Zoek binnen het forum
Vraag: Moet ik betalen voor opheffing recht van overpad?
Naam: Hans (datum: 01-11-2008 11:30)
Geen idee of mijn vraag op dit forum thuishooert, maar ik bevind mij in een krankzinnige situatie en MOET een antwoord hebben...
Ik woon sinds 1994 op een boerderij in Friesland en moest jarenlang recht van overpad verlenen aan een boer wiens (pacht)land achter mijn grondstuk ligt. Jarenlang loodzware landbouwvoertuigen over mijn pad, met niet alleen aantastintg privacy, maar ook aantoonbare schade: pad klinkt in, dus om de paar jaar nieuwe laag rode mijnsteen. Scheuren in de muur van een aanbouw. Maar op niemand zijn die kosten te verhalen.
Nu is de ruilverkaveling (eindelijk!) afgerond, en het recht van overpad is sinds februari 2008 officieel vervallen. Einde ellende? Nee, nu begint het gedonder pas echt: het kadaster stuurt doodleuk een "lijst der geldelijke regelingen' en ik moet ? 7955,- betalen voor het opheffen van de erfdienstbaarheid. Een krankzinnig bedrag, niet alleen qua hoogte, maar ook wat betreft de berekening: het is gebaseerd op de perceelsgrootte van het pachtland van de boer die jarenlang over mijn erf denderde. Als het m??r dan 5 ha zou zijn geweest, had ik tien mille moeten betalen. Hoe verzin je het. Dit is de definitie van onrechtvaardigheid.
Ik heb dan ook geweigerd te betalen, bestrijd de rechtmatigheid van de claim, mijn land is niet eens bij de ruilverkaveling betrokken geweest, er bestaat geen enkele relatie tussen mij en de verkavelingscommissie, zakelijk noch anderszins. Niemand heeft iets gedaan voor mij, en toch splitsen ze me een absurde rekening in de maag. Het kadaster rechtvaardigt de claim omdat mijn huis "aanzienlijk in waarde is gestegen". Dat is een drogredereing, ik ben immers ne van plan te evrhuizen, dus de verkoopwaarde is irrelevant. Bovendien brengt het nog meer kosten met zich mee, omdat de WOZ dus ook omhoog gaat...
Nu schrijft het kadaster dat mijn bezwaar wordt voorgelegd aan de rechter-commissaris. Krijg ik dus een rechtszaak aan m'n broek. Niet te geloven.
Hoe rechtsgeldig is de claim van het kadaster? Hoe is het mogelijk dat iemand zomaar achtduizend euro in rekening mag brengen zonder er ook maar ??n dienst tegenover te stellen?
Reageer
Naam: Hans (datum: 01-11-2008 11:30)
Geen idee of mijn vraag op dit forum thuishooert, maar ik bevind mij in een krankzinnige situatie en MOET een antwoord hebben...
Ik woon sinds 1994 op een boerderij in Friesland en moest jarenlang recht van overpad verlenen aan een boer wiens (pacht)land achter mijn grondstuk ligt. Jarenlang loodzware landbouwvoertuigen over mijn pad, met niet alleen aantastintg privacy, maar ook aantoonbare schade: pad klinkt in, dus om de paar jaar nieuwe laag rode mijnsteen. Scheuren in de muur van een aanbouw. Maar op niemand zijn die kosten te verhalen.
Nu is de ruilverkaveling (eindelijk!) afgerond, en het recht van overpad is sinds februari 2008 officieel vervallen. Einde ellende? Nee, nu begint het gedonder pas echt: het kadaster stuurt doodleuk een "lijst der geldelijke regelingen' en ik moet ? 7955,- betalen voor het opheffen van de erfdienstbaarheid. Een krankzinnig bedrag, niet alleen qua hoogte, maar ook wat betreft de berekening: het is gebaseerd op de perceelsgrootte van het pachtland van de boer die jarenlang over mijn erf denderde. Als het m??r dan 5 ha zou zijn geweest, had ik tien mille moeten betalen. Hoe verzin je het. Dit is de definitie van onrechtvaardigheid.
Ik heb dan ook geweigerd te betalen, bestrijd de rechtmatigheid van de claim, mijn land is niet eens bij de ruilverkaveling betrokken geweest, er bestaat geen enkele relatie tussen mij en de verkavelingscommissie, zakelijk noch anderszins. Niemand heeft iets gedaan voor mij, en toch splitsen ze me een absurde rekening in de maag. Het kadaster rechtvaardigt de claim omdat mijn huis "aanzienlijk in waarde is gestegen". Dat is een drogredereing, ik ben immers ne van plan te evrhuizen, dus de verkoopwaarde is irrelevant. Bovendien brengt het nog meer kosten met zich mee, omdat de WOZ dus ook omhoog gaat...
Nu schrijft het kadaster dat mijn bezwaar wordt voorgelegd aan de rechter-commissaris. Krijg ik dus een rechtszaak aan m'n broek. Niet te geloven.
Hoe rechtsgeldig is de claim van het kadaster? Hoe is het mogelijk dat iemand zomaar achtduizend euro in rekening mag brengen zonder er ook maar ??n dienst tegenover te stellen?
Reageer
Re: Moet ik betalen voor opheffing recht van overpad
Naam: goud (datum: 01-11-2008 15:01)
Vragen op het gebied van privaatrecht horen niet thuis op dit forum. Ik zie dat u de vraag ook gesteld heeft op rechtenforum.nl. Wellicht via dat forum meer kans op een correct antwoord.
Andere mogelijkheden:
vereniging eigenhuis inschakelen;
notaris raadplegen;
rechtsbijstandsverzekering inschakelen.
Naam: goud (datum: 01-11-2008 15:01)
Vragen op het gebied van privaatrecht horen niet thuis op dit forum. Ik zie dat u de vraag ook gesteld heeft op rechtenforum.nl. Wellicht via dat forum meer kans op een correct antwoord.
Andere mogelijkheden:
vereniging eigenhuis inschakelen;
notaris raadplegen;
rechtsbijstandsverzekering inschakelen.
Re: Moet ik betalen voor opheffing recht van overpad
Naam: paulT (datum: 02-11-2008 10:55)
Bij het recht van overpad heeft moet de eigenaar een deel van het eigendomsrecht aan een ander afstaan.
Dus de ander is eigenlijk gedeeltelijk eigenaar en heeft dus een bezit.
Als dat wordt opgeheven dan krijgt u dus de volledige beshikking over uw eigendom en is de waarde dus veel hoger.
De ander verliest het recht en dus ook de waarde.
Dat daar een prijs aan vast zit lijkt me logisch.
Over de hoogte daarvan kun je een discusssie beginnen maar ik denk dat een gang naar de advokaat ed. wel nodig is indien u het er niet mee eens bent.
Naam: paulT (datum: 02-11-2008 10:55)
Bij het recht van overpad heeft moet de eigenaar een deel van het eigendomsrecht aan een ander afstaan.
Dus de ander is eigenlijk gedeeltelijk eigenaar en heeft dus een bezit.
Als dat wordt opgeheven dan krijgt u dus de volledige beshikking over uw eigendom en is de waarde dus veel hoger.
De ander verliest het recht en dus ook de waarde.
Dat daar een prijs aan vast zit lijkt me logisch.
Over de hoogte daarvan kun je een discusssie beginnen maar ik denk dat een gang naar de advokaat ed. wel nodig is indien u het er niet mee eens bent.
Re: Moet ik betalen voor opheffing recht van overpad
Naam: Piet (datum: 02-11-2008 14:58)
de schade die de boer maakte, had u op de boer kunnen verhalen. misschien kan dat nu nog...
Reageer
Naam: Piet (datum: 02-11-2008 14:58)
de schade die de boer maakte, had u op de boer kunnen verhalen. misschien kan dat nu nog...
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)