitbouw).
Naam: M. Spijkerman (datum: 02-11-2008 15:53)
bedankt voor de reactie; hun argument is ook dat zij, mede door de schutting, een bedompt binnenplaatsje overhouden (komt volgens mij ook door hun eigen uitbouw).
Re: schutting neemt licht weg
Naam: Piet (datum: 02-11-2008 16:58)
dat is toch niet jouw probleem? klinkt natuurlijk bot, maar je moet ook aan je eigen privacy denken.
Naam: Piet (datum: 02-11-2008 16:58)
dat is toch niet jouw probleem? klinkt natuurlijk bot, maar je moet ook aan je eigen privacy denken.
Re: schutting neemt licht weg
Naam: M. Spijkerman (datum: 02-11-2008 21:20)
Zo denk ik er uiteindelijk ook over; de schutting komt er dus wel. Bedankt voor de reactie.
Naam: M. Spijkerman (datum: 02-11-2008 21:20)
Zo denk ik er uiteindelijk ook over; de schutting komt er dus wel. Bedankt voor de reactie.
Re: schutting neemt licht weg
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 03-11-2008 09:44)
Let er dan wel op, als je inderdaad tegen de zin van de buren in een schutting gaat plaatsen, dat je de schutting niet precies op de kavelgrens plaatst. Als je hem aan jouw kant van de kavelgrens plaatst heb je -in privaatrechtelijke zin- geen last van de buren.
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 03-11-2008 09:44)
Let er dan wel op, als je inderdaad tegen de zin van de buren in een schutting gaat plaatsen, dat je de schutting niet precies op de kavelgrens plaatst. Als je hem aan jouw kant van de kavelgrens plaatst heb je -in privaatrechtelijke zin- geen last van de buren.
Re: schutting neemt licht weg
Naam: M. Spijkerman (datum: 03-11-2008 13:41)
Ja, ik was inderdaad van plan de schutting helemaal op eigengrond te plaatsen. Bedankt voor de reactie.
Naam: M. Spijkerman (datum: 03-11-2008 13:41)
Ja, ik was inderdaad van plan de schutting helemaal op eigengrond te plaatsen. Bedankt voor de reactie.
Re: schutting neemt licht weg
Naam: Maikel (datum: 03-11-2008 14:23)
Wij hadden eenzelfde geschil met de buren, maar dan waren wij de 'zeurende' partij met het lichtverlies. Het bleek dat in ons gebied er een 'beschermd stadsgezicht' was, het geen inhield dat elk bouwwerk, hoe hoog ook, een vergunning nodig had. Kijk dat dus even na bij de gemeente. Inmiddels hebben wij mbv een soort verticale lamellen constructie ervoor kunnen zorgen dat er wel licht in onze woonkamer komt maar dat zij vanuit hun woonkamer nog wel de nodige privacy hebben (dit overigens met behulp van buurtbemiddeling). Er zijn dus meer mogelijkheden dan puur een schutting. Aan creatief nadenken kan je zomaar een leuke situatie met je buren overhouden, hetgeen ook veel waard is lijkt me.
Naam: Maikel (datum: 03-11-2008 14:23)
Wij hadden eenzelfde geschil met de buren, maar dan waren wij de 'zeurende' partij met het lichtverlies. Het bleek dat in ons gebied er een 'beschermd stadsgezicht' was, het geen inhield dat elk bouwwerk, hoe hoog ook, een vergunning nodig had. Kijk dat dus even na bij de gemeente. Inmiddels hebben wij mbv een soort verticale lamellen constructie ervoor kunnen zorgen dat er wel licht in onze woonkamer komt maar dat zij vanuit hun woonkamer nog wel de nodige privacy hebben (dit overigens met behulp van buurtbemiddeling). Er zijn dus meer mogelijkheden dan puur een schutting. Aan creatief nadenken kan je zomaar een leuke situatie met je buren overhouden, hetgeen ook veel waard is lijkt me.
Re: schutting neemt licht weg
Naam: M. Spijkerman (datum: 03-11-2008 15:01)
ik ben het helemaal met je eens dat goede verhoudingen ook wat waard zijn, maar die zijn er niet (meer). Het gaat in mijn geval ook niet om uit- en inkijk vanuit de woonkamer maar om de tuin; er staat nu een muurtje van 1 meter en we kunnen in de zomer dus bij elkaar de kopjes van de tafel pakken. Het lijkt mij dat ik toch aanspraak kan maken op het recht om beschut te zitten.
Naam: M. Spijkerman (datum: 03-11-2008 15:01)
ik ben het helemaal met je eens dat goede verhoudingen ook wat waard zijn, maar die zijn er niet (meer). Het gaat in mijn geval ook niet om uit- en inkijk vanuit de woonkamer maar om de tuin; er staat nu een muurtje van 1 meter en we kunnen in de zomer dus bij elkaar de kopjes van de tafel pakken. Het lijkt mij dat ik toch aanspraak kan maken op het recht om beschut te zitten.
Re: schutting neemt licht weg
Naam: Maikel (datum: 04-11-2008 07:55)
Wij hebben ook deels een lage schutting die door ongelijke hoogte van tuinen vanaf hun kant ook slechts een meter is ongeveer. Gelukkig gebruiken wij de andere kant van de tuin meer en zitten meer achterin terwijl de buren dichterbij hun huis zitten. We zijn dan ook overeen gekomen dat we juist dat stuk wat hoger maken en met het genoemde verticale lamellen idee behouden zij hun privacy en wij ons licht. Helaas werkt dat idd niet overal en dan is totaal afsluiten soms maar het beste idd. Sterkte!
Naam: Maikel (datum: 04-11-2008 07:55)
Wij hebben ook deels een lage schutting die door ongelijke hoogte van tuinen vanaf hun kant ook slechts een meter is ongeveer. Gelukkig gebruiken wij de andere kant van de tuin meer en zitten meer achterin terwijl de buren dichterbij hun huis zitten. We zijn dan ook overeen gekomen dat we juist dat stuk wat hoger maken en met het genoemde verticale lamellen idee behouden zij hun privacy en wij ons licht. Helaas werkt dat idd niet overal en dan is totaal afsluiten soms maar het beste idd. Sterkte!
Re: schutting neemt licht weg
Naam: Kees , van Bouw en Woningtoezicht Almere (datum: 05-11-2008 12:03)
Ik heb laatst dit hele epistel geschreven op een soortgelijke vraag.
Burgerlijk wetboek boek 5 Artikel 46: "De eigenaar van een erf kan te allen tijde van de eigenaar van het aangrenzende erf vorderen dat op de grens van hun erven behoorlijk waarneembare afpalingstekens gesteld of de bestaande zo nodig vernieuwd worden. De eigenaars dragen in de kosten hiervan voor gelijke delen bij.
Artikel 47
1. Indien de loop van de grens tussen twee erven onzeker is, kan ieder der eigenaars te allen tijde vorderen dat de rechter de grens bepaalt.
2. In geval van onzekerheid waar de grens tussen twee erven ligt, geldt niet het wettelijk vermoeden dat de bezitter eigenaar is.
3. Bij het bepalen van de grens kan de rechter naar gelang van de omstandigheden het gebied waarover onzekerheid bestaat, in gelijkwaardige of ongelijkwaardige delen verdelen dan wel het in zijn geheel aan een der partijen toewijzen, al dan niet met toekenning van een schadevergoeding aan een der partijen.
Artikel 48
De eigenaar van een erf is bevoegd dit af te sluiten.
Artikel 49
1. Ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente kan te allen tijde vorderen dat de andere eigenaar ertoe meewerkt, dat op de grens van de erven een scheidsmuur van twee meter hoogte wordt opgericht, voor zover een verordening of een plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders regelt. De eigenaars dragen in de kosten van de afscheiding voor gelijke delen bij.
2. Het vorige lid is niet toepasselijk, indien een der erven een openbare weg of een openbaar water is.
Dit is zoals het in de wet staat.
In artikel 49 staat dat je het zelf kunt vorderen. (dus verplichten) Of dit de verstandhouding met de buren ten goede komt is natuurlijk de vraag. Dit artikel geeft echter wel de mogelijkheid om met de buren tot overeenstemming te komen. Uit mijn jarenlange bemiddelings praktijkervaring over dit soort zaken, blijkt dat wanneer degene die wil bouwen het geheel van de kosten voor zijn rekening neemt, da andere partij meestal meegaat in he verzoek. Hetzelfde artikel verplicht namelijk tevens dat beide eigenaren in gelijke delen moet worden bijgedragen in de kosten
Hopelijk kun je hier iets mee
Reageer
Naam: Kees , van Bouw en Woningtoezicht Almere (datum: 05-11-2008 12:03)
Ik heb laatst dit hele epistel geschreven op een soortgelijke vraag.
Burgerlijk wetboek boek 5 Artikel 46: "De eigenaar van een erf kan te allen tijde van de eigenaar van het aangrenzende erf vorderen dat op de grens van hun erven behoorlijk waarneembare afpalingstekens gesteld of de bestaande zo nodig vernieuwd worden. De eigenaars dragen in de kosten hiervan voor gelijke delen bij.
Artikel 47
1. Indien de loop van de grens tussen twee erven onzeker is, kan ieder der eigenaars te allen tijde vorderen dat de rechter de grens bepaalt.
2. In geval van onzekerheid waar de grens tussen twee erven ligt, geldt niet het wettelijk vermoeden dat de bezitter eigenaar is.
3. Bij het bepalen van de grens kan de rechter naar gelang van de omstandigheden het gebied waarover onzekerheid bestaat, in gelijkwaardige of ongelijkwaardige delen verdelen dan wel het in zijn geheel aan een der partijen toewijzen, al dan niet met toekenning van een schadevergoeding aan een der partijen.
Artikel 48
De eigenaar van een erf is bevoegd dit af te sluiten.
Artikel 49
1. Ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente kan te allen tijde vorderen dat de andere eigenaar ertoe meewerkt, dat op de grens van de erven een scheidsmuur van twee meter hoogte wordt opgericht, voor zover een verordening of een plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders regelt. De eigenaars dragen in de kosten van de afscheiding voor gelijke delen bij.
2. Het vorige lid is niet toepasselijk, indien een der erven een openbare weg of een openbaar water is.
Dit is zoals het in de wet staat.
In artikel 49 staat dat je het zelf kunt vorderen. (dus verplichten) Of dit de verstandhouding met de buren ten goede komt is natuurlijk de vraag. Dit artikel geeft echter wel de mogelijkheid om met de buren tot overeenstemming te komen. Uit mijn jarenlange bemiddelings praktijkervaring over dit soort zaken, blijkt dat wanneer degene die wil bouwen het geheel van de kosten voor zijn rekening neemt, da andere partij meestal meegaat in he verzoek. Hetzelfde artikel verplicht namelijk tevens dat beide eigenaren in gelijke delen moet worden bijgedragen in de kosten
Hopelijk kun je hier iets mee
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)