Zoek binnen het forum
Vraag: Schutting buurman op mijn erf
Naam: John (datum: 30-10-2008 18:19)
Hallo,
Ik heb onlangs een stuk grond bijgekocht naast en achter mijn huis. De vorige eigenaar van de grond (dat jaren braak lag) heeft zijn stuk opgedeeld en aan buren die aan zijn grond grenzen verkocht. Mijn buurman heeft in 2001 zijn huis gekocht met daarbij behorend een tuin met schutting. Deze schutting is door de vorige eigenaar van het huis verkeerd geplaatst, waardoor er een aantal m2 van de bovengenoemde braakliggende grond binnen de schutting ligt. Dat stuk wat de buurman als zijn tuin beschouwd maakt onderdeel uit van het stuk grond dat ik gekocht heb van de eigenaar van het braakliggend terrein. De buurman weet dat er een stuk in zijn tuin is wat volgens het kadaster niet van hem is. Kan ik juridisch gezien van mijn buurman eisen dat hij zijn schutting herplaatst volgens de erfgrenzen, of kan hij zich beroepen op bijvoorbeeld gewoonte recht omdat de schutting er al zo lang staat (ongeveer 10 jaar) en geplaatst is voordat ik of mijn buurman er woonden. Bedankt voor de reakties.
John
Reageer
Naam: John (datum: 30-10-2008 18:19)
Hallo,
Ik heb onlangs een stuk grond bijgekocht naast en achter mijn huis. De vorige eigenaar van de grond (dat jaren braak lag) heeft zijn stuk opgedeeld en aan buren die aan zijn grond grenzen verkocht. Mijn buurman heeft in 2001 zijn huis gekocht met daarbij behorend een tuin met schutting. Deze schutting is door de vorige eigenaar van het huis verkeerd geplaatst, waardoor er een aantal m2 van de bovengenoemde braakliggende grond binnen de schutting ligt. Dat stuk wat de buurman als zijn tuin beschouwd maakt onderdeel uit van het stuk grond dat ik gekocht heb van de eigenaar van het braakliggend terrein. De buurman weet dat er een stuk in zijn tuin is wat volgens het kadaster niet van hem is. Kan ik juridisch gezien van mijn buurman eisen dat hij zijn schutting herplaatst volgens de erfgrenzen, of kan hij zich beroepen op bijvoorbeeld gewoonte recht omdat de schutting er al zo lang staat (ongeveer 10 jaar) en geplaatst is voordat ik of mijn buurman er woonden. Bedankt voor de reakties.
John
Reageer
Re: Schutting buurman op mijn erf
Naam: Jeroen (datum: 31-10-2008 07:32)
toen u het terrein kocht, kon u toch zien / weten dat de schutting verkeerd stond?
Naam: Jeroen (datum: 31-10-2008 07:32)
toen u het terrein kocht, kon u toch zien / weten dat de schutting verkeerd stond?
Re: Schutting buurman op mijn erf
Naam: jansadvies (datum: 31-10-2008 11:36)
Ga eens praten. Als beiden weten dat de schutting niet goed staat komen jullie er vast wel uit. Bij de laatste inmeting van het kadaster hadden de zaken beter gelijk geregeld kunnen worden. 10 jaar is nog geen termijn voor gewoonterecht
Naam: jansadvies (datum: 31-10-2008 11:36)
Ga eens praten. Als beiden weten dat de schutting niet goed staat komen jullie er vast wel uit. Bij de laatste inmeting van het kadaster hadden de zaken beter gelijk geregeld kunnen worden. 10 jaar is nog geen termijn voor gewoonterecht
Re: Schutting buurman op mijn erf
Naam: h.willems (datum: 31-10-2008 13:29)
Hadden wij ook. Vader was eigenaar, toen vader overleed kwam zoon zijn stuk(je) opeisen (50cm. bij 50m.) Zelfs de gemeente was het met ons eens, na 30 jaar! was het verjaard en dus ons eigendom. Gemeente kwam zelfs met foto's uit 1960. Maar met dreigen door deze meneer met rechtbank hebben wij het maar teruggegeven, geen zin in allerlei toestanden.
Wij hebben wel aangegeven dat hij het hek moest verplaatsen en betalen
Allemaal een hoop gedoe, zonde van de tijd en er komt altijd ruzie van.
Als je je huis en grond koopt en de erfgrens wordt aangewezen door eigenaar en makelaar, kan je niet altijd weten of het in orde is. Beter meteen het kadaster bijhalen.
Reageer
Naam: h.willems (datum: 31-10-2008 13:29)
Hadden wij ook. Vader was eigenaar, toen vader overleed kwam zoon zijn stuk(je) opeisen (50cm. bij 50m.) Zelfs de gemeente was het met ons eens, na 30 jaar! was het verjaard en dus ons eigendom. Gemeente kwam zelfs met foto's uit 1960. Maar met dreigen door deze meneer met rechtbank hebben wij het maar teruggegeven, geen zin in allerlei toestanden.
Wij hebben wel aangegeven dat hij het hek moest verplaatsen en betalen
Allemaal een hoop gedoe, zonde van de tijd en er komt altijd ruzie van.
Als je je huis en grond koopt en de erfgrens wordt aangewezen door eigenaar en makelaar, kan je niet altijd weten of het in orde is. Beter meteen het kadaster bijhalen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)