Zoek binnen het forum
Vraag: Uitbouw buren
Naam: Marc (datum: 21-10-2008 17:28)
Beste allen,
Heeft iemand die met een lichte bouwvergunning een uitbouw aan zijn huis plaatst, een verplichting de buitenmuur (af) te voegen of mogelijk te pleisteren, zodat de buren niet tegen een lelijke, onbewerkbare muur aankijken? Dragen de buren zelf alle kosten om de muur af te voegen, te pleisteren en te schilderen?
groet
Marc
Reageer
Naam: Marc (datum: 21-10-2008 17:28)
Beste allen,
Heeft iemand die met een lichte bouwvergunning een uitbouw aan zijn huis plaatst, een verplichting de buitenmuur (af) te voegen of mogelijk te pleisteren, zodat de buren niet tegen een lelijke, onbewerkbare muur aankijken? Dragen de buren zelf alle kosten om de muur af te voegen, te pleisteren en te schilderen?
groet
Marc
Reageer
Re: Uitbouw buren
Naam: Robin (datum: 22-10-2008 12:46)
a) er geld geen AFWERK verplichting vanuit de bouwregelgeving. Hoogstends vanuit het bestemmingsplan / welstandsnota.
Constructief kan het niet afvoegen van een gevel echter wel gevolgen hebben voor de sterkte van deze gevel. Als men een muur afvoegt voor minimaal 95% (verdiepte voeg) dan heeft deze op dat moment zijn volledige draagkracht bereikt. Is de muur maar voor zo`n 60 a 70% gevuld met specie dan voldoet deze muur niet aan de eis voor zijn maximale draagkracht.
Ik zou als ik u was eens bij de vergunningverlener informeren (schriftelijk) of dit conform de verleende vergunning zo mag. (Lijkt mij namelijk niet tenzij de voeg volgemetseld is)
Naam: Robin (datum: 22-10-2008 12:46)
a) er geld geen AFWERK verplichting vanuit de bouwregelgeving. Hoogstends vanuit het bestemmingsplan / welstandsnota.
Constructief kan het niet afvoegen van een gevel echter wel gevolgen hebben voor de sterkte van deze gevel. Als men een muur afvoegt voor minimaal 95% (verdiepte voeg) dan heeft deze op dat moment zijn volledige draagkracht bereikt. Is de muur maar voor zo`n 60 a 70% gevuld met specie dan voldoet deze muur niet aan de eis voor zijn maximale draagkracht.
Ik zou als ik u was eens bij de vergunningverlener informeren (schriftelijk) of dit conform de verleende vergunning zo mag. (Lijkt mij namelijk niet tenzij de voeg volgemetseld is)
Re: Uitbouw buren
Naam: Marc (datum: 22-10-2008 15:12)
Ha dank, Robin! Daar ben ik mee bezig, maar ik vraag me weleens af of de betrokken instantie een belang heeft bij een deugdelijk toezicht van de verleende vergunningen. Medewerking lijkt tegen heug en meug te gaan.
Maar ik ben meer geinteresseerd in de bescherming die het privaatrecht me kan bieden. Ik kan alleen geen specifieke bepaling vinden.
Naam: Marc (datum: 22-10-2008 15:12)
Ha dank, Robin! Daar ben ik mee bezig, maar ik vraag me weleens af of de betrokken instantie een belang heeft bij een deugdelijk toezicht van de verleende vergunningen. Medewerking lijkt tegen heug en meug te gaan.
Maar ik ben meer geinteresseerd in de bescherming die het privaatrecht me kan bieden. Ik kan alleen geen specifieke bepaling vinden.
Re: Uitbouw buren
Naam: Robin (datum: 23-10-2008 09:01)
Privaatrecht bied ook niet zoveel bescherming omdat de overheid hierop toezicht dient te houden. Per 1-1-2009 veranderd er echter het een en ander in de wetgeving waardoor schriftelijke handhavingsverzoeken van een burger een dwangsom kunnen opleggen aan de gemeente indien deze haar taken niet naar behoren uitvoert.
Ook dit is een bestuurijk traject.
Dit soort situaties worden (tevens) privaatrecht als het gaat om toegangverlening op uw terrein, gevaar voor uwzelf/ gebruikers van uw eigendom, waardevermindering door planschade, overtreding erfgrenzen etc.
Reageer
Naam: Robin (datum: 23-10-2008 09:01)
Privaatrecht bied ook niet zoveel bescherming omdat de overheid hierop toezicht dient te houden. Per 1-1-2009 veranderd er echter het een en ander in de wetgeving waardoor schriftelijke handhavingsverzoeken van een burger een dwangsom kunnen opleggen aan de gemeente indien deze haar taken niet naar behoren uitvoert.
Ook dit is een bestuurijk traject.
Dit soort situaties worden (tevens) privaatrecht als het gaat om toegangverlening op uw terrein, gevaar voor uwzelf/ gebruikers van uw eigendom, waardevermindering door planschade, overtreding erfgrenzen etc.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)